炒燕郊房子的现在应该已经哭晕了
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习核心说房子是用来住的不是用来炒的，投机客们估计没人当回事的
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北三县 如果能把城际修好 房价还是可以扛一扛的
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产房的已经赚够了，
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估计房价会降，但是降多少真不好说
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中长期投资肯定北京好啊。
雄安这种没基础、没地利的地方，
离开政策就玩不转了。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
炒燕郊房子的现在应该已经哭晕了
对于普通人来讲，没什么影响，燕郊的距离近啊。而且北京的经济重心在东边儿。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
习核心说房子是用来住的不是用来炒的，投机客们估计没人当回事的
有本事加大投放量，让地皮跌价嘛，这不就憋死一大帮子投机客了嘛。行政命令能吧憋多久呢？还千年大计呢。一千年他说了算吗？
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
中长期投资肯定北京好啊。
雄安这种没基础、没地利的地方，
离开政策就玩不转了。
北漂改雄漂了，直接交租给政府，既疏导了人流车流，也疏导了资金流，试验成功，意义巨大，面临的反扑也不会小，等于否定了现行的住房政策。
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北京上海深圳房价才超曼哈顿，离星辰大海还远着那。还能(￣︶￣)↗ 涨。继续炒。
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wujingping 发表于
有本事加大投放量，让地皮跌价嘛，这不就憋死一大帮子投机客了嘛。行政命令能吧憋多久呢？还千年大计呢。 ...
加大投放量那要看往哪投放啊，你往三四线投也没需求啊，往北京上海投，人家能扩张到1亿人口都停不下来，能这么干吗？现在两千万人都各种城市病了，能允许其无限扩张？
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降价很难说，但是稳定个1，2年有可能。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
加大投放量那要看往哪投放啊，你往三四线投也没需求啊，往北京上海投，人家能扩张到1亿人口都停不下来， ...
一个城市出现在哪里，其实都是自然演化的，比如纽约，那就是因为挖了条运河，从五大湖区一直到通过来。大批的粮食和矿产要从纽约上船。纽约才逐渐发达起来的。这是个自然增长的过程。这种城市有其天然的合理性。上海也是一样的，地理位置优越，东西南北交汇的一个汇集之地。北京也是一样，也是交通的咽喉要地。况且早年间北京很湿润，永定河的水流量很大。海淀之所以叫“海淀”，还不是因为湖泊众多。的确是个建都的好地方。变干那是后来的事儿了。要说错误的政策，恰恰都是人为行政干预造成的。
如果是自然演化状态，那么很可能城市的格局是不一样的。比如上海狭窄的市区，你要建设是没地方的。你要拆迁，那么成本必然过高。开发商自然会去周边地区。那么富人自然就分流出去了。市中心是穷人，周边是富人，反正富人数量少，而且可以开车。市中心的穷人虽然房子差，面积小，但是生活便利，上班路途近。这是一种平衡态。政府只要顺势而为就可以了。但是，麻烦就出在政府用行政手段拆迁，当年老百姓是拿不到多少钱的。到最后，市中心一大堆的好房子，有钱人住在市中心。没钱的都被迁到了周边郊区。然后大批的上下班交通流就涌现出来了。
自然情况下，假如没有户籍上附加的那么多福利待遇，那么很多事情都好办。比如你孩子总要就近入学吧。总要按户籍所在地上学吧。你没房子，户籍安放在哪里呢？房子跟孩子受教育本来两件挨不上的事儿就被捆绑在了一起。房子的需求很大程度上就是这么来的。这还是行政手段的扭曲。城市病不在于人口太多。其实人都不傻，要是在大城市获得的好处不如付出的成本，人家拔腿就走。否则你赶都赶不走。城市病在于不尊重自然规律，自己当神仙，乱规划一气。
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北京的房价不是因为政府在哪里就能炒哪里的，还有教育，医疗，就业等很多因素，要是把北大清华搬到雄县我没意见。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
本帖最后由 水果派派88 于
19:42 编辑
有本事加大投放量，让地皮跌价嘛，这不就憋死一大帮子投机客了嘛。行政命令能吧憋多久呢？还千年大计呢。 ...
行政命令还是管用的
加大投放量那叫经济杠杆。雄安可以直接玩新规则，不搞市场调节。比方说，只要禁掉商品房交易，个人出售只能原价卖给国家，外面移民进去只租不卖，那别人还投机啥。
反正之前华夏幸福是拿了整块地50年的独家排他性的开发权。现在只要搞定这一家，别的开发商和炒房客只能干瞪眼。
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我觉得可以把颐和园圆明园整体搬迁到雄安。
这样更有吸引力了。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
行政命令还是管用的
加大投放量那叫经济杠杆。雄安可以直接玩新规则，不搞市场调节。比方说，只要禁掉 ...
新闻里什么也没说。都是一堆的套话空话。天知道他打算怎么干。反正这是个不靠谱儿的半吊子文科生干的。
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反正一堆北京的高中都在通州开分校了
雄安现在还只有炒作预期
实际政策还没出来
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
新闻里什么也没说。都是一堆的套话空话。天知道他打算怎么干。反正这是个不靠谱儿的半吊子文科生干的。
能搞那么大的事，还能保密到之前一点风声都没泄露，这肯定不是靠一个半吊子文科生就能干成现在这样的。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
有本事加大投放量，让地皮跌价嘛，这不就憋死一大帮子投机客了嘛。行政命令能吧憋多久呢？还千年大计呢。 ...
不改变北京超国民的福利政策，你投入多大就有多少人进来，地皮永远不够。
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看看这次是大家看习总的笑话，还是习总看大家的笑话
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
能搞那么大的事，还能保密到之前一点风声都没泄露，这肯定不是靠一个半吊子文科生就能干成现在这样的。
干这种事儿不难。最难的是承认自己不懂。你看看20世纪的那些伟大的政治人物。斯大林是出了错也不认账的。但是人家年头长，二十来年的时间足够他刷经验了。但是付出的代价极为惨重。丘吉尔算是独立支撑一座危楼，算是悲壮的英雄吧。二战还没打完就被赶下了台。敢于卸磨杀驴的民族才是真正理智现实的民族。罗斯福的优点是看准大势，因势利导。终于使美国问鼎世界。老毛也是眼光精确，判断屡屡应验。缺点是太自负，后期出错也死不认账。
286老邓，目前看来最大的优点就是承认自己不知道。经济究竟怎么办，他不知道。那么就靠全国人民自发的去找出路。他负责拍板认可就可以了。对于充满不确定的未来，他这个办法是最靠谱儿的，代价也最小。今上最大的缺点就是喜欢顶层设计，总以为自己全知全能，喜欢设计一个完美的方案。这次雄安的事儿你就看他层层叠叠的套路。看上去很严密，可是历史的发展可不是靠权力能规划的。这家伙满脑子计划经济。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
干这种事儿不难。最难的是承认自己不懂。你看看20世纪的那些伟大的政治人物。斯大林是出了错也不认账的。 ...
计划经济又不是一无是处。对付过渡投机用计划经济的方式还就是对症下药。
历史总是循环的。上世纪五六十年代还就是用计划的方式对付资本投机。那时候大家都住公房。之后货币化分房卖一轮，使用权转产权再卖一轮，才到现在的商品房。以现在房地产过渡投机的样子，搞个特区回到计划经济的公房又不是什么大不了的事。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
看看这次是大家看习总的笑话，还是习总看大家的笑话
起码，现在我们也被允许看领导人笑话了。但愿他不要给大家机会。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
计划经济又不是一无是处。对付过渡投机用计划经济的方式还就是对症下药。
历史总是循环的。上世纪五六十 ...
计划经济基本一无是处。只有碰到严重经济危机或者战争的时候，才好用。苏联就是把临时应急的体质当做了常态。
畸形的市场往往是因为权力乱干预。地方政府只要把控土地供应量就可以拉高地皮价格。道理就这么简单。香港那么多郊野公园，根本不缺地皮。控制起来不供应，土地自然就贵了。土地不要钱，房价立马跳水。砖头水泥能值几个钱啊。即便如此，即便地方政府控制土地供应，起码还是经济手段。你要玩儿计划经济，那可麻烦了。一座城市就给管的生气皆无的。
要是房子只租不卖。那么当地人根本没有自己的住房。所有人租房子都必须找政府去租。那么你要你多大的管理机构？他们要不要占公务员编制？既然没有市场定价，繁华地区和偏僻地区价钱一个样？没有市场调节你定出来的价钱是合理的吗？价钱不合理，立刻就有二道贩子出现，人家转租赚差价。再者，人口假如部分层次，那服务业可就完蛋了。一个城市，总要有便宜的劳动力来处理那些低端的工作。比如做早点的，扫垃圾的。他们住房跟IT工程师一个价钱。他那点儿工资还能剩下多少？假如廉价劳动力都不来了。全是本地人自己干。你打算早餐摊儿给开多少工资？一个城市没了三教九流各色人等，那还有什么活力？这就是计划经济的死穴。
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wujingping 发表于
干这种事儿不难。最难的是承认自己不懂。你看看20世纪的那些伟大的政治人物。斯大林是出了错也不认账的。 ...
全交给市场是不行的，楼市怎样大家也看到了，有个很美妙的想法，叫做人才回流，不过我看到了不少人才外流的事。真把人才逼急了，出国混，很容易。
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wujingping 发表于
计划经济基本一无是处。只有碰到严重经济危机或者战争的时候，才好用。苏联就是把临时应急的体质当做了常 ...
计划经济就不能搞三六九等了么。。。呵呵，计划经济最方便搞三六九等了。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
计划经济基本一无是处。只有碰到严重经济危机或者战争的时候，才好用。苏联就是把临时应急的体质当做了常 ...
畸形的市场经济是指什么都用计划。一两个方面用计划又没什么大不了。
就像水电煤，现在面向居民这一块基本还是计划经济的体制，那又怎么样？只不过就是说你不用把主要精力放在这个方面，可以去忙别的了。
房子也一样。当年搞分房也没占多少人员编制。现在你搞全公租，只要有意供过于求，价格够低，压缩差异化成分，那就算避免不了个人挑三拣四也不至于造成太大矛盾。这就把人的精力引导到市场导向的那些领域而不是天天倒腾房子。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
全交给市场是不行的，楼市怎样大家也看到了，有个很美妙的想法，叫做人才回流，不过我看到了不少人才外流 ...
市场法则是客观规律，你违拗的话没好果子吃。政府即便要干预，也需要按照市场的手段去操作。怕的就是对行政指令的依恋。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
计划经济基本一无是处。只有碰到严重经济危机或者战争的时候，才好用。苏联就是把临时应急的体质当做了常 ...
你以为公租房就一个房型一个租金标准？
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
一个城市出现在哪里，其实都是自然演化的，比如纽约，那就是因为挖了条运河，从五大湖区一直到通过来。大 ...
说得好，原来城市规划专业的人都是骗钱的。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
干这种事儿不难。最难的是承认自己不懂。你看看20世纪的那些伟大的政治人物。斯大林是出了错也不认账的。 ...
丘吉尔这事，不能简单的这么看。你读读伯罗奔尼撒战争史，大战没打完雅典就换领导人，还换了不止一次，最终瞎折腾打了败仗。历史不是非黑即白的。
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wujingping 发表于
对于普通人来讲，没什么影响，燕郊的距离近啊。而且北京的经济重心在东边儿。
哎 现在看来 所谓北京首都之前是在一起你我不分 要真是分家了 光是北京自己 光环能量打折啊
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
你以为公租房就一个房型一个租金标准？
复杂的城市都是自己慢慢生长出来的。现在他们打算在白板上作画。几乎没有历史累进。你觉得人为规划的城市会有多复杂？房型多了，价格多了他们自己都头痛。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
说得好，原来城市规划专业的人都是骗钱的。
城市规划本来就只能满足一部分人的需求，另外一部分人肯定是倒霉的。局部小范围设计还凑合。一座大城市，从无到有的通盘设计，能合理才怪呢。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
丘吉尔这事，不能简单的这么看。你读读伯罗奔尼撒战争史，大战没打完雅典就换领导人，还换了不止一次，最 ...
起码英国人不崇拜这个英雄。他们舍得抛弃。有再大的功劳不能成为获取权利的资本。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
哎 现在看来 所谓北京首都之前是在一起你我不分 要真是分家了 光是北京自己 光环能量打折啊
根本分不开。你看朝阳区高楼大厦很有个现代化大城市的样子。你往西看，丰台就破破烂烂的。高端人群全在东边北边。南边西边够呛。燕郊到市中心才30公里。到朝阳区上班更近一点儿。要是从丰台永定河西边边儿赶过去，比燕郊还远呢。
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RE: 雄安新区出来，雄安又能封盘多久呢？通州 北三县房价该降了吧？
一个城市出现在哪里，其实都是自然演化的，比如纽约，那就是因为挖了条运河，从五大湖区一直到通过来。大 ...
自然演化，第一句就自相矛盾了，纽约是自然演化的，运河可是人工规划的
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真实飞行活动 /1
【时间】日至30日
【地点】湖南省株洲市芦淞区
【机型】山河阿若拉SA60L轻型运动飞机
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知道的说一说香河房价上涨的原因是什么
提问者：费虹雨|
时间： 15:23:08
已有10条答案
回答数：63743|被采纳数：5
所有回答：&63743
如果我没记错的话，去年的现在香河的房价大概也就六千左右吧，现在差不多要一万一了，上涨了五千。通俗的说，就是同样一套一百平的房子，去年六十万，今年就一百一十万了，同样的二十万的首付，去年要还四十万的贷款，今年要还九十万的贷款。现在房价涨了这么多，大家的工资有没有涨这么多？也是不是也工资翻倍了，奖金多了不少。今年的日子是不是过得比去年舒服了很多。
以上价格来自网络，仅供参考
回答数：45586|被采纳数：11
叶凉城是也
所有回答：&45586
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
很多二手房要价1万多，真正成交过7000的很少，就这个7月份来说；因为都是虚价，新楼盘三年前就说没有房了，售楼处一直还在，他们也难过，卖不动，很多排队都是托，一次给100块，以上价格来源于网络
回答数：8389|被采纳数：1
虚情假意_6702
所有回答：&8389
美元会继续贬值，人民币继续升值，房价继续上涨，肯定的 &&2016年房价不上涨的难度较大，关键看保障房建设的情况如何，如果政府能解决中低收入人群的住房问题，人们不急于买房了，房价就将不会上涨.
希望能帮助到你
回答数：15767|被采纳数：11
所有回答：&15767
随着环北京区域发展，借助大七环等利好，香河楼市在今年也热火朝天。北京香河房价上涨趋势明显。多个“日光盘”，成为香河楼市的体温计，显示香河楼市的热度。业内认为，虽然具备良好的政策和自然环境，但与周边区域相比，香河楼市目前仍处于价值洼地，未来发展潜力巨大。
回答数：27330|被采纳数：3
所有回答：&27330
香河的房价主要分为主城区和额香河新城，主城区的房价均价大多在7000元，香河新城的房价大多6000元，主城区配套更加齐全些，但是要说发展前景那肯定是香河新城了，这边全国知名开发商已经进驻，交通便利、环境优美、升值潜力更大些。
价格来源于网络，仅供参考，购买时请以实物为准。
回答数：7915|被采纳数：2
无奈的生命
所有回答：&7915
香河房价长期看涨的理由：
1、涨——靠近北京，受北京房价的直接影响。
2、涨——北京作为一个市，人口数量巨大，相当于英国1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、涨——十八大后，“京津冀一体化”协同发展正式拉开篇章，定为国家战略，类似以前上海浦东
4、涨——10年来通州副中心发展良好，香河距离较近；
5、涨——目前来看，通州有10到20年发展前景，钢筋、水泥、人工上涨，所以香河房价会涨。
6、涨——规划中的京唐城际铁路，西起北京市，东到唐山市，途径香河，15分钟到达北京城中心。
7、涨——北京规划七环，途径香河，作为新城镇发展点，将调整产业结构，协同北京告诉发展。
8、涨——政府对于环北京经济圈大战路投资巨大，对于香河发展会有很好的带动作用。
9、涨——新《北京城市总体规划》确定了“两轴、两带、多中心”的城市空间发展布局，中心人口和产业将在15年内实现东移。
10、涨——香河已经成为北方最大的家具销售集散地、位居全国第二位。
可能会跌的理由：
1、跌——CPI上涨，房价涨幅如果太小或小于CPI上涨指数，就等于跌；
2、跌——只有住宅，如果没有商业带动就是一睡城，不会存在大幅上涨。。。。
3、跌——在房价急剧上涨后的调整期可能会出现短期调整型下跌跌。
4、跌——作为投资客户，现在香河新房推出量较大，二手房有价无市，短期内出手没有多少利润空间。
总结：香河的地理优势非常明显，从长期看，也从国家的大战略来看，必定会涨。向燕郊2008时的跌价一样，也会有短暂的调整期。长期看，发展潜力巨大。至于长得幅度，要看国家战略的实施速度，以及客户出手的时机把握。
回答数：40648|被采纳数：1
米甲大傻烂
所有回答：&40648
香河的房价还是很便宜的，一般100平米的户型240万元就可以买下了，如果是精装的话，价格可能会稍微高一些，得250万，不过这个小区地理位置较好，据市内很近，房子质量还是有保证的。我就在这边买的房。感觉这边房子比想象中要好很多。以上价格来源于网络，
仅供参考，具体价格以实际购买价格为准。希望对你有帮助。
回答数：56650|被采纳数：37
用心做好每道题
所有回答：&56650
香河房价还会涨，香河房价走势：
香河4月二手房均价 && && &&8969 && && &&元/m?
香河3月二手房均价 && && &&8105 && && &&元/m?
上月上涨 && && &&10.66% && && &&↑，同比去年同期上涨 && && &&52.33% && && &&↑
价格来源于网络，仅供参考。
回答数：21545|被采纳数：6
所有回答：&21545
香河房价均价14500元/平方米，这儿,是香河经济的突破口,未来生活的转折点,面临前所未有的机遇。生活在这个区域，集商务、居住、娱乐与休闲于一地。地理位置很不错，环境也很优美，去年 &&
家在这里买的公寓，很不错的，住得非常舒服。
价格来源网络，仅供参考。
回答数：221|被采纳数：0
所有回答：&221
香河房价上涨，这是一个未来的问题。
甭管哪个铁轨还是地铁指望往香河建设。 &&因为香河不是什么发达的地。 &&不是说多了就划了。三河有戏不一定带着香河一起划北京。 &&三河还真没准。在未来的10年吧。
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中国装修网雄安新区的成立对于香河房价来说是重大利好_香河吧_百度贴吧
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雄安新区的成立对于香河房价来说是重大利好收藏
雄安新区房产已经冻结，资金将会涌入雄安周边，上次香河房价暴涨就是因为通州行政中心的成立（香河挨着好邻居），这次雄安这个邻居如果发展起来，我大香河房价将会再次暴涨
2017运动宝贝不忘育人初心,继续深耕前行!
即使不暴涨，纵观深圳、上海新区对于周边邻居的带动作用就可看出，香河房价还会增值
别忽悠了 离十万八千里也叫邻居？
这个邻居有点远。
工作的机会都去雄安新区了，谁还来距离雄安这么远的香河买房，会分散好多在香河买房的外地人。
中间隔着天津呢 注定它们跟我们沾不上边不要往人家身上贴了
有很多人不相信中央的决心，稳楼市，这下可好，在抄房，环京周边虚涨的你快哭了吧，还捂盘，叫你在捂，全国最会做生意的就是主席和他的智囊团，
环雄安新区周围多少楼盘啊？比北三县有过之而无不及，轮的上香河，太扯了吧。北三县一会儿贴北京，一会儿贴新区。除了房子还有别的吗？？？
无知的炒房者，老百姓炒房时代已经到了，中央政府还能让你们炒房挣钱吗
没多远，才三百多里地，开路虎一小时是不
新远景工业胶水，大量现货供应，错过就要等一年啦！赶紧行动哦！
香河不是给你们修跑道了么！飞机10分钟一趟！
风向变了，政府已经告诉大家了，房子是用来住的。如果你不听，总有倒霉的。
楼上有风险，炒楼需谨慎。
现在中央放个屁对香河房价都是利好。
这个邻居不太近
楼主 你真是拿着无知当天真 ，知道虹吸吗 知道什么叫做大树底下不长草吗。明明对香河是利空。唉，，，，
真服了这帮中介和炒房的了，中央放个屁他都能给你联系到香河来，简直毫无底线了已经
离得十万八千里和香河老百姓有毛线干系！
又是个二手房中介的销售发的吧
跟台湾也是邻居
别的没看出来，单身男青年是越来越多了
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