评论：这些楼盘新股是不是很难买到到 如果不是真爱还是放手吧

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 13:58 标签： 市面上很难买到的商品
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遭开发商“豁”惨了 网友犀利点评揭这些楼盘要慎买
[摘要] 遭开发商“豁”惨了，网友犀利点评揭这些楼盘要慎买！买房时，开发商总有着美好的规划，置业顾问总有出口成章的说辞；买房后，呃，才发现，果然想象总是美好的，现实才是实在的。看网友如何揭楼盘的“短”！
遭开发商“豁”惨了 网友犀利
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：不看后悔! 为什么这九类房子不能买?
迈入阳春三月，各地楼市逐步升温。在买涨不买跌的心理主导下，相信很多在楼市投资的小伙伴又开始蠢蠢欲动了，低买高卖是投资的常识。但是，今天房产吐槽哥要和你谈一谈这些房子即使是低卖也应毫不犹豫。
首要并不是房产吐槽哥在唱空楼市，不会在这里鼓吹楼市泡沫即将破灭，赶紧撤离之类的言语。关注我的朋友应该都知道，房产吐槽哥看好房地产行业的未来。需要赶紧变现的房产，不是因为市场行情不好，而是房产本身有问题。
那么，什么样的房子应该卖掉？或者说不应该买呢？
整体而言，可以从地域、城市、楼盘、周边这四个大方向来判断。咱们先要整明白，哪些房子可以保值，哪些房子有升值潜力。
关于地域问题，房产吐槽哥不想多说，有兴趣的朋友可以看看往期的文章，简单来说，经济发达、交通便利、区域规划良好的地域或城市群是比较理想投资城市；北上广深沪自然不用说，他们周边的城市群也是值得考虑的方向。
除此之外，具备这些属性的房子还是趁早放手吧！一是，城市边缘片区；二是，物业管理混乱，小区出租率高，居住人员杂乱；三是，周边配套不够完善，规划前景不明晰；
为何拿这三个方面来说事呢？笼统的说就是毫无价值可言。如果往下细说买房需要注意哪些，可以归纳为以下这几点：
一、公寓房
一种情况是，公寓位于交通枢纽上。购房者可能以为，交通枢纽周围的房产有升值潜力，所在地段具有更高的价值。但实际上，交通便利往往是一部分，区域的价值还需要考量它的商业配套以及未来的规划，未知数太多，风险较高。
二、被转让的项目
俗话说“爹不爱，娘不疼”便是形容这种情况，对购房者而言，这种楼盘不能买，因为物业得不到确保，万一出现纠纷投诉无门。开发商的口碑是楼盘质量的有力确保，购房前要方方面面了解清楚。
三、治安环境
安居乐业，治安环境不好的话，又何谈安居呢？
四、离发电站、高压线塔等设施过近
它们的主要问题在于辐射，辐射的隐性危害相信不用房产吐槽哥多说。假如购房者长时间在这种环境中生活，容易影响睡眠质量，使身体处于亚健康的状态，甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状。
五、高架桥旁的房子
在目前城市发展过程中，为了解决都市交通拥堵的问题，高架桥日益普及。尽管高架桥让出行更加房价，但是诸如噪音、尘埃等问题，也是不可避免的。这些也都是健康的隐性杀手。
六、阳光充足
阳光充足——阳宅风水最考究阳光空气，所以挑选房子，南北通透，采光充足。如果缺乏阳光的房子，湿气较重，可以视为阴气过重，会致使家宅不宁，不适合居住
举例来说，有一间缺乏采光的房子，玄关狭长，且客厅和饭厅之间都没有窗户，室外的阳光难以照射进来；如此一来，采光和通风极度欠缺，可谓是死水一潭，了无生机。
七、地形平坦
地形要平坦，假使房子坐落斜坡之上，那么在选购时便要特别当心观察周围环境，以风水来说，房屋所在地形应四平八稳，坐落斜坡之上，易散家财、家人易离散
八、远离烟囱
古人有云“烟囱对床主难产”，姑且抛去风水之说，单就现实环境而言，烟囱一般是工厂用来排废气的，这些气体大多对人体有害，居住在此何来健康一说。
九、厕所位置
这里所说的厕所位置指的是房屋的中轴线上不应设计厕所，如果看房子户型时，需要特别注意。因为把房子看作人体的话，你心脏是用来堆积废物的吗？显然不是。
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更多长沙房价和最新房产动态的与您分享！！[楼盘评点]我刚买了武汉万科城市花园的房子,看到网上有些说一期不好文章,大家能告诉我
如题,我听人说万科很出名但因为自己原来不关心房地产所以不熟,是看了现场才决定买的,可看网上的一些评论让我有些担心了.我想问问大家这个楼盘到底怎么样谢谢了!
怎么没人理我啊!:(
不熟悉武汉,帮你顶顶
万科地名声很好，房型好，物管好，小区好。。但是，万科地房子很多是不成熟设计，经常出问题（不是简单的质量马虎，是设计之初就埋下了），比如四季花城很多墙上裂缝，只是不一定引发安全问题。万科在深圳广州以外地地方毫不客气地哄抬房价，价格压榨到了极处，基本不会再有获利空间。事实上万科在深圳地房子，除了四季花城，很少有投资获益的，钱都被万科在卖房给你的时候榨走了。不过实话实说，不考虑价格，万科的房子还是很有吸引力的。
如果万科的房子你都信不过的话，那在中国真没有能买的房子了。或许绿城的可以买。楼主放心买吧，万科是中国房产的No.1——有点文化的人都知道。
万科的房子至少在成都我觉得很不错的，小区里面很干净，保洁看到树上有枯叶都要主动去拣，而且物管和业主见面一般都要主动打招呼，感觉关系挺好的我现在都后悔当时没有买万科的房子了
同意cruiser的说法!在成都就是,在周边还是2K左右的房价时,他的房子出来是3500,结果周边房子全部跟着这个价格走了!
to:小兴爱妮妮,我买的也是武汉万科城花的房子,去年5月22号开盘当天买的,是在上西六区,3D的户型.关于房子质量问题,很多业主都有意见,和自己心目中装修房的标准相差甚远,具体问题,在亿房网城花论坛里已经说的很多了.就拿我们家来说,主要的问题就是主卧和主卫的天花板漏水,还有墙面刷的太差,轻轻一摸就掉白灰,说用的是ICI的涂料,我看那效果连路边卖的地摊货都不如,网上有传言说上西5和上西6的房屋墙面,因为赶工,加上天气的原因,所以少刷了2道,但万科的工程师一直不肯承认,只是说有问题就去补. 在解决问题的过程中,我发现万科员工的态度还是不错的,反映的问题都能去跟你解决,和武汉其他的KFS比起来还是好很多.还有,在设计上,房子也有不少问题,其中还有安全隐患:厨房煤气表安装位置极不合理,不但不方便读数,更严重的是总阀装在了表的内侧,伸手很难摸到,一旦发生火灾,就很难关闭.而就在2个月前,上西5的一业主家里就发生了天然气爆炸,当时他们关煤气总阀也冒了很大风险.我们给万科提出后,至今还没有一个解决方案.另外,客厅的空调位尺寸也有问题,很多空调的外机都装不进去,好象只有美的的可以,搞的现在绝大多数业装的都是美的空调.我现在都有点怀疑万科的设计师是不是拿了美的公司什么好处.小兴爱妮妮,你家买的是哪一区的?上西1,5和特一区的房子质量要好些.
我买的是上西九区的房子,2H的户型.听你这么一说让我现在开始担心了!先知道是这样就不买万科的房子了!
我不清楚武汉万科和上海的万科是不是一家...如果是的话.我只想说一声.上海万科由于串通中介恶意抬高房价已经被上海罢免了房产开发商的资格了..
万科不是中国地产的老大吗?它这样做不是在毁掉自己20年辛苦打造出来的牌子吗?
严重同意cruiser!万科已经替大家把房子炒了一遍了,^_^
上西九区是二期的了,万科吸取了一期的经验,做工要好些了,墙体用的是保温材料,也改进了以前的一些问题,当然价格也涨上去了.你们家的房子现在还在修,如果你不放心,平常有时间的话可以经常去看看,发现问题可以要他们及时整改.总的来说,和其他KFS比起来,武汉万科做的要相对好些.
如果是的话.我只想说一声.上海万科由于串通中介恶意抬高房价已经被上海罢免了房产开发商的资格了..===========================胡扯吧？哪里有报道？
房子现在还在修我想看可是不能进里面去呀只能隔着院墙看看!KFS说11.31好交房这之前我什么时候才能进去看看房子呀?
TO shanghai_p:原来这里真的有很多人是造谣的，我今天算是领教了
房子现在还在修我想看可是不能进里面去呀只能隔着院墙看看!KFS说11.31好交房这之前我什么时候才能进去看看房子呀?==========================你可以去找他们在现场的工程师,说自己是业主,想去看看施工进度,他们工程师都很好说话的.不过我建议你等到房子封顶,开始内部装修的时候再去,因为现在现场很乱,去看的话比较危险.万科的房子大问题一般不会有,主要是内部的一些细节问题.你现在去看早了点,可以等到6,7月份的时候过去看看,最好带个懂行的人去.
谢谢大家了!
我去年买了上西二区的房子,当时很仓促,也没多了解,但后总觉了价格上买高了一些,请问一下各位,是否知情,万科的房价是定价了吧,不会是谈的价吧,上西二区的房子也有质量问题吗
万科是当今房地产界的NO.1，其股票是深市的龙头。房子质量怎么样，就不知道了。
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