没拿到房产证抵押按揭贷款的按揭房可以贷款吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-16 14:38 标签： 按揭贷款房产证在哪
买没有房产证的房子可以贷款吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
买没有房产证的房子可以贷款吗
0|0|暂无简介|
贷上我网专注于深圳贷款提供个人及企业贷款...|
总评分0.0|
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
你可能喜欢房产证没下来，想贷款能办吗_昌乐吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：240,862贴子：
房产证没下来，想贷款能办吗收藏
魅族PRO 6s手机直降200元！给你多买一双新鞋、一条新耳机的理由！
怎么办，利息多少
可以办，VX我头像号
?V:yifei9488。上海
哪里的房子
银行不行，无法抵押！个人可以，风险较高。
风险是什么
情似乎很好，“这位先生真是个大好人，反正我们现在也什么都没有，出去的话只会死，留在这里不是正好吗？”——贴吧洲大师
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或登录房天下账户
没有房天下通行证？
房贷没还完，可否拿回房产证？
[摘要] 如今，大多数人买房都是采用贷款模式。在贷款买房后，很多人在很长一段时间内都看不到属于自己的房产证。日前，市民雷先生就向记者咨询起关于房产证的归属事宜。
房天下讯& 如今，大多数人买房都是采用贷款模式。在贷款买房后，很多人在很长一段时间内都看不到属于自己的房产证。日前，市民雷先生就向记者咨询起关于房产证的归属事宜。在房贷没还清的情况下，究竟业主能不能拿到属于自己的房产证？雷先生于2011年购买了该小区的新房，房屋交付已近6年，到现在因为按揭没还清，房产证一直被抵押在银行。前段时间，他收到了一些自称可以通过代办手续帮业主取回证件的方法信息，收费约数千元。对此，他向记者咨询起此举究竟是否可行。对此，中山某中介公司总经理李功镇告诉记者，以往购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。为了防止借款人将该房屋重复抵押，产权登记管理部门一般会将《房屋所有权证》予以&代为保管&或收回（但不注销），并在&他项权利登记&这一项载明设定的抵押权的时间、期限及权利价值等。不过需要指出的是，由于旧版的产权证因为没有设置他项权利栏，因此凡是通过按揭贷款的方式购房的消费者，在未还完按揭贷款之前，其产权证一般是由相关部门统一保管。随着近年国家统一了产权证的格式和标准，新版的全国统一产权证上也加入了&他项权利栏&。这意味着，贷款购房者应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，向抵押权人（银行）颁发《房屋他项权证》，而《房屋所有权证》由房屋买受人管理。像雷先生这种情况，如他需要取回房产证，可通过自愿申请办理《房屋他项权证》后就可拿到。换句话说，就算按揭未还清，业主也可以拿到产权证。前提是业主只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的&他项权利&栏进行注册后，前者就可以拿到房产证。同时提醒，对于市场上一些自称中介办理的渠道，大家需要多留神，以免遇到诈骗分子。来源：中山商报 延伸阅读：
平均价格：16000元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：西区翠景北路28号
400-890-0000 转 687749
推荐理由：项目周边交通发达，配套齐全&效果图 动态：优格国际在售建筑面积约28-32㎡公寓，均价16000元/㎡。同时在售建筑面积约60-300平米商铺，均价20000元/平米，详情以售楼部为准。 项目简介：优格国际项目总占地面积74916.5平方米总建筑面积共187270 ㎡，其中商铺面积为28080 ㎡，住宅面积为157030 ㎡，幼儿园面积为2160 ㎡ 。项目周边交通发达，配套齐全。 周边共有12条公交线路途径，4个上落站点 ；教育配套有大信吉的堡幼儿园、西区中心小学、西区中学；生活配套有麦德龙超市、中羽体育俱乐部、壹加壹超级市场；周边还有新中医院、湿地公园等。地块由中山市佰盛房地产开发有限公司倾力投资打造，主要产品为65-72㎡两房、85-88㎡紧凑三房、106㎡左右舒适三房、120㎡左右四房及风情商业街，小区将自建幼儿园，配套将配备会所、泳池、老人活动中心等设施。&交通图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
南方都市报&
大家都在看
永红资深房产从业者
1年工作经验
看房团报名
已报名40人
房天下优惠
意向区域：
火炬开发区
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：您的位置：
没有拿到房产证时 购房合同可以贷款吗？
来源：房天下 &&发布时间：
买了房子，还没办下来，怎么才能贷款？可以拿来贷款吗？申请贷款需要符合什么条件？跟着小编一起来看看。
&一、购房合同能贷款吗？ 必须要有房产证才可以办理，是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/、贷款用途资料等。 1、 可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/等，通常会由提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。 2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
二、办理需要具备哪些条件？ （一）申请资料 1、房产证（中房产证、是必须要给的）。 2、权利人及配偶的身份证。 3、权利人及配偶的户口本。 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 5、（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 （二）申请条件 1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。 2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。 3、房产若是，房屋的抵押第1权利人必须是银行。 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。 （三）个人房产 1、、购房合同及发票原件。 2、身份证原件、户口簿原件。 3、配偶身份证原件/共有人身份证原件。 4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。 （四）公司房产 1、房屋产权证、证、购房合同及发票原件。 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。 3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。 4、公司章程、股东会决议/董事会决议。 （五）在建工程 1、。 2、。 3、建设工程规划许可证。 4、。 5、营业执照。 6、。 综上所述，，凭借购房合同能贷款吗？答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
7×24小时热文榜

我要回帖

更多关于 按揭贷款房产证在哪 的文章

 

随机推荐