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版权所有 @重庆提取住房公积金所需材料
重庆取住房公积金需要哪些材料
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【公积金提取所需资料】
提取类型：
一、职工购建房提取：
、职工或其直系亲属
即指配偶、子女、父母
购买自住住房付清房价款，在签定购
房合同一年内或办理房屋权证一年内的
、职工或配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的
提取额度及次数：
、职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超
过购房实际支出额度
、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不
得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额度。
需提供的证明材料：
符合提取职工购建房条件的员工，除需提供本人居民身份证复印件、填写《职工住房
公积金提取申请表》外，还需提供以下相关证明材料原件及复印件：
①、购买商品房提供签署一年以内的经产权部门登记有效的《商品房预售
或办理一年以内的《房地产权证》原件及复印件
全额不动产发票及契税完税证复印件
②购买房改房
公房出售、全额集资建房、单位资助购房等
提供办理一年以内《房地
产权证》原件及复印件
房改房专用票据复印件
③购买二手房提供办理一年以内《房地产权证》或签署一年以内《重庆市房地产买卖
合同》原件及复印件
契税完税证复印件
④购买拆迁还建房提供办理一年以内《房地产权证》原件及复印件，《拆迁安置协议》
复印件，缴款收据及契税完税证复印件
⑤自建房提供办理一年以内《房地产权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可
证》原件及复印件，缴款收据及契税完税证复印件
【偿还购房贷款本息职工提取条件】
缴纳住房公积金的最终目的是为了提取，但根据相关政策规定，公积金的提取需要一定的条件，且提取也按照一定的程序进行。对此，购买公积金的朋友需要对此项知识进行深入了解，以保障提取顺利完成。
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所需积分：02015租房提取公积金条件放宽 公积金租房能提取多少
2015租房提取公积金条件放宽 公积金租房能提取多少
　　租房提取公积金条件放宽 公积金租房能提取多少
　　建部、财政部、央行今天通知：
　　①职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
　　②租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
　　③租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度
　　租房如何提取住房公积金呢?
　　第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。
　　温馨提示：在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。
　　第二步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。
　　温馨提示 ：目前公积金管理中心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等，建议租房者在提取前要咨询清楚。
　　租房提取公积金需要提交材料：
　　(一)身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
　　(二)租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。
　　□要点
　　无需租金发票和完税证明
　　新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
　　&&分析
　　中原地产首席分析师张大伟认为，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好。减轻了部分租房者的压力。但张大伟同时指出，公积金作为职工互助基金，更大的意义和影响应发挥在购房上。低收入人群更希望看到增加贷款额度，降低使用公积金贷款的难度。
　　根据租金水平提相应额度
　　新规规定，租住商品房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地公积金管委会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。
　　&&分析
　　张大伟指出，目前，一些城市公积金贷款，是根据缴存余额评估贷款额度的。如果租房提取了公积金导致账户缴存余额少，可能影响后续买房贷款的额度。在这些城市的租户，要是有想要买房的打算，要提前做考虑。虽然提取公积金租金会解决部分租金压力，但使得今后贷款买房过程中遇到麻烦。
　　□解读
　　公积金付房租条件多利用率低
　　公积金提取用于租房的规定多地早已有之，但真正落实的寥寥无几。比如，2013年广州统计所有公积金提取金额中，用于租房的仅1%。
　　让公积金用于租房，看上去很美好，但实际遭遇的障碍很多。首先是手续繁杂、要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。
　　其次，提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，而各地对于房屋出租都要纳税，占租金的4%-7%不等，这笔不小的开支让很多出租人却步，也让大量出租屋成了&黑户&。此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。
　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍，住房公积金可用于广大租房者，就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。业内人士分析，这一政策对购房者影响不大。
　　&提取公积金支付房租的必须是无房人员。这一群体总体上收入不高，且不少是外来就业人口，提取公积金用于租房，是把钱用在了刀刃上。&北京市公积金管理中心有关负责人表示。
　　□监管
　　造假骗公积金将取消贷款资格
　　放宽条件不意味放松监管。根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
　　□提示
　　租房提公积金或影响后期贷款
　　张大伟解释，以北京为例，目前有国管和市管两种公积金。以北京市管公积金为例，市管公积金无需按照缴存余额从而评估贷款，因此，连续缴存公积金满3个月，满足无房条件的职工，可免缴税费。&对他们而言，是好消息。&
　　同时，国管公积金通常是需要按照缴存余额评估贷款的，如果租户将公积金提取了，缴存余额少，对今后买房贷款不利。对不打算买房，长期租房的租户来说，也是一个好消息。
　　■链接
　　公积金政策去年频调整
　　北京公积金贷款政策调整，贷款公式中最低生活保障金，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元。
　　北京调整公积金年度的缴存上下限和缴存比例。其中，月缴存上限增加至4170元，缴存比例为12%。
　　公积金二套房认定标准调整，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31O(不含)，标准比之前提高了2O。
　　受央行降息的影响，北京公积金中心调低公积金中心存款和贷款利率，其中，贷款利率下调0.25%。
　　北京公积金政策调整，购买首套自住住房面积在90O(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元。购买建筑面积在90O以上非政策性住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍为80万元。
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本文已影响人昔日的贫困村，如今已成为“世外桃源”。
迄今世界最长跨海大桥――港珠澳大桥主体将全线贯通。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　有钱取不出，重庆住房公积金之痛
　　楼主：@向朗1986
　　个人公积金中心有钱取不出来，急用钱时候又需要等几个月。好恼火！
　　屁民居住在重庆秀山，之前一直在秀山上班，2013年在秀山用住房公积金按揭了一套房子，因为本人工资不高,按揭年限30年，每月月供少些，1300左右。由于小孩体弱多病，我于2015年下半年无奈辞去了工作，专职一段时间照看小孩。小孩在重庆做了好几次手术，花费了10余万，加上其他开销，家庭已经负债累累。
　　所以出现了房贷还款逾期几个月未缴纳，我听说个人公积金可以提取去年一年所缴纳的本金和利息，再给12329打电话咨询确认后，就专门从秀山到来重庆住房公积金中心（大溪沟办事点）提取公积金。那想到问题接踵而来。
　　我昨天（5月16日）到达公积金中心已中午12点10分，办事人员已下班。下午2点才上班，大厅坐满了人。我马上去机器上去取号，我要办理的属于离职人员个人公积金提取，取到1260号，前面排了126人。只有漫长得等，当我好不容易排队等到办事人人员上班轮到我办理的时候，用身份证查询了一下，直接扔回给我说“你有逾期，要三个月后才能提取”。然后直接叫下一个，我都傻了。
　　我记得当时打12329时候，客服人员说，只要逾期款还清，系统显示正常就可以当天提取。我想尽早提出这部分钱用来开支，无奈只能去三楼办公室咨询。找到一个姓李的年轻人，同样拿我身份证查了下。说我这个要下个月中下旬才能提出申请，具体时间也说不准。解释说是银行每月传信息给他们大概都是在中下旬以后，到时候能不能提取还要查看。叫我下个月再去。我的个天，我从秀山坐火车到重庆最快都要近6个小时，现在又给不了我个确定时间，我担心到时又要白跑。他说他也没办法，最后留了个他那里办公电话。说怕白跑，到时候可以提前帮我查一下，同时强调一定要下月下旬以后，不然不要打他那个电话。
　　顿时没心情，我回来仔细想想并梳理了下，银行系统在我存入逾期款当日晚上（5月13日）就已扣除，也已还清，扣除我那张还款卡上都还有200块钱余额，因为我按照银行给我拖的清单多存了200块。银行不可能把还款信息同步到公积金中心需要几个月时间吧？
　　于是我向银行个贷中心咨询，但无果。又不停拨打95580（工行），又向当时办理按揭的秀山支行打电话，最后得出结论是，最迟都是次日就会把信息同步给公积金中心。
　　我于是今上午又向公积金中心12329确认我能提取的具体时间，客服人员半天回答不清楚，说帮我转接专席人员解答。转接过去都是嘟嘟嘟。。。我于是打住房公积金中心给我留的那个办公电话，一女的接的问我找谁，我说找昨天姓刘的那位老师，对方问我姓名后。然后姓刘的工作人员给我通话。
　　我向他提出几个问题
　　1、公积金到底能不能给出我可以提取公积金的具体日期。
　　2、公积金中心是否有对还款逾期用户有相关的惩罚条例，是否有文件明文规定逾期几月要延迟几月才能提取等。
　　3、为何前台办理人员说的时间和办公室人员所说的时间有2个月差距。
　　得到的回答
　　他再次让前台查询确认，不需要三个月时间，而是他所坚持的下月中下旬也就一个月左右，同样没法给出具体时间。公积金中心没有任何对逾期用户的处罚条例，只是系统结算这块的问题，是技术上的问题，他们也没办法。他然后提出一个新问题，说银行每月给他们提供的是上月的信息。这样的解释貌似很合乎情理了，然后我就在想公积金中心会出现这样的时间漏洞？
　　打个比方，我下月20号未能正常还清月供，是否在20号以后能申请提取公积金呢。
　　他说我钱都不想还，还提什么。只是打个比方啊，大哥。他说他只能给我政策性的东西，其他也没办法，然后挂了电话。
　　我惹不起你们！我一屁民不可能找法院去申诉，也耽搁不起时间。我在想我就想按正常流程取一万块钱急用，你这系统延迟至少一个月，归结为技术问题。你们的行政效能真高。
　　如果我可以把公积金中心理解为另一种银行，资金的存入和提取，确实差别很大。这里面的运作机制鬼晓得。
　　涯友有话说
　　@奕然爸
　　是有延迟，包括单位给员工交的时候 明明月初都交上了，还是显示欠缴，需要次月才看到是正常缴费。
　　@噪音难耐
　　系统是有延迟，你可以先在公积金中心网站查看，正常了再去取，如果是农村户口，只需要户口薄和身份证豆可以取了
　　【楼主回复】你们就那么相信系统延迟，充话费延迟个几天试试，银行转账延迟个几天试试。我随然不是学经济的，我能猜想到大量的资金短短的几天产生的作用无法想象。我是学IT的我更知道，现在的技术不可能会有数据传输同步延迟1个月甚至3个月一说。
　　@维生素缺B
　　有时候不要把责任全部怪在别个脑壳上头，一般的工作人员，跟你无冤无仇的也不可能故意搞你，他们也只是按流程做事，他哪里查到啥子就给你说啥子，灭得办法办到的东西，无亲无故的他也不可能担风险来给你弄，你要怪只能说是怪他们系统。
　　【楼主回复】我没有专门针对工作人员，我能直接面向面对的也只能是工作人员。反映和提出的也是他们系统的问题好吧。我跟人也无冤无仇，不然我就投诉个人去了。
　　@刘哥嘿跳
　　国情就是这样，这些个所谓的流程和管理制度看起来很官方，实际上就是狗屁。
　　@寒夜孤飞
　　越是正规的地方，手续流程消耗的时间就越长，特别是这种牵涉到钱而且是跨单位的事情，制度涉及上就是不要时间慢点，就怕出问题。至于楼主的问题，只能申请特事特办了。
　　@房产ABD
　　公积金中心是我接触过的最官僚的机构，没有之一。
　　由于工作关系，我接触社保局、劳动局、社区办事处之类的机构比较多。相比较起来，社区办事处是管理比较好的单位，最起码能做到和颜悦色的讨论问题，即便是不能办理的业务，工作人员也能热心的帮助想办法。
　　劳动局和社保局的衙门就比较难进了，各种规矩和条件设计的都是为了方便他们窗口工作，根本不考虑企业和个人办业务的艰难。不过好在各种规矩还算靠谱，大多数业务都能正常办理。
　　公积金中心就不一样了，这里的工作人员我也不太清楚是公务员岗位还是事业编制的，总体感觉就是素质比其他政府机关差了一大截。很多业务跟他们说，他们办事人员都听不明白，基本的沟通都很难。
　　后续进展
　　刚才住房公积金中心办公室相关人员给我电话了，说根据我目前急需提取这部分钱的情况，他个人站在我的立场，向领导申请看个贷中心能不能解决我目前的问题？明天给我答复，现在领导在开会。 我觉得这是个好消息！不管以哪种方式，我只要能拿到钱就成。
　　之前跟他通过几次话我得出两个结论：
　　1、我无论如何现在是不可能办理公积金提取。
　　2、下月15日能不能提取，他给不了明确答案。只能说正常情况没问题，要查询了才知道。
　　我在银行这边也咨询过了，像我这种提取公积金和个人银行征信没关系。
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