青岛上榜落户难城市?读懂各区买房落户政策就不难
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黄岛新区|红岛经济区出台最佳买房落户政策 “买了就落户”住满5年还可自由迁移　
对比可见，青岛各区市买房落户“门槛”差很大，红岛经济区和黄岛新区作为新兴片区，具有非常广阔的发展前景。
原标题：上榜落户难城市?读懂各区买房落户政策就不难
【编者按】
根据日前社会科学文献出版社出版发行的《中国社会体制改革报告》，全国十大最难拿户口本的城市排行榜出炉，它们分别是北京市、上海市、市、广州市、深圳市、海口市、天津市、市、青岛市、市。 青岛上榜排名第九位，再次成为了市民网友们朋友圈转发的热点。在青岛落户真的有那么难么？事实上，随着青岛市户籍制度改革，部分地区不断放宽落户限制，落户门槛已经降低了不少。而且随着新兴片区出台最新的&买房落户&新政，各区市落户难度也出现了差异。下面，就请大家随小编的解读，一同盘点一下青岛各区市的购房落户政策&&
配图 根据《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》的相关规定，主城区市内四区和城阳区购房落户门槛为100㎡，莱西、即墨、平度、胶州最低购房落户门槛为80㎡，黄岛和红岛经济新区最低购房落户门槛为60㎡。小编结合各个片区的最新房价做了分析对比，下面就让我们来看一下落户在不同区域需要付出多少成本吧？ 【主城区】 市南|市北|李沧|崂山买房落户成本高购房100㎡以上且要还完贷款
作为环境优美的旅游城市，青岛吸引了很多想来此安家落户生活的人们
区域房价均值：8119元/㎡&&20233元/㎡
最低购房成本：81万 难度指数：★★★★☆ 先来看传统主城区，目前在市内四区和城阳区买房落户的门槛为所购买房屋建筑面积最低不少于100㎡。根据青岛各区域最新房屋均价统计数据，市南区房屋均价为20233元/㎡ ，买一套100㎡的房子总价要202.33万元，两成的话也需要40.466万元；崂山区近年来楼市向纵深发展，新房均价有所降低为13885元/㎡ ，如此计算买一套100㎡的房子总价需要138.85万元，首付最低要27.77万元；市北区新房均价为14150元/㎡，100㎡的新房总价为141.50万元，首付最低要28.3万元；老四方区片区率低于老市北，目前新房均价为11367元/㎡，购买100㎡的新房总价要113.67万元，首付按照两成计算最低也需要22.734万元；李沧区一直是外来刚需&青漂一族&最钟爱的买房片区，根据最新统计，目前李沧区新房均价为10178元/㎡，购买一套100㎡的新房总价需要101.78万元，按照首付两成计算最低需要20.356万；城阳区如今也吸引了不少刚需购房者，其主要原因就是新房性价比较高，目前城阳新建筑中均价为8119元/㎡，购买一套100㎡新房需要81.19万，首付最低要16.238万。 从40万到16万，可以看出从市南区一路北上到城阳区，买房落户的门槛是一路降低的，但即使如此，以上所提及的这些区域仍是青岛&买房落户&门槛较高的片区，因为想在这些片区落户，不但要求所购买的住房最低建筑面积要超过100㎡，而且在落户的条件中，还有最关键的一条&需要贷款还清，取得完全产权后才可办理落户&。这就意味着想要在这些区域买房落户，需要的不仅是金钱，时间成本也很高。
相关阅读：青岛市区在售新房一览 5月7日五线免费看房单盘最高惠10万
[责任编辑：李琳]
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青岛买房黄岛成首选 即墨撤市设区房价8000
作者：方慧
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[ 摘&要 ]&2017开年青岛楼市迅速回暖，正月未过，楼市已热。据搜狐焦点购房中心显示，上周青岛就有7家楼盘开盘或加推，七盘激起楼市热。在此，搜狐焦点整理了上周（日-日）青岛400来电排行榜中位于前十的楼盘，并将这些市场热盘的最新动态呈现给大家，供大家置业参考。
根据统计，在排名前十的楼盘中黄岛区占据5席，黄岛热度可见一斑，小编分析主要得益于国家级新区建设及地理位置优势和地铁等配套增容等利好。在排名中，除了霸主万达两个项目毫无意外入选之外，万科因上周有推盘节奏入选，另有海尔地产悦湖兰庭和山海苑入选前十。值得一提的即墨因撤市设区和知名大学纷纷落户而备受关注，在前十楼盘中有两席入选。第一名
综合评价：
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黄岛 同江路1号（前港湾区域东端）
400 电话：
400-099-0099 转 13102
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目前无房源出售，暂时封盘中，具体开盘时间待定。搜狐焦点会持续关注。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第二名
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李沧 宾川路72号(金水路与宾川路交界)
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2月11日推出洋房9#，三个单元，建筑面积114平、129平户型，目前已售罄。高层目前在售4#，户型110平，均价14000元/平，预计3月中旬加推8#高层，户型包括89平、98平、112平，具体日期及价格待定。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第三名
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产权：70年
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市北 瑞安路20号（瑞安路与金华路交汇处）
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据售楼处消息，将顺销28层高层5号、9号剩余100套房源，这将是项目最后的一部分房源了，户型包括88平和112平。前期还有88-127平户型，均价13500元/平。一户一价，仅供参考，具体价格以售楼处公布为准。发售具体时间未定。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第四名
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预计2017年5月
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市北 四流南路66号
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400-099-0099 转 28230
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溪园在售建面约84-145㎡装修房，价格17000元/㎡起，送装修，送车位。项目位于市北四流南路66号，预计3月底加推滨河高层，邻地铁口。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第五名
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黄岛 滨海大道1777号
400 电话：
400-099-0099 转 13089
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据致电售楼处了解，万达东方影都3号楼公寓13层在售，建面为40-76平户型，南向均价约18000元/平，东西两向均价15000元/平，北向均价13000元/平。住宅产品预计预计3月底加推，三期高层4号楼，包含89㎡两居、113㎡三居、127㎡三居和140㎡三居户型。预计价格元/㎡。一户一价，所有在售户型价格以售楼处公布为准。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第六名
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预计2017年5月
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黄岛 香江路735号
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400-099-0099 转 30411
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从售楼处获悉，3、5号楼在售房源还剩20-30套，户型区间80-115平，均价8900元/平。目前无购房优惠。预计2019年下半年交房。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。【购房帮手 】 微信号：qdgoufang第七名
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
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即墨 蓝色硅谷核心区科技路与南泊河西路交汇处
400 电话：
400-099-0099
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硅谷专家公馆目前只有267平和307平的大户型在售，暂无优惠。南区整体均价8000元左右，南区三号楼均价7500元/㎡。北区均价元/平。项目整体于2017年6月底交房。一户一价，具体价格信息以售楼处为准。【购房帮手】微信号：qdgoufang第八名
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产权：70年
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楼盘地址：
黄岛 广州路168号
400 电话：
400-099-0099 转 28100
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从售楼处获悉，在售层高3米的高层户型，85平为套一、92平、115平为套二，130平、158平套三，均价7900元/平。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。现购房交5000元享97折优惠。R3地铁两河站就在楼下，开通后交通非常方便。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第九名
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产权：70年
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楼盘地址：
黄岛 青岛市西海岸小珠山南麓（海港路与开城路交汇处西行约200米）
400 电话：
400-099-0099 转 27815
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2.24加推100-280平叠拼和联排别墅。mini叠拼户型100/106/107平，价格元/平不等，100平mini别墅抄底128万起。另有约150平叠拼别墅在售，均价元/平，总价245万左右。联排别墅边户218平总价550万-600万/套不等。以上价格仅供参考，一户一价，最终价格以售楼处公布为准。【购房帮手】 微信号：qdgoufang第十名
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产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
即墨 温泉镇岭海中路86号（岭海逸景湾东）
400 电话：
400-099-0099 转 27766
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项目位于即墨市温泉镇北，南山集团岭海项目东北侧。项目目前高层、洋房和别墅在售。高层22层，2梯4户，主力户型建筑面积86平、116平、134平套二、套三，均价7000元/平。 别墅户型建筑面积200-300平，均价为元/平。 洋房(4F)户型建筑面积为86-170平，均价9000/平。一户一价，以上价格仅供参考，所有在售户型价格以售楼处公布为准。【购房帮手】微信号：qdgoufang
最新楼盘导购
25000元/㎡
18000元/㎡
30000元/㎡
30000元/㎡
本月最新楼盘
12000元/㎡
24000元/㎡
15000元/㎡
最低总价 : 1500万元/套
位置 : 松岭路66号
热线 : 400-099-0099 转 28165
1500万元/套
最低价格 : 7445元/㎡
位置 : 江山中路156号
热线 : 400-099-0099 转 37586
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 振华街108号、蓝鳌路1087号
热线 : 400-099-0099 转 27813
平均价格 : 24080元/㎡
位置 : 崂山路25号（石老人观光园东1000米）
热线 : 400-099-0099 转 28053
24080元/㎡
平均价格 : 5200元/㎡
位置 : 红旗路23号，现河与红旗路交汇处（公园与植物园前）
热线 : 400-099-0099 转 27864
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 莲花山路以东花甲山路以北
热线 : 400-099-0099 转 30421
平均价格 : 48000元/㎡
位置 : 延吉路181、183、185号
热线 : 400-099-0099 转 66917
48000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 辽宁路73号
热线 : 400-099-0099 转 61373
平均价格 : 3000元/㎡
位置 : 天山二路159号
热线 : 400-099-0099 转 27752
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号青岛楼市火爆 这些消息可能左右你在黄岛买房置业
&&来源：黄岛房产网
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字号： T|T
核心提示：2017农历年已过，对大多数国人来说，这才叫真正的迈入了2017年。正所谓新年新气象，新年伊始，也有不少人给自己制定了各项新年大计，而鉴于2016年楼市的火爆，买房置业自然成了很多人新年的头等大事。
&&&&2017农历年一过，对大多数国人来说，这才叫真正的迈入了2017年。正所谓新年新气象，新年伊始，有不少人给自己制定了各项新年大计，而鉴于2016年楼市的火爆，买房置业自然成了很多人新年的头等大事。
&&&&经过了新年假期的走亲访友，方方面的楼市信息也随之而来，然而相较于往年不少&唱衰&楼市的声音，2017年一些与以往大不相同的消息和观点似乎正在左右你的买房大计。
&&&&【消息一】 中老年改善型置业者加紧入市
&&&&过完农历新年，不少网友向记者反映，今年听到最多的居然不是&你买房了没？&而是&我买房了！&。80后网友&看对眼的鹅&告诉记者，今年过年聚会中了解到，父母身边很多同龄的亲友都赶在2016年买了房，让儿女不用操心了，自己也退休可以享清福了，改善居住条件成了中老年人非常热衷的事。
&&&&不仅如此，他们动辄出手就是类别墅或多层洋房，区域也更倾向于现下主打环境牌的东李、西海岸、即墨、崂山等区域。辛辛苦苦攥了一辈子的积蓄，如今算是&花在了刀刃上&，中老年改善置业者换房的目的不外乎电梯、居住条件以及居住环境。而在年轻时经历过房地产暴涨时期的他们，更懂得不动产的保值性，这不仅让80后、90后们感慨：连&大爷大妈&都知道出手楼市了，刚需还在等什么呢？
&&&&【消息二】 多数人不再相信房价暴跌
&&&&以往每到年底，&唱衰&楼市的声音可谓是此起彼伏，&观望派&此时定会出现在各大论坛宣扬自己暂时不买房的观点，楼市泡沫、期待房价下跌也成为很多人不出手的理由。然而到了2017金鸡年，不少网友发现，&唱衰&楼市的声音减弱了很多，更多的人开始不再相信房价下跌，而更愿意相信房子的保值增值能力。
&&&&&每年都说房价会跌，先观望到再等等，可到头来我们错过了太多好房子！&有网友向记者&诉苦&，在每年都如约而至的观望浪潮中，他不知道错过了多少好地角、好楼盘。&单价10000块买浮山后那都是十年前的事了，今年过年聚会聊天，很多亲友都说&看透了&，青岛发展越来越好，版图越来越大，各大新兴板块都表现出了不俗的升值潜力，想买好房就得趁早。&
&&&【消息三】 140-160㎡的四居室更受改善购房者青睐
&&&&曾几何时，换房就换&大三居&是众多改善置业者的梦想。在&7090&政策下诞生的一批小三居不知道害苦了多少人，一度&小三居舒适度甚至不比大两居&的说法得到了不少人的认可，再加上如今&二孩&政策全面放开，房子眼看着就要不够住，换房成了很多人迫在眉睫的事。
&&&&然而，曾经一度被当成换房标准的&大三居&在2017年突然不再吃香了！理由就是，两个孩子将来要各有各的卧室，再除去一间主卧室，起码还得有一间书房、或者老人房吧，因此在这种理念的趋势下，套四户型陡然升温，于是面积在140-160㎡的套四产品开始走入人们视线。根据统计，猴年和鸡年出生的二孩数量直线上升，2017年改善置业者该看什么样的房子，你是不是已经心中有数了？
&&&&【消息四】 相比较房价更注重新房的得房率
&&&&在楼市&摸爬滚打&这些年，不少购房者对于房子的了解可谓是了如指掌。同一个楼盘，高层房源公摊面积大、得房率低、但价格相对便宜；多层房源公摊面积小、得房率高，但价格相对较贵。以往很多刚需购房者都对高层&情有独钟&，理由很简单，因为便宜！
&&&&但其实你仔细算下来，高层有很大一笔钱都投到了公摊上，实际属于你的房屋面积被侵占了不少，一般100㎡的新房，能得到80㎡就不错了，剩下那20多万基本上都做了&贡献&。因此，越来越多的购房者开始转变思路，宁可多花一些钱购买小高层及多层房源，相比较于房价他们更重视所购新房的得房率以及居住的舒适度，正所谓&一分价钱一分货&，这个道理无论在什么样的商品市场都是亘古不变的。
&&&&【消息五】 部分80后开始迈入投资市场
&&&&今年农历新年，网上有不少人晒出了出生年份所对应的年龄，真是不看不知道一看吓一跳！曾经将年龄引以为傲的90年生人，如今已经27岁了；85后也在30岁左右徘徊；甚至连95年的小鲜肉也已经不是那么&鲜&了，正所谓岁月催人老，曾经在楼市撑起半边天成为一个时代的标志的80后，如今都已经开始&奔四&了。
&&&&于是，2017年楼市的又一大特征出现了，记忆中还在为刚需房忙碌的80后，其中已经有不少人开始迈入投资市场，他们中大多数在少年时期经历过楼市的爆发式增长，也经历过结婚买房时的惆怅，因此，投资楼市对于他们来说也算是到了这个年纪该做的事。据记者了解，如今很多80后将目光放在了日新月异的郊区楼市，例如西海岸、即墨、高新区、胶州等，这些区域未来大规划完善，极具发展潜力，而且目前房价尚处的低谷期，这些都正合80后们的心意，看到这儿你是不是也打算在新年投资一套房呢？
------文章由&&整理编辑---------------------------- 黄岛房产网
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