我有一套维一住宅,儿子有商铺和住宅价格比公寓房但是儿子已经成年了,法院怎么执行我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-27 11:13 标签： 商铺价格是住宅的几倍
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二手房交易失败的情况下 是否还需要支付中介费
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失败时，需不需要支付呢？很多人都此都有疑问！现在，小编为大家整理了三个案例来解答中关于的问题！来供大家参考！中介费、“劳务费”支付司法处理有三种在一系列的交易流程中，老百姓通常有一个理解误区，认为只有履行完毕手续后才需要支付中介费，其实这种观点是不全面的，他表示，在中介费、“劳务费”的认定中，司法处理主要有三种，一、中介公司未能促成买卖双方签订(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完销售易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完销售易，中介公司无权收取中介费。“实际上，在&中介公司促成买卖双方签订买卖合同后，非中介公司自身原因，当事人都需要承担一定的费用，因此，买卖双方在签订买卖合同时，须慎而后行。”李文华提醒，在现今交易量低迷的形势下，一些中介公司为了维持生计，达到赚取中介费的目的，常会采取一些策略变相“迫使”当事人支付中介费。案例1说服无明确购房意向的看房人签订意向性协议市民王女士准备给儿子结婚购置一套住房，某中介带王女士看房后采取软磨硬泡等各种方式说服王女士签订了购房意向书，签订后王女士即放弃购房。中介公司起诉到法院要求中介费。分析：由于王女士因中介公司软磨硬泡等各种方式签订购房意向书(无明确购房意向)，且王女士放弃购房，因此法院认为，属于中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，不过，作为中介公司仍可要求适当劳务费，也就是说，王女士须支付适当劳务费给中介公司。案例2跳过让买卖双方先签订意向书、进一步协商后再签订买卖合同的环节，而说服有意向的买卖双方直接签订买卖合同市民王女士准备为儿子结婚购置一套住房，在中介带领看房后确定了购房意向，中介称不需要签订意向性协议、直接签订网上备案的《买卖合同》即可，并代为起草合同条款，后买卖双方协商同意不履行合同进行交易。中介公司起诉到法院要求中介费。分析：按流程，应先签订购房意向书，后“进一步协商，签订买卖合同”，中介公司却省去了“意向书”环节，直接要求购房者签订买卖合同，之后买卖双方却协商放弃买房，面对这种情况，由于已签订买卖合同，故法院仍支持中介费请求，但考虑到是当事双方协商放弃购房交易，因此，中介费须酌情调低。案例3对于被限购的看房人称有办法可以帮其购房并说服买卖双方签订买卖合同李小姐准备新购置一套，由于其丈夫已有一套住房被限购，担心无法购买，但中介称有办法可以操作并说服买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》，但交易最终未能完成。中介公司起诉至法院要求中介费。分析：已限购的李小姐一家，在中介自称“有办法操作”的情况下与上家签订买卖合同，但较后，购房无法过户致使购房失败，从实质上看，这次在中介公司“劝说”下的购房行为从开始到购房终止，中介公司都有主要责任，也就是说，虽然中介公司促成了买卖合同成立，但由于中介公司的原因导致未能履行合同，所以法院认定中介无权要求中介费。》提醒房地产、交易量低迷的形势下，购房人对中介费有了议价、谈判的空间，可以要求在协议中写明办理完毕交房过户手续后才支付中介费。
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我老公名下有一套 我再套住宅属于一套房还是二套房
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看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于房屋面积大,走廊多,大户型空间浪费的面积大,买大户型注意啥
二套房契税下调 湖南购买改善型住宅注意啥
看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
牵扯到贷款的话，银行属于二套，房管局属于一套
看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
不算一套房子的呢
你好，看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
的不在这范围内 是算一套的 还有就看你之前是否有过贷款了 有贷款的话 银行那边会算二套的 就是利率问题
请问您贷款了吗 贷款的话算是二套
看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
首套 但银行那边如果有贷款记录 利率就会上浮的
第1-10条,共11条 &
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