2016年，年轻人买房好还是买车好？
聪明人买房，懒人买车?当我写下这个标题的时候，许多人心里会不舒服，这是自然的，对这样自作聪明的文章，请谨慎对待。毕竟每个人阅读这个世界和财经的方式都有差异。为什么房子仍然值得购买？所有中国楼市泡沫化的因素都清晰地存在。最典型的因素包括：一是房地产库存巨大，猜测目前商品房和棚户区改造带来的供应量大约有85亿平米，按每年13亿-15亿平米的库存消化节奏，目前的高库存可供消耗5年以上。二是高房价的问题没有本质改善，从房价收入比看，经济增长疲弱带来挣钱日艰，使得房价更高不可攀。三是长期涉房政策的不确定性。多年来人们一直在议论房产税、房产赠与税、遗产税等等，拥有的房产在未来有可能产生收益，更有可能带来沉重税负。四是城市圈大局已定。经过1998年以来急风暴雨的城市化进程，目前中国城镇居民的住宅自有率已非常高，据说户均拥有住宅套数已超过1套。长期不利因素如此之多，为什么还声称买房是聪明的？是否拥有自己的住房，和幸福与否直接相关。在中国城市中生活不是不可以租房，但公民的许多福利，实际上和户籍和自有住宅相关。何况在中国，房东对租客拥有压倒性的优势。传统和现实导致，如果你想在城市中拥有一个家，就必须拥有一套房，唯有如此才能对房子付出心血，将其建为自己在钢筋水泥丛林中的巢穴。考虑到我们的生命短促如闪电，微弱如尘埃，房子虽贵，却仍然是身心栖息所不可或缺。引导楼市软着陆已是未来五年的政策重点。加速房地产库存消化、以新型城镇化推动农民市民化、完善住房金融体系、增加居民的财产性收入等政策都已明朗化。这意味着，至少在未来五年，不利于房地产的调控政策几乎不可能出台。第一，关于房屋保有环节的税费，例如房产税等，它确实是未来地方财政税收的主要源泉，但在短期内落地的可能性不大，否则就无法增加居民的财产性收入，也和推动地产软着陆的政策取向背离。第二，限购限贷等，除了极个别大都市之外，已名存实亡。而对购房的金融支持力度日益增强，低首付低利率，辅之以未来可能出现的国家住房银行和按揭贷款证券化，种种努力使我们能以更高的财务杠杆实现购房梦。第三，当下中国安全边际较大的优质资产十分匮乏，但现金泛滥，权衡之下，虽然楼价高企，但高净值人群对大都市地产仍有信心和兴趣。从2014年4季度以来，沪深楼市的火爆在一定程度上印证了楼市造富的氛围。我们的猜测是，楼市三年涨、五年平、十年落。楼市在分化中的软着陆是趋势。人口集中和房价较高的大都市，可能在未来三年给投资者带来的回报更高一些。其中北上广深，以及南京厦门等少数城市核心区的住宅和写字楼尤其引人注目。但楼价全国普涨、狂飙猛进的时代已不太可能重现。如果能够在未来三五年审时度势进行投资，知进知止，可谓聪明。为什么说买车是懒人的选择？第一，如果你生活在大都市，各种专车，出租车和公共交通十分便利，没有必要买私家车，一年跑不了几千公里，既浪费又拥堵还污染；如果你生活在惬意的小城市，私家车基本就是累赘而虚荣的点缀。第二，汽车是不断贬值的可贸易品，而房屋则由生产效率不高的非贸易部门提供。2000年前后，当时一辆桑塔纳的售价和京沪60平米房屋的价值相当，而现在未必值得上京沪住宅中的一个卫生间。2000年的桑塔纳至今可能已分文不值，而同样经历了15年时间洗礼的60平米京沪小房可能价值200万以上，抵得上一辆跑车的价格。更何况有车和有房给人带来的幸福感，几乎不可比。我们一生从工作中创造和获得的财富是有限的，只有聪明地从财富增值贬值的较长周期去考虑，才能赶在自己老去之前，主要以智慧而非节俭，来努力接近财务自由。我并不想否认中国楼市的泡沫和风险，只是无奈之下，我们只能冒险地选择和泡沫共舞。(本文作者钟伟：北京师范大学经济与工商管理学院教授、平安证券研究所首席经济学家)来源：新浪财经（sinacaijing）附文：年轻人，买房还是买车？买房好还是买车好？这样的难题一次次考验着年轻人。观点一：房子是正餐，车子是甜点记者对多名面临买车还是买房困扰的年轻人进行采访，其中有80%的人认为，还是应该先买房。在某事业单位工作的小张犹豫了半天后挤出两个字“买房”。小张说，先买房有先买房的道理，他认为要是结婚总应该给自己和爱人找一个安定的小家，这样才能让夫妻两人的幸福指数提高，所以房子是必需品。另外，房子是保值的，不夸张地说，如果选择好地段，2、3年里用房子升值的钱买辆10万元左右的家轿也不是没有可能。可见，买房子绝对是种投资。观点二：车子是花朵，房子是果实毕业后自己开了一家广告公司的小王认为，就年轻人而言，买车比买房重要。小王认为，车辆对事业上的帮助不言而喻：首先，汽车使得年轻人有了更大的业务拓展空间，能更自由地安排行程、接送客户；其次，有车生活带来的物质享受，能更加激发年轻人的斗志，让创业变得更加有激情。事业有成后，买房子就不再是难题，充足的资金还可以根据自己的需求买自己比较中意的房子。专家观点：避免过度透支消费在谈到买房时，记者采访了地产人士、某项目销售总监石雨。她认为，现在年轻人无论是买房还是买车都应是顺其自然的，不要过度透支消费，要根据自己的实际能力来选择消费。同时也要避免做啃老族。在选购房产时，要选购比较大型的、完善的社区。同时她还建议，年轻人在选购住房时要注意选择有车位或车库的小区，提前为以后购车做好准备，毕竟对小排量车型购买实施优惠政策后，对了年轻人的胃口，买车将是趋势。为何买车不如买房：1.买车是贬值，买房是保值，现在买房是增值“买车了没有？”“买房了吗？”在80后许先生的最近一次同学聚会上，大家寒暄得最多的还是这两个问题。先买房还是买车，在传统观念里面，成家立业，先有家，再立业，那自然是先解决住房问题。但最近几年的房价蹭蹭往上蹿，连外环的房价也超过了10000元/平方的时候，手里略有盈余的许先生在两百万元一套房子和十几万元汽车之间，选择了先买车，但像许先生的比例很少，大多数的人还是会选择先买房，然后再买车。这除了与经济能力相关之外，还与大家对车房的认识有关，房子可以算作投资，有升值空间；而汽车却是绝对的消耗品，买了之后就贬值。2.买车买的是享受，买房买的是安定房子与汽车的功能不同。房子的功能有两个，提供住宿和炫耀，住宿是有安身之地，炫耀则是为了面子，无论是住宿还是炫耀，单从住房的角度，其实很难创造出经济效益和社会效益。 汽车的功能也有两个，炫耀和交通工具。炫耀还是为了面子，但汽车作为交通工具所创造的价值已远远超出一辆车的价格。听听专家说买房：作为房地产商的代言人，现任华远地产上市公司董事长的任志强在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮，他认为高收入者才有条件到市场去购买商品房，而中低收入者是用经济适用住房或者廉租房来解决居住问题。“手里面有100元，是存银行还是买房？”任志强再谈到目前的投资时机时举例说明，100元如果存20年利息也就200多，但如果买房子，兴许会升值600多，这是什么？这就是投资时机。何况现在还是负利率时代，有条件不做房产投资那才是傻瓜。知名经济学家陈淮对未来中国楼市的走势给出了预测。他认为，未来20到30年，中国的房地产业还将是辉煌期，而这个繁荣期是连续的，长春没有出现过类似南方城市的投机性操作，因此可以断言，刚性需求市场还是有需求的。处于这种判断的前提是，中国是全世界城市化人口最多的地方，也是住房和财富增长需求最旺盛的国家，住房建设速度和交易规模同样如此。']; addAdTrans(adArr, 'footerbanner_name');广 告
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by买房还是买车_手头上有三十万，那么问题来了，计划明年换车四十_宝宝树
1共3页 直接到页
买房还是买车
手头上有三十万，那么问题来了，计划明年换车四十万左右的，可是现在钱可以早点回来，就不知道该不该换车了，目前开的卡罗拉，全款，贷款了一套房子，每月还1800。如果今年就换车我还是有点迟疑，因为我觉得我们还没到享受的年纪，28岁。再买一套房子也没人住，不过公积金每月可以还2100。买了的话还房贷没压力。可是我买了干嘛呢？而且只能去市里买，因为是省公积金。肿么办，好纠结啊其他理财又不会，定存也不甘心。
能租出去就买房，要不然房产税下来有的愁了
买房干嘛啊，公积金留着呗，我爸退休公积金拿100万呢额
买房租出去倒是不错的。房子多就算卖了也值钱。车子消耗品。五年一过又是一个样
房产税迟早要来的，避免不了噢
回复 &期待我的小小熊&
18:02:41发表的
能租出去就买房，要不然房产税下来有的愁了
那就是买车？
回复 &pan1988pan&
18:03:55发表的
买房干嘛啊，公积金留着呗，我爸退休公积金拿100万呢额
可是有个房产税要来了
回复 &逗儿B青春一去不复返&
18:04:04发表的
买房租出去倒是不错的。房子多就算卖了也值钱。车子消耗品。五年一过又是一个样
钱留在手上最好 我跟我老公两套房两辆车 我们现在就比较后悔 冲动型消费 虽然我们无贷 但是手头也不宽裕了
可是留手头上也没其他用啊，不用掉就货币贬值了，所以我们不管买房还是买车都会贷款
回复 &友他12&
18:16:21发表的
钱留在手上最好 我跟我老公两套房两辆车 我们现在就比较后悔 冲动型消费 虽然我们无贷 但是手头也不宽裕了
消费理念不一样吧我老公不喜欢贷款 还款有利息 我消费比较大 经常感觉日子紧巴巴的都快成啃老族了
回复 &一言不合就冷战&
18:21:08发表的
可是留手头上也没其他用啊，不用掉就货币贬值了，所以我们不管买房还是买车都会贷款
能告诉我什么是公积金么，不懂
回复 &pan1988pan&
18:03:55发表的
买房干嘛啊，公积金留着呗，我爸退休公积金拿100万呢额
是啊，年轻人就该开好车啊
回复 &一言不合就冷战&
18:13:28发表的
那就是买车？
只要工作就会有公积金哇，单位给交的
回复 &小丽丽c&
18:32:13发表的
能告诉我什么是公积金么，不懂
还是买房子吧
我老公说他们厂里没有，只有保险
回复 &pan1988pan&
18:33:37发表的
只要工作就会有公积金哇，单位给交的
不会吧，五险一金是必须要交哒
回复 &小丽丽c&
18:34:54发表的
我老公说他们厂里没有，只有保险
多生俩孩子吧很快就会觉得不够花了
正经说买房合适
之前相中的七千一平 现在妥妥的涨到八千多了
就是没钱投资
那这一金是不是要交十五年吧
回复 &pan1988pan&
18:35:17发表的
不会吧，五险一金是必须要交哒
不知道用不着买房子的话。公积金能不能取出来。我们也纠结这事。现在开的高配宝来。老公想换车。我想买房。离公婆远点。可是现在住的房子小学初中都是最好的。几年之内为了孩子上学还不能搬家
买房还是买车相关的更多内容:
[帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [知识] [知识] [知识] [知识] [知识] [知识]
需要账号和密码的外链可能是钓鱼网站，为了您的账号和财产安全，请勿提供任何有效信息！
宝宝树孕育回复: 17 | 浏览: 1877
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子0&经验值0 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值0 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
有车方便，但是怕养不起。没房貌似心在飘～怎么办？求建议！来自[]
精华0&帖子273&经验值1529 &注册时间&最后登录&妈币1841 &
地区:荔湾区街道:站前街道帖子273&经验值1529 &注册时间&最后登录&BB生日
能买得起房当然买房啦，还用想？等有房了，车子慢慢也会有的来自[]
精华0&帖子63&经验值6951 &注册时间&最后登录&妈币716 &
地区:越秀区街道:矿泉街道帖子63&经验值6951 &注册时间&最后登录&BB生日
房子好来自[]
精华1&帖子177&经验值3273 &注册时间&最后登录&妈币2001 &
地区:街道:帖子177&经验值3273 &注册时间&最后登录&
也是感觉能买房先买房好
做为一个母乳推广者，希望能帮助更多的宝宝吃到放心的母乳！低调做人，高调做事！做一个有底线，有操守，有良知的人！
精华0&帖子525&经验值2639 &注册时间&最后登录&妈币1623 &
地区:天河区街道:员村、程界村帖子525&经验值2639 &注册时间&最后登录&
当然是买房先啦
精华0&帖子2198&经验值11817 &注册时间&最后登录&妈币9522 &
地区:街道:帖子2198&经验值11817 &注册时间&最后登录&
精华0&帖子76&经验值465 &注册时间&最后登录&妈币529 &
地区:海珠区街道:帖子76&经验值465 &注册时间&最后登录&
精华0&帖子133&经验值1474 &注册时间&最后登录&妈币861 &
地区:黄埔区街道:大沙街道帖子133&经验值1474 &注册时间&最后登录&BB生日
这个不用问的啦，除非你自己很坚决要先买车。来自[]
精华0&帖子70&经验值242 &注册时间&最后登录&妈币181 &
地区:汉寿县街道:西湖镇帖子70&经验值242 &注册时间&最后登录&
回复下，支持你
精华0&帖子223&经验值1241 &注册时间&最后登录&妈币1308 &
地区:街道:帖子223&经验值1241 &注册时间&最后登录&BB生日
当然买房保值先啦，你的车可以保值吗？
精华5&帖子7831&经验值40699 &注册时间&最后登录&妈币42917 &
地区:番禺区街道:洛浦街道帖子7831&经验值40699 &注册时间&最后登录&
当然是买房啦！在这发达的城市和时代里有车没车还不都一个样啊！房可以升值的 ，车是烧钱的。
品质装修315走起欢迎咨询，WX：
精华0&帖子216&经验值633 &注册时间&最后登录&妈币340 &
地区:江城区街道:南恩街道帖子216&经验值633 &注册时间&最后登录&
精华0&帖子5378&经验值31434 &注册时间&最后登录&妈币31428 &
地区:海珠区街道:南田路、广东药学院帖子5378&经验值31434 &注册时间&最后登录&BB生日
& &2样一起买。。。
精华0&帖子1583&经验值9600 &注册时间&最后登录&妈币11322 &
地区:越秀区街道:梅花村街道帖子1583&经验值9600 &注册时间&最后登录&BB生日
通常来讲是买房好。
但是，如果你是用车来跑自己生意（U步、滴滴之类除外）的，那就另当别论。
精华0&帖子1011&经验值5142 &注册时间&最后登录&妈币3880 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子1011&经验值5142 &注册时间&最后登录&
当然是买房优先
精华0&帖子520&经验值2727 &注册时间&最后登录&妈币2969 &
地区:街道:帖子520&经验值2727 &注册时间&最后登录&BB生日
好像2者没什么冲突吧？ 先买车还是先买手机呢？来自[]
精华0&帖子456&经验值2485 &注册时间&最后登录&妈币1367 &
头像被屏蔽
地区:天河区街道:林和街道帖子456&经验值2485 &注册时间&最后登录&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
精华0&帖子5574&经验值27498 &注册时间&最后登录&妈币27131 &
地区:其他街道:其他帖子5574&经验值27498 &注册时间&最后登录&
没有房子，心才会飘.......
有时候你不努力一下，你都不知道什么叫绝望。
买房还是买车好？
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：