装修材料被物业垄断 否则装修好也要拆掉 - 土巴兔新闻中心
装修材料被物业垄断 否则装修好也要拆掉
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15:34:03&&来源：渭南新闻
　　最近，渭南城区的恒天首府住宅小区部分业主遇到了烦心事：他们在封闭自家时，被小区物业要求使用指定品牌，否则装修好也要一律拆掉。　　据吴女士介绍，她家在渭南解放路上的恒天首府买了一套90多平米的房子，2015年11月接到交房后开始装修，由于认为两个开放式阳台不实用就想封了。按照必须使用统一材料型号、颜色等要求，她家花了6900元，使用上乘材料把两个阳台封起来，可没想到阳台封好七八天后，就遇到“闹心事”。　　业主吴女士：物业来说我们这(阳台)必须要拆，说我家这不符合恒天的标准，人家必须要用的料，但是我当初问他的时候，他就没有说要用高科的料，现在人家说，你这阳台不拆也可以，但是必须出具资质报告，合格证等乱七八槽的报告一串串，你想咱一个老百姓从哪来弄资质报告。　　除了吴女士，小区的其他多位业主也被物业公司告知：封闭阳台既可通过物业公司统一交钱封闭，也可有条件自行封闭。但自行封闭必须按照物业指定的品牌装修材料，如果达不到要求就要被拆除。　　渭南恒天首府销售部经理：因为我们前期用的是高科的材质，我们这每一块材料都是认证过的，我们这可以提供厂家的，你们(业主)自己也可以找，你(业主)现在用的这个材质和我们楼体上这个材质不一样，你到时候这个颜色，出来的这个效果肯定会影响这个外立面的，而且安全方面也有没任何保障，你想让谁装就让谁装了，你这安全出了事故，咋弄。　　而小区物业公司经理说，目前已有部分业主通过物业统一封好阳台。当记者请物业出示使用材料的合格证、资质报告等时，这位经理是这样说的。　　渭南恒天首府小区物业经理：第一批和第二批的装修户数刚安装完，下来以后，人家那边根据咱们安装了四十户，根据这一批整体会有一个质保证书，现在还没有拿过来，你们要看的话，过两天我们拿过来。　　该经理表示，小区业主装修前，他们通常会与业主签订，约定禁止性条款。但当记者让他出示相关合同时，他先是让记者等候，但随后又说下周一再说。　　陕西泰普律师事务所主任魏新峰：物业公司对于业主在封闭阳台的过程中，要选定它指定的这个品牌，这种做法其实相当于滥用它市场支配的地位，我认为是一种垄断行为，就这个事，业主和物业公司可以再进行充分的协商，协商不成的话，业主可以考虑向工商部进行投诉。
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中国装修网我家装修材料搬上楼要7300块！|小区|物业_凤凰资讯
我家装修材料搬上楼要7300块！
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曾女士住在17楼，她按这个价格一算，她家装修光搬运费就要7300元，相当于她和老公一个月的工资，而顶层30楼则要1万多元。
原标题：我家装修材料搬上楼要7300块！记者 殷军领 前年，曾女士花了90万元，在临平九悦印象小区买了一套85平方米17楼的房子。今年9月12日交付，紧接着打算装修，没想到遇到了一件窝火的事。9月15日，物业张贴了一份《小区电梯搬运物品明细》，黄沙、水泥、石子、大型家具等10项被列入“不可进入电梯”物品。曾女士一看这份明细，有些不爽：几乎所有装修用到的材料都不许用电梯运送，只有“洁具、卫具；墙纸、管线；小型家电”在不超重的前提下允许使用。小区物业经理程龙说，这样做是担心水泥、腻子粉等灰尘进入电梯内部，或者频繁超重运行装修材料，影响电梯使用寿命。物业这样做本来无可厚非，但接下来一家吊装服务队的入驻，把物业推上了风口浪尖。物业程经理告诉我，不允许装修材料使用电梯运送，在临平高层小区里，算是个不成文的规矩，于是催生了不少吊装服务队。他们的职责就是帮业主把装修材料从外面吊运到室内。苏老板从事这个生意十二三年了，雇五六个人，弄一台机器、两根圆珠笔粗细的钢丝、一个支架外加一个吊篮，一套装备就齐了。他估摸临平有不下几十个这样的吊装服务队，竞争激烈。九悦印象有3幢30层房子，共307户。苏老板交了2万元保证金（用于意外事故或损坏的小区设施设备维修），押了身份证复印件，和物业签订了一个协议，开始在小区招揽生意。小区大门口一楼毛坯房里，横放一张桌子，两个小年轻坐在桌子旁抽着烟。桌上有一支笔和一沓便笺纸，还有一份过塑的“九悦印象小区服务队”价格表。“本小区全吊装价格为10层以下，450元每层，10层以上400元每层。简装（在这个价格基础上）每层减100元，125平方米每层加100元。注：二层开始2500元起步，10层及以上4500元起步。”一个小年轻说，他们只负责上下搬运，价格是打包价，在整个装修期间，只要打个电话，他们就派人过来把装修材料运到室内，也包括装修垃圾外运，随叫随到。曾女士住在17楼，她按这个价格一算，她家装修光搬运费就要7300元，相当于她和老公一个月的工资，而顶层30楼则要1万多元。曾女士还提供了一个名为“××××便民服务队价格公示表”：木工板、石膏板、九厘板、五厘板（2张）、三厘板（3张）、3米板、4米板，每趟每层都是0.7元。空调按匹数、楼层不同，价格200-500元不等，沙发按楼层200-400元不等，贵重、易碎物品搬运价格面议。这家便民服务队一位朱姓负责人说，一套130平方米的房子，整个装修过程的搬运费用大概要六七千元，不过水泥、黄沙、石子等东西，他们还是要走电梯。
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48小时点击排行装修要用物业指定搬运工&业主不满价格比市价贵
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原标题：装修要用物业指定搬运工 业主不满价格比市价贵
　　一小区两千余户业主装修须使用物业公司指定的搬运工。市民反映，指定的搬运工搬运费比市面上的要高。小区物业公司则表示，物业不收搬运费，所收费用用于电梯日常维保。
　　近日，市民张先生反映，他家楼层较高，准备从市场上买沙子和水泥，再通过电梯运送装修材料。经过小区大门时，就有工作人员前来干涉。“必须让他们搬运，否则，不让进大门，不让用电梯。”张先生说，“但搬运收费比外面搬运工要高出一倍，每包水泥需要3元搬运费，高出外面价格一倍。”
　　随后，记者随机走访了小区其他业主。业主纷纷表示，小区业主装修使用指定搬运工自2011年至今仍存在，“当时有业主曾因买外面水泥和沙子，不想用指定搬运工进入大门时被小区指定的搬运工打伤入院。”正在装修的泥匠告诉记者，现在装修仍须用物业指定的搬运工，沙和水泥也用的是搬运工负责的水泥和沙子。“他们的沙子，就堆在小区旁边的空地上。水泥质量较差，价格还不低，23元一包。”该工人说。
　　就业主反映的事情，记者联系了该小区物业烟台德润物业管理有限公司的经理。该物业公司经理表示，小区业主物业费是每月0.8元/平方米(包含0.3元/平方米的电梯使用费)，但电梯维保费用较高，每年达20万元。“所以，我们跟负责小区搬运的工人签订协议，所有需要经过电梯搬运的，须由指定搬运工搬运并收费，负责搬运的则承担小区全部电梯的维保工作。”该经理还说，“物业公司不收任何搬运费，业主可以跟搬运工协议搬运费用。业主装修不用电梯的，需要签订协议书，就是电梯出现问题，全部由未用指定搬运工的业主分摊费用。”
　　记者采访烟台市质监局安监科于科长得知，通常情况下，电梯维保在电梯公司保质期一年后交由第三方有资质的电梯维保单位维护。这个小区2008年自安装电梯以来，一直都未变更电梯维保单位登记，仍登记为电梯公司维保。对于烟台德润物业公司指定的负责搬运的工人是否具有维保资质，于科长则表示，需要看搬运工所在的公司具体的材料确定。
　　烟台市住建局物业管理科工作人员介绍，对于电梯等管理，目前没有专门的法律，只有管理条例和办法，对于电梯收费争议，需要物业和业主协商解决。(记者 王伟平)
(责编：陈晔、孙红丽)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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by .cn. all rights reserved& 装修材料搬运费一般多少钱，我是否被骗了，感觉很贵。搬运费相当于我的材料费的一半。
装修材料搬运费一般多少钱，我是否被骗了，感觉很贵。搬运费相当于我的材料费的一半。
昨天水泥20包，一车沙3方，和白色大砖头180块，请搬运工搬上6楼用了我700元。
一包水泥搬上6楼要6元，一个大砖头一元/个，1车沙搬上去360元。
搬运费都相当我材料费的一半了，主要感觉水泥搬运一包6元，是不是贵了？
想问下你们装修的搬运费是多少钱？还有水泥一包多少钱？
采纳答案
上官伊文静
搬运费没有标准的，有的是按天计算的，有的是按东西的数量计算的，搬运费要依据你们所在地区的工价而定。一包水泥六块确实有点贵。
全部3个回答
这个是没有一个标准的，这个只要你们二给人达成协议就可以了。
是贵了，此情况的话水泥约为2元，大砖一元4个，沙200元
上官伊文静
搬运费没有标准的，有的是按天计算的，有的是按东西的数量计算的，搬运费要依据你们所在地区的工价而定。一包水泥六块确实有点贵。
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