买房只准备了没有首付怎么买房，怎么能够

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-25 12:52 标签： 买房没钱首付怎么办
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
贷款买房只需准备首付款？No！还要注意这些预算
来源：乐居大庆 &&发布时间：
买房买房，涉及到“买”，当然就需要money。而时下的房价着实不低，因此，大多数年轻人在买房的时候还是会选择贷款，那么，需要多少钱呢？10万？20万？90%的人会认为首付款即是我们需要准备的钱，其实首付款仅仅是买房的一部分钱，还有许多项费用没有考虑到呢。小编为您总结一下买房都需要准备哪些预算。 图片源自络 一、关于 物业费是物业产权人、使用人委托单位对居住小区内的及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供与居民生活的服务所收取的费用。一旦售出，买房人后则需要缴纳物业费，而每个小区的物业费用不尽相同，因此，在购房前也一定要问清楚每年的物业费用应该缴纳多少。 二、装修费用 买房就是为了居住，既然要住在房子里，当然要对房子进行装修。同等要求下，越大的费用则越多，因此，在选择的时候有必要将装修费用也进行咨询了解，以免后续费用不足。 三、税费 税费的缴纳在购房时占有相当大的比重，购房人在买房之前较好预估一下索要缴纳的费用，主要有、交易税等。 综合整理
7×24小时热文榜
你可以按区域查找大庆新房、二手房，也可以按区域查询大庆房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。购房只交首付，不用还贷款，这房子能买吗？|界面新闻oJMedia房地产低迷的时候，什么馊主意都有，营销上是五花八门，开车的时候，收音机里听到，只需交首付，不用还月供，轻松买房。
一听真觉得是好事，太有诱惑力了，对于有点闲钱，收入一般又很保守的人来讲，可谓是一种很好的投资和选择。
听得好归好，但是里面的门门道道还挺多，必须火眼金金识别清楚，否则出手太快，惹来一身麻烦。
在这个乱世横生的时代，如果不能够发现里面的问题和门门道道，最后发现自己会很受伤，很受伤！
那么，只需交首付，不用还房贷的事，到底是咋回事呢？
第一：这是适合投资类的地产项目，如果你是刚需族，那很可能一点都不合适，因为你要住。
往往开发商他们要拿房子做经营，收益之后，返给你房租佣金，再为你还房贷，理论上是这样的一种情况。
这就决定了这类房产，可能是商业地产，商住两用公寓，或者是写字楼，还有就是景区地产类项目，做家庭旅游之用的小区。
这样一说，就不难理解了，商业房子一般首付比例50%左右，剩余的贷款，首付也是一笔不低的费用。
第二：可能承担什么风险呢？
那就是在一切法律手续都很健全的的情况下，如果经营失败，购房者要面临继续拥有房产的话，必须还房贷，否则银行要收回资产拍卖。
还有就是签订的法律文件条款，有时候，销售人员说的和条款是不一样的，这样很容易使得自己很被动，得不偿失。
还有就是，搞清楚和银行之间的关系，是你贷款，还是直接交钱就没事了，这是两种问题，存在产权解析问题。
第三：作为购房者应该注意哪些问题呢？
首先：法律文书条款，必须看清楚，是代经营权限，而不是全权授权处置和管理。
其次：时刻关注投资的地产项目的经营情况，有经营不善或者其他风摧草动，要做自行打算处理，该还贷款就得还；
以防损失自己，别等银行已经介入，或者评估时代，那就不可收拾了；损了自己的信誉和征信，后果可想而知很严重。
还有：就是有时候广告只是个引子，去了可能，销售员告诉你，只是一年不用还贷款，第二年开始还贷款，第一年开发商代还，等于给你优惠了；这是通用的伎俩。
最后：如果出现上面情况，房价很有可能已经做高，虚高了很多，利用老百姓的爱占小便宜的弱点，占了你的大便宜；房子一定是买贵了。
投资需谨慎，购房有风险，特别是利用金融工具的时候，别被工具给玩了就行。
更多专业报道，请
0界面JMedia联盟成员乐福居：快乐，幸福，永久好居所！相关文章您至少需输入5个字评论()-----------
只首付就敢做梦？买房前还要准备这些费用你造吗
对于大多数人来说，买房都是人生中一件大事。然而就买房这件事情来讲，很多朋友在买房时普遍认为只需要首付款就可以，并不了解除了首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用。
新浪乐居讯(编辑 梦晗)对于大多数人来说，买房都是人生中一件大事。然而就买房这件事情来讲，很多朋友在买房时普遍认为只需要首付款就可以，并不了解除了首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用。
其实对小编来讲只知道买套房那要很多钱，可是，今天我才知道，原来买房，并不是把房价凑够就可以了……那么，买房之前究竟还要准备哪些“费”呢?
TIP1.首付款：
如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。
TIP2.税费：
如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收；
如果是新房二套房，契税按3%征收；
如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。
印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；
产权代办费是800元；
房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
TIP3.中介费：
成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。
TIP4.公共维修基金：
新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。
TIP5.前期物业费：
根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
TIP6.其他：
还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。
TIP7.装修费：
装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。
啥啥啥？？这到底都是些啥？吓死宝宝了，咋就那么多费用呢？千万别再问小便了，小编已懵…………
总之，以上就是小编给大家整理的买房前备用费用，可不要再天真的以为只有首付就够喽，
责任编辑：费佳佳
扬州网新闻热线:4&扬州网广告热线:1
版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”、“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权，均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经通过本网书面授权的，在使用时必须注明上述来源。
新闻热线:4
广告热线:9
扬州新闻网传媒有限公司 苏ICP备号
.cn All Rights Reserved您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
买房付款可以分为一次性付款和分期付款，分期付款就一定存在首付款。
分期付款有二种：一种是针对期房，按照和开发商签定的协议依工程施工进度完成情况分期支付房款（目...
1、房地产企业收取的首付款可以开发票，也可以不开发票
2、不过是否开发票，房地产企业取得首付款以后，要缴纳营业税和附加、土地增值税、印花税这些，综合税率在8%...
提前还款时，银行有一些规定，同时要记着退还保险。
　　工商银行：要求贷款者提前10个工作日书面申请银行，不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%，一年满后...
大家还关注登录房天下账户
没有房天下通行证？
买房前只要准备首付就够了？你真是太天真了
[摘要] 如果你觉得买房准备一个首付款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。
买房前只要准备首付就够了？
如果你觉得买房准备一个首付款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。至少需要准备以下七项费用：第一项费用：首付款①首套房如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。②二套房如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。③商住房如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限长为10年考虑进去。第二项：税费如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；如果是新房二套房，契税按3%征收；如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元；第三项：中介费成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。第四项：公共维修基金新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。第五项：前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。第六项：其他还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。第七项：装修费装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。所以，买房只准备首付是不够的，零零碎碎、大大小小的费用加起来也是不小的数目，那么今天小编带你看一下乌鲁木齐现在一些品质大盘，买房路上助你一臂之力！
平均价格：5100元/平方米
优惠：车位4.5万/个
楼盘地址：庐山十里大道1718号
400-890-0000 转 834562
效果图 动态：十里蓝山&悦诚目前在售1、2、5、9号楼，户型面积为90-120平，其中9号楼为高拓展复式房源，平层均价4700元/平，复式均价5100元/平，业主购买车位即可享受半价优惠3.5万/个，数量有限，先到先得，具体详情请咨询售楼部。 项目简介：十里蓝山&悦诚，以高层住宅为主体，由17幢高层住宅楼、1幢多层商业楼、一单独垃圾中转站及地下汽车库等组成。建筑面积137686平方米，总户数1205。小区绿化率达35%，打造约5000㎡中心景观花园。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
乌鲁木齐房天下&
房天下综合整理&
楚天都市报&
搜房网综合整理&
大家都在看
房天下区域分析师
2年工作经验
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：

我要回帖

更多关于 买房没钱首付怎么办 的文章

 

随机推荐