你好请问房子已经延期7个月了还没有交房，开发商延期交房起诉书到目前也无法确定房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-08 12:20 标签： 起诉开发商延期交房
大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
你好,我想请问一下,如果房子已经卖了,但是之前开发商延期交房未履行违约责任,购房合同是延期交房按万分
你好,我想请问一下,如果房子已经卖了,但是之前开发商延期交房未履行违约责任,购房合同是延期交房按万分之一,延期办理房产证按5元/天,合同、及拿房证明房产证复印件都齐全,可以追回应得的违约金吗?情况如下:2011年3月购买的房子,承诺日前交房,但未具备综合验收合格证,所以没有拿房,2012年签字拿房,房产证一...
你好,我想请问一下,如果房子已经卖了,但是之前开发商延期交房未履行违约责任,购房合同是延期交房按万分之一,延期办理房产证按5元/天,合同、及拿房证明房产证复印件都齐全,可以追回应得的违约金吗?情况如下:2011年3月购买的房子,承诺日前交房,但未具备综合验收合格证,所以没有拿房,2012年签字拿房,房产证一直到日才办理。
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
可以要求对方支付迟延履行的违约金
可以要求对方支付迟延履行的违约金
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:339,askz:22,askd:8,RedisW:0askR:1,askD：375 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:377
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
你好！我购买的房子已经延期交房2个月，按合同是达到了退房的标
你好！我购买的房子已经延期交房2个月，按合同是达到了退房的标准，开发商也同意退房，可是他提出的条件是，让我们先还清银行贷款，才可以退。请问开发商这样要求合理么,胜诉大概是多少---
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：56891 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
　　按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　二、开发商延期交房要分情况处理
　　(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
　　(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。 11:13地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：248229 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 　　按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　二、开发商延期交房要分情况处理 　　(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 　　(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益 11:14地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：170169 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_01 人 你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。
13:21地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：401471 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_91 人 要看房屋买卖合同、交易细节等 判断；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
17:20地区：北京-朝阳区咨询电话：15801***帮助网友：21903 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人您好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　二、开发商延期交房要分情况处理 　　(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 　　(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益 11:17大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
你好,我买的房子已经推迟一年多了还没有交房,这没有在房管局备案,现在工地也停工了,看样子是开发商没有
你好,我买的房子已经推迟一年多了还没有交房,这没有在房管局备案,现在工地也停工了,看样子是开发商没有钱了,我现在该怎么办。
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
要求开发商退钱
你好,按照之前签订的《房屋买卖合同》处理。追究对方的违约责任。需要法律帮助可来电详询!
你好,及时向法院起诉,申请财产保全,要求退房处理。如有疑问或需法律帮助,可来电咨询或预约面谈。
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:413,askz:19,askd:16,RedisW:0askR:1,askD：454 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:456
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 起诉开发商延期交房 的文章

 

随机推荐