如何办理提前还款 提前还款需要注意哪些事项？_股城理财
如何办理提前还款 提前还款需要注意哪些事项？
发布：股城理财
如何办理提前还款，提前还款需要注意哪些事项？面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，但随之而来的贷款利息也是让人肉疼不已。所以当条件允许的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息。但这钱也不是你想还就能还，银行违约金在哪滴溜溜放着，那么如何办理提前还款？如何办理提前还款
1、是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。
2、是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。
3、是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。
4、是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
提前还款需要注意哪些事项？
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。银行贷款提前还款需要注意哪些事项？
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银行贷款提前还款需要注意哪些事项？
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&&&&&&来源：99贷
　　 借款人可以提前部分归还或全部归还贷款，但是有几个方面必须引起借款人的注意：
　　 1.提前部分归还贷款或全部归还贷款需事前与贷款经办银行预约，可打银行客服电话或客户经理电话进行咨询，要到银行填写相关申请表格，经银行内部履行必要的审批手续后方可办理提前还款手续。
　　 2申请时间与还款时间存在一定的时间间隔。由于业务量大，特别是个人住房贷款，申请提前还款的客户较多，而银行客户经理较少且其他工作较为繁杂，有些银行规定须在提前还款前一个月提出书面申请。有些借款人想早点出售贷款抵押房产，想早日还款，这时需向银行多做解释工作，争取银行的理解和支持，一般情况下银行是可以抓紧时间处理提前还款事宜的。
　　 3.提前部分归还贷款的，应将还款部分对应本金的利息结算。提前全部归还贷款的，应将全部贷款本息结算。因此，在还款时，应备足本息款项。
　　 4.可能存在违约金费用。在借款合同中，有些银行约定对提前还款收取一定比例的违约金。一般情况下，银行会按照合同约定进行收取，但个别银行在执行过程中较为灵活，针对部分类别的客户不收或少收违约金。
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投资者购买银行理财产品的注意事项
　　1、票据、债券和货币才是真正风险低
　　近期，由于管理严格，银行理财产品在变少，发售的多为预期收益率不太高、主要投向票据、债券和货币市场的。虽不承诺保本，但适合绝大多数投资者。
　　需要注意的是，预期收益率和其他渠道的相关产品差别很小。在目前的金融市场上，真正能称为“无风险”的，其实就这三种投向。
　　2、低风险，就选保本型结构性产品
　　结构性产品预期收益率是一个区间，可分为保本型、保证最低收益型和非保本型，这类产品往往都有一个较高的最高预期收益率，但最低预期收益率则各不相同。
　　结构性产品的挂钩标的较多，国内卖的主要挂钩股票、汇率、基金、利率、商品、信贷、指数以及这些的组合，应该尽量选择自己熟悉的挂钩产品，否则不妨回避结构性产品。历史证明，很多结构性产品都有仅获得预期最低收益率的可能性。
　　多数结构性产品是保本类的，有的产品是100%保本，有的是部分保本，例如保障本金的95%或90%。若是100%保证本金的产，到期最差的情况就是零收益，但不会亏损本金。
　　3、别太关注净值类产品的波动
　　理财产品的监管逐渐严格以后，产品投向明确、以真实投资资产收益为基准、按净值方式分配的“基金化”理财产品越来越多。与购买基金产品类似，购买净值类理财产品的投资者将面对更多的不确定性，不仅可能享受更高的收益，也可能出现更大的亏损。
　　从风险收益角度来看，这是银行理财产品中波动最大的，因此产品的管理费一般与业绩挂钩，对投资者的要求也相对高一些。小白勿念。
　　4、悉心读理财产品说明书
　　买什么东西都要看产品说明书，这是个好习惯！理财产品最关键看风险。
　　监管机构规定，不同风险评级的产品，只能销售给对应评级以上的投资者。由于对理财产品的风险等级划分没有统一规定，各家银行对理财产品的风险等级采用了不同的符号。
　　主要有以下几种：R1级至R5级；数字1级至5级；汉字一级至五级；PR1级至PR5级；一颗星至五颗星；字母A至E等。以上几种表达方式均说明该银行的理财产品风险等级有五个等级，风险按由低到高排列。
　　一般而言，保证收益类理财产品，银行会评定为最低风险等级(即一级)的产品；非保本浮动收益类理财产品，根据投资标的以及投资比例的不同，会给出二级或三级的风险等级。
　　如风险评级为R2的产品，原则只能销售给风险承受度评级为“稳健”及以上的投资者，不能销售给评级为“保守型”或“谨慎型”的人。银行如销售超出其风险承受力的产品就有误导销售的嫌疑。
　　5、牢记你的风险等级
　　风险等级一般根据理财产品的投资范围、风险收益特点、流动性等不同因素来设定的。
　　包括：谨慎型产品(R1)、稳健型产品(R2)、平衡型产品(R3)、进取型产品(R4)、激进型产品(R5)
　　R1和R2级：投资范围基本一样，多为银行间市场、交易所市场债券，资金拆借、信托计划及其他金融资产等。通常来看，R1级别投资低风险部分的比例更高，且通常具有保本条款，也就是我们常见的“保本保收益类”或“保本浮动收益类”产品。
　　R3级：这一级别的产品除可投资于债券、同业存放等低波动性金融产品外，还可投资于股票、商品、外汇等高波动性金融产品，后者的投资比例原则上不超过30%。该级别不保证本金的偿付，有一定的本金风险，结构性产品的本金保障比例一般在90%以上，收益浮动且有一定波动。
　　R4级：该级别产品挂钩股票、、外汇等高波动性金融产品的比例可超过30%，不保证本金偿付，本金风险较大，收益浮动且波动较大，投资较易受到市场波动和政策法规变化等风险因素影响，亏损的可能性较高。
　　R5级：该级别产品可完全投资于股票、外汇、黄金等各类高波动性的金融产品，并可采用衍生交易、分层等杠杆放大的方式进行投资运作。本金风险极大，同时收益浮动且波动极大，投资较易受到市场波动和政策法规变化等风险因素影响，当然，对应的预期收益也会较高。
　　*买理财产品还有一个简单的判断方法，看产品投资组合里面是否有“股票”字样，如果有风险级别至少在R3以上。
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每次节假日后，最不想面对的莫过于翩然而至的信用卡账单。即使你还沉浸在各种节后综合症当中，也千万不要忘了信用卡的还款日期，不然会有大麻烦。很多持卡人其实对还款的方式还不甚了解，记者采访了交通银行、工商银行等几家银行信用卡中心的专业人士，对各种还款方式进行了盘点。
&&& 每次节假日后，最不想面对的莫过于翩然而至的账单。即使你还沉浸在各种节后综合症当中，也千万不要忘了信用卡的还款日期，不然会有大麻烦。很多持卡人其实对还款的方式还不甚了解，对此了解了交通银行、工商银行等几家银行的专业人士，对各种还款方式进行了盘点。
　　方式一：银行网点还款
　　柜台还款是最传统的方式，银行柜台还款通常是实时到账，安全性高，但是还是会被很多谨慎持卡人采用，柜台的服务人员还会对持卡人的问题进行解答，没有中间环节，是最直接最及时最安全的还款方式。另外ATM机还款也是网点还款的方式之一，ATM机是24小时服务，时间上比柜台更有优势，但ATM机需存入整数的金额，通常要存入更多的现金。
　　适合人群：
　　谨慎性格的持卡人、到达银行方便的持卡人
　　注意事项：
　　受银行营业时间、地点的限制，比较耗费精力。
　　方式二：绑定借记卡还款
　　绑定借记卡还款是一种自动还款方式，持卡人把信用卡绑定在一张所属银行的借记卡上，这样在每月的日的时候，银行会将借记卡上的钱自动划入信用卡账户。另外，持卡人还可根据自身需要进行选择是足额还款还是最低还款。这种自动还款的方式非常适合工作忙碌常常忘记还款的持卡人。
　　适合人群：
　　健忘的持卡人，拥有同一银行借记卡与信用卡的持卡人
　　注意事项：
　　绑定的借记卡内一定要有足额的现金。
　　方式三：网银还款
　　网银还款需要电脑操作的过程，持卡人需要登录到信用卡所属银行的网银，输入卡号和密码进行还款，这种方式不需要跑银行，省时省力，但需要对银行的网银系统熟悉，需要一定的电脑操作经验，并且需要在比较私密的电脑上操作，每次登录需要认清官网，而且一般要收取一定的手续费。如果密码泄露，有账号被盗的风险。
　　适合人群：
　　熟悉网银的持卡人，习惯网络交易的持卡人
　　注意事项：
　　注意安全问题，保护好密码，防止卡被复制。
　　方式四：手机银行还款
　　这种方式近两年比较流行，只要一部手机在手，并安装了手机银行客户端，输入卡号及密码即可转账进行信用卡还款。目前各银行的手机银行都在大力推广，很多银行的手机银行在转账、跨行转账等业务上都是不收手续费的，十分经济方便。需要注意的是手机在各种场合都可以操作，持卡人一定要注意对密码的保护以及对手机的保管，手机一旦遗失一定要第一时间到银行对卡片采取相应的措施进行保护。
　　适合人群：
　　时尚人群、手机玩家
　　注意事项：
　　移动支付方式需要到银行进行柜台开通。手机银行操作需配备智能手机，注意手机的保管。
　　方式五：第三方支付还款
　　第三放支付目前有支付宝、财付通、快钱等平台，持卡人可以根据自己的情况选择不同的支付平台，第三方支付还款是当下很多年轻人的选择，但是并不是所有银行都支持实时到账，使用这种方式建议提前几天还款。
　　适合人群：
　　网购人群、年轻群体
　　注意事项：
　　有手续费及到账时间的问题，在还款的时候需要注意。
&延伸阅读：
&&&&&&&&&&&&&&&&&更多银行还款详见：
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摘要：随着经济的发展进步，越来越多的人认识到了投资理财的重要性，那么投资理财需要注意的事项有多少人知道呢?下面买购网小编在这里总结了几点供大家参考。
投资理财需谨慎 个人投资理财注意事项
随着我国经济的高速发展和居民生活和收入水平的提高，近年来私人财富管理服务吸引了众多商业银行的关注，成为一个时髦词语或者潮流趋势。一个又一个的装修富丽堂皇、服务设施齐备的理财中心如雨后春笋般出现在经济比较发达的地区和城市，让我们大开眼界。外资银行在私人理财业务上的拓展速度更加激进。以深圳地区 为例，花旗银行、荷兰银行、汇丰银行、永隆银行、东亚银行等多家外资银行陆续在一些主要金融区开设了分行或财富管理中心，其业务重心就是要通过贴身定制的财富管理服务，争夺深圳地区的高端客户资源。该种现象的出现一方面证明私人财富管理服务已经成为商业银行进入21世纪后的另一个高利润、高附加值的核心业务，另一方面也说明了私人财富管理的重要性。
作为一名普通投资者，我们不可能象注册金融分析师和理财规划师那样专业，而且也不是所有的投资者都能享受到专业人士的服务。然而通过自我分析一些基本的理财要素和问题，我们也能为自己制定出一个比较符合自身需求的理财计划。在我们开始制定自己的理财计划前，首先要解决以下几个问题：
问题一：我的财务现状如何？
财务现状简要而言是指一个人的收入、支出情况。A类人每个月有稳定的工资收入和稳定的生活费用支出，此外还能将固定比例的一部分工资存入银行；B类人由于职业关系，收入来源波动性很大，支出占收入的比例也很高；C类人经济来源没有保障，而支出数额相对固定；D类人从上一辈处继承了大量财富。。。个体巨大的差异性决定了每一个人的财务状况不可能100%相同，因此没有一个现成或者标准的理财计划适合特定一类人。确定个人财务现状的重要性在于：(1)初步决定理财计划的未来收益目标和各种软硬性约束；(2)确定或者调整自己的风险承受能力；(3)战略性资产配置的方向。
问题二：我可以承受的风险程度是多大？
首先，我们一定要分清楚“可以承受”和“愿意承受”两个概念的区别。“可以承受”是指根据科学的分析和测算，个人投资者在财务状况允许的情况下能够承担的损失的程度。“愿意承受”就不需要科学的分析和测算了，主要和个人的心理因素有关。部分投资者出于心理方面的原因，例如急于快速致富，或者过分担心损失自己原先积累的财富，而过分高估或者低估自己对风险的承受能力。急于快速致富的投资者的资产组合可能过分倾向于股票、垃圾债券这类高风险的证券，一旦市场情况不利，将遭受其难以承担的损失；过于保守的投资者的资产组合可能过分倾向于低风险的固定收益证券，在资本市场高速发展时，将丧失资产快速增值的机会，且有可能影响其未来的大额支出计划和退休计划。
如何确定自己能够承受风险的程度就需要专业理财人士的协助了，他们通常能根据投资者的个人经历、调查问卷的结果提供专业的意见。
问题三：我要求的投资收益是多少？理财计划所能达到的投资收益是多少？
这是所有投资者关注的核心问题，也是一个理财计划非常重要的组成部分。需要注意的是，投资者希望达到的收益率和能够达到的收益率是有区别的。作为经济人，我们当然希望投资收益越高越好，却往往忘记了自己的风险偏好。我偶尔接到一些客户的咨询，他们都有一个共同的特点，那就是希望银行能提供高收益、低风险的产品。当我问他们的收益率目标是多少，没有一个人能提供确切的数字，都回答越高越好。这就是收益和风险偏好严重脱节的例子，在这个世界上，没有免费的午餐，也几乎不存在高收益、低风险的产品。
投资者在确定了自己的风险承受能力后，将在市场中寻找基于该风险程度的金融工具。如果我们假设该金融工具的价格基本合理，基本反映其风险程度，那么该金融工具的收益率将是一个比较稳定的数值。我们需要做的就是在要求的收益和理财计划所能达到的收益之间寻找平衡点。基本原则很简单：高风险，高收益。如果您觉得理财计划所能达到的收益率符合您的风险偏好，那就请您忘却原先的诸如“越高越好”一类的想法。
问题四：我要求的投资期限有多长？
投资期限的长短对理财计划包含的资产流动性产生很大影响。我们很难想象一名70岁的老人家会选择期限为20年、而且不能提前终止的理财计划。理财计划的投资期限和未来预计的支出项目有很大关系。
例如如果积攒未来的子女费用。由于子女教育费用数额比较大，在较短的期限内很难一次性积累完全，而且肯定要列入支出项目，因此对理财计划的流动性要求不严格，但对定期、定量将一部分资金留存作为教育费用的要求就比较严格。通常主要目的是积攒子女教育费用的理财计划的期限在10年到15年，每一年存入的金额数相对固定，主要投资工具是每年有稳定利息收入的固定收益型债券或者零息债券。
又例如需要随时购买房屋的中青年白领人士。由于购买房屋的时点不确定，因此理财计划的期限不能太长，流动性必须好，以便随时应付可能出现的大额支出要求。有购房需求的投资者可以采用基金定投或者购买短期理财产品的方式，尽量提高闲置资金的收益率。
在例如即将退休的投资者。这类投资者的特点大致有以下几个：(1)退休后还有相当长的一段时间可以进行投资；(2)每个月需要一定金额的固定收入满足日常支出；(3)随时准备应付高额的医疗费用支出。针对上述特点，该类投资者的理财计划期限可以比较长，但是流动性也一定要好，而且理财计划每个月能够提供固定金额的收入。可以随时买卖柜台国债是一个比较好的选择。
上面谈到的四个问题是互相联系，相辅相成的。它们仅仅是个人投资者指定理财计划时考虑的众多因素中相对简单、容易确定的因素，其他诸如税收、捐赠、保险等比较复杂的因素就需要咨询专业理财人士的意见了。最后温馨提示一点：每个人的财务状况、风险偏好、收益目标、心理状态随着时间的推移和市场情况的转变都会发生很大变化，定期的总结自己的财务计划非常重要。通常总结的频率是1年1次，当然了，在波动性很大的市场情况下或者出现突发事件时，财务计划修改的频率就要相应提高。
投资理财注意事项
1.要选择与自身风险承受能力相符的理财产品
投资者无论选择哪类理财产品，都要充分了解各类理财产品的产品特征和投资风险，如是否保证本金、是否保证收益，最好和最坏的投资情况是怎样的等。
2.要关注理财产品的投资渠道和收益设计
选择理财产品时，要关注理财产品的资金投资渠道和收益设计，投资者要充分了解产品到底投向哪里，到期的投资收益是如何计算的，是否有公开的渠道定期了解产品的运行情况和收益情况，这样才能对投资产品有个清晰的理解，并可据此来进一步评估投资风险，实现对理财产品更好的掌控。
3.避免盲目追求高收益而忽视投资风险
很多投资者在选择理财产品时，有时会比较盲目，常常是听说哪款产品收益高就投哪款，或者是偏好某一类产品而忽视其他。其实，这样的产品选择方式有较大弊端，使投资者无法对目前的投资产品组合进行有效的配置，面临产品集中度过高的风险。若未来市场或政策出现调整，将使整体投资收益受到影响。
4.保持清醒适应新的理财方式
面对让人眼花缭乱的各种理财“宝”，投资者也需要保持清醒，适应新的理财方式。须牢记理财产品非存款,购买之前需问清,切莫贪利失方向。如今不少理财承诺的高收益中，除了前期企业开拓市场的大量投入外，货币基金收益本身也会根据货币市场资金供求状况不断变化，投资者需要理性看待收益的波动，看清理财产品背后可能存在的风险。
5.提升账户安全性保障
投资者自身在操作时也要更加注重保护个人信息，培养良好的账户使用习惯。使用手机银行、微信支付等需要注意。第一，你可以给手机设个密码，没有手机密码，拿到手机的人根本进不到手机银行的界面;第二，不要保留手机银行的登录名或账户，就算拿到手机的人能够进入手机银行的界面，他也无法登录;第三，妥善保管好手机银行的登录密码;第四，看管好你的，不要丢掉或者被偷。
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