北京住房北京公积金 河北买房可以在河北贷款买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-21 21:41 标签： 北京公积金 河北买房
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都说公积金贷款买房好 竟还有4大“缺陷”？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着商业收紧，通过商贷买房的成本增加了，有人开始考虑用。不过公积金贷款并不一定适合所有人，大家需要先了解一下公积金贷款的优点和限制条件。　　的好处　　1.归个人所有　　属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。　　2.资金可翻倍　　缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。　　3.享受免税　　根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。　　4.可提前提取　　员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇较低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前。可以说公积金的用途远不止。　　5.　　目前贷款期限5年以上的公积金贷款为3.25%，比同期要低很多，更能节省购房成本。　　6.不收　　借款人公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。　　公积金贷款买房的限制条件　　1.贷款有较高限额　　公积金贷款有较高额度限制，有的城市个人和夫妻共同申请的较高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的核心。　　2.缴存时间有要求　　除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有、、等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如、。对于一些跳槽的人，如果以后有用公积金贷款买房的打算，要考虑到缴存时间对申请贷款的影响。　　3.账户余额影响　　有人说会影响以后贷款买房，实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，比如广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市受账户余额影响。　　4.放贷周期长　　公积金贷款的放贷周期相对要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。
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重大好消息，北京公积金在燕郊贷款买房被批复
本帖最后由 繁花丶 于
08:23 编辑
网友诉求：廊坊公积金异地贷款政策希望管理委员会尽快通过
很多廊坊人都在北京上班，但回家买房却享受不到公积金异地贷款的政策。同样是河北省，石家庄市很快就响应并批准了这一政策，但廊坊相关部门的答复一直是：中心已制定异地贷款相关政策，正等待市住房公积金管理委员会批准。已半月有余，希望廊坊市住房公积金管理委员会提高效率，房价奇高不下，公积金异地贷款政策对普通的工薪阶层很重要，关系到百姓的切身利益；另外从经济方面也能促进房地产的发展，勿怠慢视之，请尽快落实，提高执行效率。
廊坊市住房公积金管理中心 处理结果：
异地贷款政策将于6月1日实施。
编号：28931审核时间：处理状态：已回复
受理部门：廊坊市住房公积金管理中心办结时间：---- -- --
办理跟踪信息
10:42住房和城乡建设厅回复。 14:59住房和城乡建设厅已受理该留言。 17:40留言已核转到廊坊市住房公积金管理中心，等待部门受理。 17:30留言已转到分平台处理。
自日起，我市首套自住住房公积金贷款额度由原来40万元调整到60万元。日前，记者从市住房公积金管理中心获悉，按照《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，我市将调整住房公积金贷款政策。此次调整包括将连续缴存12个月调整为6个月。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。推进异地贷款业务。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。据悉，此条款也将于日起实行。进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。本报讯（记者 王洋洋 通讯员 姚姚）根据《河北省住房和城乡建设厅关于进一步改进住房公积金管理工作的意见》和《财政部中国人民银行住房和城乡建设部关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，我市将调整住房公积金提取政策。开办办理可提取住房公积金业务。租住住房（含本市公共保障房）用于自住的，职工本人及其配偶每年可以提取一次住房公积金，第一次提取不超过1年租金费用，1年租金费用提取上限为2万元，每次提取间隔须12个月以上。租住当地政府提供的保障性住房的，提供房产部门出具的租赁合同和缴款收据，提取额度不超过所付租金总额；租住市场其他住房的，提供缴存地房产部门出具的夫妻双方无房证明，提取额度为所支付的租用费用支出，但不得超过提取租金上限。日以后以自有资金全款购买90平方米（含）以下首套自住住房的、且从未使用过住房公积金贷款的，凭当地房产部门出具的住房信息证明、商品房合同或契税、销售不动产发票或产权证，可多次提取本人和配偶的住房公积金，累计提取不得超过购房总额。职工及直系家庭成员因重大疾病，造成家庭生活严重困难的，凭县级以上医院出具的疾病诊断证明、住院费用证明可一次性提取本人和直系家庭成员的住房公积金，提取总额不超过个人自负的费用支出。来源：廊坊日报
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是不是前提是三河户口？
如如实施,杀伤力巨大！
涉及地方财政进项的事真是批复神速啊
胡说八道吧，我咨询不可以呀
北漂涌来了。。。。
肯定得是三河户口的才行，呵呵。别想得那么容易。
lynmaster 发表于
脑子有问题，这是批复了吗？
确实是批复了，很多新闻媒体也报道了
路过拿分走人
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