被起诉不交物业费会被起诉吗,不去开庭可以吗

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   不交物管费,业主被起诉
   律师:业主若对服务不满,可通过业委会解除合约
  多彩贵州网讯& 3 月16日,家住安顺西城印象小区的王先生收到法院传票,包括自己在内,小区多位业主因拖欠物业费被物业公司起诉了。王先生称,之所以欠交物业费,是因物业公司不作为。
  物业:15%业主拖欠物业费
  “起诉不交物业费的业主,是想通过法院拿回被拖欠的物业费。”昨日,安顺西城印象小区的物业公司负责人杨女士称,两年多来,小区不少业主拒交物业费,在催缴无效的情况下,他们只能通过法律途径维权。
  杨女士表示,他们公司2013年11月接手小区物管。业主入住前,物业公司与业主们签订了《前期物业服务协议》,协议约定业主按建筑面积1.2元/㎡向物业公司交纳物业管理费,每半年交纳一次,如逾期不交纳物业费,则从逾期之日起按每天1元交纳滞纳金。
  “有些业主长达一年不交物业费。”杨女士称,目前西城印象小区有近千户业主,其中15%的业主都存在不同程度拖欠物业费的现象。杨女士表示,业主不按时缴费,物业资金缺口越来越大,不堪重负。
  业主:物业公司不作为
  昨天,王先生拿到法院传票,让他感到意外。王先生说,她确实有1年时间没交物业费,但没想到会被物业起诉。
  王先生传票中的民事诉状显示,他从2015年4月起,拒不缴纳物业费,物业多次催缴均无果。截至今年3月,他拖欠物业费1029元,加上365元违约金,应支付物业1394元。
  据了解,西城印象小区此次有多户业主收到法院传票,欠费时间多为1年左右。“物业天天不管事,就知道收钱。”王先生对物业服务有一肚子抱怨。王先生说,他拖欠物业费,主要原因是物业不作为。从他入住后,小区配套设施一直没有健全,无监控摄像头,业主家里财物被盗都无从查起。此外,小区垃圾成堆,长期无人清理打扫,也让其感到十分气愤。
  多位不交物业费的业主表示,除了上述原因,小区业主均交纳了“四通费”,可自来水至今仍未安装“一户一表”。业主到物业交水费,价格要比市场价高出不少。
  有业主还抱怨道,小区路灯坏了长期无人过问,夜间行走十分不安全;小区下水道经常堵,一到下雨天污水横流。
  律师:业主不交费难胜诉
  记者昨日从安顺市消费者协会了解到,近年来,有关物业纠纷的投诉日益增多,主要涉及小区公共设施、物业服务、小区环境等方面。其中被投诉最多的是“物业不作为”问题,服务不到位、小区垃圾堆积、物业费用高等;其次是“小区基础设施”问题,包括电梯维护、门禁监控、小区停车位等。
  对于物业和业主关于物业费用的纠纷,昨日,记者咨询多位律师表示,根据双方签订的物业服务合同,物业提供服务,业主必须补交物业费。业主不交物业费被物业起诉到法院,业主打起官司来很难胜诉。
  贵阳某律师事务所王道江律师表示,业主不交物业费在小区中较为普遍,其拒交理由主要是认为物业服务不到位,但物业服务是否到位难界定,业主完全胜诉几率不大。王道江律师表示,法院判决下达后将严格执行,为避免不必要的损失和麻烦,建议业主与物业协商解决此事。
  此外,有业委会的小区,可通过业主代表大会解聘物业公司,超过半数以上业主对服务不满,可以解除双方合约。
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我就是传说中的“坑爹”
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越不交物业费&&越没有好的物业服务& &这是一个恶性循环$ y( _; X. E$ L$ ?
这世道很现实&&钱当道&&对业主是&&对物业也是
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有吧,来看看呢
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我那小区其实刚盖好时属于高档小区,因为都不交物业费,现在早成抵挡小区了
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雁过留声,人过留名,看过留言
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陶小事儿の妈
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: k- P* H/ d. M; l$ S3 i- e4 X% X
如果不交物业费被起诉的话,通常业主不会胜诉的。
你可以收集物业服务不到位的证据,在物业起诉你的时候,你可以举证作为不缴费的理由,貌似能有用。
妈米2911 &经验值22233 &在线时间738小时&地区:太阳宫地区(太阳宫乡)街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子4073&阅读权限100&积分22971&精华0&UID6338261&
地区:太阳宫地区(太阳宫乡)街道:宝宝生日&帖子4073&
我们家的物业费交得才冤,压根不知道享受过什么服务,家里有点事儿找物业不还得另交钱吗?就院子里啥都没有,物业管什么,那些费用还不是做工资奖金利润了
物业实在太差,有人不交物业费被起诉的吗?
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物业不作为,没有交物业费被起诉。应该如何应对?
小区大部分人都没交,想换物业,但受到zf和物业阻挠,迟迟未能更换。物业更是连保安都撤了,就留个看门老头,物业费照收。还有如果物业胜诉,法院如何执行。就是没钱,法院能如何执行!!!谢谢。老百姓打个官司不容易,希望大家厚道些,详细些!!!
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具体的法律问题可能要问律师,我只能跟你说说物业费的事情。你们不交物业费的原因你们要找出来,而且要有证据,比如卫生或秩序维护什么的没做好,那么你要有照片、时间地点等等很多东西,而且物业服务费不是单方面的,如果保洁做的不好,你到法庭上,只会减免部份物业费,但不能都不交,且到时物业公司还要找你要滞金,如果是因为开发商问题,你们就更没理由了。一般业主败算的占大多数,我还没见过因为这种情况赢的。关于法院如何...
具体的法律问题可能要问律师,我只能跟你说说物业费的事情。你们不交物业费的原因你们要找出来,而且要有证据,比如卫生或秩序维护什么的没做好,那么你要有照片、时间地点等等很多东西,而且物业服务费不是单方面的,如果保洁做的不好,你到法庭上,只会减免部份物业费,但不能都不交,且到时物业公司还要找你要滞金,如果是因为开发商问题,你们就更没理由了。一般业主败算的占大多数,我还没见过因为这种情况赢的。关于法院如何执行,你买的起房子,他总是有办法的。现在你们小区很多人没交物业费,如果真的是物业公司平时实在烂,如果你们真的要打这场官司,要有带头人把这些业主都召齐,统一一下意见再决定。找个律师问清楚,要不要打。
不知道你们小区是否召开业主大会成立了业主委员会,按照物业管理条例有关规定炒掉物业必须要专有面积占建筑物总面积半数且占总人数半数的业主同意才能行.如果你们没有成立业主委员会可以到物业所在地的房地产主管部门咨询或投诉.记住要提取保留必要的证据,证明是物业公司违约在先,不交物业费也要提出抗辩事由.
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