家庭理财的建议_百度文库
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家庭理财的建议
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你可能喜欢在天涯这么几年，这是第二次发帖，在经济论坛里看了太多的高手发言，忍不住把自己的财务状况公布一下，恳请兄弟姐妹帮忙提供理财方案！　　　　由于自己是独子，所以把父母的积累也就一并算上乐，先看看目前现状：　　父母的积累：　　固定资产：　　1。三室两厅住房一套（一环路以内，2000年购入，现价预计45-50万）　　2。复式住房一套（刚交房，现正装修，现价预计85-90万）　　3。科华北路背街的铺面一套（93年购入，现价15-20万，每月收租金700元）　　4。玉林小区拆迁房两室一厅一套（93年拿房，现每月收租金650元）　　银行存款及国库卷：　　110万　　　　个人的积累：　　这几年工作的积蓄共有资金42万元，其中20万在股市，10万刚买的开放式基金，12万活期，正在陆续用于装修，装修完的话12万肯定不够。　　　　个人烦恼在于现在钱越来越不值钱，如果不注意理财，若干年后肯定会很凄凉，自己的考虑方案有2种，　　一是：装修完后把自己所有的钱以及父母的30万左右合在一起购买一50/60万的商铺，收租金。然后父母其他的80万左右就继续自行安排，买国债和人民币理财产品和定期存款。　　二是：不再购入房子，除了父母那部分钱求稳以外，自己的全部投入开放式基金，但股票少投，没时间/太费神了！以后只打算投5万元搞着玩。　　　　当然，大家在帮我支招的同时肯定有几点重要因素得考虑：　　1，父母已退休，社会保险的退休金不多，2400元/月。而且老年人求稳，不想冒险。　　2，我自己的目前年收入在15-20万之间。　　3，由于种种原因，打算在1年或2年之内换工作，一旦辞职，很可能下一份工作的收入在8万-10万/年，在一定时期内收入很难比现在高或持平了。　　　　这就是我的基本财务状况，我想达到的目的是家庭的财富风险较小的不断稳步上升，同时这几年自己也在挣钱嘛，3年后希望达到父母不用工作自己不用工作的前提下，每月的稳定收入在1万元左右。　　这样的话，家庭现金流足以维持父母以及自己小家庭的日常开支，然后人到30，也就可以放手一博自己创业了，如果创业失败大不了再去打工，而不会影响家庭的正常生活，没什么压力了。　　　　说了这么多，还是希望有高手指点一二，帮组我理清思路，谢谢！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　SF　　我也在成都工作,不过目前经济状况比LZ来说是一个天上一个地下.看了贴子很是羡慕.　　不过倒想看看LX的怎么为LZ解忧!
　　把钱给我,我能让钱下崽,方法是..用雄性的钞票和雌性的钞票XX,然后生小钞票
　　你这么有钱,请我吧
　　作者：阿蓝lanjikui　回复日期：　19:50:27　
　　　　你这么有钱,请我吧　　　　
　　--------------------------------------------------------------------　　笑死!是&请给我吧?&打错了吧?
　　股市、基金、黄金、艺术品、房产－－－－昨天经济半小时已经介绍过来，只要你懂行，你就肯定能赚钱。
　　走私贩毒　　只要有胆　　一个月保证你还想干
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型
　　作者：爬爬鱼　回复日期：　20:00:32　
　　　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　++++++　　同意 真不知道他年收入15-20怎么来的 居然连这么SB的问题还跑来这么BT地方问，智商有问题
　　去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型
　　好像是假的呀　　3。科华北路背街的铺面一套（93年购入，现价15-20万，每月收租金700元）　　　　4。玉林小区拆迁房两室一厅一套（93年拿房，现每月收租金650元）　　　　这儿的房租这么便宜,我马上去跳楼,科化北路离川大那么近,在华阳去租铺面都不够　　而玉林的房产出租那么便宜,六百五,不知道在哪儿,我马上去租来住
　　　去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　　　真搞笑｀
　　这么点点也来理财。好歹也要后面加个0 啊？你这么点东西我想理也理不出个头绪来啊？不如我帮你理个发吧？
　　去金三角买2万颗摇头丸 然后到边境警察局自首 也为国际禁毒事业 尽力
　　胜云免费影院和在线电视现已正式开通，影院现已更新到1000多部电影和电视剧，在线电视有30多个台任你选择，我们承诺将免费进行到底，所有网民均可免费观看。地址：
　　作者：爬爬鱼　回复日期：　20:00:32　
　　　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　　　hahahahahahaha
　　每天买两碗豆浆,咱喝一碗倒一碗　　　　　　楼下的保持队形
　　呵呵,楼主一定很失望. 建议还是多买房吧. 这是比较稳妥的.　　不过我可能再攒点就移民算了.
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　　靠 帮所有东西都卖了 换现金
然后放到银行吃利息
　　有想法不错，其实看准了，有资本，哪行都在理！~
　　你找我吧,!　　收益对半分,亏了算你的!(亏了的话我一世英名尽失,你赚大了)　　单上个月我收益40%
　　楼主是小李子吧
　　作者：爬爬鱼　回复日期：　20:00:32　
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　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　这是他娘谁编的，简直超级经典，本人建议将此句编入教材（中学语文）
　　我教你买股票,一年30%的目标收益率满意否?
　　楼上的我拜你为师。
　　如果不知道怎么用，就给我用吧，
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　强！！
　　征婚贴　　鉴定完毕。
　　SB啊！　　去买彩票吧！！包你稳亏不赚！
　　现在大多银行都提供个人理财服务。　　
　　楼主不容易啊
就这么一点钱还好意思上天涯来说，楼主SB一个！
　　作者：爬爬鱼　回复日期：　20:00:32　
　　　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　
　　爬爬鱼　回复日期：　20:00:32　 　　太不象话了,转载经典语句要注明出处才对.
　　恩,300多万,你蛮有钱的啊,应该到达小康水平了吧
　　问题是偶不晓得出处在哪啊。。。&_&~~~　　偶只想对LZ这样的人小小鄙视一下。。。
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　　LU买三百头母牛,然后空运到天上去,一会儿飞S字型,一会儿飞B型
　　去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　
　　作者：hebin1221　回复日期：　23:11:05　
　　　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　　　 　　　　作者：骨头狗　回复日期：　23:16:15　
　　　　LU买三百头母牛,然后空运到天上去,一会儿飞S字型,一会儿飞B型　　 　　　　作者：冯萧萧　回复日期：　23:17:25　
　　　　去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　______________　　都是不错滴好办法
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　_________________________________________________　　果真强人也
　　楼猪是猪，鉴定完毕！
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　-------------------------------------------------　　笑~
　　你父母退休前是贪官吧
　　就冲你这样吹,那就把钱都存银行吃利息吧!反正你啥也不会?你要说你会点啥?你还会傻呼呼的在这儿问这么弱智的问题?
　　投资能源市场
应该稳进　　
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　编入教材～
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　
　　　3。科华北路背街的铺面一套（93年购入，现价15-20万，每月收租金700元）　　=====　　　　　　YY 吧
你真要有 老子给你1K一个月
马上租 ！ 那付都可以~！　　　　　　你哈是切四医院看一哈吧1
　　到华阳或温江买地皮盖楼卖　　省府南迁,有大市场
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　ta ma de tai qiang l 　　w kao
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　　股市、基金、黄金、艺术品、房产－－－－昨天经济半小时已经介绍过来，只要你懂行，你就肯定能赚钱。
　　我是来拜那个股票年收益才30%就敢收徒的高人的~~~~~~~~~~~~
　　┏━引用━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　
作者：hs大三洋 提交日期： 17:33:00
　　　　??在天涯这么几年，这是第二次发帖，在经济论坛里看了太多的高手发言，忍不住把自己的财务状况公布一下，恳请兄弟姐妹帮忙提供理财方案！　　　　┃……　　┗━━━━━━━━━━━随机ID·专用引用框━━　　　　这里是杂谈呀，　　房产不流动，在手里也是死钱　　这里都是听到的消息，都是N手的了　　楼主不如实地了解情况，可能灵感更多　　
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　　去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　
　　　　楼主买世界杯的彩票吧！　　
　　近90%的资产都是父母的.也好意思拿来吹.我30,每月收入8000美元.
　　好像是假的呀
　　LU买三百头母牛,然后空运到天上去,一会儿飞S字型,一会儿飞B型
　　你有钱 来出来跑什么呀。。　　　　
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　　钱多给点我吧
赚了加倍给你
　　有想法不错，其实看准了，有资本，哪行都在理！~
　　你丫别找抽了!
　　如果楼主真像自己说得这么有钱，赶紧买基金吧，每年10-20%的增长　　够你用一辈子了
　　去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　＝＝＝＝挖！
　　我倒觉得楼主说的挺诚恳的，但好象网友都当笑话听了.
　　理什么JB财,多绕几个粉子,你就不会觉得你是大款了.嘿嘿.
　　現在拉燈在搞投資,給他吧!　　聯繫地址:
　　分给我150万，我悄悄告诉你一个金点子
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　　切，全部送给我得了，明年还你双倍，怎么样？
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　
　　作者：hebin1221　回复日期：　23:11:05　 　　　　　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　　　　　　　 　　　　　　　　作者：骨头狗　回复日期：　23:16:15　 　　　　　　LU买三百头母牛,然后空运到天上去,一会儿飞S字型,一会儿飞B型　　　　　　　　再没比这更完美的理财方案了。。。。。。
　　楼主在哪个城市啊？怎么房子这么便宜啊/大三室才50万？
　　成都那个破地方的房子还好意思出来说？
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　　　大家保持队形
　　楼主应该去买份商业保险~不要再买房了!未来的楼市将趋稳定不会有什么大的投机,股票今年可以短期介入
　　笑死我了,关于AUTO的建议...
　　一眼看，能有300w却不知道该怎么发展　　就知道这是个SB　　再一看，资产都是祖上传下来的　　我不敢说是黑色收入，但可以肯定的是LZ是个来找砖拍的SB　　往下看，一会排成S字型，一会排成B字型　　他能把自己的名号写在大街上，也算是炒作了点名气出来　　支持
　　作者：爬爬鱼　回复日期：　20:00:32　
　　　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型　　-------------------------------　　哈哈
　　　　1，父母已退休，社会保险的退休金不多，2400元/月。而且老年人求稳，不想冒险。　　　　你父母两人的退休金才2400/月，那么他们没退休之前，工资也高不到哪里去！　　　　但是看看你父母的财产·　　　　固定资产：　　　　1。三室两厅住房一套（一环路以内，2000年购入，现价预计45-50万）　　　　2。复式住房一套（刚交房，现正装修，现价预计85-90万）　　　　3。科华北路背街的铺面一套（93年购入，现价15-20万，每月收租金700元）　　　　4。玉林小区拆迁房两室一厅一套（93年拿房，现每月收租金650元）　　　　银行存款及国库卷：　　　　110万　　　　你父母的近300万资产，不可能靠工资获得，差距太。。。大　　　　请问你父母贪污受贿了多少？
　　你是在炫耀你有钱，还是要别人帮你理财，我觉得你是太要面子了，也可能你是太自卑了，还有，我根本不觉得你说的是真的，因为任何一个正常人都不可能在网上问这样的问题，除非胡编乱造！！！
　　又一个豁皮匠!!!!!!狗日的宝器
　　一个半字：装B
　　作者：皇家双响炮　回复日期：　9:23:09　
　　　　理什么JB财,多绕几个粉子,你就不会觉得你是大款了.嘿嘿.　　 　　 　　对头！！！！！！！！！！！
　　骂人的太多了.没意思.
　　建议买三百头牛，然后用嘴把它们吹上天，逼他们排便：一会儿排成S型，一会排成B型&--&
　　楼主去买300辆二手奥拓，天天在春熙路上开，一会排成S字型，一会排成B字型
　　钱到LZ的手上简直就是浪费资源!
　　买块豆腐撞死好了　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)高收入家庭不投房产 200万存款如何稳增值
[摘要]有很多40多岁工作稳定的家庭手中有两套房子，一套自住，一套出租，不打算再购房投资，想在资本市场进行投资，赚得稳定的高收益。现今，上海房价高居不下，有很多40多岁工作稳定的家庭手中有两套房子，一套自住，一套出租，就不打算再购房投资，转而想在火爆的资本市场进行投资，赚得稳定的高收益。马先生，今年42岁，在上海某金融机构工作，年收入30万元，上有老下有小。妻子38岁，年收入10万元。夫妻双方收入都比较稳定，有一个15岁大的儿子。近日，马先生有一笔200万元的定期存款已经到期，由于不想再投资房地产，想拿这笔资金做一些投资。国内知名第三方理财机构嘉丰瑞德理财师建议：马先生家年收入40万，还拥有两套房子，家庭收入和资产都非常丰厚。但是考虑到上有老下有小，孩子今后的教育开支和生活费用开销很多；双方父母年龄已大，医疗费用日渐增加，所以对于夫妇承受的风险和生活压力很大。因此，马先生首先要注意控制风险。1、预留家庭应急资金首先，马先生家要预留家庭应急资金以及应付家庭意外发生大额开支的资金。这部分资金可以选择一些流动性较强的理财工具，如活期、余额宝等宝宝类产品以及短期理财产品。然后剩余的资产再拿来进行投资。2、采取分散投资策略在投资方面，理财师建议采取分散投资策略，降低风险，实现收益最大化。风险较低的理财产品如国债、3年期收益率一般在5%左右、银行理财产品，年化收益率在5%左右以及固定收益类产品，像宜盛月月盈等年化收益率在10%左右等，这部分投资资金至少占投资组合的40%。3、孩子教育金储备计划关于孩子教育金储备方面，理财师建议可以采取教育储蓄或者定投类方式来解决。这两种方式各有各的优势，教育储蓄作为零存整取储蓄可以享受整存争取的利息，存期分为1年、3年和6年，50元起存。虽然投资门槛低，但利息不高；定投类方式，目前受家庭欢迎的主要分为两种，一是基金定投；二是宜盛月定投，年化收益率要比基金定投高一些，为6.8%。马先生通过这些理财方式可以来为孩子积累高中，大学教育金。如果考虑要送孩子出国留学，那就需要加大投资金额才行。4、剩余的资金可以适当配置必须的保险马先生和妻子如果单位都缴纳的基础保险，那么可以再配置重大疾病险和意外险等。孩子方面，除了购买儿童住院保险、意外保险等外，还可以再为孩子购买一份教育基金，大概每年投入8000元左右。最后，嘉丰瑞德理财师提醒不少个人和家庭，理财并不为了赚更多钱，而应看重长期的利益，抵御家庭生活的风险，改善家庭未来的生活水平，实现子女教育，养老等长期的理财目标。(和讯网)
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月入不到1万 成都三口之家的理财妙招
　　读者来信
　　尊敬的理财专家老师，您好！
　　在商报看到有关个人理财的有关消息后，很希望得到一些理财方面的专业指导，谢谢！
　　家庭财务状况：
　　女：33岁，月收入约5000元(税后)，公积金1500元/月，年终奖约1万。
　　男：37岁，月收入约4500元(税后)，公积金300元/月，年终奖约5千。
　　每月基本生活开销约2000元。
　　资产情况：
　　1.2009年公积金贷款购南二环外126平米花园房一套，自住，贷款40万。月供约3000元(因公积金有余额，年每年可支取3.5万左右)。
　　2.2005年购买汽车一辆，每年养车支出1万左右。
　　3。西二环外单位福利房70平米一套(暂无产权)，租金1000元/月。
　　4。债权12万，债务人分年4年每年还3万。
　　5。存款5万，2009年1月购买超短债型基金7万。
　　供养：
　　1。孩子5个月，现每月开销约1000元，两年后上幼儿园每月开销约2500元。
　　2。父母每年5000元左右。
　　其他：男女双方社保医保齐全，孩子可报销45%医疗费。
　　理财目标：
　　1。一年内单位集资建房，正考虑是否全款购买70或100平方米(2500元/平方米)。
　　2。想给孩子做好教育储备金。
　　3。想给孩子购买一些保险。
　　谢谢专家老师！
　　兴业银行成都分行理财规划师刘静
　　一、理财分析
　　您家庭目前处于家庭成长期，家庭收支相对固定，子女教育金负担增加。短期目标是购房规划，长期目标是子女教育金规划和子女保险规划。(见下表)
　　家庭资产负债表 单位：万元
　　存款 5 房贷 40
　　短债型基金 7 负债 40
　　房产 75.6 净值 59.6
　　应收款 12
　　资产 99.6
　　家庭收支储蓄表 单位：万元
　　薪资收入 12.9 家庭各项费用总支出 4.1
　　房租收入 1.2 车支出 1
　　债权收入 3 房贷利息支出 3.6
　　公积金收入 3.5 总支出 8.7
　　总收入 20.6 年总储蓄 11.9
　　二、理财规划
　　1、首先建议您先按揭购买100平方米，总价为25万的单位集资房，因是贷款购买的第二套住房，首付款四成10万元(存款5万＋赎回短债型基金5万)，贷款15万元，20年期限，每月还款约1100元，基本上可用目前那套福利房出租的租金来偿还贷款的月供。鉴于目前经济环境和国家可能出台的房产物业税的预期，故不建议持有过多的房产，可待西二环70平方米福利房取得产权后，用变现该套住房的资金提前结清第二套住房的按揭贷款，剩余资金可用于投资。
　　2、由于子女教育金没有时间弹性和费用弹性，也就是说到了孩子该上学的时候父母必须准备好应有的教育金，所以子女教育金应该提早规划和充足准备，届时多余部分可作养老金的储备。
　　据测算到小孩大学毕业为止，总的教育金需求为65万元，教育金的筹集可以采取基金长期投资加上原有储蓄的稳健投资相结合的方式。建议您将每月收入结余3000元用作长期基金定投，目前兴业银行的多款基金定投手续费低至4折起，可选择指数型、股票型和混合型基金进行组合投资。
　　根据您家庭情况和目前市场状况，现有资产和每年净收入可按照5：3：2的比例进行投资组合。其中约50%投资于成长性绩优股票和股票型基金，约30%投资于债券类基金、国债和银行固定收益理财产品，剩余的20%在留足家庭半年开销作为紧急预备金后，可以投资无风险、流动性强的货币市场基金或存通知存款。
　　3、小孩的保险原则上不宜配置太多，鉴于孩子仅报销45%的医疗费，建议选择一款小孩重大疾病险附加住院费用医疗险、住院津贴险和意外伤害险。本报记者 吴宇宸
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