两年前买的房子现在办土地证换证手续需要哪些手续，多少费用。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-24 13:04 标签： 土地证怎样过户手续
个人住房土地证怎么办理？需要什么手续？土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
一、个人住房办理土地证需要什么手续，视情况而定。
1、商品房的土地证怎么办理
购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
2、房改房如何办理土地证
首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
3、二手房如何办理土地证
要买卖二双的个人身份证，(原房产证上户主和新证户主)，交易合同，购房协议也行，房产证土地证，一起到当地房产交易中心办理过户手续，双方要本人去签字，不得代办。
4、新房买卖
如果是新房，就要带本人身份证，购房合同，购房发票，契税发票，商业小区的房产，土地规划总证(这由小区开发商提供)，办理房产，土地证。没有土地证的话，如果买的一方协商同意是可以卖的，
二、土地证要怎么样办理
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
320人有用24人有用22人有用61人有用河南省驻马店市驿城区贾先生现有35亩综合养殖用地转让，价格为150万元，该综合养殖用地各手续齐全。围日，我国决定设立雄安新区。那么新区具体在哪里呢?属于哪个市呢?包括哪几个县呢?据相关热门城市：
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我买的二手房原土地证上是划拨的，现在办理说是要改成出让请问合理吗？以前没终止日期现改成50年产权
| 悬赏：10 | 提问时间：日 14时23分44秒
问题已解决
我买的是零星户征收的房子 原上是划拨产权无终止日期 现要改成出让产权50年合理吗？
暂无得分答案
划拨土地是无法转让因此需要改为出让后才能交易，土地按用途划分年限居住为70年，如果说只能50年，那么我可以大胆地猜测该宗地原属某企业，用途为工业。
一般来说，划拨土地的房子要缴纳土地出让金转为出让土地，土地和房子才能转让的，现在既然你先买了，土地还没改性质，那你自然是要缴纳土地出让金的，这样方便你以后交易。
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土地证过户
土地证过户流程：土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
土地证过户
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办理土地证的费用如何计算
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