请问我领完没有房产证二手房合同要去向第三方监管处登记吗?我的是二手房。

请问:我刚从中介处购买了一套二手房,房屋是新交房的,房产证还未办理下来,当时在中介买房时因只有我带了身份证,中介说为了快速办理于是先将我的身份证号传真到了开发商,并说等正式签购房合同时可以更改为我老公
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请问:我刚从中介处购买了一套二手房,房屋是新交房的,房产证还未办理下来,当时在中介买房时因只有我带了身份证,中介说为了快速办理于是先将我的身份证号传真到了开发商,并说等正式签购房合同时可以更改为我老公的户主,可签合同时开发商却说信息已传到房管局,不可再更名了,直接影响到我家的落户问题。
我就想问一下,为什么夫妻购买房屋,为什么不可以在出示结婚证,并双方同意的情况下更改户主??有何相关法律依据吗?
昆明市住房和城乡建设局
答复时间:
1.二手房交易必须是经依法登记并已取得房产证的房屋转让行为,您所放映的情况应不属于二手房交易,并且向中介购买未取得房产证的房屋的交易行为是不受相关法律保护的。
2.如果是向开发商直接购买的房屋,根据《商品房预售管理办法》,在签订合同之后应上网备案登记,经备案登记后的合同是不允许更名的,但夫妻之间的更名不在此限范围内。按您所反映的情况,只须提供结婚证及相关证件、资料,到昆明市房产交易中心办理相关手续后,即可更改户主姓名。后使用快捷导航没有帐号?
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不用我家房子就是两人名字我自己去办的不过好像提供个委托证明,时间太久了记不得了!反正不用非得两个人去就是了
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请问我购买的二手房没有房产证以后过户应该要什么手续?
-& 09:45:33 来源: 游客
?编号:879460
?标题:请问我购买的二手房没有房产证以后过户应该要什么手续?
?处理人/部门:----
?提问者:游客
?提问时间: 09:45:33
请问我购买的二手房没有房产证以后过户应该要什么手续?
记者跟进:
解决方案:
  没有房产证不能过户,等有了再问。
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