任志强谈西安房价走势最新谈2017房价走势判断，2017年房价是涨还是跌

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-26 05:10 标签： 任志强 房价 2017
房价走势最新消息 2017年房价是涨还是跌任志强对2017房价预测 房价（价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。 2017年房价是涨还是跌任志强对2017房价预测日上午，统计局官网发布了《2016年全国房地产开发投资和销售情况》。其中商品房销售额接近12万亿元(约1.7万亿美元)，而2015年全年韩国GDP为1.37787万亿美元、澳大利亚、俄罗斯分别为1.33954万亿美元、1.32602万亿美元，根据实时汇率，换算之下2016年中国商品房销售额为1.7115万亿美元，超过韩国、俄罗斯和澳大利亚的GDP绝对值。从数据来看，销售情况非常不错，但这种情况在2017年还会维系吗？首先，此次9.30楼市调控还远未结束。无论是对购房者还是房地产商资金来源等方面，监管收紧政策还在不断加码，11月中旬，全国5大热点一、二线城市(武汉、深圳、南京、杭州、西安)迎来了不同程度的升级版的楼市调控。11月28日，上海更是连夜出台“史上最严”调控。与此同时，各地方也加大了对“拿地资金”的监管。今年10月4日，广州市发布《关于进一步促进我市平稳健康发展的意见》指出，严禁投资、银行信贷资金违规进入房地产市场。其中隐含对拿地资金来源的管控。11月17日，广州市国土资源规划委员会再度发文，对规则进行细化。按照要求，银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、理财资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。广州并非今年首个出台类似规则的城市。在此之前，南京、上海都曾发文，对拿地资金予以监管。这种做法显然是遵循了相关部门的要求。今年7月，证监会规定，企业再融资募集所得资金不得用于补充流动资金、拿地和偿还银行贷款。10月，银监会要求银行业“严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域”。其次，在调控如火如荼的同时却伴随着土地市场的火爆，多地频繁曝出“地王”。但是，尽管近期地王频现，均价、总价、溢价均较高，但是却有一点与之前不同就在于“拿地主体的变化”。这次参与拿地的主要是全国排名较前的央企房企。一般这类企业的现金流较为充裕，抗风险能力较强，而小房企融信在土拍现场却没有举牌。这说明了，监管层主要是为了控制风险，规范市场，但是并不拒绝高额的土地出让收入。地方政府对“土地财政”的依赖依然不改。总体来看，证监会、银监会、保监会同时出马调控房企资金来源以及竞拍购地监管新规。本轮楼市调控严厉程度史无前例，相比去年的“股市”，这次对楼市的监管可谓也是“无死角”。但短期的调控往往只能带来短期价格的“企稳”。根据公开历史数据显示，每轮调控后，房价短期内都会有一个下挫的阶段。但是，导致房价高涨的因素依然没有得到根本性解决。编辑：王曼纯
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今年全国两会期间，农业供给侧改革成为最热门的话题之一。应当如...任志强明年房价必暴涨最新谈2017房价,任志强三四线城市房价预测
来源：星座解梦网
导读：房价可以说是上至国家领导、下至贩夫走卒都异常关注的话题。每年都有很多经济学家，房地产方面的权威人士发表对房价的看法。而任志强作为北京市华远房地产股份有限公司的董事长兼总经理，在房地产界更是颇具知名度。那么任志强对房价又有着怎样的见解和看法？接下来就跟小编一起看看任志强明年房价必暴涨最新谈2017房价，任志强三四线城市房价预测。
&2015房地产市场肯定要好于2014年&&房地产市场将在2015年三四季度回暖&&从长远看，房价还是要上涨的&&&24日，在安徽金大地投资控股有限公司举行的&亚洲达沃斯：2015年新经济形式下额企业发展之道高峰论坛&媒体见面会上，有着&任大炮&之称的中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长任志强发表上述观点。任志强解释，中国仍然处在城镇化过程，需求还在，虽然短期内会有波动，但从长远看，房价一定会涨。
任志强又名&任大炮&，言下之意，是指任志强这个人喜欢放炮，屡屡有惊人之语。事实上，任志强近几年的确靠着他那张大嘴，赢得不菲的知名度。所以任志强一来，舆论就会关注，这也是许多企业邀请任志强前来的原因。
但媒体圈都知道，任志强并不是一个迎合媒体的人，有的时候他甚至有些拧巴。所以，接触过任志强的媒体人都说他不好对付，很多人会在他毫不客气的质问下落荒而逃。在24日上午的见面会上，有安徽某纸媒记者提问：&合肥被定义为建设长三角世界级城市群副中心，这对合肥发展有何影响？&任志强紧绷绷的脸，眉头拧巴成&川&字。反问：&你说有什么影响，能有什么影响。&
有媒体抢问：&新常态下，房地产会有何走势？&任志强依旧反问：&都没听懂你的问题，你说什么新常态？&有媒体提问另一名专家，问合肥滨湖想发展，核心要素是什么。正在俯身喝咖啡的任志强抢过话：&有什么核心，核心就是人口，没有人口，一切都没用。&另一位专家只好笑着，说&任总讲得对&，然后再发表观点。见面会最后，有一名女记者说，要代表老百姓问一问什么时候买房合适。任志强毫不客气，立刻说这是一个傻问题，&任何时候买房都是正确的&。
很多人只是被任志强房价将涨的看法吸引，却忽略了其观点背后，其实都进行了合理的解释。任志强分析问题靠的是严谨的数字。万通老总冯仑在任志强的回忆录《野心优雅》序言中写道，老任有一个国内研究经费最多、水平最高的研究团队，每年提供经费数百万。任志强的建议是有一个特别扎实的研究做背景。
在当天上午的见面会上，任志强列举国内国外诸多数据，分析了楼市的现状，他认为，短期房价会有波动，从长期建，房价一定会往上走。现在，货币在贬值，相对而言，房子就成了保值品，所以任何时候买房都是正确的选择。
任志强从数据分析，2014年9月、10月取消限购，一、二线城市商品房销售回升，现在，预售面积已经超过6亿平方米，达到历史高峰。要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间，而这也是目前房地产行业投资增速放缓的主要原因。
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