2004年北京西城区房价走势平均房价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-17 23:12 标签： 北京西城区房价
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任志强:中国房地产从来没有暴利过 从北京看中国房价史(全)
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任志强日前发博文称:从来没有暴利过，从看史。暴利，房价暴涨，都是假象，从史就能看出端倪。纵观北京房价历史，波波折折，跌跌涨涨，但是上涨势头还是比较明显的。很多人认为是个暴利企业，是真正的大土豪，然而，任志强却说道：“之所以老百姓都认为中国房地产出现暴利，是因为把土地的暴利部分加到房地产手上了。”中国房地产业协会副会长任志强：中国房地产从来没有暴利过从房地产上市公司的报表来看，中国房地产从来没有暴利过，比如说你今天说你的房子100万港币一平米，中国房地产商没卖过这么贵的房子，肯定没你暴利，和你一比，中国房地产哪叫暴利？所以中国房地产没出现过暴利。之所以老百姓都认为中国房地产出现暴利，是因为把土地的暴利部分加到房地产手上了。你们可以从万科的第1份上市公司年报开始查起，那时候的平均利润率年化只有8%左右，2004年全国经济普查，所有的房地产公司，全国的全算上，利润是6.4%，是暴利吗？所以严格地说中国的房地产商到现在为止还没有出现过暴利，2010年经济普查，在29个行业中房地产业利润率排在第18位，你说它是暴利吗？不是。我一般暴利都是电信、银行等，这些才是暴利，房地产商从来没有出现过暴利。北京新房、走势图北京房价地图热门商圈楼市房价，居高不下2015年7月房价涨跌榜
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北京西城区以均价近10万位居全国房价之首
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　　楼市高烧推高一线城市和二线核心城市的房价，若以行政区来看，哪些城区的房价高呢?
　　据第一财经报道，目前在北上深的中心区，房价都已是“7字头”。这其中，北京的西城和东城最贵。此外最贵的24个区，全部被北上深三大一线城市包揽。
　　这其中，排名第一的是北京原西城区，该区域房价已经达到94877元，逼近10万元大关。排名第二和第三的分别是原东城区和原宣武区。也就是说，北京的核心区是目前中国房价最贵的城区。
　　在北京之后，上海的原静安区和原卢湾区位居第四、第五位，房价均超过了7万元。深圳的南山区位居第六，也接近7万大关。在前十名中，有5个区域来自北京，3个来自上海，2个来自深圳。
　　值得注意的是，房价超过4万大关的22个城区，全部来自北上深三大一线城市，主要是这些城市的中心城区。
　　在随后的23名到50名的区，主要由两部分构成，一部分是北上深三大一线城市的远郊区，如上海的宝山、松江，北京的顺义、大兴，深圳的龙岗等。还有一部分则是一线城市中房价最低的广州和厦门、南京、天津等二线城市的主城区，如广州的天河、越秀、海珠，厦门的思明、湖里，南京的建邺、鼓楼、玄武，天津的和平，杭州的上城、西湖等。这些区域的均价居于2.2万~4万。
　　这其中，一线城市广州最贵的天河区均价为3.2万元左右，仅位列第29位，不到其他三个一线城市中心区域的一半。大体上，目前广州市区的房价也不到北上深的一半。2015年以来北上深房价大幅上涨，广州房价一直保持平稳理性，即便是今年3月以后连创天量成交，但价格方面仍很平稳，涨幅很小。
　　在广州之外，南京和厦门这两个二线城市也有多区入围前50强。其中，南京的建邺位居第31，原鼓楼区位居第34，玄武第43，原下关区位居第47，原白下区位居第49。厦门入围的3个区中，岛内的思明和湖里分列26和32位，岛外的海沧位居第50。这样的分布也符合整体城市的房价水平，即在北上深三大一线城市之后，厦门房价高居全国第四，南京第五，广州第七。扫一扫，上赶集群组
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西四房价走势图
二手房评估单价：127598元/㎡；环比上月增幅：-1.38%
2017年最新西四房价走势，截止日，西四二手房均价：127598元/平米，环比上涨-1.38%。
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西四房价涨幅前五名
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143948元/㎡
西四房价前五名
143948元/㎡
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126296元/㎡
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西四房价后五名
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