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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。
投资300亿！美的大手笔布局旅游地产 在高明拿地6800亩，将打造美的·鹭湖森林度假区
从千亿级的家电巨头，到千亩级超大型旅游地产，美的集团的多元化战略风生水起。 12月13日，美的·鹭湖森林度假区举办产品发布会暨首届白鹭音乐节启动仪式。广东省旅游协会副秘书长周志红，佛山市旅游局副局长潘文升，高明区委常委、宣传部长管雪，美的地产总裁赫恒乐等嘉宾，珠三角重点旅游机构代表，及社会各界人士近2000人出席了活动。 美的地产自2010年开始，先后在华南、西南、华中、华东、东北、华北区域实施战略布局，在广东、江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等近10个省市地区拥有30多个地产项目。2015年下半年以来，美的地产先后在宁波、邯郸、株洲、佛山等地取得新项目地块，增加土地储备面积。如今，美的地产即将在广佛都市圈区域，推出南中国颇具规模的休闲度假地产项目——美的·鹭湖森林度假区，占地6800亩，斥300亿巨资按国家5A景区标准打造，再次引发热议。 “旅游地产有N多种做法，一些先行者已经奠定了他们的江湖地位，我们这些市场后进者怎么去做？必须要通过一些创新模式去做，只能取巧，走差异化道路。”美的地产高明公司总经理刘隽说。
●李艳玲 差异化产品组合 迎合消费新需求 涉足佛山旅游地产市场，美的地产并不是唯一一家。 12月14日，广东顺德华侨城实业发展有限公司以100971万元拍得标号为的顺德东部新城商住地块。随着此块商住地的获取，顺德华侨城的商业中心及主题公园将在2016年全面开工建设。顺德华侨城此次投资的文化旅游项目是集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐、湿地生态及高尚住宅配套为一体的大型综合项目，总投资达120亿元。 不只美的地产和华侨城，中旅银湾也是探路者之一。中旅银湾地处南海西岸南海湾5A旅游生态项目内，占地160亩，总投资近13亿元，有五星级酒店、温泉浴场、水上乐园、休闲商业村、文创艺术城等配套。 前有中旅银湾等一些已落地的旅游地产项目，后有华侨城这样具有品牌知名度和文旅运作经验的大企业，美的地产如何在旅游地产上“玩”出新意？ 美的·鹭湖森林度假区位于广佛肇经济圈中心腹地——佛山市高明区，项目涵盖白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、拓展训练基地、国际路亚基地、森林探索王国、鹭湖水世界、鹭湖温泉、鹭湖茶景园、绿野农场、白鹭湾木屋酒店、茗澜帐篷主题酒店、鹭湖精品酒店、艾美酒店、高尔夫等，集生态体验、文化旅游、康体运动、风情商业、乐活养生、主题酒店等多元业态于一体。 刘隽表示，旅游地产一定要做出差异化，尤其是在产品组合上，要着力打造差异化。美的·鹭湖森林度假区涵盖了20大差异化产品，其中像房车生活迎合了目前新的房车露营生活方式，白鹭木屋酒店极具天然资源的独特性，国际路亚基地具有品类的稀缺性，整个系列产品组合起来，具有极强的家庭亲子互动体验感。 引入在线租赁平台 业主也能赚闲钱 从纯粹购买居住，到居住租售一体，美的·鹭湖森林度假区通过引入第三方服务商，客户投资方式在发生改变。 “传统买房子等着升值的方式已经过去。我们一呆和美的o鹭湖森林度假区合作，可以帮客户提供在线度假租赁服务，目前估算年化率将达到10%，这超于目前国内同类项目平均7%的年化率。”一呆集团华南区项目总监刘晓晨说。 一呆网将互联网与房地产服务相结合，建立在线租赁平台，为度假公寓业主及旅游度假人群搭建网络在线桥梁，通过向业主提供在线租赁服务及增值服务，为度假及商旅人士提供公寓租赁服务。在线上，通过一呆网可实现在线查询、预订、支付、入住，到退房、结算等在内的一站式度假公寓租赁全程自动化服务。这意味着，业主在美的·鹭湖森林度假区置业，既可以用于自己平时休闲度假居住，又可以在自己不用时租赁出去，获得一笔不错的收益。 美的·鹭湖森林度假区之所以选择引入第三方在线租赁平台，正是看中了目前中国度假租赁大市场的上升趋势。据艾瑞统计数据显示，中国在线短租市场在2012年加速起步，市场规模为1.4亿元，2015年有望达到105亿元。 一些投资度假旅游项目的业主，一般会面临部分存量住房闲置、空置，利用率低的问题，需要分享来实现价值和创造价值。而通过互联网技术，可使得这部分散闲置房屋资源有效利用，提升物业价值。 “目前，传统旅游项目的市场趋近饱和，给了像在线度假租赁、生态旅游、房车旅游等新生旅游产品较大的发展空间。能够填补市场空缺，勇于开拓崭新产品的旅游项目，必然受到市场的尊重。”广东省旅游协会副秘书长周志红说。 ■观点 美的地产高明公司总经理刘隽：做旅游地产要有战略耐性 刘隽，在美的集团兢兢业业做了15年审计工作，一路经历了美的集团从2000年的100亿元，到如今跻身“千亿俱乐部”的发展历程。目前，他担任美的·鹭湖森林度假区的运营管理。 为何要做美的·鹭湖森林度假区这一项目？刘隽说更多的是看好未来的发展趋势。“房地产最近三年毛利下降的很厉害，有着巨大的库存，但我们还是不停地盖房子。市场并不是钱难挣，而是我们没有找到好办法。做旅游地产，恰好迎合了现在人的消费倾向。若干年后，旅游一定好过地产。” 如何做好旅游地产？刘隽在专访中多次提到“战略耐性”。他认为美的具有工业背景，他们想把美的·鹭湖森林度假区项目做成产业化。“真正流向旅游地产的有两个要素，一是资本，二是企业文化中的战略耐性。我见到很多老板投旅游地产三年，一投三五千万进去，打不起一个‘水漂’。再砸5000万，还是看不到效果。我们美的地产今年在旅游地产方向投入了4亿元，规划投入300亿元。旅游项目的开发周期和回报周期较长，需要有足够的战略耐性潜心运营。” 除了走产品差异化路线，刘隽还认为旅游地产要强化物业服务能力。“五年前，大多数项目公司都不重视物业，在房地产行业物业公司相当于‘二等公民’。如今，物业管理的价值正在凸显。物业是接触客户的点，房子可以随时买卖，但真正和业主打交道的是物业，其中的商业潜力很大。”
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小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明【走进美的地产】美的地产集团公司简介
所属行业：
企业性质：私营/民营企业
企业规模：1000人以上
走进美的地产，了解美的地产
员工活动/办公环境/公司简介
公司简介 美的地产集团是美的控股下属重要成员企业。集团于1992年开始涉足房地产，2004年正式成立地产集团，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。
发展至今，美的地产集团累计开发建筑面积超过450万O，在建面积480万O。除广东区域外，美的地产还在江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等地拥有地产发展项目。公司秉承&筑城，筑家，筑未来&的品牌理念，与中国城市共发展，为社会创造财富和改善住宅/商业环境。 随着集团的不断发展壮大与三年战略规划的实施，美的地产自2010年开始，全国化布局提速，先后在南、西南、华中、华东、东北、华北区域实施战略布局，逐步稳健成长为全国性地产行业品牌企业。 株洲市美的房地产发展有限公司是美的地产发展集团在株洲注册的全资子公司，注册资金4个亿。开发项目美的城位于株洲市未来城市副中心&&栗雨商务区，占地总计800亩，美的地产以超百万的恢弘气度为株洲打造一座城市综合体，以现代时尚风格的建筑为株洲塑造一张新的城市名片。美的城项目囊括了丰富的物业产品类型。产品包括国际五星级大酒店、城市级商业广场、5A写字楼、城市公寓、生态别墅、高层电梯洋房等。美的地产发展集团成立于2004年，是美的集团多元化战略的重要产业之一，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、星级酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。美的地产发展集团隶属中国500强企业&&美的集团，目前美的集团拥有三家上市公司，四大产业集团，曾多次被国内权威媒体评为&最佳雇主&，2010年销售收入已突破1100亿元！&　十二五&期间，美的集团将通过持续、稳健的发展，力争2015年实现销售收入2000亿元、再造一个美的！诚邀您，共同铸造新株洲的城市骄傲，打造新株洲的城市名片。 公司产品 美的城位于株洲市政府重点打造的天元区CBD核心，武广高铁枢纽区位，是美的地产集团开发的首个城市综合体项目。美的城斥资30亿巨资打造为株洲首个800亩、120万平米世界级综合体，拥有酒店、购物中心、写字楼、国际公寓、生态别墅、湖景洋房，是株洲第一品质国际综合社区。 四大巨头汇聚美的城：万豪国际五星酒店、麦德龙超市、香港嘉禾影院、肯德基必胜客。 五大品质保障：美国RTKL、新加坡柏景园、中国建筑、戴德梁行、泛亚国际 七大价值体系：878亩栗雨休闲谷、480亩栗雨湖湖面、8000平米内湖、3000万打造钻石会所、品牌幼儿园、阳光泳池。
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清远市清城下廓后街右五巷14号之一房屋及室内物品“长虹牌”分体空调、“美的牌”冰箱各一台
委托法院：清远市清城区人民法院
公告时间：
参考价：7.4528（万元）
联系人：曾法官、陈警官
联系电话：
清远市房地产拍卖公告
&&&& 受本院委托，广东中健亿达拍卖有限公司定于日下午15时30分在清远市清城区环城二路西门岗16号五楼广东省清远市公共资源拍卖中心举行拍卖会，公开拍卖位于清远市清城下廓后街右五巷14号之一房屋及室内物品“长虹牌”分体空调、“美的牌”冰箱各一台，建筑面积为61.32平方米,参考价为7.4528万元。
&&&& 有意竞买者请于日16时前向本院交纳保证金0.74万元（账户名：清远市清城区人民法院，帐号：20 ，开户行：中国工商银行股份有限公司清远鹤堂支行，并在付款用途注明"（2014）清城法执字第1515号"，到账为准），且竞买人须携带本人身份证件原件和复印件（法人参加竞买，须提供营业执照副本、机构代码证书、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证、授权委托书及委托代理人的身份证等原件和复印件）到本院司法委托管理部门办理竞买人审核确认等有关参加竞买手续。竞买未成，竞买人可在拍卖会后3个工作日内持有关参加竞买的手续文件到本院司法委托管理部门办理保证金退款手续。&
&&&& 拍卖机构地址：广州市荔湾区龙津东路777号龙锦大厦中塔2601室，电话：020-，传真：020-。
&&&& 标的展示时间：、25日，联系人：冯生，联系电话：，请电话预约。&
&&&& 本公告刊登于日《清远日报》A9版
清远市清城下廓后街右五巷14号之一房屋及室内物品“长虹牌”分体空调、“美的牌”冰箱各一台
标的保证金
0.74（万元）
标的参考价
7.4528（万元）
标的物介绍
拍卖对象位于清远市清城下廊后街右五巷14号之一房屋。产权证号为，建筑面积61.32平方米。所在楼宇高2层，单体楼，分之一和之二号，混合结构，简易木玻璃门窗，外墙底层为青砖，二层为红砖，整体陈旧，是旧城区年限较旧的旧式住宅。该片区住宅较多为二层单体楼建筑，小巷交错，居住环境较差。周边生活基础设施完善，交通便利，属于旧城区较中心位置。物品为长虹分体空调、美的冰箱各一台，整体较陈旧。
北京市东城区东交民巷27号 100745 网站技术服务电话:(023)
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美的集团造势谋求“聚变”地产有可能被剥离
　　美的集团正在谋求&聚变&&&3月31日前将公布重大资产重组方案。
　　为了给美的集团900亿元资产卖个好价钱，美的集团近期在小家电做足文章。一夜之间，美的小家电先声夺人，似乎有扭转&冰空洗大白电在美的集团占据重要地位&之势。&卖个好价钱的一个意图是大力发展地产板块。&美的集团一位不愿具名的中层人士接受采访时说，因政策限制，美的地产没能纳入整体上市。&一旦美的集团整体上市后，何享健就可轻易套现，资金用于地产业务的发展。&
　　汇谷投资总经理黄海丰告诉记者，&这个就是他的战略，何享健转向金融的力度更大点。&&整体上市后，多了个融资平台，这对美的地产今后的发展大有帮助，毕竟地产的竞争力在于金融运作能力。&成吉思汗基金管理公司总裁孙学冬说。
　　发力地产的背后，美的地产有何意图?黄海丰说：&美的地产有可能被剥离，只是现在还没有确定下来。&
　　造势重组
　　&美的电器的资产重组已进入尾声。&美的电器董秘办人士对记者称，3月31日前，美的电器将公布重大资产重组方案，本次资产合并涉及美的集团旗下大家电业务、小家电业务、机电业务及物流业务等相关资产。
　　广发证券家电行业研究员袁浩然称，以前白电是美的集团最主要的业务板块，集团整体上市之后，小家电和物流领域的发展规划将会更加清晰，并会解决高管的激励问题，使得高管的价值在上市公司里面得到体现。
　　美的集团的一位不愿具名的中层人士接受记者采访时说，&此次资产重组，涉及到两方面工作，一方面是总部职能部门的重组，另一方面是销售渠道的重组。&
　　上述人士透露，销售渠道的重组还没有动静。不过，总部职能部门的重组已接近尾声，美的集团已经把三个二级集团取消掉，包括制冷家电集团、日用家电集团、机电集团，而将其管理职能部门集中到总部。&比如原先在这三个二级集团都有财务中心，现在归并到总部只剩下一个财务中心。&
　　美的电器董秘办人士称，下一步最关键的是美的集团900亿元资产如何定价。据2011年数据，在美的集团这900亿元的盘子里，大家电占65%-66%，小家电占24%-25%，机电装备占7%-8%，物流占1%-2%。
　　为了提高资产定价，美的集团最近在小家电做足文章。
　　华创证券北京分公司宫洪岩总经理介绍，美的小家电近期的舆论营造,是有战略意义的，美的为此花了血本邀请到国家跳水队运动员、奥运冠军吴敏霞、陈若琳、秦凯、何姿来参加舆论造势。&一方面，通过市场造势，提高产品销售，进而做高业绩，满足监管要求;另一方面，一旦美的复盘，股民跟风买入的冲动加强，从而配合股价上涨。&
　　实际上，美的小家电的发展前景不容乐观。华融证券认为，小家电行业已过快速成长期，目前市场缺乏有领导力的品牌，小产品&高毛利、高费用&的双高特点明显，造成了利润下滑幅度大于收入下滑幅度。&过去是拼命扩张打天下，现在是守天下。&美的小家电一位不愿具名的销售主管接受采访时感叹说，美的由原来的规模导向走质量导向，在规模导向的情况下，公司拼命的开发小家电新产品。&但现在开发新产品速度比以前慢，在有必要的情况下才开发。&
　　发力地产
　　值得注意的是，美的集团此次整体上市，并没有将地产集团纳入其中。美的董秘办人士称，美的早在之前就将美的地产集团纳入美的控股旗下，而不再归美的集团管理。
　　江海证券金融部总经理助理潘大勇表示，美的集团之所以没把地产板块纳入整体上市，主要是政策限制，地产资产不能注入到上市公司。黄海丰称，&美的地产是不会纳入整体上市的，战略就是这样，美的地产的发展不会成为集团的主流。&
　　即使如此，美的地产近年来发展迅速。2004年到2009年，美的地产主要是在佛山地区发展，并大规模储备土地。2010年，美的地产实施走出去的战略方针，先后拍得贵阳、株洲、徐州和高明等地块,并在顺德获得北滘及大良优质地块，进军星级酒店、大型商业广场等城市综合体系列。
　　由于看好房地产发展，2011年美的地产制定了全国布局发展战略，先后拍得株洲新城区、辽宁盘锦、顺德北滘、高明项目二期、邯郸等地块。
　　如何筹备到大规模资金用于支撑上述发展战略?何享健为此在美的控股做足文章。在此我们不得不提到的是，何享健持有美的控股94.55%的股权。
　　日，美的电器公告称，持有美的集团84%股权的美的控股准备减持15.3%的美的集团股权：其中，天津荣睿投资顾问合伙企业获得12.18%，天津鼎晖嘉泰股权投资合伙企业获得3.12%。
　　在此之后，美的控股持有的美的集团股权应为68.7%。但2011年美的电器年报显示，美的控股持有的美的集团股权仅为65.15%。这即是说，美的控股在转让15.3%美的集团股权的基础上，于2011年底前减持美的集团股权3.55%。
　　美的电器2012年半年报显示，美的控股持有的美的集团股权已进一步降至59.85%。意味着自2011年底至2012年6月底，进一步套现了美的集团股权5.3%。
　　在上述8个月内，美的控股减持美的集团24.15%的股权。参照美的控股在套现的各个时间点的最低股价来匡算，何享健通过美的控股套现的美的电器股权约为41亿元。
　　广发证券家电行业研究员袁浩然称，由于房地产调控严厉，流动性趋紧，此次通过出售部分股权，获得资金为美的房地产以及其他业务发展提供资金。
　　如今美的地产集团更是立下生死状：力争在2013年达到100亿元的销售目标，使美的地产逐步稳健成长为全国性的地产行业品牌。华南理工大学投资与控股研究中心主任宋光辉称，随着美的集团整体上市，何享健可以更加容易地通过二级市场来套现，从而为地产业务的发展注入资金。
　　宋光辉介绍，作为小家电业务的实际控制人何享健，曾在2005年通过美的集团以2.49亿元受让美的电器小家电业务85%的股权。按照东兴证券融资融券部庄茂伟估算，假设小家电部分和大家电部分的资产结构、收益状况差别不大，按照现在上市的小家电企业的平均市净率，小家电的市值大约117.68-126.42亿元。
　　这意味着何享健一旦将小家电资产全部套现后，可获利近百亿元。如此庞大的资金规模，足以支撑美的地产今后的发展战略需求。黄海丰说，&这个就是他的战略，何老板转向金融的力度更大点。&不过潘大勇表示，何享健想通过套现支撑地产板块的发展，将面临着严厉的监管。
新闻纠错：022-
稿源： 新浪科技
编辑： 王帅
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