房产税真的要来了，你家房子要交多少钱！！！_中国吧_百度贴吧
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房产税真的要来了，你家房子要交多少钱！！！收藏
大家必须积极拥护政府，拥护至高无上的党的英明决策，举国欢庆政府收税！
权贵都跳呢
　　　--*被水淹没 不知所措 俺已自了宫! by 萌萌哒小尾巴*
老子干你妈垃圾东西拿钱发帖不得好死
然后新闻标题：全国人民喜迎房产税政策正式实行！
楼主给gcd打广告的？
到最后会发现，房价不会降，然后这些税收又会通过各种手段回到普通老百姓身上。
贴吧拳王争霸赛中累计获取10场胜利,
每对新人结婚成功的那一刻，送礼最多的吧友可以获得本次求婚的“月老”称号和成就,
好像说是按人均多少以上收费，不知道是60还是80，反正差不多就是这样吧
说的好像只有中国收一样
为什么会有这种帖子出来
莫名其妙的标题
莫名其妙的讽刺
问题不是事实
网上这种毫无道理的扣帽子
我不知道这个世界的人无聊的人真的很多啊
好事，中国拥有百套房子的官员都该抛售了
一个脑残粉等于十个高级黑，一个装的脑残粉等于100倍！
70年的房产还要交税？？？？？
美狗黑的水平不行，不行
出租屋能免征吗？要不可又要转架到租房者身上的
还不如美狗公知精英们吹得向西方学习
屌丝屁民嚷嚷什么？收你就交啊，只有卖国贼阶级敌人才不拥护我党
喷子里一份是有房的，一部分是没房的，现在喷子产生了分歧，开始互相喷了
城镇范围内个人有房超过一定面积才收税，只要有这一条，心里就不用慌
只要真的能落实，交了也没所谓～
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我房子太多,要交房产税了怎么办?我该不该卖几套?
我北京二十多套，房子上海五套，现在国家出了房产税政策房产税政策，每年要交好多钱，那些房买了都没住，有的也没装修，你们说我该不该卖？还是再等等等到政策变了，我现在害怕的就是怕交代税增加
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回答被采纳后将共获得20
不用卖，房子是比较保值的，而且房产税具体是多少钱也还不知道。看房子的情况，你因该比较有经济实力，如果真的征收了，或者比较高的话，可以一套一套的卖啊。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产税要来了!房产税究竟该怎么算?你的房子应该交多少房产税?
房产税怎么算?你的房子应该交多少税?
请选择房屋所在省份
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2017房产税开征最新消息：2017年开征房产税看看你要交多少？
　　2017房产税开征最新消息：2017年开征房产税看看你要交多少？
　　南方财富网为大家介绍房产税开征最新消息，具体如下：
　　房价暴涨！楼市过热！怎么办？
　　地方政府的手段无非是老三套：限购、限贷、灭地王。然而结果呢？
　　&&越限房价越高。
　　不让出地王的结果是所有开发商出的价都达到了政府最高限定价，无法决定谁能拿到地块，只好摇号来决定谁能中标。在这个最危急的时刻，有个人坐不住了。他就是住建部原副部长仇保兴同志。
　　仇保兴说自己向国务院提交了一份抑制房价的建议。
　　啥建议呢？
　　第一，征收房产税，实施方式为，首套购房免税，第二套购房征收14%的消费税，第三套购房征收26%的消费税，第四套房征收40% 的消费税&&
　　第二，房子70年产权到期之后，房产拥有者需要交第二笔土地出让金的时候，可以按年度来计算和交付，自动变成房产税。
　　简单归纳起来就是两个字：征税。
　　那么，征收房产税真的能够抑制住房价吗？
　　叔觉得，未必！
　　叔迷都知道，现在房地产分化已经很明显，一线城市和少数二线城市房价一路疯涨，而三四线城市的房价就跟植物人一样，已经是瘫痪不起了，你听过潍坊的房子涨价吗，还有唐山？
　　征收了房产税，对于三四线城市来说，是雪上加霜，本来这空房子就已经够多了，你说要征税，更卖不出去了。对于一线城市而言，征收房产税也未必能把房价打压下去。
　　要知道，影响房价的因素有很多，长期来讲是人口、城市化率和经济发展程度，短期来讲是利率、货币量、政府税费政策。
　　而总体上来讲，影响房价的根本因素则是供求关系，一线城市之所以房价涨得不要不要的，还不是因为买的人多，供的房少。
　　在供不应求的情况下，所有新征的税收、新出的费用，都会落到弱势一方也就是买房者的头上。
　　所以征收房产税，最后倒霉的不是手里已经有多套房的主儿，而是新买房的人。开征房产税不但无助于降低房价反而会助推房价，这是有活生生的例子的。
　　上海从2011年开始就试点征收房产税，结果呢？上海现在的房价跟2011年比，涨了多少倍了？！那些在民政局门口排长队假离婚的小夫妇们着急着干啥？买房啊！
　　上面叔说的是征收房产税的必要性，事实证明它是没有多大用处的，也就是没有必要。
　　下面叔再来说说征收房产税的合理性。它合理吗？
　　黄奇帆就说过，地方政府在房地产上已经征收了一次土地出让金，现在如果又要征收房产税，对老百姓是不太公平的。
　　其实，地方政府在房子上征收的何止是土地出让金呢（当然，土地出让金肯定是最大头）？
　　来看看下表吧：
　　上图列举的可能不是很全，叔迷中如果有房地产行业的专业人士，可以在后台补充哈。
　　那么问题来了，政府既然要征房产税，这土地出让金以后是不是不要了，房屋交易环节的税费是不是得减免一些，已经拿了的是不是要吐出来一些？这些问题如果不说清楚，那岂不是重复征税？
　　很多人又要说了，人家国外政府不都是征房产税的吗，中国得跟国际接轨啊。
　　叔说三点，首先，国外没有土地出让金这一说，第二，国外房产交易没那么多税费，第三，国外房产税的用途是回馈当地，政府拿的少之又少。
　　一位居住在美国南加州的华人公布了他的房产税账单。
　　房产税金额$2282.74，用途为：
　　1.诺根地区公立学校：$1772.21;
　　2.州政府收入：$13.49;
　　3.政府残疾人援助：$20.83;
　　4.公立图书馆：$108.76;
　　5.县属公路桥梁：$58.79;
　　6.县政府收入：$58.79;
　　7.地区消防：$164.69;
　　8.社区公立大学：$63.2
　　9.老龄人员服务：$22.18
　　从上面的账单可以看出，房产税有78%用在了公立学校上，州政府和县政府只得其中的3%。这就是为什么美国中小学生都可以免费上公立学校、为什么美国的学校建筑大都是当地最好的建筑、为什么美国的校车是全世界最结实的校车的根本原因。
　　事实上，如果要让房价降下来，办法多得是，为何现在有人单单拎出个既没有必要性也没有合理性（叔上面已经证明过）的房产税呢？
　　这只能说，有些利益集团根本就不想让房价下来。
　　南方财富网微信号：南财
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48小时排行走马观申 Lv3
TA的帖子：
发表于 11:43:12
查看: 31060
买房子确实是件“劳民伤财”的事，看房、跑盘、咨询、比价，费心费力；契税、印花税、房产税样样不少。话说“跑断腿，磨破嘴”用在这一点也不为过。但是交上去的钱还能退你知道吗？
194.jpg (0 Bytes, 下载次数: 21)
11:22:04 上传
房产中的“回头钱”你了解吗？快来看看涨姿势~房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
& & 应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率&&A.征税对象有哪些？征收对象具体包括两类： 一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新购的住房。除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。&&网友问：那我10年前购买的房子需要缴纳房产税吗？&&小申答：新购住房是指日起购买的住房（购房时间以购房合同、网上备案的日期为准）&&B.如何缴纳房产税呢？一、自有房屋，携带身份证、房产证直接到税务局办理。二、租赁房屋，自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明&&C.缴纳方式有哪些？<font color="#. &&税务专窗.应税住房所在县区的房地产交易中心税务窗口或者所在县区的税务局办税服务厅个人住房房产税专窗<font color="#.& &有关银行.上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行、在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴纳3.& &付费通网站.通过付费通网站按照网上流程征收。<font color="#.& &上门服务.上门征收网友问：逾期没交房产税会有惩罚吗？小申答：凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款，按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。小伙伴们关键的来了，房产税的减免条件有哪些呢？(快来对号入座）<font color="#.上海本地居民，购买首套房，免征<font color="#.上海家庭中，成年子女婚后首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。<font color="#.持有上海人才引进居住证，并在上海工作的，且唯一住房，免征。<font color="#.上海本地居民购买二套房后，总人均面积不满60平米，免征。<font color="#.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。房产税退税条件：<font color="#.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。<font color="#.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。总之，1.对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；2.对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
信息量有点大，有问题的亲，留言继续跟小申交流~PS：下一期你想了解什么呢？快给小申留言~
11:54:31 进行了修改漏ing
11:51:35 进行了修改
注册申友 Lv5
如果人均面积不超过60平米，这是指产证上的人吗？
走马观申 Lv3
我是买房第一年没有居住证，交了一次税后居住证办到手就没有再交，这种情况可以退吗？退税需要带什么材料？
大申过客 Lv1
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
大申过客 Lv1
那经济适用房能退税么？写了我和我老婆的名字，都是唯一，然后同住人有两个老人和一个孩子，人均不足60吧！可以退吗？
大申水友 Lv4
进来瞄一眼
大申过客 Lv1
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2)按保守成交率20%计算（事实上只要房屋符合市场定价，每套房源基本都能成交），150×20%=30，每月成交30套；以100万/套计算，（.5%-权证费）×8%≈400，每套约可获利400元；一个月成交30套，30×400=12000，一个月成交佣金12000元。哇噻，月收入就这样轻松过万了
注册申友 Lv5
是走是留&&好纠结
大申过客 Lv1
您好，请教一下：
1. 如果非沪籍人士在沪居住且在沪工作生活满三年，但是前面一直没有办理上海市居住证，中间才开始办但截至到现在居住证没有满三年，请问是否可以不缴纳房产税，并且以前缴的可以退换？
2. 如果在三年内把房子出售了，以前缴的房产税可以退还吗？
大申过客 Lv1
您好，请教一下：
1. 如果非沪籍人士在沪居住且在沪工作生活满三年，但是前面一直没有办理上海市居住证，中间才开始办但截至到现在居住证没有满三年，请问是否可以不缴纳房产税，并且以前缴的可以退换？
2. 如果在三年内把房子出售了，以前缴的房产税可以退还吗？
铁牌申友 Lv8
问一下，这里指的人均面积不超过60，是指第一套和第二套房加起来的面积，还是第二套房人均面积不超过60，大神出来解答啊
大申水友 Lv4
您好，请教一下：
1. 如果非沪籍人士在沪居住且在沪工作生活满三年，但是前面一直没有办理上海市居住证，中 ...
居住证要连续满3年，而且是要长期，中间不能断开超过3个月，持证期间3年的可以退还
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房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
来源：楼市风云录
房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
房产税、房地产税分不清？
房地产税：
房地产税是综合概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，我国8%左右。
房地产税包括：房产税、契税、土地增值税、耕地占用税、房地产业营业税、城市房地产税。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税征收意义及影响：
1.对于政府来说，是可靠的财政收入。
开征房地产税，是一项可靠的财政收入。
是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。
有利于充分调动地方政府的积极性，增强税收调控的灵活性。
2.对于投资者来说，遏制房地产的投资需求。
试点地区做法和全国统一方式仍有待进一步观察，但是没有疑问的是，都是对房地产投机的打击，起到了抑制房价的作用。
3.对于刚需者来说，减少了大多数老百姓的税收负担。
可以讲以往开征的多种间接税负并入房地产税税种，较少大多数老百姓的税收负担。
作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。
4.对楼市来说，房地产税可以减少房价泡沫。
房地产税制度是使房地产市场健康运行的制度建设，对于房价是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。
征收房产税，有什么影响？
1. 买得起房子的人多了，空房子就会较少，解决了民生问题。
2. 买得起房子的人多了，批发的人少了，引导合理住房消费。
3. 房子多了，房叔、房姐少了，投机性购房者减少。
来看看别的地方征收多少税？
香港：如果房地产用作出租的话，该租金收入需要缴纳物业税，税率为15%。
新加坡：自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。
日本：固定资产税的标准税率是14%。
韩国：财产税和土地税整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产50%，第三套60%。
德国：不动产税：根据评估价值的1%~1.5%征收。
美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%至3%。
意大利：不动产税：按照税务评估价值的0.4%~0.7%。
房产税怎样计算？
一套房子100平米（1万/平米），个人缴税：100万*0.5%=5000元/年。预计两套、三套以上小于等于3%。
来算算你的房子需要交多少税？
从上面的计算结果可以看出，100万的首套房可能会每年增加约5000元税负，每个月增加400多元。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
大神来了丨房子用
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