我买了个二首房过户当天首付款没交齐一付还没过户能进去住吗

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买了一套二手房,签订了合同也住进去了,但是一直没办理过户手续、现在我想把这套卖出去,可以吗
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可以的,首先你要和房东协商好,还要有个能接售你房子的买家,让他付你之前付给房东的首付款就可以让他们操作啦
可以。首先和一手业主沟通好,经过他的同意,并且愿意配办理相关手续。但我提醒您的是,存在一定的风险,因为买家贷款买房的购房款只有一手业主才能收到。所以前期是如何把你所付给一手业主的房款收回是重要的。
如果签完商品房合同了,需要和开发商沟通,了解是否在房产局登记备案。如果尚未登记备案,只要开发商同意更名(改签商品房合同,有更名费)。如果已经登记备案,看可否撤销,如果可以撤销,同种情况,如果不可撤销,就只能等产权证下来,走二手房更名过户。另,有贷款的不行。二手房只有过户了你才能拿到新的三证,拿到新的三证之后才可以出售。
可以这样操作,但不建议这样去交易,除非可以掌握一手业主的钱。如果不能,风险很大,法律依据上是一手业主与现在的客户在交易,与你没有关系的,所以得不到产权和钱。
理论上是可以的
可以和上个业主谈好,内转给别人
不可以吧,应该要三证齐全吧
你必须先有证
只有过户了你才能拿到新的三证,拿到新的三证你才可以卖
不可以,必须要三证。
第1-10条,共12条 &
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我买了一套二手房是首付款,下面是先过户银行贷款才放款是这样吗
15-12-9 上午1:18
我买了一套二手房是首付款,下面是先过户银行贷款才放款是这样吗过户以后银行才会放款是的,但是可以双方约定双方共同取证我买了一套二手房是首付款,下面是先过户银行贷款才放款是这样吗我买了一套二手房是首付款,下面是先过户银行贷款才放款是这样吗
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我买了一套二手房,房屋买卖合同已签并付了25万的首付并入住,正在办理过户时被卖方的欠款人在法院申请了
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我买了一套二手房,房屋买卖合同已签并付了25万的首付并入住,正在办理过户时被卖方的欠款人在法院申请了财产保全,我该怎么办,卖方欠外债很多,不可能给我退款,如果法院要拍卖这套房子,我有优先权么 & & & &
甘肃 嘉峪关 发表时间: 13:51
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你好,你也可以参与拍卖的
律所:甘肃宏略律师事务所 回复时间: 16:47
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房屋买卖合同二手房
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前几天我看中一个二手房,付了二万无定金,可是我现在应不喜欢那个房型,现在不想买了这样如果房贷下不来是不是可以退还定金和首付呀?
定金:定金不等于订金,签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险,但交订金时,其惩罚性是单方的,仅对交付方适用,不对收受方适用。
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地区:山东 |解答问题:28787条
只要对方同意,可以。但是我觉得您的做法不大地道。有点像给别人设套似的。还是诚信一点好啊。
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你好,房屋买卖合同经双方签字同意后生效,具有法律效力,双方应当按照合同约定履行,但由于房子没有实际过户,所以相当于房主还没有履行合同义务,房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主,房主有权将房屋抵押,但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方,违反了合同约定,属于违约行为,可以上诉法院要求对方承担违约责任。根据《合同法》第一百一十五条的规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。买卖合同履行期间共计支付定金10万元,可以要求房主返还双倍定金共计20万元。
你好,关于你的情况,可以起诉解除合同,在解除合同诉讼的同时对房屋进行查封。但总的来说你遇到的这种情况比较麻烦,如果要继续取得房屋所有权就得先接触银行抵押权问题。建议可来电详询:
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