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农村房产证过户流程及手续费用
发布时间： 15:53:39
来源：猎房网 作者：转载不详
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　　本位就为大家介绍农村流程及手续方面的知识，希望能够对大家有很好的帮助，一般农村过户在双方达成一致之后，需要向当地乡镇国土所提出申请办理，并且提交相关的资料。经历国土所一系列的审查、勘测、调查等审核之后才会报到国土局进行。
　　一、当购买的农村有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
　　1、 去乡镇国土所提出申请;
　　2、 提交相关材料;
　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;
　　5、 报国土局审核，注册登记;
　　6、 发证
　　二、农村程序及费用
　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
　　农村房产证过户流程及手续
　　我父亲前年去世，留下子，现有哥哥和母亲都同意将这处房子归我，现在房产证上还是我父亲的名字，如何才能过户到我的名下，需要什么手续和证件，请个明白人解答下，谢谢了!
　　因为您的父亲没有留下遗嘱，所以有点麻烦吧。
　　这种方法可以试试：先办理遗产继承手续，再办理手续
　　继承房产办理流程：
　　申请人到公证处办理继承
　　地税局办理完或减免凭证
　　三十日领证
　　申请人提交证件：
　　1、转移登记申请书
　　2、继承人的身份证明(核对原件，收取复印件)： 中国居民：身份证;
　　3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;
　　4、原房屋所有权证(原件);
　　5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
　　6、契税完税证或减免税凭证;
　　7、其他必要材料
　　交纳费用：
　　1、印花税：计算公式：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)&万分之五;
　　2、房证印花税：5元/本。
　　赠与办理流程：提交证件 受理 三十日领证
　　房屋赠与提交证件：
　　1、转移登记申请书;
　　2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;
　　3、原房屋所有权证(原件);
　　4、赠与(受赠)公证书(原件);
　　5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
　　6、契税完税证或减免税凭证;
　　7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原或复印件;
　　8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表;费、供暖费交清证明;
　　9、房屋赠与：(原房管局)：补充提交与市朝阳区签订的物业结清协议;
　　10、其他必要材料;
　　交纳费用：
　　1、印花税(双方分别交纳)：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)&万分之五
　　2、(买方交纳)：
　　(1)成本价公有住房，计算公式：房产证&1560&1%;
　　(2)按管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改房)，计算公式：成交价&3%;
　　3、综合地价款(买方交纳)：
　　(1) 5年内上市经济适用房：
　　[计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)-审核的购房额度]&10%;
　　(2)5年后上市经济适用房：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)&10%。
　　4、房证印花税：5元/本;
　　以上就是关于农村房产证过户流程及手续费用方面的知识，希望能够对大家有很好的帮助，同时更为具体以及实际的农村房产证过户流程及手续费用的知识尽量向当地的相关主管机构进行了解。
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夫妻房产证更名需要交哪些费用
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护的合法凭证。然而，在现实生活中，常常会遇到一些情况，购房者希望更改或添加产权人，那么房产证可以改名字吗？如果改名需要交哪些费用？
房产证可以改名字吗 个人名字更改可以更名 本来个人名下有，但想更改自己的姓名，如果改了姓名的话，是不是要重新？对此，专家建议，如果目前暂时还用不到房产证，建议将来时一起办理，可以减少中间环节。如果因为房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到使用了，本人可以带着房产证、身份证、户口本等相关资料到窗口办理更名手续。若户口本上没有记载曾用名，那么需要由户籍所在地公安机关出具更名的证明信。 的方法 房产证增加产权人的方法，可通过三种方式办理： 一是赠与。假设人想在自己的房产证上加上女儿的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给女儿。第1步应先到公证部门办理房屋的，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土的测绘部门出具测绘附图，较后持登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加女儿为房屋共有人。 二是买卖。如果想在自己的房地产权证上加上其他人的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给增加产权人。房屋产权人可持房地产转移登记申请书、房地产、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。 三是析产登记。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果房屋产权人想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。房屋产权人需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。 夫妻需要交哪些费用 对于已办理房产证的夫妻之间房产证更名需要交什么费用？如何办理呢？以为例，可由夫妻双方持身份证、婚姻关系证明（结婚证）、《房地产权证》共同申请办理，若欲办理的房地产存在抵押还需抵押权人出具同意抵押人变更的证明。市房地产登记（交易）核心代收登记费：住宅房地产80元/套，非住宅550元/宗，其他税费网友可咨询地税部门。比如，网友办理的是，那么所办理业务的抵押权人是核心，需该核心提供同意改名的书面证明后方可办理。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2017农村房产证过户流程及费用
2017农村房产证过户流程及费用
编辑：美凤
　　一般农村办理房产证过户在双方达成一致之后，需要向当地乡镇国土所提出申请办理，并且提交相关的资料。经历国土所一系列的审查、勘测、调查等审核之后才会报到国土局进行登记。下面是小编整理的2017农村房产证过户流程及费用，欢迎大家参考!　　农村房产证过户流程：　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　1、 去乡镇国土所提出申请;　　2、 提交相关材料;　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;　　5、 报国土局审核，注册登记;　　6、 发证　　二、农村房产证过户程序及费用　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。　　继承房产办理流程：　　申请人到公证处办理继承公证书　　地税局办理契税完或减免凭证　　受理　　三十日领证　　申请人提交证件：　　1、转移登记申请书　　2、继承人的身份证明(核对原件，收取复印件)： 中国居民：身份证;　　3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;　　4、原房屋所有权证(原件);　　5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);　　6、契税完税证或减免税凭证;　　7、其他必要材料　　交纳费用：　　1、印花税：计算公式：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五;　　2、房证印花税：5元/本。　　赠与办理流程：提交证件 受理 三十日领证　　房屋赠与提交证件：　　1、转移登记申请书;　　2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;　　3、原房屋所有权证(原件);　　4、赠与(受赠)公证书(原件);　　5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);　　6、契税完税证或减免税凭证;　　7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件;　　8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;　　9、直管房屋赠与：(原房管局产权)：补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;　　10、其他必要材料;　　交纳费用：　　1、印花税(双方分别交纳)：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五　　2、土地出让金(买方交纳)：　　(1)成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%;　　(2)按经济适用房管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房)，计算公式：成交价×3%;　　3、综合地价款(买方交纳)：　　(1) 5年内上市经济适用房：　　[计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)-审核的购房额度]×10%　　(2)5年后上市经济适用房：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×10%。　　4、房证印花税：5元/本;
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你知道农村房产过户费用吗？农村房产过户都需要什么
来源：房天下 &&发布时间：
农村也是需要一定相关费用的，但是并不会像城市房产过户那样繁琐，不会缴纳那么多的手续费。相信有一些朋友还是不了解，现在我来为大家简单说明一下。 的 &一、当购买的在有后,就需要向国土部门申请过户了。具体的过户手续大概如下: &1、 去乡镇国土所提出相关申请;&2、 提交相关材料;&3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;&4、 实地进行勘丈、调查、公告;&5、 报国土局审核,注册登记;&6、 发证 &二、农村房产证过户相关流程及费用 &因为农村房屋的土地是,农村建房的是集体一起分配下来的。因此,不需要像城市那样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可。具体的费用可以询问当地乡或镇的国土所。 &&&例如，我父亲前年去世,留下一套房子,现有哥哥和母亲都同意将房子归我,现在房产证上的的名字还是我父亲,如何才能过户到我的名下,需要什么手续和证件,请个明白人解答下,谢谢了! &因为您的父亲没有留下遗嘱,所以有点麻烦吧。这种方法可以试试:先办理手续,再办理手续。&办理流程:&申请人到公证处办理继承公证书&地税局办理完或减免凭证&受理&三十日领证 & & & & & & & & & && &申请人提交证件:&1、转移登记申请书&2、继承人的身份证明(核对原件,收取复印件): 中国居民:身份证;3、原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;&4、原(原件);&5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);&6、或减免税凭证;&7、其他必要材料 &交纳费用:&1、::计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五;&2、房证印花税:5元/本。&赠与办理流程:提交证件 受理 三十日领证 &房屋赠与提交证件:&1、转移登记申请书;&2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民身份证;&3、原房屋所有权证(原件);&4、赠与(受赠)公证书(原件);&5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);&6、契税完税证或减免税凭证;&7、已购成本价公有住房赠与:补充提交原或复印件;&8、已购央产房赠与:补充提交央产房上市出售确认表;、供暖费交清证明;&9、直管房屋赠与:(原房管局产权):补充提交与朝阳区公司签订的物业结清协议;&10、其他必要材料; &交纳费用:&1、印花税(双方分别交纳):计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五&2、(买方交纳):&(1)成本价公有住房,计算公式:房产证×1560×1%;&(2)按管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改),计算公式:销售价×3%;&3、综合地价款(买方交纳):&(1) 5年内上市经济适用房:&[计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)-审核的购房额度]×10%;&(2)5年后上市经济适用房:计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×10%。&4、房证印花税:5元/本; &以上就是关于农村房产证过户流程及手续费用方面的知识,希望能够对大家有很好的帮助,同时更为具体以及实际的农村房产证过户流程及手续费用的知识尽量向当地的相关主管机构进行了解。
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