如果楼房夹层一共13层顶楼送平台，是中间夹层好还是顶楼好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-24 18:20 标签： 楼房顶楼漏水怎么办
施工技术分区
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住矮楼，楼上卫生间装修，会在地板挖沟铺水管，容易导致楼下漏水。
如果顶楼就不存在这个问题，但是如果是顶楼，会不会很晒，热胀冷缩会不会导致漏水呢？
请大家指导一下，顶楼好不好
打赏：7土木币0工程点
很有专业水准
xingyulover
很有专业水准
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施工质量没问题的话就没事，尽量不要选顶楼了
听众数收听数自我介绍
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五星高级工程师, 积分 7205, 距离下一级还需 1795 积分
顶层的屋面防水层，20年后如何。
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技术员, 积分 10, 距离下一级还需 40 积分
现在的房子一般也不会住到20年，
听众数收听数自我介绍去，死者乃为生者开眼，过去心不可得，现在心不可得，未来心不可得。未来已成现在，现在已成过去，随心去吧，看能得否。最后登录注册时间主题精华0积分2427帖子
五星工程师, 积分 2427, 距离下一级还需 73 积分
看来楼主的表述，根本不想回复。
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技术员, 积分 10, 距离下一级还需 40 积分
鲲爸爸 发表于
看来楼主的表述，根本不想回复。
我是来征求意见的，只是把的想法说一下。希望大家指导
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五星工程师, 积分 2427, 距离下一级还需 73 积分
楼主的问题里面包含了很大的信息量。我本人在校学了4年，在工地学了25年，才基本能够说清楚这些问题。
1.“住矮楼，楼上卫生间装修”，装修与楼高和楼矮没有关系；
2.“楼上卫生间装修，会在地板挖沟铺水管”，注意楼主用的是“挖沟”，那住宅楼那十几厘米厚的楼板可是不够“挖沟”的；
3.厕所排水分污水、即便器水和废水、即台盆水、地漏水和洗澡水。污水直接排入污水管，地漏水汇入洗澡水和台盆水管、再排入污水管。这些管子肯定是在交房时做好的。如采用“同层排水”，也无需“挖沟”。仅排好水管，再做回填即可。
4.厕所给水分冷水和热水。一户一表供水一般冷水是到厨房的。由此可分出下面的问题：
4.1开发商委托设计时，是否要求将冷水供到位？即设计图纸上有从厨房到厕所的冷水管、以及热水管；
4.2如设计并施工了该些水管，则供水没有问题，楼主不用重新布置；
4.3如没有的，①厕所和厨房仅一墙之隔，则问题不大，就穿墙而已。②厨房和厕所相隔客厅、客房等的楼主需要自行布置；
4.4家庭供水管外径35毫米以内、计算接头不超过50毫米。铺管可分埋和吊。埋，即在地板下埋，地板到结构层之间一般有50毫米的结合层。吊，即在吊顶、阴角板内铺设。
5.以上第3、4条说明就算铺供水管或排水管也不一定要“挖沟”。纠正一下，楼主所说的“挖沟”，既是专业术语中的“开槽”。开槽的深度一般不超过20毫米。
6.厕所漏水，一般是因为水管穿楼板的“吊洞”没有做好引起的。这个在一户一验时注意提出检查即可。
7.&热胀冷缩&现象是肯定存在的，无处无时的存在。结构中的钢筋本身就有抵抗这种现象的作用，这是其一。在屋面工程中，除了防水层，还有保温层。保温层的作用就是避免太阳光照射对顶楼所产生的升温作用的，这是其二。
8.说到住高层还是住低层，不知楼主贵庚。以本人的年纪，住房的楼层肯定不会超过7层。呵呵，上海地区7层以上必须配置电梯。
9.电梯，品牌再好，10年内不会有问题。可是10年后呢？不知楼主10年后贵庚多少？爬30楼有问题吗？廉颇可能饭否？
罗嗦了很久了，想到哪里说道哪里。希望能给楼主一些帮助。
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消了此孽&&了了这段缘
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五星高级工程师, 积分 7140, 距离下一级还需 1860 积分
楼主“住矮楼，楼上卫生间装修，会在地板挖沟铺水管，容易导致楼下漏水”这问题可以说你点不是特别背 很难碰到
只代表个人愚见，多看书，多学习！
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五星工程师, 积分 1995, 距离下一级还需 505 积分
楼主杞人忧天了，也说明楼主这方面懂得不多。说简单了，不可能出现问题，就是有，找物业，上层漏就是他的责任，很好办的。有什么可操心的？朱顶层，我个人不爱住，风大多少有晃动的感觉，呵呵
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五星工程师, 积分 1941, 距离下一级还需 559 积分
你真是想多了。。。
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顶楼房子送夹层是什么意思
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多了一个阁楼，其实就是高了很多。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在平时生活中,我们都会听到有人说顶楼的房子好不好等一些问题,因为顶楼的房子价格比较,但是其他方面就不是很好,那如果买了顶楼的带阁楼的要怎么装修呢?顶楼的房子到底好不好?下面就详细的为大家介绍一下。
顶楼带阁楼怎么装修?顶楼的房子到底好不好?
顶楼送夹层就是天台，或是阁楼吧。只有顶楼才有得送哦
顶楼上面有个阁楼，半层的，房产证不算面积的，也叫夹层，买顶楼才会送夹层，下面的楼层没有的送的。
夹度一般不超过2.2m，测绘部门不计房产面积。不过不太实用，只能起到隔热和储藏杂货的作用
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一共18层的高层快进来讨论一下顶楼好不好住？
提问者：萧奇文|
浏览：112|
时间： 04:13:58
已有2条答案
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少；坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
-顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电，公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭等。下面转帖一篇文章：买顶楼送阁楼，是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的
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