交了耕地占用税暂行条例为什么不能满一年交土地使用税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 03:37 标签： 耕地占用税管理规程
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土地使用税满一年不足一月怎么计算交纳
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土地使用税满一年不足一月怎么计算交纳
湖北 武汉 东西湖区发表时间： 13:16
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&新征用的土地缴纳城镇土地使用税的时间
年时开始缴纳土地使用税；
征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。
&（国税地字[1988]第015号）
城镇土地使用税与耕地占用税的不同点是，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的；而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，就使用土地的行为征收的税，是按年征收的。由于在征收中这两个税有部分重合，为避免对一块土地同时征收耕地占用税和城镇土地使用税，在《城镇土地使用税暂行条例》规定上，与耕地占用税作了相应的衔接。即对新征用的耕地，凡是缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后征收城镇土地使用税；征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。
一、土地使用权转让过程中，纳税人和纳税时间的确认问题
在土地使用权转让过程中，在承受方取得国有土地使用证之前，转让方为纳税人。为了便于征管，应由土地实际使用人自其使用土地之次月起代缴城镇土地使用税。
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&京财税[号）
国家税务总局日前明确，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税款。
二、有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
&（财税〔2006〕186号）
自 2007年1月1日起，纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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2016土地使用税减免规定有哪些
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称。&减免规定按照税法规定，企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。（二）企业办的学校、医院、托儿所、，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。此外，现行税法还规定：&（1）企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。（2）企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。&税收作用目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地[2]& 。征收土地使用税的作用具体包括如下：（1）能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高效益；（2）能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；（3）为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
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一般土地使用税什么时候交？
提问者：马博延|
浏览：177|
时间： 19:56:13
已有3条答案
回答数：8345|被采纳数：25
陕西万远建筑装饰工程有限公司
所有回答：&8345
<p class="ask_one_p edit_、土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次。 &&
2、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。 &&
　　土地使用税应纳税额=土地使用面积×相应土地等级税额 &&
3、尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让(转让)合同”或“土地划拨通知单”等证明文件确认的面积为计税依据；实际占用面积超出土地使用证确认面积的，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据；对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，纳税人应据实申报，地方税务机关核实计税。
回答数：94500|被采纳数：74
所有回答：&94500
你好，土地使用税的缴纳时间，这要看当地税局是如何规定的，对一般企业而言，地税局要求每年第4季度缴纳。 && && && &&但对房地产企业则不同，国家税务总局【关于房地产城镇·土地使用税有关政策·的通知】财税{号第二条：“以出让或转让方式有偿取得土地·使用·权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签定的次月起缴纳城镇土地使用税”。因此，在实际操作中，确定房地产开发企业土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之·日（政府批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签定·为准）所占土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。 &&我公司所在地区土地使用税是按季度缴纳的。
回答数：13880|被采纳数：14
给桃子的信
所有回答：&13880
取得土地证未满一年，按取得土地证的时间计算纳土地使用税。补缴月份三个月的土地使用税。 &&1、按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下： &&
（1）大城市5角至10元； &&
（2）中等城市4角至8元； &&
（3）小城市3角至6元； &&
（4）县城、建制镇、工矿区2角至4元。 &&
2、土地使用税应纳税额的计算方法 &&
土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为： &&
年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额 &&
3、纳税期限 &&
城镇土地使用税全年税额分两次缴纳，纳税期限为４月１日至４月１５日和１０月１日至１０月１５日。
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