【遗嘱不公正有效吗】有遗嘱公证却不能过户 是房管不作为还是有误会_牛宝宝文章网【遗嘱不公正有效吗】有遗嘱公证却不能过户 是房管不作为还是有误会专题：有遗嘱公证却不能过户读者不满记者采访弄清原委市民陈先生最近遇到了一件麻烦事：拿着已故母亲将房产留给自己的遗嘱公证书，原以为能顺利过户房产。然而房屋登记部门却要求还得有一份全家其他继承人都认可遗嘱的证明才行，否则就得走法院诉讼。陈先生不明白：房子只给他一个人，凭什么其他人还要认可；得不到别人的认可，就得撕破脸对簿公堂？带着陈先生认为房管部门推卸责任的质疑，记者展开了这条新闻线索的调查，却发现法律的规定与大众的想象着实还有些距离。过不了户告家人还是告建委陈先生的父母有一套单位分的公房，老人在世时让陈先生出了购房款，并决定今后就把房子留给陈先生一家。由于兄弟姐妹众多，为了避免出现纷争，老人做了遗嘱公证，房产由陈先生继承。两位老人先后去世。去年底，陈先生安顿完母亲的后事，就拿着公证书到建委办理房屋过户手续。在陈先生看来，遗嘱公证的效力最高，拿着它就能顺利办过户。然而让陈先生没想到的是，建委工作人员称，光有公证不行，还需要出具一份其他继承人认可遗嘱、同意将房产过户给陈先生的证明。“兄弟姐妹岁数都比较大了，有的还在外地，把人家全叫来做证明根本不现实。更重要的是，人家都没得到利益，也没有义务给咱出证明啊。”陈先生追问没有证明怎么办过户，工作人员出了个主意，让他去法院起诉其他兄弟姐妹。因为有遗嘱，案子肯定能打赢，有了判决他们就能给办过户。“这不是挑事嘛！”陈先生无法接受：“其他兄弟姐妹都没得到房子，人家对遗嘱没不同意，也没来争房子就很不错了。我们要是起诉，人家什么都没捞着，还得当被告，输了官司还得交诉讼费，这亲戚今后还怎么处啊！”没证明就不能办过户，又不可能起诉手足兄弟，陈先生的过户申请就这么搁置了下来。“实在不行我们就打行政诉讼，起诉建委不作为。宁可民告官，也不会和自家人对簿公堂！”深入采访遗嘱公证非继承公证在很多人的理解中，公证的遗嘱就是为了确定遗产将来的归属，为什么还不能办过户？记者随机采访了十几位普通市民，大家几乎一致认为，公证遗嘱应该可以直接办过户。那么房管部门的要求究竟是从何而来呢？记者首先拨打建委的服务电话询问，得到的答复是，《北京市房屋登记工作规范（京建权[号）》对房屋继承的所需材料进行了明确规定，除了登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料之外，还要有证明房产权属转移的法院生效法律文书或继承权公证书，而非遗嘱公证书。都是对遗产的分配，两种不同的公证有什么区别？北京市大成律师事务所资深婚姻家庭律师王芳告诉记者，建委要求陈先生提供的证明其实就是继承公证书，它和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为的合法性的确认。陈先生没有继承公证书，就缺少必需的材料，即便告建委打行政诉讼也没有胜算。“仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。”记者咨询公证处，得到的也是相同回答。“遗嘱只是一个单方赠与的行为，还要看受益人是否接受继承，并非是确定遗产归属的最终生效文件。”公证员说，“我们接触过很多人自己条件不错，为了避免家庭纷争，就放弃独自继承，由全部继承人一起分。”更重要的是，遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因此，遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。王芳律师说，事实上，公证员要求全部继承人到场，询问是否还有其他遗嘱，为的是保护其他法定继承人的合法权益。家人不配合真就只能上法庭至此，房管部门的错是挑不出来的。然而摆在陈先生面前的现实困难仍然没有解决。继承公证是必备条件，但其他继承人没有得到遗产，凭什么又怎么能甘心情愿配合受益人办理继承公证；如果亲属在外地，不方便或不愿到场配合，岂不是就办不了公证？记者向几家公证处采访，得到的却是不同的说法。有的公证处表示，如果家庭继承人不能全部到场，公证员就无法确认继承人的意见，不能办理公证。有的公证处则表示，如果其他继承人不方便到场，可以在当地公证处做一份声明公证，接受遗嘱，并表示自己手中没有第二份遗嘱。此外，公证处也可以发函告知，给予一定的期限等待回复意见。全部继承人不一定必须到场，公证处只要能取得联系核实情况，其他继承人不持疑义也没有其他遗嘱，就可以办理继承公证。但是如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承公证就不能受理或中止办理，当事人就只能到法院起诉解决。也就是说，除非一家人能接受遗嘱，且在很好沟通的前提下，到公证机构办理继承公证。否则的话就难以避免法庭相见的尴尬。说白了，遗嘱公证并不是直接能执行的生效文书，它只能反映死者分配遗产的意愿。一旦进入诉讼，它将成为一份效力很高的证据。如果没有遗嘱，那么继承人就要按照法定继承原则分割遗产了。公证人员说，如果被继承人做公证时就知道今后可能仍然难防家庭矛盾，那还不如直接办理过户更方便。否则，一纸遗嘱公证也难保一家人不会对簿公堂。为了少交钱也有人主动打官司陈先生拿着遗嘱到一家公证处申请继承，不过，公证员以其他继承人不能到场为由没有受理。留给陈先生的只有一条路——起诉。虽然陈先生不太情愿，但诉讼的方法却成了最方便、最容易实现的途径。到法院起诉，法院会向其他继承人发传票，其他人可以不到场应诉，委托他人出庭。如果对遗嘱不持异议，甚至可以根本不理会传票。法院经公告被告方后，可以缺席判决。陈先生与其他兄弟姐妹沟通后，大家也认可了这种方法，并表示接到传票后也不出庭，让法院走程序出判决。记者在采访中了解到，因为诉讼可能比办理继承公证花费更少，有些当事人对遗嘱没有争议也主动打继承官司。目前，公证机构办理继承公证大致有两种收费标准，要么是按房屋市场价或政府地区指导价的2%收取公证费，要么是按照楼房1平方米60元，平房一平方米40元收费。以一套50平方米、价值100万元的已购公房来计算，办理继承公证最便宜也需收费3000元。如果提起继承诉讼，按照法律规定，诉讼费也要按照房屋市值按比例交纳。100万元的房产，案件受理费为13800元。当事人诉中达成调解，诉讼费减半收取，看似远远超过公证收费。但当事人如果将房价报的很低。等起诉后再达成调解，拿着调解书到住建委办理房产过户。诉讼费就可能比公证费用低不少。还有的法院对单纯确认房产权利归属的继承案件会按件收费，诉讼费只有几十元。当然，按照规定诉讼费用应当按争议财产实际价值计算，虽然立案时交钱少，但仍然有到了审判庭会被要求按房产实际价值补交诉讼费的风险。这条新闻线索的采访过程也是继承法律的学习过程，得出的结论却是，虽然人们对涉法事务可以有自己合理的理解，但却不一定是合法的理解。转载请保留本文连接：分享到：相关文章声明：《【遗嘱不公正有效吗】有遗嘱公证却不能过户 是房管不作为还是有误会》由“施方明”分享发布，如因用户分享而无意侵犯到您的合法权益，请联系我们删除。TA的分享　　楼主所发表的言论仅代表楼主个人，请不要对号入座　　另，不同的地区要求可能不一样，楼主所说仅作为参考，如需确定，请拨打114查询当地公证处电话咨询如何办理公证事宜
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　　问个问题，继承权证明书那里，如果不知道银行内多少钱怎么办？银行不给查～～说要继承权证明书才行～～可是办这个不是要知道多少钱才行吗～～　　
　　我家情况这样：老房子1997年买的，土地证和房产证都还是卖方名字，手里有双方+证明人一起签字的手写的买卖协议，当时父母不重视，现因政策原因不能过户，买房和卖方不是同村人，现在卖方也就是户主病重，怕卖方过世到时他的子女会反悔什么的，这个老房子迟早是要拆迁的，这种情况可以去做房产公证吗，需要哪些材料，需要哪些人到场?求详细解答，感谢
　　@榭寄生love
09:35:59　　问个问题，继承权证明书那里，如果不知道银行内多少钱怎么办？银行不给查～～说要继承权证明书才行～～可是办这个不是要知道多少钱才行吗～～ 　　-----------------------------　　准备好做继承公证的其他材料到公证处去，公证处先受理后会开一张存款查询函，你拿着查询函就可以去查存款了，我们这就是这么办的
　　求举报小广告，楼主用手机不方便～
　　@端木若耶 5楼
09:46:16　　求举报小广告，楼主用手机不方便～　　-----------------------------　　举报了
　　@奶茶25
09:43:23　　我家情况这样：老房子1997年买的，土地证和房产证都还是卖方名字，手里有双方 证明人一起签字的手写的买卖协议，当时父母不重视，现因政策原因不能过户，买房和卖方不是同村人，现在卖方也就是户主病重，怕卖方过世到时他的子女会反悔什　　-----------------------------　　建议直接电话咨询当地公证处，这种情况我们一般不给做公证，或者是对买卖合同进行公证，但是不能对抗房产证的公示效力，日后一旦起纠纷，还是打官司的，想法去过户吧
　　楼主提问：　　我朋友的爷爷过世后有一套房子，家里四个儿女，但人和户口在不同省份，需要过户到公证处办公证。但我们这边公证处要求到朋友爷爷生前户籍所在地派出所开具亲属关系继承权证明。除了正老爷子有四个子女，还的证明丧偶，以及老爷子的父母在解放前就过世。人派出所也犯难了，90年代才成立的派出所，上哪里找解放前的死亡档案啊。朋友家跑了几趟。想问问，既然公证处收那么高的公证费为啥还得人自己跑证明手续呢？　　还有这种证明是必须开具的么？
　　请问遗嘱需要公证才有法律效应吗？遗嘱公证需要带什么材料呢？
　　@冬去春来马甲还在 7楼
10:40:10　　楼主提问：　　我朋友的爷爷过世后有一套房子，家里四个儿女，但人和户口在不同省份，需要过户到公证处办公证。但我们这边公证处要求到朋友爷爷生前户籍所在地派出所开具亲属关系继承权证明。除了正老爷子有四个子女，还的证明丧偶，以及老爷子的父母在解放前就过世。人派出所也犯难了，90年代才成立的派出所，上哪里找解放前的死亡档案啊。朋友家跑了几趟。想问问，既然公证处收那么高的公证费为啥还得人自己跑证明手续呢......　　-----------------------------　　因为人手不够啊，因为不是执法机关啊，因为公证处去调查别的地方不配合啊，而且调查这一块不是公证处的责任，它只有核实的责任，也就是说由当事人来决定要不要做公证、做什么公证，然后公证处会据此告诉你带什么材料来，公证处核实材料并根据材料做公证书。　　以及高额的公证费……全国的公证费用基本上都差不了多少，收多少都要上缴的……　　童鞋你说的这些材料都是必须用的，因为法定继承人就是配偶、父母、子女，这些情况有足够的依据以后才据此能出公证书，要不然不就是剥夺继承人的权利了么？每个公证员都承担着民事责任呢，材料不够人家肯定不敢做，童鞋你明白了么……
　　@巴拉拉小八卦 8楼
10:42:43　　请问遗嘱需要公证才有法律效应吗？遗嘱公证需要带什么材料呢？　　-----------------------------　　经过公证的遗嘱是最具有法律效力的遗嘱，优先于其他遗嘱，不容易被认定为无效的　　我们这边规定，只有完全行为能力人才能申请做遗嘱，要带着申请人的身份证户口本，财产凭证，比如说房本土地证什么的，如果涉及夫妻共同财产，还要带着结婚证
　　@冬去春来马甲还在 7楼
10:40:10　　楼主提问：　　我朋友的爷爷过世后有一套房子，家里四个儿女，但人和户口在不同省份，需要过户到公证处办公证。但我们这边公证处要求到朋友爷爷生前户籍所在地派出所开具亲属关系继承权证明。除了正老爷子有四个子女，还的证明丧偶，以及老爷子的父母在解放前就过世。人派出所也犯难了，90年代才成立的派出所，上哪里找解放前的死亡档案啊。朋友家跑了几趟。想问问，既然公证处收那么高的公证费为啥还得人自己跑证明手续呢......　　-----------------------------　　其实跟你说，继承是最墨迹的公证，你这个继承涉及材料的还不多，如果有转继承和代位继承，那才叫人崩溃呢
　　先马克一下　　
　　@冬去春来马甲还在 7楼
10:40:10　　楼主提问：　　我朋友的爷爷过世后有一套房子，家里四个儿女，但人和户口在不同省份，需要过户到公证处办公证。但我们这边公证处要求到朋友爷爷生前户籍所在地派出所开具亲属关系继承权证明。除了正老爷子有四个子女，还的证明丧偶，以及老爷子的父母在解放前就过世。人派出所也犯难了，90年代才成立的派出所，上哪里找解放前的死亡档案啊。朋友家跑了几趟。想问问，既然公证处收那么高的公证费为啥还得人自己跑证明手续呢......　　-----------------------------　　@端木若耶 9楼
11:10　　因为人手不够啊，因为不是执法机关啊，因为公证处去调查别的地方不配合啊，而且调查这一块不是公证处的责任，它只有核实的责任，也就是说由当事人来决定要不要做公证、做什么公证，然后公证处会据此告诉你带什么材料来，公证处核实材料并根据材料做公证书。　　以及高额的公证费……全国的公证费用基本上都差不了多少，收多少都要上缴的……　　童鞋你说的这些材料都是必须用的，因为法定继承人就是配偶、父母、子女，这........　　------------------------------　　谢谢楼主的回答。朋友家也犯难了。公证处要他出这个子女和父母的证明，派出所只能通过走访调查证明子女情况，但父母的过世情况人家无论如何也没发出。是必须派出所吗？街道社区居委会或是老爷子生前单位可以证明吗？
　　人派出所说得也在理。90年代才成立的。以前都是乡政府管理人口。解放前的人员信息派出所也没档案，时间跨度这么大，上哪儿了解情况去啊，而且又是用于继承公证牵涉到房屋，人更不敢没凭没据的出证明。　　而且握个人觉得一个人的工作家庭情况恐怕还是单位和居委会耕熟悉吧，派出所毕竟只是管理户籍，哪里来那么大权限证明这些呢？关于公证需要派出所的权威证明是有明文规定还是公证处内部不成文的规定呢，或是为了规避自身风险而把责任转嫁？
　　@冬去春来马甲还在
13:32:21　　人派出所说得也在理。90年代才成立的。以前都是乡政府管理人口。解放前的人员信息派出所也没档案，时间跨度这么大，上哪儿了解情况去啊，而且又是用于继承公证牵涉到房屋，人更不敢没凭没据的出证明。 　　而且握个人觉得一个人　　-----------------------------　　公证法规定公证处有审查责任，至于调查取证，呵呵，一纸空文罢了，它又没有权力
　　@冬去春来马甲还在
13:32:21　　人派出所说得也在理。90年代才成立的。以前都是乡政府管理人口。解放前的人员信息派出所也没档案，时间跨度这么大，上哪儿了解情况去啊，而且又是用于继承公证牵涉到房屋，人更不敢没凭没据的出证明。 　　而且握个人觉得一个人　　-----------------------------　　要派出所出具的证明是有依据的，在司法部出的一本书上有
　　@冬去春来马甲还在
13:18:22　　@冬去春来马甲还在 7楼
10:40:10 　　楼主提问： 　　我朋友的爷爷过世后有一套房子，家里四个儿女，但人和户口在不同省份，需要过户到公证处办公证。但我们这边公证处要求到朋友爷爷生前户　　-----------------------------　　老爷子生前单位是国企事业单位或者机关吗？是的话我们这就可以
　　@宅基腐啊宅基腐
13:43:33　　楼主公证员是考证的吗？前提条件需要先过司考吗？？ 　　公证处好进吗？ 　　-----------------------------　　公证员必须过司考，助理不需要，至于好不好进，参见如何进事业单位
　　如果一个人患病，不能到银行办理业务，家里的人应该去公证处办理委托业务吧！那应该带什么材料呢？　　
　　@潴古沥好好味
14:45:37　　如果一个人患病，不能到银行办理业务，家里的人应该去公证处办理委托业务吧！那应该带什么材料呢？ 　　-----------------------------　　一样的，做委托，委托人本人也要到公证处签字去
　　怎么那么多小广告，还带图片的…
　　@冬去春来马甲还在
13:18:22　　@冬去春来马甲还在 7楼
10:40:10　　楼主提问：　　我朋友的爷爷过世后有一套房子，家里四个儿女，但人和户口在不同省份，需要过户到公证处办公证。但我们这边公证处要求到朋友爷爷生前户　　-----------------------------　　@端木若耶 18楼
14:24　　老爷子生前单位是国企事业单位或者机关吗？是的话我们这就可以　　------------------------------　　不是的。退休时是国营的制药厂。2000年就倒闭了改制卖给私人股份化了。
　　@冬去春来马甲还在
15:51:20　　@冬去春来马甲还在
13:18:22 　　@冬去春来马甲还在 7楼
10:40:10 　　楼主提问： 　　我朋友的爷爷过世后有一套房子，家里四个儿女，但人和户口在不同　　-----------------------------　　如果档案还有的话可以把档案复印过来，而且要盖上档案室的章
　　lz，你好，家里母亲因为交通事故身故，现在要将母亲存在银行里的存款取出；目前存在一个问题，母亲患重病一直在医院并且有痴呆，没有身份证，只有户口本，去办身份证不现实，父亲人距户籍所在地几千公里，那么公证处是否介绍父亲户口本的身份证明？如果不能，我该怎么办？
　　lz，你好，家里母亲因为交通事故身故，现在要将母亲存在银行里的存款取出；目前存在一个问题，父亲患重病一直在医院并且有痴呆，没有身份证，只有户口本，去办身份证不现实，父亲人距户籍所在地几千公里，那么公证处是否介绍父亲户口本的身份证明？如果不能，我该怎么办？---------------不好意思，刚才有笔误
　　@zdaly
23:17:25　　lz，你好，家里母亲因为交通事故身故，现在要将母亲存在银行里的存款取出；目前存在一个问题，父亲患重病一直在医院并且有痴呆，没有身份证，只有户口本，去办身份证不现实，父亲人距户籍所在地几千公里，那么公证处是否介绍父亲户口本的　　-----------------------------　　可能性不大，当事人提供的必须材料就包括身份证，没有身份证就要开户籍证明，不知道户籍证明可不可以委托别人去开，如果可以的话，你在户籍所在地委托一个熟人去帮你开　　另，究竟是要开谁的户籍证明，我没看明白　　另　　
　　@zdaly
23:17:25　　lz，你好，家里母亲因为交通事故身故，现在要将母亲存在银行里的存款取出；目前存在一个问题，父亲患重病一直在医院并且有痴呆，没有身份证，只有户口本，去办身份证不现实，父亲人距户籍所在地几千公里，那么公证处是否介绍父亲户口本的　　-----------------------------　　@端木若耶 28楼
14:44:14　　可能性不大，当事人提供的必须材料就包括身份证，没有身份证就要开户籍证明，不知道户籍证明可不可以委托别人去开，如果可以的话，你在户籍所在地委托一个熟人去帮你开　　另，究竟是要开谁的户籍证明，我没看明白　　另　　-----------------------------　　谢谢lz的回复，开父亲的户籍证明。只是现在也不需要了，老人家已经病逝了。
　　LZ 我就是想来问问　　我去公证的时候如果用的是假的资料，会被查出来么？　　PS我没有这么做的打算，只是对公证处“审查”的过程感到好奇。　　如有冒犯深表歉意
　　今年夏天回老家办公证。没把我折腾死。自己本人回老家就回了四次，请亲戚帮忙又去了公证处两次。前后一共六次。全是因为材料的问题。到最后那公证处主任还怪我自己怎么不准备好。马丹。你要是能把人话说得清楚一点，你以为我愿意来来这么多次还欠人人情嘛!　　回归正题！好不容易把材料都准备好了公正也公正好了，把这份公证书拿到上海用的时候结果人家上海公证员发现在老家公证的公证书上的一个错误！这份公证声明书是无效的！具体情况是让家里老人放弃继承遗产，老人不会签名就只按指纹，但声明书上分明写着要签名声明书才生效。所以这份公证说明书无效了！我真的是气死！现在又没有时间回老家，而且老人家晕车去公证处不容易。神烦啊！　　
　　问楼主，像公证说明书有错误导致说明书无效的情况能不能将这份说明书单独重做一份请老人来，而不是重新公正。一共两个老人做公正。其中一个老人公证说明书没有问题，只是另外一个老人的公证说明书有错误　　
　　@pauline-11 19:49:04　　LZ 我就是想来问问 　　我去公证的时候如果用的是假的资料，会被查出来么？ 　　PS我没有这么做的打算，只是对公证处“审查”的过程感到好奇。 　　如有冒犯深表歉意　　-----------------------------　　你指的是什么证据？　　
　　@求放过儿啊
20:03:18　　今年夏天回老家办公证。没把我折腾死。自己本人回老家就回了四次，请亲戚帮忙又去了公证处两次。前后一共六次。全是因为材料的问题。到最后那公证处主任还怪我自己怎么不准备好。马丹。你要是能把人话说得清楚一点，你以为我愿意来来这　　-----------------------------　　这种情况下你可以起诉公证处啊，让他们承担你们的损失啊　　
　　@求放过儿啊
20:07:35　　问楼主，像公证说明书有错误导致说明书无效的情况能不能将这份说明书单独重做一份请老人来，而不是重新公正。一共两个老人做公正。其中一个老人公证说明书没有问题，只是另外一个老人的公证说明书有错误 　　-----------------------------　　公证处的错误是由公证处自己承担，肯定是由他们来改公证书而不是重新公证，但是老人可能还要去公证处，因为放弃继承权声明书是要由本人签字　　
　　提问：父亲已逝，整理遗物发现两张我们不知密码的定期存单，我母亲和爷爷尚在，并且我是独生子女，如果想去银行取出这笔钱，去公证处开证书的话带什么资料？哪些人需到场？爷爷年事已高，不能去的情况下如何办理呢　　
　　楼主是哪个公证处的？　　
　　@pauline1019
19:49:04　　LZ 我就是想来问问　　我去公证的时候如果用的是假的资料，会被查出来么？　　PS我没有这么做的打算，只是对公证处“审查”的过程感到好奇。　　如有冒犯深表歉意　　-----------------------------　　@端木若耶 34楼
18:56:20　　你指的是什么证据？　　-----------------------------　　比如，如果我用假的成绩单原件和复印件去公证，你们的工作是仅仅把它们装订成册+一页“兹证明XXX”， 还是会真的打电话到学校里，审核那个成绩单的每一项？　　谢谢。
　　先马再叙　　
　　@买件衣服好过冬
19:04:03　　提问：父亲已逝，整理遗物发现两张我们不知密码的定期存单，我母亲和爷爷尚在，并且我是独生子女，如果想去银行取出这笔钱，去公证处开证书的话带什么资料？哪些人需到场？爷爷年事已高，不能去的情况下如何办理呢 　　-----------------------------　　这是做继承公证，需要提供你父亲的死亡证明、所有继承人的身份证户口本、亲属关系证明信和存单，证明信需写明被继承人的配偶、父母、子女情况，你爷爷需要到场　　
　　@pauline-12 19:49:54　　@pauline-11 19:49:04 　　LZ 我就是想来问问 　　我去公证的时候如果用的是假的资料，会被查出来么？ 　　PS我没有这么做的打算，只是对公证处“审查”的过程感到　　-----------------------------　　成绩单什么的不做审核，提供假证明的后果自负，我们审核的主要是亲属关系证明信、公证书以及觉得可疑的材料　　
　　继承信从哪开呢　　
　　@买件衣服好过冬
19:51:01　　继承信从哪开呢 　　-----------------------------　　单位是国企、机关、事业单位的可以从单位开，也可以在村委会或者居委会开　　
　　暂时没想到问题，不过这种活百度必须马克?　　
　　马完再聊　　
　　楼主看这里！！！　　想咨询下能做婚前协议公证吗？就是婚前买房只写了一个人的名字，房子还在按揭中拿不到房产证加不了名，可以通过婚前协议来保证房子的所有权婚后俩人共同所有吗？　　如果可以需要什么资料呢？　　
　　楼主，公证要钱吗，多少钱？公证完了几年内有效？对了，立遗嘱的人去就行了吧？继承人用跟着去吗？……我的问题比较多……自书遗嘱不公证的话，继承人怎么去银行取立遗嘱人存折里的钱？？多谢楼主　　
　　朋友父亲过世，家里写父亲名字的房产一直没改名，后来房子动迁，想过户到朋友名下，但朋友爷爷作为继承人因为脑血栓瘫痪意识不清，这种当事人还在世但头脑不清无法清楚表达自己意识的情况，1.公证处还能否认定老人意愿具有法律效力？2.如果能的话老人瘫痪在床无法动弹，公证处能否上门做公证？3.如果不能，是否就要等老人过世其他子女转接继承后再过户？　　
　　楼主，刚搜了下，房屋遗产继承是2%，那我150万的房子，我要交三万的证明费a，我勒个去　　
　　亲属关系证明，不在一个户口本，在一个城市，去哪里开具？谢楼主　　
　　@pinky034
02:55:29　　楼主看这里！！！ 　　想咨询下能做婚前协议公证吗？就是婚前买房只写了一个人的名字，房子还在按揭中拿不到房产证加不了名，可以通过婚前协议来保证房子的所有权婚后俩人共同所有吗？ 　　如果可以需要什么资料呢？　　———————————————　　可以，双方户口本身份证以及结婚证，房本或其他财产凭证　　
03:49:07　　楼主，公证要钱吗，多少钱？公证完了几年内有效？对了，立遗嘱的人去就行了吧？继承人用跟着去吗？……我的问题比较多……自书遗嘱不公证的话，继承人怎么去银行取立遗嘱人存折里的钱？？多谢楼主　　———————————————　　钱和时间看是什么公证，立遗嘱本人到场就行，自书遗嘱如有争议由法院裁定，无争议我们就按法定继承的手续走　　
03:49:07　　楼主，公证要钱吗，多少钱？公证完了几年内有效？对了，立遗嘱的人去就行了吧？继承人用跟着去吗？……我的问题比较多……自书遗嘱不公证的话，继承人怎么去银行取立遗嘱人存折里的钱？？多谢楼主　　———————————————　　不公证的话就要看银行给不给你这钱了　　
　　@Miss_柿饼子
04:09:37　　朋友父亲过世，家里写父亲名字的房产一直没改名，后来房子动迁，想过户到朋友名下，但朋友爷爷作为继承人因为脑血栓瘫痪意识不清，这种当事人还在世但头脑不清无法清楚表达自己意识的情况，1.公证处还能否认定老人意愿具有法律效力？2.如果能的话老人瘫痪在床无法动弹，公证处能否上门做公证？3.如果不能，是否就要等老人过世其他子女转接继承后再过户？　　———————————————　　头脑不清我们一般认定为无行为能力人，也就是他所应继承的部分他不能放弃，是否提供上门服务，问公证处的领导吧，也可以等老人过世后再继承　　
04:10:06　　楼主，刚搜了下，房屋遗产继承是2%，那我150万的房子，我要交三万的证明费a，我勒个去　　———————————————　　收费标准调低了亲　　
04:40:38　　亲属关系证明，不在一个户口本，在一个城市，去哪里开具？谢楼主　　———————————————　　最好是想在哪个地方做公证就在哪个地方开信　　
　　回复第23楼，@冬去春来马甲还在　　@冬去春来马甲还在
13:18:22 　　@冬去春来马甲还在 7楼
10:40:10 　　楼主提问： 　　我朋友的爷爷过世后有一套房子，家里四个儿女，但人和户口在不同省份，需要过户到公证处办公证。但我们这边公证处要求到朋友爷爷生前户 　　----------------------------- 　　@端木若耶 18楼
14:24 　　老爷子生前单位是国企事业单位或者机关吗？是的话我们这就可以 　　------------------------------ 　　不是的。退休时是国营的制药厂。2000年就倒闭了改制卖给私人股份化了。 　　--------------------------　　查档案写有父母过世的吧？　　
　　小产权的房子可以买吗？公正后会有效用吗？　　
　　@高跟鞋么么哒
20:17:55　　小产权的房子可以买吗？公正后会有效用吗？　　———————————————　　事实上这种买卖是非法的，不予公证　　
　　@端木若耶 61楼
20:50:06　　@高跟鞋么么哒
20:17:55　　小产权的房子可以买吗？公正后会有效用吗？　　———————————————　　事实上这种买卖是非法的，不予公证　　-----------------------------　　謝謝啊！我聽賣家說 去公證處公證就可以了，看來是唬人的，謝謝提醒
　　楼主，公证书丢了怎么办，还能补吗？　　
　　@小竹竹苹果
15:40:55　　楼主，公证书丢了怎么办，还能补吗？　　———————————————　　看是什么情况，近期公证书可能会给你出副本，两三个月以前的就困难了　　
　　回复第64楼(作者:@端木若耶 于
22:01)　　@小竹竹苹果
15:40:55　　楼主，公证书丢了怎么办，还能补吗？　　……　　==========亲啊，好几年了，只能找到付钱的单子了　　
　　3.　　
　　@小竹竹苹果
22:06:11　　回复第64楼(作者:@端木若耶 于
22:01) 　　@小竹竹苹果
15:40:55 　　楼主，公证书丢了怎么办，还能补吗？ 　　…… 　　==========亲啊，好几　　-----------------------------　　重新做吧…是什么公证？　　
　　出国留学，本人学生无收入来源，需要和爸爸或者妈妈做亲属关系公证，让他们保证我出国期间的经济来源，需要准备什么呢？谢谢！　　PS：我在魔都～
　　回复第67楼(作者:@端木若耶 于
18:38)　　@小竹竹苹果
22:06:11　　回复第64楼(作者:@端木若耶 于 2……　　==========财产公正　　
　　我有个问题　　我当时家里一个房子要卖，但是我没空去，blahbalhblah。。。。　　反正就是要我的单身证明啦，然后带着证明去苏州公正一下　　然后，我拿着老家的单身证明去苏州公证处，他和我说，要在老家公证处公正一下这个单身证明。。。我就。。。。。我的单身证明好歹也是我户口的民政部门开的啊，还要去老家公证。。。。。　　请问，是真的要么　　我最后也烦了，就连续五天下班开车去上海把房子卖了，觉得这样还方便一点
　　@小竹竹苹果
22:25:58　　回复第67楼(作者:@端木若耶 于
18:38) 　　@小竹竹苹果
22:06:11 　　回复第64楼(作者:@端木若耶 于 2…… 　　==========财产公正 　　-----------------------------　　公证事项是什么？　　
　　@阿拉琳墩墩
19:48:57　　出国留学，本人学生无收入来源，需要和爸爸或者妈妈做亲属关系公证，让他们保证我出国期间的经济来源，需要准备什么呢？谢谢！ 　　PS：我在魔都～　　-----------------------------　　你问清楚是做亲属关系公证还是存款公证　　
　　@菜菜菜菜菜小贱
13:25:04　　我有个问题 　　我当时家里一个房子要卖，但是我没空去，blahbalhblah。。。。 　　反正就是要我的单身证明啦，然后带着证明去苏州公正一下 　　然后，我拿着老家的单身证明去苏州公证处，他和我说，要在老家公证　　-----------------------------　　可能不同地区有不同标准吧…我们这必须要对单身证明做公证，房产局也只要单身证明就好了　　
　　@阿拉琳墩墩
19:48:57　　出国留学，本人学生无收入来源，需要和
或者妈妈做亲属关系公证，让他们保证我出国期间的经济来源，需要准备什么呢？谢谢！　　PS：我在魔都～　　-----------------------------　　@端木若耶 72楼
12:45:34　　你问清楚是做亲属关系公证还是存款公证　　-----------------------------　　亲属关系公证～存款的话只要银行出具的存款证明就好啦～
　　想问问楼主公证处待遇怎么样啊？　　
　　改名字要准备神马呀 正要办这个事情呢下个月 具体说是改姓和名 　　
　　收　　
　　@阿拉琳墩墩
15:00:25　　@阿拉琳墩墩
19:48:57 　　出国留学，本人学生无收入来源，需要和 爸爸 或者妈妈做亲属关系公证，让他们保证我出国期间的经济来源，需要准备什么呢？谢谢！ 　　PS：我在魔都～ 　　----　　-----------------------------　　亲属关系证明信、关系人的身份证户口本　　
　　@恋爱_慢半拍
16:06:40　　想问问楼主公证处待遇怎么样啊？ 　　-----------------------------　　等待改成企业制…事业单位工资真心低　　
　　@崔胜贤3-11-29 16:25:31　　改名字要准备神马呀 正要办这个事情呢下个月 具体说是改姓和名 　　-----------------------------　　改名去派出所就行了吧　　
　　楼主，站短你了，望回复
　　@阿拉琳墩墩
15:00:25　　@阿拉琳墩墩
19:48:57　　出国留学，本人学生无收入来源，需要和
或者妈妈做亲属关系公证，让他们保证我出国期间的经济来源，需要准备什么呢？谢谢！　　PS：我在魔都～　　----　　-----------------------------　　@端木若耶 78楼
18:30:47　　亲属关系证明信、关系人的身份证户口本　　-----------------------------　　感谢～！
　　公正的声音盘片资料这些，可以保存多少年啊。
　　我想问下。我在a地买了套房按揭中，然后我妈在b地买了套房按揭中，都是一个省内的。我们想换房，就想私下做公证说明已经换房。不知道可行不。　　
　　我想问下。我在a地买了套房按揭中，然后我妈在b地买了套房按揭中，都是一个省内的。我们想换房，就想私下做公证说明已经换房。不知道可行不。
　　我想问下。我在a地买了套房按揭中，然后我妈在b地买了套房按揭中，都是一个省内的。我们想换房，就想私下做公证说明已经换房。不知道可行不。
　　我想问下。我在a地买了套房按揭中，然后我妈在b地买了套房按揭中，都是一个省内的。我们想换房，就想私下做公证说明已经换房。不知道可行不。
　　我想问下。我在a地买了套房按揭中，然后我妈在b地买了套房按揭中，都是一个省内的。我们想换房，就想私下做公证说明已经换房。不知道可行不。
　　我想问下。我在a地买了套房按揭中，然后我妈在b地买了套房按揭中，都是一个省内的。我们想换房，就想私下做公证说明已经换房。不知道可行不。　　
　　我们婚后买房，首付他出多我少，共同还贷（还是老公掏的多）他说愿意只写我一个人名字将来离婚也是全给我，贷款离婚也是他交。现在浓情蜜意也不离婚，这种公正手续费贵吗?要什么证明?办赠与?　　
　　@端木若耶　　父母过世，留下住房三套，我和哥哥继承，怎么办手续？　　谢谢，谢谢！！！！
　　对爱情最负责的星座男TOP5　　有首歌唱的好，十个男人，七个傻，八个呆，九个坏，还有一个人值得爱。但是不用怀疑的是男人都喜欢纤细玲珑的女孩，想要自己变得更美，就加我 ，获得最新的郑 多燕老师最新高清视频
　　我家是苦逼的遗嘱公证办继承公证～老太太去世了，老爷子找了后老伴儿，老爷子去世前去做了遗嘱公证，房子孩子继承，老爷子没了以后，我们漫漫继承路走了三年多还没办完　　求爷爷告奶奶就差跪下了终于让他那后老伴儿来给签字了，然后公证处又要他后老伴与前夫的离婚协议　　我们心头一万匹草泥马呼啸而过啊！人家后老伴儿直接没屌我们，走人了，告诉说离婚协议找不到了，说带她去民政局调档人家不去！　　然后公证处还收了我们公证费，现在告诉我们如果不把她离婚协议拿来交的公证费就作废（钱不退给我们），并且她签的字也作废　　我现在拆了公证处的心都有！就想去哪能投诉！艹！当初老爷子去做遗嘱公证的时候他咋不说一下我们办继承要这些东西呢，那就不用做了直接赠予呗　　
　　请问楼主 无犯罪记录证明我开出材料交到公证处。你们怎么审查啊？只审核公章么？还是打电话给派出所查证之类的？
　　问下楼主，没有房本的房子可以立公证遗嘱吗？拆迁安置房，有手续和以前的房本复印件　　
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