借款人与银行签订劳动合同注意事项贷款合同应注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-23 08:15 标签： 合同签订注意事项
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怎么办理银行贷款，签订银行借贷合同后要注意什么
一、怎么办理银行贷款(一)申请贷款需要的资料主要由以下几项：1、借款人本人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，签订银行借贷合同后要注意什么，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或;3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);4、如果需要抵押才能办理贷款的，还要提供抵押物的权利证明，例如房产的产权证。(二)办理银行贷款的程序：1、申请人需要准备上面介绍的相关资料;2、去银行面签，根据需要填写贷款申请表;3、银行审核通过后签订借贷合同，如有抵押的办理抵押登记;4、银行按照合同约定放款。二、签订银行借贷合同后需要注意什么签订银行借贷合同后，借款人和银行之间就形成了债权债务关系，双方都负有一定的法律义务，借款人不仅要保护自己的权利，还要注意自己的义务。具体来说要注意以下内容：(一)借款人要注意银行是否按合同约定履行了义务：1、按期、足额提供借款。贷款人应当按照约定的日期提供借款，未按照约定的日期提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。2、按照合同约定的数额足额提供借款，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，借款人有权按照实际借款数额返还借款并计算利息。由于贷款人未足额提供借款给借款人造成损失的，应赔偿损失。3、对借款人资料的保密义务。作为贷款人一方的金融机构，对于其在合同订立和履行阶段所掌握的借款人的各项商业秘密有保密义务，不得泄密或进行不正当使用。(二)借款人要注意自己的主要义务：1、按合同约定提供担保。借款人应依据金融机构的要求提供担保，该项义务常发生在的主要内容生效之前。2、借款人要如实申报。签订银行借贷合同后，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。该项如实申报义务也常发生在借款合同的主要义务生效之前。3、按照约定用途使用借款。借款人应当按照约定的借款用途使用借款，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。4、按期支付利息。银行借贷合同作为有偿合同，借款人有义务按照约定的期限支付利息。双方当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、按期返还借款。借款人应当按照约定的期限返还借款。双方当事人对借款期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。相信通过上面的文章，大家对怎么办理银行贷款有了一个基本的了解。在这里还要提醒借款人注意，如果不能按照约定的期限返还借款，就要按照合同约定或国家有关规定支付逾期利息。另外，借款人提前偿还借款的，除非当事人另有约定，借款人有权按照实际借款的期间计算利息。也就是说，签订银行借贷合同之前，借款人一定要根据自己的实际情况合理选择贷款金额和还款方式，以免因为选择不当造成损失。
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　　现在国家是鼓励和支持大学生及个人创业的，也给为其提供一部分小额贷款。那么在和银行签订小额贷款合同时要注意些什么呢?
　　1、申请贷款需了解自己的还款能力，不要盲目贷款
　　小额贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限较短、金额较少，毋需提供担保的人民币信用贷款。个人小额借款虽然不要求提供实物担保，但并不等于不需要偿还能力。借款人在向银行申请贷款时，要如实填写自己的收入和财产信息，不能虚报，准确评估自己的还贷能力，选择适合自己借款方式，切勿盲目借款，导致自己不能按时还款，从而产生不必要的纠纷。
　　2、了解清楚合同细节再签字
　　借款人签字之前一定要了解清楚，对于不能理解的条款，也有权要求银行工作人员解释清楚后再决定。
　　一般需要注意的细节主要有：
　　(1)看清利率，是固定利率还是浮动利率。固定利率一般发生于一年期贷款中，由双方协商确定，但不得高于中国人民银行出具的同期贷款利率的4倍;浮动利率则一般出现于一年以上借期，即按中国人民银行出具的同期贷款利率，上浮相应的百分百，有两种浮动方式，第一种自调息后的次年1月1日贷款人按调整后新的执行利率执行。第二种利率的调整以约定的月数为一个周期，如遇调息，自调整后的下一个周期首月的借应日起，执行新的利率，浮动利率发生调整都不会另行通知借款人。
　　(2)还款方式。还款方式一般由当事人自行确定，通常要注意能否提前还贷，以及提前还贷利息的计算方式。
　　(3)罚息也要注意。罚息也是十分重要的一项，由于罚息往往比较高，所以千万不要认为自己一定可以按时还款就不用关注罚息，罚息怎么罚，罚多少，都需要了解清楚。由于以上条款一般都由银行方确立相应的贷款产品，可供双方之间商量的余地并不大，所以借款人可以多了解不同银行不同借款产品的信息，选择借款利率相对更低同时也更适合自己的借款合同，而对于与银行工作人员口头约定的事项如果合同中没有，则一定要在合同中另行载明，否则日后就无法证明有过协商。
　　3、注意担保
　　一般而言小额贷款由于不需要实物担保而广受欢迎，但银行从维护自身利益出发往往要求对于此笔借款要求提供担保人。
　　担保人在签订担保合同时也应注意，
　　(1)不要人情担保，不因借款人与自己有亲戚或朋友关系而担保;
　　(2)不要盲目担保，在对借款人的还款能力和借款合同都不清楚的情况下就盲目担保，切不可有“你负责还钱，我负责签字”的思想;
　　(3)不要贿赂担保，你为我担保10万，我支付你1万，这样做的结果，往往令担保人因小失大;
　　(4)不要无效担保，对于法律明确规定的不得从事担保的主体不得进行担保否则担保无效。特别注意的是小额联保，银行会要求先成立联保小组，小组成员都可以向银行贷款，成员之间互付连带保证责任。如果成为了小组联保成员，意味着不仅要对自己的借款承担清偿责任，对于其他小组成员的借款也要承担连带清偿责任，银行会因小组成员中的某一人无力还款，而起诉全组成员，要求其他成员承担连带清偿责任。不要认为自己还清自己的欠款就解除了全部合同，联保合同此时依然存在。所以在选择联保小组成员时一定要挑选具备还款能力，有一定了解的成员。同时担保人也要履行担保义务，督促借款人及时还款，协助贷款人收回贷款。如果要解除担保合同，切勿听信银行工作人员的口头承若，一定要借款人，贷款人同时到场，并签字认可，否则解除担保的合同无效。
　　4、贷款要还清，避免出现不良贷款记录
　　在签订借款合同时，银行同时也会制定一份还款计划表，借款人应当按照还款计划表按时还款，一旦出现不能按时还款的情形，也要及时通知银行，要求延展。否则，如果拖欠多期借款，会导致出现不良贷款记录，不仅需要缴纳较高的罚息，还会影响自身信誉，导致日后不能再向银行贷款的情形。还款也要还清，不要拖欠一分一毫，银行采用电子记账，差一分钱银行工作人员也不会自己贴钱为你还清，最终会起诉至法院，如法院受理的一起案件，就因借款人归还了2万多元后仍然有400元利息没有归还，而被起诉至法院，此时，进入到诉讼阶段，往往要花费多余的诉讼成本。
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