昔日的贫困村，如今已成为“世外桃源”。
迄今世界最长跨海大桥――港珠澳大桥主体将全线贯通。
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　　昨日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局、东莞市地方税务局、东莞市社会保障局、东莞市公安局、东莞市民政局联合发布《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知（东建房〔2016〕49号）》（以下简称《通知》），对10月7日正式执行的限购政策进行解读。
　　限购前付了定金但没正式网签，限购后不符合购房资格怎么办？《通知》给出解答：考虑到限购实施前（即日零时前），有部分购房人在东莞市已签订新建商品住房认购书且已交付定金或首付款、未正式网签合同，限购实施后由于政策调整原因无法完成网签的实际情况，为体现公平、合理的原则，如该部分购房人能提供认购书及定金电子进账单原件，或首付款电子进账单原件，允许其在日前继续签订商品房买卖合同及申请办理商品房买卖合同备案手续。
　　《通知》特别提醒购房者，对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可。
　　和他人共有住房，也算一套！
　　《通知》指出，购房家庭成员范围为“购房人、配偶及未成年子女”。成年子女具有独立购房资格；家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有东莞市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”；拥有住房套数的地域范围仅指东莞行政区域内拥有的住房；拥有住房套数类型仅指商品住房（即不包含房改房、集资房、福利房、自建房等房屋登记用途为住宅和公寓的其他房屋）。
　　另外，购房人名下有一套东莞市行政区域内的商品住房，不论是单独所有还是与他人共有，均按其拥有一套住房计算。两人及以上购房人拟共同购买商品住房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。父母离婚的，登记在未成年人名下的住房套数应计入有抚养权的一方名下。
　　一次补缴一年所得税，不认！
　　东莞对个人所得税和社会保险证明进行严格审理，杜绝出现“假证明”现象。
　　个人所得税“缴纳证明”采信广东省地方税务局统一在门户网站设置的全省范围的个人所得税完税证明和纳税清单，个人所得税完税证明和纳税清单须同时出具。纳税人可登录广东省地方税务局的门户网站按个人需要自行打印。对一次性补缴1年以上个人所得税所出具的“缴纳证明”不予承认。
　　申请人可到社保部门自助终端机选择相应时间段打印养老保险的《参保人险种缴费明细表》。申请人补缴或从外地转入的参保年限不属于可认定为“在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险”的范围内。
　　“男（女）朋友和房子只能选一个，你选谁”问卷调查
　　1. 您的性别
　　2. 您的常用手机号（请填写手机号与验证码，以便工作人员及时与您联系）
　　获取验证码
　　3. 300万现金和一套价值300万的房子你选哪个？
　　300万现金，因为我现在缺钱
　　300万现金，现金安全，房子以后能不能变现还要另说
　　300万房子，房子有升值空间，现金花完就没了
　　300万房子，因为急着娶媳妇儿用
　　4. 男（女）朋友和房子只能选一个，你选谁？
　　男（女）朋友，因为真爱无价，房子有价
　　男（女）朋友，因为已经有对象了，要是不选对象，回去得被打
　　房子，男（女）朋友可能会变，房子不会跑啊
　　看情况，男（女）朋友要是王思聪那种，谁还要房子啊
　　5. 楼市调整期，你的钱准备往哪投？
　　炒股啊，等股票回本，我就娶我女朋友
　　坚决买房子啊，在中国，还有什么比得上房子保值
　　存银行，没想过这辈子能买得起房子，也没炒股头脑
　　理财产品，风险低，操心少。对了，我上次买了啥？
　　6. 你觉得3年后珠海的房价是怎样的？
　　肯定继续涨，现在市区普遍3万多了，3年后涨到5万都有可能
　　应该会涨，虽然现在珠海房价已经够高了，但还有空间
　　会跌，现在的珠海经济根本支撑不了这么高的房价
　　我选择相信国家，虽然啥时候都买不起房
　　查看结果
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我是买方,房子没有网签,付了定金,现在卖方迟迟不网签,想违约,卖方如果违约是按照百分之二十赔偿还是定
我是买方,房子没有网签,付了定金,现在卖方迟迟不网签,想违约,卖方如果违约是按照百分之二十赔偿还是定
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你好!可以选择。单方违约,对方可以要求履行。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当前房价上涨,卖房后卖方反悔的情况不在少数。面对卖方违约,购房者如何维权?小编这里根据卖方违约的三种情形进行分析。
购房后卖方反悔违约 买方如何维权
您好,双方签订房屋买卖合同还是定金合同?按合同约定承担相应责任,有问题可以来电咨询律师。
你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
你好,根据合同约定处理解决
你好,可以要求继续履行合同。定金与违约金只能选一个。
可要求继续履行合同
你好,协商不成,诉讼
您好!搜集卖方违约的证据,可以到法院起诉要求继续履行合同并办理过户手续及支付违约金。可来电咨询。
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限购令要求以网签备案时间为准,不少外地客错失买房机会
来源：齐鲁晚报
　　本报6月3日讯(见习记者　邱晓宇)　外地客赶在限购令前看中了房子并签了合同交了定金,不料因为没有网签备案,错过了限购令的最后期限,被房主告知房子不能卖了。一心想买房的枣庄买主张先生将房主告上法庭,要求履行合同,但法院判决房主退还定金,张先生买房梦成泡影。　　去年初,枣庄市市民张先生在青岛经济技术开发区漓江路看中一套房子,1月15日,张先生和房主毛某签订了购房合同,并支付了10万元定金。但不久,毛某称不能把房子卖给张先生。张先生气愤之下将毛某告上法庭,不仅要求毛某按照合同规定把房子卖给他,还要求返还购房定金并支付利息。　　毛某称,反悔卖房不是她本意。因为去年1月31日,青岛市出台限购令,张先生户籍枣庄市,一直在枣庄市工作,不符合在青岛地区购房的条件,所以无法继续履行购房合同。而张先生和毛某在签订购房合同时,没有办理网签手续,仍受住房限购政策限制,双方房屋买卖合同无法继续履行。　　　法院认为,张先生和毛某签订房屋买卖合同后,由于住房限购政策的实施导致双方无法继续履行合同,应当解除双方房屋买卖合同。最终,法院裁决,毛某需返还张先生购房定金10万元及7277元利息,张先生继续购房合同的想法成为泡影。　　　据法官介绍,去年1月31日,青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于落实住房限购政策有关事项的通知》规定,购房时间以交易合同网签备案时间为准。购房合同网签备案时间在日之前的,不受限购令限制。在本案中,虽然原被告签订购房合同的时间是在日,但因未网签备案,所以仍受住房限购政策限制。
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齐鲁晚报 版权所有(C)限购令下 买方是否可以要求返还定金 - 房屋认购_买房认购注意事项有哪些_交易流程 -
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限购令下 买方是否可以要求返还定金
　　限购令出台后，咨询退房的明显增加，很多买方咨询，是否可以要求拿回
定金
，那么深圳限购令的出台，买方是否可以要求解除合同返还定金呢？在此之前，四月份出台的《国十条》导致买方无法获得的情形下，本律师作为一起案件买方的代理律师，以情势变更为由解除合同，获得了法院的支持，那么在新的调整限购政策之下，买方是否同样可以以情势变更作为理由解除合同退还定金？本律师认为应分情形来进行认定。 　　首先来说下限购令的内容，第一点就是加高首付比例，首次置业首付加到三成，其次是限购政策，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭），限购两套住房；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购一套住房。 　　那么根据以上的情形，我觉得可以分两种情况来说 　　1、新政出台导致首付比例增加的。 　　A、合同明确有约定解除条件的，可以要求解除合同并要求返还定金。 　　有的买家在签订买卖合同时，就签得很专业，在合同中明确约定好，是以贷款形式买房，并且一定要获得银行七成的贷款，如果无法获得银行七成的贷款，那么买方有权要求解除合同，卖方不追究买方违约责任。这种情况下，一但买方无法获得银行贷款，或者获得的贷款数额低于预期，买方是可以要求解除合同并要求卖方返还定金。 　　B、合同明确约定有买方如无法获得贷款，或者获得贷款数目不足的，有补足首期款的义务，而且银行也明确并非不放贷款，只是需要增加首付比例，那么我认为买方有补足首付比例的义务，如无法补足那么，卖方可以追究买方的违约责任。那么买方的定金将被卖方没收，并可能会被追究更高的违约金。 　　C、合同约定是贷款形式购房，而现在就是增加首付比例，银行也坚决不放贷款，在这种情况下，我认为，这是因为政策的变化导致合同无法继续履行，要求买方一次性付款也明显加重了买方义务，买方可以以情势变更作为解除合同的理由。 　　2、完全吻合限购条件，买方继续成交也将导致买方无法过户，此种情形下，我认为买方完全有理由以情势变更作为解除合同的理由，并要求卖方退还已收定金。 　　以上均为个人观点，具体案件要视具体案件情形。
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