游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
调查多家楼盘：办假离婚证骗首贷已成“潜规则”？
&&&离，还是不离？&近日，张先生在沙岗墟附近一小区售楼部坐立不安。张先生曾为前女友贷款买房，多年后，已组建新家庭的他在购置新居时突然发现：按规定，他已经不能按首套房屋的优惠贷款。房屋定金已交，六成的首付款超过预算，张先生萌发了先离婚、买了房子再复婚的念头。当他说出困境时，售楼小姐却提出了一种更&安全&的解决办法：办假离婚证骗取银行贷款。&&记者在多个楼盘调查发现，办假离婚证骗首贷已成为售楼&潜规则&。这种方式真的安全吗？&&■市民报料：办假离婚证可享首贷优惠？&&今年4月中旬，新婚燕尔的张先生夫妇来到心仪的楼盘交纳了定金。可在接下来的房贷申请中，张先生发现，他原来已经贷过款买房，按规定不能享受首套房屋的贷款优惠。&&在妻子的质疑下，张先生回忆起一段早已淡忘的经历：4年前，张先生与一名女子非常要好，确定关系后，甚至一度为其贷款买房，可不久后，两人分手，张先生没有继续支付房贷，也没再将此事放在心上。&&&定金交了，不买的话就等于打了水漂，但房子近100万元，首付六成，我们承担不起。&无奈下，夫妻俩开始商量对策。这时，张先生突然想到，有过媒体报道，离婚买房，买完房后复婚，这样就可以规避政策，享受首套房屋贷款优惠。&现实面前，房子比一张纸重要得多。&张先生开始劝说妻子。&&可当妻子同意后，张先生却犹豫了。&售楼小姐告诉我，这样离婚后，买房只能写妻子的名字。&张先生担心会人房两空。&&售楼小姐看出张先生的为难，提出了一个更&安全&的解决办法：&你们只要支付1000多元，我们可以帮忙办理一张假离婚证，并打通关口，让其享受首套房屋的贷款优惠。&&&&这种方式能否可行？&思考良久依然不知如何是好的张先生致电本报。&&■记者暗访：办假证骗首贷已成&潜规则&？&&&这房子要200多万啊，我这是第二套，首付六成有难度啊，我朋友说有办法可以享受首套贷款的，你这行不行？&&&&你说的办法我们可以介绍，但公司不会为此负责。&&&昨日，记者来到水云轩售楼部，售楼小姐也介绍了办理假离婚证或未婚证明骗取首套房贷的方式：&你到路边花钱办个假的未婚证明就可以了，银行一般不会查，通过的几率比较高。&&&但售楼小姐也明确表示，如果银行发现，公司是不会负责的，即使无力偿还贷款，定金也不会退回。&&记者随即又前往多处楼盘，当提到想规避房屋贷款限制时，售楼小姐都会介绍办理假离婚证的方式，俨然成为售楼&潜规则&。甚至也有楼盘售楼小姐明确表态，可以代办这种业务，只要交几千元，他们有律师帮忙打关，几乎不可能出问题。&&律师观点 &&假证购房有风险&&据业内人士介绍，拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时，银行确实一般不会调查，但如果总行抽查，一被查实证件造假，即使贷款已经发放，银行仍有权要求解除双方借贷合同。届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。&有些比较严的银行也会查，这种假证一拿上去可能就会被发现。&记者致电建设银行个人信贷中心时，接线员也表示银行有办法查出假证。&&相关律师称，伪造证件有可能被刑事处罚。刑法第二百八十条明确表示：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。&&
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
因为我们购二套房在购房处办了一张假离婚证买了一套按揭房子，请问房产证上可以加我名吗？
wl8092sivr
因为我们购二套房在购房处办了一张假离婚证买了一套按揭房子，请问房产证上可以加我名吗？
贵州 贵阳 贵阳白云区发表时间： 20:31
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
律师回答共 1 条
你好，理论上是可以的。具体需要询问房管局。如果你认可本解答，请点击为采纳也可以拨打我的免费电话咨询。
律所：贵州听君律师事务所
回复时间： 17:09
回答者将收到好评 好评数已记录
离婚证房产证
离婚证:复婚
离婚证:结婚
离婚证:离婚
离婚证:民政局
离婚证:再婚
婚姻家庭相关词条：
遇到二套房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
婚姻家庭律师
专长：婚姻家庭
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&离婚协议书（夫妻共同买房并且有贷款）
离婚协议书（夫妻共同买房并且有贷款）
来源：离婚协议书编辑:工号：1013阅读：
　　建议你们在离婚协议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故意隐匿一方予以少分甚至不分。
　　离婚协议书(夫妻共同买房并且有贷款)
　　男方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位：_______________。
　　女方：_________，民族：_____族，_____年____月____日生，住址：_______________，身份证号码：_______________，工作单位：_______________。
　　双方于_____年____月____日在_____市_____城区(县)人民政府的民政部门登记结婚，现因__________的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依《婚姻法》的规定达成如下协议：
　　一、男方_________与女方_________自愿离婚。
　　二、子女的抚养
　　1、双方于_____年____月____日生育有一儿子/女儿，取名：_________，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_________元，在每月_________号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
　　2、探望的时间：男方/女方可在每月的第_________周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时，探望权的行使应尊重儿子/女儿的意见，不可强行按本协议执行。
　　三、夫妻共同财产的分割
　　1、房产
　　夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房一套，登记在男方/女方(或双方)名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____日内付清。
　　夫妻双方婚后购有坐落在_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向_____银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有(注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____内付清。
　　夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价_____万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____内付清。
　　2、机动车辆：_____年____月____日购有_____牌汽车一辆，离婚后归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币_____元，在本协议签订之日起_____内付清。
　　3、股权、股票、债券等：(如前述依协议详定)。
　　4、其他财产：双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
　　四、离婚后住房的安排
　　男方住：_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房。
　　女方住：_____路_____号_____小区_____栋_____单元_____号的楼房。
　　五、债务的处理
　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(_____方于_____年____月____日向_____所借债务由______方自行承担)。
　　六、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任
　　双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
　　本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前__年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
　　七、经济帮助及精神赔偿
　　因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金_____元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费_____元。上述男方应支付的款项，均应于_____年____月____日前支付完毕。
　　八、违约责任的约定
　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_____元给对方。
　　九、协议生效时间的约定
　　本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
　　男方：(签章)
　　年　　月　　日
　　女方：(签章)
　　年　　月　　日
相关范文推荐
离婚协议书的写法 在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协议离婚来说，双方自愿是基本条件，对子女和财产问题已有适当处理是必要条件。而离婚协议书中它不仅应明确是表明双方自愿离婚的意愿，同时还应明确双
离婚协议书范文 男方姓名： 出生年月： 民族： 身份证号： 住址： 女方姓名： 出生年月： 民族： 身份证号： 住址： 双方于 年 月 日在____区人民政府办理结婚登记手续。(结婚证号码 )，并生有1名婚生女( ，19 年 月 日出生)
有小孩的离婚协议书【1】 协议人：方某，男，年月日出生，住市路号。 协议人：王某，女，年月日出生，住市路号。 协议人方某王某双方于年月日在区人民政府办理结婚登记手续。年月日生育儿子。因协议人双方性格严重不合，无法继
有债务的离婚协议书 有债务的离婚协议书范本【1】 男方：_________，汉族， ______年____月____日生，住____________________________ ， 身份证号码____________________________。 女方：_________，汉族， ______年____月__
有小孩的离婚协议书【1】 男方姓名： 出生年月： 民族： 身份证号： 住址： 女方姓名： 出生年月： 民族： 身份证号： 住址： 双方于 年 月 日在区人民政府办理结婚登记手续。(结婚证号码 )，并生有1名婚生女( ，19 年 月 日出
本文精彩评论
最新范文推荐
精彩范文推荐&&&新闻热线：021-
办假离婚证买房？售楼人员及制证者获刑
原标题：办假离婚证买房？售楼人员及制证者获刑
　　本报讯 去年三月 “国五条”政策出台后，购买“二套房”、“多套房”的门槛增高。个别售楼人员为增加成交量，竟然为准客户支起了一 “歪招”――办假离婚证，可以骗取购房优惠及贷款。近日，黄岛区政法机关就办理了这样一起案件――经黄岛区检察院提起公诉，帮助客户伪造离婚证的售楼员蒋某某、以及制作假证的王某某因犯伪造国家机关证件罪，分别被判处有期徒刑一年、有期徒刑一年六个月；企图以假离婚证骗取银行贷款的潘某某夫妻不仅买房计划泡汤，还被公安机关治安拘留5天。
　　34岁的潘某某和妻子李某某都是黄岛本地人，一个在外企上班，一个在附近工厂上班，两口子觉得自己的20余万存款与其让它躺在银行睡觉，不如付上首付、贷点款再买套房子。2013年年底，二人看中一套两居室的房子，总价近70万元。接待二人的售楼人员是一个20多岁的小伙蒋某某，向两人介绍了现行的购房政策：要买“二套房”，如果已经有过贷款记录，这套价值70万的房子来算，首付得40多万。
　　看到夫妻二人因首付太高而显出一脸沮丧，蒋某某压低声音告诉潘某某：“真想买就办假离婚，离婚后以个人名义买房，算首套房，可以省不少钱。”潘某某夫妻对此考虑到去民政局离婚有些“丢人”不说、还怕“假戏真做”，表示不想冒这个风险。蒋某某竟又神秘地告诉潘某某：“要是不想去民政局离婚，那还有一个办法，就是办个假离婚证。”
　　一听是办假离婚证、不用“丢人办离婚”就能享受购房优惠，潘某某两口子有了兴趣。蒋某某还一口承诺：“我帮忙找人办假证。”于是二人便按照蒋某某的吩咐，提供了结婚证、户口本、身份证和照片，还交了1500元钱，十几天后，就接到蒋某某电话说是假证办好了。然而，之后二人就得知蒋某某被公安机关刑事拘留了。
　　原来，蒋某某是为了增加售楼业绩，通过路边的小广告找到制作假章、假证的王某某。王某某因制作其他假证被公安抓获，供出了找他做假证的蒋某某。
　　经查，王某某的“假章制作店”有着刻制假章所用各类工具以及刻制好未售出的假章100余个、假证70余件。而由蒋某某联系办理的假离婚证达十余本，均用做买房时骗取银行贷款。最终，蒋某某、王某某获刑，潘某某夫妻俩被治安拘留。□青岛日报M青报网记者 戴 谦 通讯员 于红燕 王 丹
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像【买房用假离婚证的后果】- 融360
买房用假离婚证的后果
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买房用假离婚证的后果－攻略
假离婚买房法律后果是什么?
　　当下，很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例，便想出假离婚的办法买二套房。那......
　　当下，很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例，便想出假离婚的办法买二套房。那么，假离婚买房法律后果是什么?小编在这里提醒大家，假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。　　假离婚买房法律后果是怎样?　　假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。　　假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。　　“假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办?　　相关法律条例规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。　　相关内容：　　假离婚分为两种情况：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。下面法律经验编辑为您详细介绍。　　假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。　　一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征：　　(1)双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。　　(2)双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女;为了逃避债务;为了两边享受分房或购房的国家优惠政策;为了给子女办理农转非户口等等。　　(3)双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。　　(4)通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。
假离婚买房法律后果
假离婚买房的风险
售楼员为帮客户拿到房贷款 伪造假离婚证被抓
为了帮助有不良信用记录的客户通过银行面签，拿到贷款购房，长沙一楼盘的销售人员吴琳琳想了个办法——她找自己的微信好友谢定语帮忙，给客户伪造了一......
为了帮助有不良信用记录的客户通过银行面签，拿到贷款购房，长沙一楼盘的销售人员吴琳琳想了个办法——她找自己的微信好友谢定语帮忙，给客户伪造了一份假的离婚证书，来达到贷款买房的条件。4月21日，记者从长沙警方了解到，目前吴琳琳因涉嫌买卖国家机关证件被警方依法刑事拘留，谢定语因涉嫌伪造国家机关证件罪被警方依法刑拘。
吴琳琳是长沙市一家楼盘公司的销售人员。去年11月份，吴琳琳的客户李女士在购房贷款时遇到了问题，因为这名客户的配偶之前有不良的信用记录。
据吴琳琳介绍，这个不良的信用记录会影响贷款的申请和发放。为了帮客户“排忧解难”，吴琳琳出了个主意。那就是给李女士伪造一本假的离婚证书，以求达到贷款买房的条件。
吴琳琳将客户的私人身份信息，发送给自己的微信好友谢定语，谢定语通过自己排版、打印，做好了一份假的离婚证书，并在离婚证书上盖上了伪造的“长沙市天心区民政局婚姻登记专用章”。此前，吴琳琳在谢定语处前后购买过三次，除了离婚证外，还购买过假的未婚证明及印章。
4月5日上午11点左右，谢定语再次接到了吴琳琳的电话。在电话中，两人约定了见面交易的地点。当天下午1点左右，谢定语赶到了现场。正当两人准备交易时，被警方当场抓获。
据了解，双峰女子谢定语从2012年下半年开始就在长沙市承接制作假证和假章的业务了。据谢定语介绍，2012年至2015年，因为对“业务”不熟练，在接到订单后她都是找人代做，做好后再转交给客户。2015年下半年后，谢定语渐渐摸到了头脑，她购进空白的证件和相关的印章，自己在家中制作。
湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师表示，夫妻二人通过这种方法获得银行贷款并正常还贷，此种行为应视为民事欺诈。银行可以立即要求解除合同，要求债务人立即偿还本息，赔偿银行相应损失。并且，银行还可依据合同要求对方承担如律师费、诉讼或仲裁费用、执行费用等合理费用。刘明律师提示，经济生活应以诚信为本。
标签：长沙房贷
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，QQ：，邮箱：（请将#换成@）
楼市限贷政策之后，假离婚买房的风潮又悄然而起，假离婚买房法律后果是什么？...
楼市限贷政策之后，假离婚买房的风潮又悄然而起，假离婚买房法律后果是什么？...
最近，市场上出现了一项隐秘的服务——通过“假结婚”，帮人骗取购房资格。...
最近，市场上出现了一项隐秘的服务——通过“假结婚”，帮人骗取购房资格。...
用假身份证贷款会有什么后果？不少用户和经营者想伪造虚假的身份证件、收入证明来...
用假身份证贷款会有什么后果？不少用户和经营者想伪造虚假的身份证件、收入证明来获取高额的贷款，殊不知这种方式会被认定为骗贷，情节严重将会获刑。那么，用假身份证贷款会有什么后...
假离婚买房流程是什么？很多名下已有一套及以上住房的家庭，想通过假离婚获得购房...
假离婚买房流程是什么？很多名下已有一套及以上住房的家庭，想通过假离婚获得购房资格，把财产都过户给一方，另一方买房时就能被算作首套。
我离婚后要卖房子，但房子更名需要出示离婚证，可搬了几次家离婚证找不到了，请问...
我离婚后要卖房子，但房子更名需要出示离婚证，可搬了几次家离婚证找不到了，请问离婚证丢了怎么补办？
售楼小姐喊我假离婚 买套房退也不是卖也不成...
售楼小姐喊我假离婚 买套房退也不是卖也不成...
买房用假离婚证的后果-问答
我媳妇离过婚 但是又和我结婚了 买房贷款还需要离婚证吗
本人离婚手续没有办完，想以单身形式购房，用假的离婚证和假单身证明能办理银行按揭吗？
您好，您的情况不敢说百分百过不了。但是风险太大如果被查出来，信用度会受很大影响 如果要是被查出来，以后您的信用度就会降低，贷款难度就会增大。
结婚前老公名下有一套房，贷款至今未还完。婚后我们想买第二套房，写女方的名字。如果我们办理离婚的话，可以用公积金对吧？等下来贷款可以接着复婚吗？我是老师，怕有啥影响对我不好。再就是如果弄个假离婚证，可以用95折商贷吗？时候会不会查出来是假离婚？吗？
这是真还是假
没听说，这个还是要注意，小心被骗
这个公司是真是假
你好提前打钱的一般都是骗人的不能相信的
大家还在搜
Copyright &
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号
融360 - 银行 版权所有&&理财有风险，投资需谨慎