到底楼盘什么时候可以开盘盘

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 21:52 标签： 广州港什么时候开盘
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新房：开盘当天往往优惠
对于有意向购买新房的购房者而言，新房什么时候买合算呢？新房开盘当天购买优惠多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销多。
新房的销售一般都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息。然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。
再之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为&蓄客&的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。
此后，就是开盘了。在蓄客达到一定程度，开发商就会择机取得预售许可证，并选择一天集中开盘。一般而言，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣多的时机。
另外一个鼓励购房者开盘第一天购买的原因则是，开盘第一天是所有楼层和房型多选择的时候。对于开盘定价合理的新房而言，开盘第一天往往能取得60%以上甚至&日光&的销售率，而开盘第一天没有销售的房源无外乎两种：一种是贵的，一种是差的，这样，对于购房者而言，开盘第一天之后再购房，则意味着更少的折扣和更少的选择。
自住房其实越早买越好
当然，上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道，现在开发商售楼喜欢&小步快走&，每次只开盘一部分房源，但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大，很难比较。另外，在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时，开发商或对价格作些微调。
后，从全年的时间段来看，以往&金九银十&那种全年新房集中在某几个月成交的境况，在当下的楼市已经很难看到了。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。在年初，开发商一般资金压力不大，楼盘&以价换量&的动力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求，往往更愿意&以价换量&，通过一些折扣带动销售，形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。
还有一点更为重要，当市场上房源紧俏，房价整体呈上涨趋势的情况下，房子早买往往比晚买更合算。任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。
曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时，会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言，从过往经验看，只要具备支付能力时就可以购房了，因为随着时间的推移，往往意味着更高的购房成本。相关文章最新文章2015年a股开市是什么在什么时候？2015年A股休市时间表
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2015年a股开市是什么在什么时候？2015年A股休市时间表
2015年a股开市是什么在什么时候？2015年A股休市时间表
　　据悉，2015年a股开市是什么在什么时候？2015年A股休市时间表
　　据悉，目前我国大陆有两家交易所，即上海证券交易所和深圳证券交易所。以北京时间为准，A股开盘时间是除上述休市时间外的工作日早上9：30--11：30，下午13：00--15：00，全国各地统一时间。
　　每天早晨9：15到9：25是集合竞价时间。这段时间里输入计算机主机的所有价格都是平等的，不需要按照时间优先和价格优先的原则交易，而是按最大成交量的原则来定出股票的价位，这个价位就被称为集合竞价的价位，而这个过程被称为集合竞价。
　　2015年A股休市时间表
　　元旦：1月1日(星期四)至1月3日(星期六)休市，1月5日(星期一)起照常开市。另外，1月4日(星期日)为周末休市。
　　春节：2月18日(星期三)至2月24日(星期二)休市，2月25日(星期三)起照常开市。另外，2月15日(星期日)、2月28日(星期六)为周末休市。
　　清明节：4月5日(星期日)至4月6日(星期一)休市，4月7日(星期二)起照常开市。另外，4月4日(星期六)为周末休市。
　　劳动节：5月1日(星期五)至5月3日(星期日)休市，5月4日(星期一)起照常开市。
　　端午节：6月20日(星期六)至6月22日(星期一)休市，6月23日(星期二)起照常开市。
　　中秋节：9月27日(星期日)休市，9月28日(星期一)起照常开市。另外，9月26日(星期六)为周末休市。
　　国庆节：10月1日(星期四)至10月7日(星期三)休市， 10月8日(星期四)起照常开市。另外，10月10日(星期六)为周末休市。。
　　每天早晨9：15到9：25是集合竞价时间。这段时间里输入计算机主机的所有价格都是平等的，不需要按照时间优先和价格优先的原则交易，而是按最大成交量的原则来定出股票的价位，这个价位就被称为集合竞价的价位，而这个过程被称为集合竞价。
　　2015年A股休市时间表
　　元旦：1月1日(星期四)至1月3日(星期六)休市，1月5日(星期一)起照常开市。另外，1月4日(星期日)为周末休市。
　　春节：2月18日(星期三)至2月24日(星期二)休市，2月25日(星期三)起照常开市。另外，2月15日(星期日)、2月28日(星期六)为周末休市。
　　清明节：4月5日(星期日)至4月6日(星期一)休市，4月7日(星期二)起照常开市。另外，4月4日(星期六)为周末休市。
　　劳动节：5月1日(星期五)至5月3日(星期日)休市，5月4日(星期一)起照常开市。
　　端午节：6月20日(星期六)至6月22日(星期一)休市，6月23日(星期二)起照常开市。
　　中秋节：9月27日(星期日)休市，9月28日(星期一)起照常开市。另外，9月26日(星期六)为周末休市。
　　国庆节：10月1日(星期四)至10月7日(星期三)休市， 10月8日(星期四)起照常开市。另外，10月10日(星期六)为周末休市。
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