没房产证土地证过户费用房产能过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-11 17:48 标签： 房产证过户需要土地证
& 有和没有土地证房子的区别；可以过户吗？
有和没有土地证房子的区别；可以过户吗？
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现在农村的房子就没有房产证只有土地证
据我所知，国有划拨土地证符合条件的是可以办理过户、转让、出租和抵押的。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定：第四十三条
划拨土地使用权是指...
当然有了，只要是国家行为就有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。买的是二手商品房可以，只不过现在二手房交的税比较多，你既然过户完了...
办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房...
不可以啊，
看情况，正常流程20天
户口都在一个村里，在村里办理公证就可以，宅基地属于村里的集体土地，是不可以继承的，宅基地上的房屋可以继承，小姑子如果结婚户口迁出去了，是不能继承村里房子的。
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没有土地证房屋可以过户吗？
湖北－荆门&03-09 14:21&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(14)
没有土地证房屋可以过户吗？
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[湖北-武汉]
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你好，不可以的。
[湖北-武汉]
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没有证就不存在过户问题了
[湖北-武汉]
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具体可以咨询房管局。
[湖北-武汉]
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你好，不可以。现在是买了无证的房子么？
[湖北-武汉]
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您好，一般是过不了户的。
[湖北-武汉]
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一般是不能过户的
[湖北-潜江]
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一般难以过户。
[湖北-武汉]
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你好，没有产权证过户不了。也不存在过户的问题
[湖北-武汉]
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您好，一般是不可以，具体建议您直接咨询房管局。
[湖北-武汉]
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您好，不行的。
[湖北-武汉]
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一般不可以
[湖北-武汉]
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您好，不可以的，为什么没证呢？发生了什么？可以来电咨询
[湖北-武汉]
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暂时真有问题，你能说明为什么没有土地证呢
[湖北-武汉]
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您好，不能过
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有房产证没有土地证能过户吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
有没有能吗？估计有房产证没有土地证的朋友可能布置时一小部分，本文以张先生为例带大家来了解有房产证没有土地证能过户吗？这个问题，帮助大家解除心中的疑惑，因为很多买房人都有类似的疑问，他们都担心拿不到“土地证”自己房子的真会受影响。有房产证没有土地证能过户吗？他们向记者解释说，我国实行和登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，比如、、、等地;有些地方则坚持分别发放，比如张先生所在的山东，还有等地。针对没有“土地证”，是否有可能拿的问题，北京岳成律师事务所的岳运生律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。岳运生：在之前，一般有证就是用国有土地使用权证，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。等到工程竣工之后，开发商拿到大之后，就要用加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后，一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋了，那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的。专家解释说，在山东这种没有两证合一的情况下，如果购房者像张先生一样，仍然觉得没拿到“土地证”，心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。目前在我国，房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看，二者未来合一的可能性很大。社科院财贸经济研究所况研究员表示：我认为至少应该是有房产证的，个别地区的话也有土地证，但是我想，为了产权的统一，以及为了管理的方便，应该土地证跟房产证统一起来，便于管理和交易。关于有房产证没有土地证能过户吗这个问题建议向当地的有关机构去多多了解。
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用户版块帖子
只有房产证，没有土地证的房子能过户吗？
UID：932119
没有土地证有房产证的能过户吗，非要有两证的话那不是有很多人的不能卖了啊，威海起码有一大半的房子没有土地证吧？&
UID：903072
&&没有土地证的不多吧&&&&&&竹岛这块就戚家夼大部分没有&&&&&&
UID：734769
八爪团级别银牌会员
能过户，如果买卖必须全款，不能贷款
UID：734769
八爪团级别银牌会员
还有可以去找，上。访，我们以前也是没有土地证，找了后给弄了个划拨土地证（正常是出让），买卖需要补交土地税，好像房价百分之一
UID：918552
需要去不动产登记中心申请土地用途查询，如果土地用途为正常招拍挂的出让，可以直接办不动产登记证，如果为划拨需要办理土地出让手续，补缴土地出让金，才能换证。现在没有土地证明了，都是不动产登记证明。
UID：421009
UID：166603
八爪团级别铜牌会员
房管局不能单独出台针对只有房产证没有土地证的房子一个好的过户办法吗？&
UID：820824
现在出台不动产证了，没有土地证就不可以过户了
UID：280026
八爪团级别铜牌会员
土地局就他妈会打太极
UID：166603
八爪团级别铜牌会员
楼上的房子也没有土地证吗？你的房子是什么小区的？
UID：932664
我家的房子也没有土地证，有房产证，95年买的，不知道为什么没有，反正办不了，现在开发商早不知道哪去了，不知道以后该怎么办
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