建设保障性住房为什么有利于如何抑制炒房房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-13 14:55 标签： 国家抑制炒房
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一疏一堵 抑制炒房
　　“我一直主张，住房是有民生和商品两种属性的，其中我认为民生的属性更加重要。 　　炒房的行为是将房子变成收入再分配的工具了，这是有悖于保障民生的原则的，同时也加剧了收入分配的不公平。” 　　此外，靠投机性购房需求是不能持续发展的，也是有很大金融风险的。炒房需要大量资金，来源于银行贷款的资金就会有风险。目前来看，房价飙升已经有泡沫了，房地产泡沫一旦破裂就会使银行和国民经济受到巨大损失。 　　对待这种炒房行为，应该采取“一堵一疏”的方法。一方面对投机投资性购房在政策上抑制，而政府在这方面的力度显然还不够。要想真正抑制投机炒房，政府必须要痛下决心，综合运用财税、金融、行政手段。金融手段方面，可以加强信贷审查，适当提高首付款比例和利率，以提高炒房门槛；财税手段方面，应该尽快开征物业税，以增加炒房和风险。 　　另一方面，就是要给民间资本一个合适的投资机会。为什么会有炒房这种行为，为什么有很多民间资本不去做实业，却都流向房地产领域，也值得我们深思。和做实业相比，炒房的回报率要高得多。“可以说，坐拥几套房产，一辈子都不用愁了。这么高的资本回报率，自然会吸引很多资本进来。资本都是具有逐利性的，哪儿能挣钱就往哪儿跑。” 　　李庆云进一步分析说，从根本上说，还是因为民间资本投资渠道不畅通、投资方式有限。“政府的政策一定要改，不改的话民间资本就没有出路。”李庆云说，应该降低民间资本进入的门槛，给民间资本平等的投资机会和公平的投资环境。 　　李庆云激动地说，现在有一种声音，说“建”，缺的是资金。这种看法不全面。中国经济发展到今天，借用去年一个流行语，就叫“不差钱”。卖地钱取之于民，应该用之于民，大部分应用来建保障性住房。政府不差钱，银行不差钱，民间不差钱。中国不差钱，差的是如何筹钱和如何花钱！金融机构应该对民间资本开放，让民间资本更多地进来。可以吸引他们参加公共房的建设，政府可以在减地价、建设设施配套等重点项目引导。吸引社保基金和其它民间资金参与保障性住房、特别是公共租赁房建设，切实可行。
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增加有效供应抑制投机炒房
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本报讯 8月21日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。他强调，要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，以更大的决心更有力的措施，加快把保障性住房重大民生工程建设好，使人民群众住有所居、安居乐业。江苏省委书记梁保华在会上致辞，省长罗志军作了发言。
座谈会上，住房和城乡建设部负责同志介绍了全国保障性安居工程建设情况和下一步工作安排；部分省（区、市）政府负责同志先后发言，谈了工作打算。在认真听取大家的意见后，李克强说，衣食问题基本解决后，住房问题日益成为人民群众关心的大事。他指出，近年来，各地区各有关部门做了大量工作，出台了一系列政策，支持保障性住房建设，增加了面向中低收入家庭的住房供给，改善了群众居住条件。但各地进展还不平衡，住房保障体系仍不完善，政策支持力度也有待提高。要进一步提高认识，统一思想，坚定信心，加大保障性住房建设力度，扎实有效地推进这项工作。
李克强强调，实施保障性安居工程，要从各地实际出发，突出重点，分类指导。在人口较多的城市，要大力发展公共租赁住房，缓解中等偏下收入家庭以及新就业职工、外来务工人员的住房困难，在制度设计上考虑老百姓的承受能力，逐步形成梯度消费的住房模式，实现可持续发展。在低收入家庭较多的城市，要进一步加快廉租住房建设步伐，提高困难群众住房保障程度。在工矿区、林区和垦区，要建设好棚户区改造安置住房，解决职工群众基本住房问题。今年全国要建设廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等580万套。同时，要采取措施增加普通商品房等供给，满足居民住房消费的合理需求。
李克强说，实施保障性安居工程，地方政府是责任主体。把这项工程建设好，各项政策要跟上。李克强最后要求，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。
梁保华在致辞中介绍了江苏经济社会发展和推进保障性住房建设情况。他说，近年来，江苏省委、省政府认真贯彻落实十七大提出的“住有所居”的要求，按照国务院的部署，把加快保障性住房建设作为改善民生的重大举措，列入每年兴办的民生实事，加大工作推进力度，重点抓好任务落实、政策落实、资金落实和责任落实，确保各项任务有力有序推进、保质保量完成。我们将以这次会议的召开为契机，认真学习贯彻李克强副总理的重要讲话和会议精神，学习兄弟省市区的好做法、好经验，坚持以人为本、民生优先，进一步加大保障住房建设力度，全面提升住房保障工作水平，努力让全省人民住有所居、安居乐业。
罗志军在发言中介绍了江苏加快保障性安居工程建设的做法、成效和下一步打算。他说，我们将认真贯彻李克强副总理重要讲话精神和这次会议的要求，进一步完善保障性安居工程统筹推进机制，切实增加廉租住房和经济适用房有效供给，加大公共租赁住房建设力度，加大危旧房（棚户区）改造力度，科学编制新一轮住房保障规划，全面落实各项任务，使更多困难群众得到住房改善的实惠。
（谢登科　王骏勇　陆峰）
本文来源：新华报业网-扬子晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈李克强三谈坚决抑制炒房 推进保障性安居工程_国内财经_新浪财经_新浪网
李克强三谈坚决抑制炒房 推进保障性安居工程
　　要求着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房
　　要坚定不移地落实国务院关于房地产市场调控的一系列措施，继续坚决抑制投资投机性需求。　―――&李克强
　　据新华社电 17日，加快保障性安居工程建设工作座谈会在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议并讲话。他强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房，促进人民群众安居乐业。李克强还指出，要坚定不移地落实国务院关于房地产市场调控的一系列措施，继续坚决抑制投资投机性需求，积极增加有效供给，稳定社会预期，巩固调控成果，完善财税、金融、土地等政策，促进房地产市场平稳健康发展。
　　8月21日，李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。他强调，要以更大的决心更有力的措施，加快把保障性住房重大民生工程建设好，使人民群众住有所居、安居乐业。李克强最后还要求，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。
　　8月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，当前，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展，促进经济长期平稳较快发展，不断提高人民生活水平和质量。
　　在前日的会议上，李克强指出，实施保障性安居工程，关系人民群众切身利益与社会和谐稳定，关系经济平稳较快发展和房地产市场稳定健康发展。办好这件大事，群众迫切希望，社会热切期盼，政府义不容辞。要加强公共租赁住房建设，使处于“夹心层”的中等偏下收入住房困难居民、新就业职工、新毕业大学生以及外来务工人员等，通过梯度消费逐步实现住有所居。同时，继续推进廉租住房建设和棚户区改造等，解决好低收入家庭和困难职工基本住房问题。
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公积金可用于保障房建设 监控可利于打击炒房
目前，住建部已经厘定《住房公积金管理条例》修订工作的时间表，要求在2013年6月前全部完成，并上报国务院法制办。本次修订将是《住房公积金管理条例》制定以来的第二次修订。按照住建部部长姜伟新提出的要求，2013年6月前，《条例》的修订工作要争取完成，并上报国务院法制办。修订的内容包括三方面，一是住房公积金的用途和功能的调整，二是对覆盖人群的重新梳理，三是对监管的制度化约束。记者了解到，目前较为确定的修订内容是住房公积金的用途，即放开目前试点的住房公积金经批准贷款支持保障性住房建设。2011年，住建部会同有关部门制定了试点项目贷款管理、财务管理等配套文件。截至2011年年底，已向50%的项目发放了贷款，其中重庆、哈尔滨、天津、大连、长春、昆明、无锡等城市已经按计划实现全部放款。姜伟新对此曾表示，“经我部住房公积金督察员多次对试点城市的检查，总体看试点工作进展良好。”因此，目前这一点在“修法”的过程中，已经基本没有争议。□专家分析
监控可打击公积金炒房对于部署全国100个主要城市住房公积金账户的联网监控(本报昨日Y1版曾报道)，住建部政策研究中心副主任王珏林透露，这100个纳入监管范围的城市是我国的大中城市及房地产市场发达的城市，但是具体的城市名单还不清楚。中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫接受记者采访时认为，百城住房公积金联网监控比较具有现实意义，一是有利于保证住房公积金安全运行和监管，二是有利于支持和改善首次刚性置业人群的住房需求。此外，一定程度上可以起到遏制投资投机炒房，抑制部分城市房价上涨过快，促使房价合理回归的作用。谢逸枫表示，联网监控百城住房公积金可谓是制度性改革，可保障其用于保障性住房建设贷款和监督其安全性，防止住房公积金挪用或投资投机炒房。(海峡都市报)
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