我家的房子有集体土地房产证借贷使用证，有房产证拆迁怎么补偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-15 16:34 标签： 集体土地办理房产证
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房屋搬迁时，有，，怎样给予补偿
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无产权产籍住宅房屋补偿安置: (1)符合在该区域居住、独立开门的唯一住房,有日(含日)前正式户口,具有与户口相符的3个条件的,可比照合法住宅房屋安置并收取建设费用。以实际测量为准。 (2)本人在此居住,具有与户口相符的集体土地使用证和拆迁区域内日以后正式户口的无产权产籍房屋,原则上不予安置,按规定标准给予适当补助。如属独立开户的唯一住房,且具有批准拆迁之日前3年正式户口的,可将原住宅面积按50%计算后,比照合法住宅房屋按面积“上靠”确定安置面积,扩大面积部分按每平方米830元收取建设费用,被拆迁人获得全部产权(3)本人不在此居住,无拆迁区域内正式户口,户口与集体土地使用证不相符的无产权产籍房屋,不予安置。按当地规定标准给予适当补助 补偿金额=原居住房屋建筑面积×市场评估单价 这有个周边市场最低价综合来说只能说个大概 ,你自己按照当地出台的相关政策具体分析
屋顶上的大白菜
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不能补偿，的补偿比例很少，房产证是无限期的，这样你会得到安置
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当然能得到合理的赔偿，你住的好好的，他为了他更大的利益拆你的房，自然会把他的一些小利给你从中获取他更大的利益。现在与以前不同，只要你不是狮子大开口，合理的补偿会得到国家的保护的。
漂流瓶的&记忆
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这个每个地方条件不一样 ，如果太低建议就做钉子户吧
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那就是集体，如果是你们集资建的房，那可以按正常拆迁补偿，如果不是集资而只是公司集体住宅，那就得看公司怎么说了，有的公司让职工出一部分钱加上工龄的方式补偿房屋，有的公司那就直接让人搬走，只给费了。
小俺Feeling?
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前面如果是你自己加建的是不予补偿的!
尛孒&訡玍侑伱啈冨&
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如果是30年前的的话，很多是没有证的，好像有个村文件之类的证明一下就可以，现在应该归到村里头。 一般土地部门会先跟据资料确权，然后跟据当年的宅基地政策，判定你的宅基地面积多少合法，多少违规，超标了就不算在合法面积里头了，至于多少是合法，得参照当年的地方土地政策。 城市里的话，会有相关的拆迁安置补偿标准吧，上当地政府网或者市土地局网都应该会有的，没有你就问土地部门吧，这事应该不用请客吃饭应该都能搞得定。 不过个人感觉如果是小地方的土地局的话，你给的价不要过份，有没土地使用证都会给点补偿，过份了就房财两空吧。管理严格的就会有相关标准，不过你要看标准的话，都应该以红头文件盖政府公章的告示为主。 如果对以上价格都不满意的话，可以尝试做做钉字户%7E%7E%7E
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无产权产籍住宅房屋补偿安置: (1)符合在该区域居住、独立开门的唯一住房,有日(含日)前正式户口,具有与户口相符的3个条件的,可比照合法住宅房屋安置并收取建设费用。以实际测量为准。 (2)本人在此居住,具有与户口相符的集体土地使用证和拆迁区域内日以后正式户口的无产权产籍房屋,原则上不予安置,按规定标准给予适当补助。如属独立开户的唯一住房,且具有批准拆迁之日前3年正式户口的,可将原住宅面积按50%计算后,比照合法住宅房屋按面积“上靠”确定安置面积,扩大面积部分按每平方米830元收取建设费用,被拆迁人获得全部产权(3)本人不在此居住,无拆迁区域内正式户口,户口与集体土地使用证不相符的无产权产籍房屋,不予安置。按当地规定标准给予适当补助 补偿金额=原居住房屋建筑面积×市场评估单价 这有个周边市场最低价综合来说只能说个大概 ,你自己按照当地出台的相关政策具体分析
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房屋搬迁时土地建设局会予于1:1的赔偿比例的
屋顶上的绿宝石
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应该是按拆迁处理！！！
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前面如果是你自己加建的是不予补偿的！
幸福托拉斯
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有、理论上说土地使用证肯定有的。不然房子盖不起来。 2000年以后的房子大部分都是两证合一,不然你去土地局找找关系,肯定能找到当时的土地证
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我家房子政府修路拆迁，有一部分无房产证，有土地使用证，与证照齐全的补偿有什么区别
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我家房子政府修路拆迁，有一部分无房产证，有土地使用证，与证照齐全的补偿有什么区别，请律师帮忙解答，谢谢了！
浙江 嘉兴 桐乡市发表时间： 10:10
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赔偿要少一些，具体可以评估作价。
律所：浙江子城律师事务所 回复时间： 14:43
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房产证政府
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你好，我房子有集体土地使用证 房产证遇到拆迁了 应该享受怎样
你好，我房子有集体土地使用证 房产证遇到了 应该享受怎样的补偿呢？
律师回答地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：861 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看房屋土地是否拆迁前，是否被征收为国有。 22:33集体土地使用证在拆迁的时候具体怎么计算拆迁面积的？-免费法律咨询-中顾法律网
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集体土地使用证在拆迁的时候具体怎么计算拆迁面积的？
用户：A322***
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我家只有集体土地使用证，没有房产证，现在面临拆迁，上面拆迁的说我家集体土地使用证上的面积不算，拆迁的补贴的房屋面积要按集体使用证上折扣下来的面积算。那就少了。本来我家可以分两套房的，现在只能分一套。请问：有没有上面这一说法？我家的土地使用证是2007年以前的。2007年以后有什么区别？
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应该按照土地证的面积进行补偿。
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我是上海天一律师事务所律师盛锋。
根据您反映的情况，法律分析和建议如下：
1、把当地政策吃透；
2、有没有法律依据。
盛锋律师联系电话：，021-17902（传真）
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2014国家农村房屋拆迁补偿标准
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