用企业不交住房公积金金办理的商品房贷款，如果公积金不交了，会有违约金吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-31 11:41 标签： 企业不交住房公积金
公积金贷款提前还款违约金还要交吗_公积金_土巴兔装修问答
公积金贷款提前还款违约金还要交吗
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公积金贷款提前还款违约金还要交吗
提问者：施丽珠|
时间： 16:39:15
已有3条答案
回答数：13601|被采纳数：10
合肥十方建筑装饰设计工程有限公司
所有回答：&13601
还是可以分几次提前还贷？如果提前还贷 &&是不是需要交违约金和利息？如果我提前还贷全部还清了想买二套房能否还能采用公积金贷款的方式？答对于提前还款通常情况下有两种方式一次性偿还部分偿还借款人可以根据自己的资金情况选择不同的方式 &&对于办理提前还款违约金收取的问题 &&建议您以贷款合同中的规定为准 &&一般情况下贷款期限满一年后 &&借款人办理提前还款 &&大部分银行是不会收取违约金的 &&公积金贷款办理提前还款 &&收取违约金的情况比较少 &&对于违约金的收取 &&通常情况下是按照还款金额的一定比例收取 &&还有一种是收取一个月的月供额作为违约金 &&如果您已经还清了公积金贷款所欠的借款 &&那么您还是可以再次使用公积金贷款办理购房贷款同时您的贷款利率不会发生变化 &&不会由于您贷款次数的增加贷款利率上浮执行现行的贷款利率
回答数：15030|被采纳数：21
所有回答：&15030
住房公积金贷款是欢迎提前还款的。不用违约金，你可以看看贷款合同的约定。
以便让更多人获得贷款。
但是何必提前? &&优惠的利率4.5%，一辈子也许也就这一次了。
你有余钱，做做理财，一般都会超出这个收益的。谢谢
回答数：33201|被采纳数：29
所有回答：&33201
您好，住房公积金是可以提前还款的，前提条件是您的住房公积金还款满一年。另外，个别银行为了赚钱，会在贷款合同中规定“xx年之内不允许提前还清贷款”的条款，建议您提前还款之前仔细阅读一下贷款合同。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
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中国装修网首付交完了，公积金贷款还没办完，开发商要我交违约金，合理吗？
提问者:热心网友
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我买的是期房，预计年底才能交房。已交首付，要办理公积金贷款，可是开发商签合同是要求一个月之内办理完毕。我单位的公积金贷款手续繁杂，巨慢，现在快两个月了还没办完。开发商要求我交违约金或改商贷，合理吗？我该怎么办？
你好，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　违约金是没有具体限额规定，但合同法中有这样的规定。　　“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”　　同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。　　总体而言，开发商说违约金是合同金额的40%，显然是不能成立的，简直是无耻，LZ不用先找委托律师，这样花钱太多。可以先咨询律师，然后就知道具体的怎么办了，花点儿咨询费总比多交违约金好。望采纳，谢谢。
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周边房价：男子欲用公积金贷款买特价商品房遭售楼处拒绝|住房公积金|公积金贷款_新浪新闻
&&&&&&正文
男子欲用公积金贷款买特价商品房遭售楼处拒绝
　　　今年5月份，曹先生在济南高新区祥泰新河湾看上了一套房子，不过等他交完首付去办贷款的时候，售楼处的工作人员说，这公积金贷款不能用。（视频截图）
　　　曹先生告诉记者，现在如果退房的话，是不使用公积金强制退房的情况，会扣除他的违约金，大约扣8万块钱。（视频截图）
　最终，在多家媒体的介入后，近日，曹先生给记者致电，说他房子的问题已经解决。（视频截图）
　　齐鲁网9月12日讯 (山东台 唐福晨 刘洋)据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，今年5月份，曹先生在济南高新区祥泰新河湾看上了一套房子，在网上查了一下，可以用公积金贷款。不过等他交完首付去办贷款的时候，售楼处的工作人员说，这公积金贷款不能用。
　　曹先生告诉记者，现在如果退房的话，是不使用公积金强制退房的情况，会扣除他的违约金，大约扣8万块钱。
　　但是，记者从济南住房公积金网站上查到，曹先生购买的祥泰新河湾1区3号楼，是可以使用公积金贷款的，那到底中间出现了什么情况呢？记者和曹先生一起到售楼处了解情况。
　　售楼工作人员解释说，公积金贷款和商贷，相对应的房价是不一样的。单纯商贷有折扣，房价会低一些。当时曹先生买房，楼盘正好推出特价房活动，房子都是底价出售。这位工作人员最后说，如果曹先生确实想用公积金贷款，也有办法，不过需要另外交上一笔钱。之前，他们也做过的类似的情况，当时那位户主的最终价格会相差3个百分点，多交2万块钱。工作人员称可以去申请，她表示基本问题不大。
　　以搞特价房的名义，就不能使用公积金贷款吗？记者从济南住房公积金部门了解到，早在2012年，济南市就发布了相关文件明确要求，不得拒绝购房人使用公积金贷款，更不准发生使用公积金贷款比商业贷款售价高的行为，杜绝损害职工合法权益现象的发生。
　　2013年，7月17日，济南住房公积金管理中心又发了“关于不得阻碍购房职工使用住房公积金贷款的函”，其中提到：公积金中心将定期或不定期对受委托银行办理的公积金贷款业务及为购房职工服务情况进行检查，发现有误导、拒办和拖延办理公积金贷款现象的将严肃处理；同时公积金中心将联合济南市建委，对违反规定的开发商进行查处。
　　最终，在多家媒体的介入后，近日，曹先生给记者致电，说他房子的问题已经解决。
（编辑：SN123）
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