60岁公积金买房能买房贷款多少年最划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-26 21:11 标签： 53岁买房可贷款多少年
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算算你的公积金能贷出多少钱
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你可能喜欢中山市个人公积金贷款额度及年限一览表
【导语】：中山市公积金贷款中有个人贷款一项，那么，作为个人能贷款的额度是多少呢？贷款的年限又是多少呢？相信您有所困惑，现在本地宝小编为您整理了贷款额度及年限表，供君阅览，希望您能喜欢。　　公积金个人贷款额度和年限一览表房屋类别贷款额度贷款年限抵押物可贷额度计算备注类别首付贷款比例房价认定一手房家庭首次公积金贷款90平方以下20%80%房价按与发展商签订的购销合同的价格30贷款人所购置的房产最高额度为30万。两名公积金缴存人共同购买一套住房而同时申请公积金贷款，最高可贷额度为50万元。贷款人每月还款额加上其他债务的每月还款额不超过贷款人收入的50%家庭使用住房公积金个人住房贷款购买住房的，仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米（含）以下的普通自住房。不接受家庭第三次或以上使用住房公积金的贷款申请。一手房、二手房贷款年限最长30年，自建房最长20年。借款人年龄与申请期限之和不超过法定退休年龄。即男不超60岁，女干部不超55岁，女职工不超50岁。90平方以上30%70%家庭第二次公积金贷款60%40%30二手房框架结构（钢筋混凝土）1-5年楼龄30%70%房价按照评估价以及交易价中较低者为准，交易价以个人申报为依据钢结构、钢和钢筋混泥土建筑结构多用于办公大楼306-10年楼龄40%60%2511-15年楼龄50%50%2016-20年楼龄60%40%1521-30年楼龄70%30%10超过30年不接受申请混合结构1-5年楼龄40%60%206-10年楼龄50%50%1511-15年楼龄60%40%1016-20年楼龄70%30%5超过20年不接受申请砖木结构不接受申请自建房最多可贷建房用地的基准地价70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款20建房用地每人最高额度为30万元，单套住房最高可申请50万。　　1、以家庭为单位，同一住房公积金缴存人仅可同时负有1笔公积金住房贷款; 2、不接受别墅、联排别墅公积金住房贷款申请。　　3、家庭拥有一套住房或第二次使用住房公积金贷款，贷款利率上浮10%。4、住房公积金个人住房贷款中家庭住房套数依据申请人家庭成员名下实际持有的住房数量认定。&
相关推荐 &&&您知道有哪些条件可能会导致您办理不了公积金贷款吗？为了不影响您办理公积金贷款的业务，本地宝小编为您整理了限制公积金贷款的条件，希望能对您有所帮助。自10月8日起，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，公积金异地贷款政策将全面推行。您知道怎么办理公积金贷款购买二手房吗？办理的时候需要经过哪些程序？中山本地宝为您整理了中山市公积金贷款购买二手房流程的相关信息，希望大家喜欢。中山住房公积金异地贷款需要什么条件?需要的材料有哪些?流程是什么?这些你知道吗?现在就跟中山本地宝的小编来看看吧，希望能够帮助你。您知道中山市公积金贷款去哪里办理吗？？公积金贷款办理的地址在哪里吗？？怎么去呢？本文小编为提供您解答，希望您能喜欢。您知道怎么办理公积金贷款购买二手房吗？办理的时候需要提交哪些证明材料？中山本地宝为您整理了中山市公积金贷款购买二手房所需材料的相关信息，希望大家喜欢。10月26日起，中山住房公积金政策有所调整，公积金贷款首付比例降低，首次使用公积金贷款买房，首付比例不低于20%。您知道住房公积金贷款还款方式吗？还款的期限又是多少呢？您肯定也想有所了解吧，这里小编特地为您整理了贷款还款方式的相关信息，盼望您能喜欢。中山本地宝小编为您整理了中山公积金贷款材料的相关材料，希望能帮到您。您知道住房公积金贷款额度吗？住房公积金贷款额度是怎么划分的吗，具体规则是什么？本地宝小编为您整理了额度细则，希望帮到您。住房公积金该如何贷款、怎么贷款？上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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汇深网 版权所有公积金贷款年限有什么规定？公积金贷款最多可以贷多久？
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公积金贷款年限有什么规定？公积金贷款最多可以贷多久？
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&&&&&&来源：网络转载
　　贷款都有年限规定，如果申请，在年限上又有什么样的规定呢？最多可以贷多久？　　我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定期限最长为30年，部分城市规定为20年。　　其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。　　一般住房公积金贷款的额度及年限规定如下：　　1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。　　2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；　　3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。　　4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。　　拓展阅读：　　?　　?　　　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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哪位来说说53岁买房能贷款多少年？要符合什么条件
买房按揭多少年合适:因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
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买房按揭多少年合适:因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半.2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款.3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。
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