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也来说说房东违约的事，该怎么办
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房产合同签了付了2W定金，后续网签也好了税也交了，据说现在房价疯涨房东不肯卖了，现在要么让我们加10W要么赔我们定金2W，其实我们还是想要房子的，但是都是工薪阶层这钱加的冤枉，签好的白纸黑字合同是废纸吗。早说不卖不签合同我们也另寻他处，但再这疯涨的趋势下赔我2W有什么用，不知道接下来该怎么处理了，.............
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也许坏事变好事，今天早上看印一个数据，七月贷款总额只有六月的三成，是14年以来最低的一个月，而且这个贷款房贷是大头。印钞速度远没有我们认知的那个高速惯性趋势。这届政府在减速印钞。
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合同后面没有一条房东违约还需要赔款房款交易价的10%？
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同被违约过的我真想把违约纳入诚信系统，违约的人尼玛买下一套房直接首付100%
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打官司吧~~~~~~~可能会支持赔你涨了的房价的哈哈
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小鱼0516 发表于
合同后面没有一条房东违约还需要赔款房款交易价的10%？
这条没用的，法院大都不支持
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我朋友也遇到这样的情况，气死。也是定金交了，结果延误了时间。如果不卖，买其他地方的也就同期的价格，这损失陪个2万确实有点少了。没站在买房者的角度，无形损失有多少？&&如果房价涨了20万&&赔你个2万毛毛雨。
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都怪政府办事效率低，过个户竟然要三个月。
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看来还是尽量不买二手房
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小鱼0516 发表于
合同后面没有一条房东违约还需要赔款房款交易价的10%？
有的呀，可是房东说只有双倍定金退还，律师好像也这么说的
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酒肉和尚 发表于
打官司吧~~~~~~~可能会支持赔你涨了的房价的哈哈
打官司要精力的，我们只是诚心要买房子，有些人诚信和金钱，选择后者
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贝贝猪 发表于
看来还是尽量不买二手房
没想过会碰到这种事
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看淡一切 发表于
我朋友也遇到这样的情况，气死。也是定金交了，结果延误了时间。如果不卖，买其他地方的也就同期的价格，这 ...
就是呀& && &&&
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落花人独立 发表于
也许坏事变好事，今天早上看印一个数据，七月贷款总额只有六月的三成，是14年以来最低的一个月，而且这个贷 ...
什么意思呀，懵懂& && &&&
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感觉很吃亏，我能理解。这个官司也不太好打，太繁琐。违约合同上有赔偿事宜吗？
[]: 一个袋子砸在了 看淡一切 头上，看淡一切 赚了 4 元 江南元.
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死活不解约呗，让房东房子无法继续出手，你们反正出手得少，继续买别出去，然后要求高点的违约来自: Android客户端
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同意楼上的，我就死活不解约，大不了不买了
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违约成本太低了，国人缺乏契约精神。
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确定要买的房子，定金就付房价的20%，房东毁约就要掂量一下了
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网签好了，税都交了，房子不是已经完成过户了么？？？？只是证在交易所制作了啊，那还违约个毛啊
[]: egoodbaby 乐于助人，奖励 3 点 威望.
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都怪政府办事效率低，过个户竟然要三个月。
过个户怎么要3个月呢？几天就好了，制证慢点，10天
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关键是还没过户，交好税还要等好长时间才能过户的
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都网签了，税也交了，房东违约的话，可以起诉要求强制过户的吧来自: Android客户端
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关键是还没过户，交好税还要等好长时间才能过户的
不可能，我是头天交税，第二天过户的
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打官司吧 饿朋友也遇到这情况。如果你只交定金 他违约 一般法官不会判房东履行合约赔你10% 因为你没有实质性的损失你都已经交过税了 也就是有实质性的损失了。打官司一般能赢来自: Android客户端
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<em id="authorposton17-4-18 17:24
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居住证、租房缴税证明都弄好了，可是房东今年五月就不租给我们了，另租房子然后改居居住证，重新交税可以吗？
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<em id="authorposton17-4-18 17:29
正中教委下怀，可算能少收个孩子
教委才没工夫操心这个呢
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<em id="authorposton17-4-18 17:32
匆_匆_那_年 发表于
正中教委下怀，可算能少收个孩子呜呜！！只剩哭的份了
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<em id="authorposton17-4-18 22:53
赶紧换啊啊啊啊
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找中介换。
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<em id="authorposton17-4-19 09:40
改地址是不是也有时间限制 每个区不一样&&具体你看看你入学那个区的政策
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<em id="authorposton17-4-19 09:44
跟房东墨迹墨迹，看什么原因？如果不是他家有孩子要入学或者因为他怕你占用他学位，我觉得应该都能商量，比如涨涨房租什么的。。。
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<em id="authorposton17-4-19 09:48
匆_匆_那_年 发表于
正中教委下怀，可算能少收个孩子教委才没工夫操心这个呢
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<em id="authorposton17-4-19 09:50
折腾也是要耗资源的，自己能接受的话让给房东吧。
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买二手房合同签了、定金收了 房东又反悔怎么办？
&时间： 14:20:48 &出处：综合整理 & 6134 次
核心提示：“我通过中介买一套无锡二手房，合同签了，定金也交了，房主突然反悔我该怎么办?”昨天，市民王先生反映。
　　&我通过中介买一套，合同签了，定金也交了，房主突然反悔我该怎么办?&昨天，市民王先生反映。
　　王先生介绍，5月30日，他在无锡网上看到房产中介发布的一套无锡二手房价格比较便宜，第二天便与房产中介联系看房。当天上午就向中介交了1500元意向金。当天中午中介约定他与房主细谈，双方商谈后确定房子成交价25.5万元，当时中介称房子税金在1.37万元左右。于是，他便与房主、中介三方签订了房产买卖契约，交付了1万元定金，并口头约定第二天下午交易&&&付完全款、办理过户手续等。
　　第二天下午，王先生拿钱到无锡中介准备交易时，中介称根据房子的市场评估价，房子的税金可能需要4.7万元。&原来说好房子的税金在1.37万元左右，现在突然要4.7万元，税金多出3万多，我有些疑惑，正好当天下午有事，就叫中介把税金算清楚了再交易。&王先生表示。
　　接下去两天正好周末，王先生就没过问此事。等到6月4日周一时，中介打电话给他，说房子的税金算好了，约2.9万左右，这个税金他也接受了。之后中介又联系了房主约定到当天下午交易，刚开始房主还答应到中介交易，可之后房主又不愿意了。而房主的理由是自己原本急需钱而低价出售房子，由于王先生推迟交易，导致他到处借钱花去了2万多的费用，他要求王先生补偿2万元的损失，才肯交易。&子的税金比原来多不说，现在还要我再出2万元钱，那我买这房还有什么意思?&于是王先生想拿回自己的1万元定金，可房主电话也不接，人也不肯露面。
　　房产中介表示，他们也多次联系房主孙先生协商解决，但孙先生就是不肯露面。中介向记者出示了王先生与房东签订的二手房购房合同，里面并没有约定交易时间。&我们觉得双方都很爽快，就没约定时间，没想到出了这种事。&对此，房产中介工作人员张女士感到很无奈。根据中介提供的电话，记者拨通了房主孙先生的手机。孙先生告诉记者，这次交易是王先生违约在先，他也是受害者。&我是急需用钱才低价出售房子，约好第二天来，他没来，害得我房子没卖成，到处借钱还花了2万多。&孙先生表示，王先生必须补偿他2万的损失，否则他不会退还定金。
　　律师表示，购房者王先生和房主孙先生签订的这份房产买卖契约没有约定房子的交易时间，双方约定第二天交易只表示达成的可能，没有法律效力，王先生第二天没有付钱交易不存在违约。而对于房主孙先生迟迟不肯交易的做法，王先生可以向法院提起诉讼，可要求对方继续履行合同，并要求双倍返还定金;也可要求与房主解除合同，并要求双倍返还定金。
（责任编辑：景昱雄）
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