住房公积金贷款使用过程中，住房公积金中断是否有影响
提问者:热心网友
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白身, 积分 46, 距离下一级还需 54 积分
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各位高人，本人之前用公积金贷款买了房，现在离开原来公司，公积金中断了。请问贷款会不会受影响？感谢！
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连续6个月以上。 你现在情况公积金是不能贷款了。
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白身, 积分 46, 距离下一级还需 54 积分
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连续不缴纳公积金6个月吗？之前的公积金贷款就自动取消吗？
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白身, 积分 46, 距离下一级还需 54 积分
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怎么没人告知啊，伤心
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八品, 积分 556, 距离下一级还需 444 积分
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我是贷款了再离开原单位的，断交1年了，现在看来贷款的还款额没变，不知道政策是咋样的！
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白身, 积分 46, 距离下一级还需 54 积分
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我也是贷过款离开的，断交2个月，不知道会不会受影响。请各位知道的麻烦告知一下 file:///C:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/SGTpbq/A9.gif
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白身, 积分 46, 距离下一级还需 54 积分
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木有人知道告知下吗
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白身, 积分 58, 距离下一级还需 42 积分
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找个新单位继续交就行了啊，或者自己去公积金中心交就行了
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九品, 积分 258, 距离下一级还需 242 积分
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这个应该不影响已经贷到的吧！
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白身, 积分 46, 距离下一级还需 54 积分
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不知道已经贷到的受不受影响呢，有没有人告知啊？
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七品, 积分 4171, 距离下一级还需 829 积分
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本公司专业代取江阴市公积金，账户处于封存状态的离职的。
联系方式 电话：& & QQ: 4448092
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七品, 积分 2808, 距离下一级还需 2192 积分
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钱不会少，但是不能公积金贷款了。
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白身, 积分 46, 距离下一级还需 54 积分
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那我之前已经贷过的会不会受影响？？
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七品, 积分 2634, 距离下一级还需 2366 积分
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已经贷了而且在还的 不受影响的，只不过每年公积金自动冲贷的时候你没钱去冲了而已，贷款的利率什么的不会变的。
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白身, 积分 46, 距离下一级还需 54 积分
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了解，多谢~~
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九品, 积分 191, 距离下一级还需 309 积分
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要续交的，尤其向我们买第一套房子，用住房公积金很合算
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七品, 积分 2808, 距离下一级还需 2192 积分
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不影响的。
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八品, 积分 613, 距离下一级还需 387 积分
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已经办理过公积金贷款的，还款不受影响，准备办理公积金贷款的话，要连续缴满6个月
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那之前单位交了一年多公积金，后来辞职断了一年，现在想买房还能用公积金贷款吗？
电话：8工作日 8:30-17:00在线个人公积金中断有什么影响，住房公积金中断可以买房吗？&&& 如用公积金贷款的话会有影响,因为公积金贷款发须是连续十二个月缴存才可以申请公积金贷款!
我在之前单位工作的时候有缴纳2年的公积金，后来换了工作，新的单位暂时还不能给上，想问一下，公积金可以中断吗，会有什么影响？如何办理公积金的转移？跳槽时，不少白领都遇到过公积金汇缴“被中断”，进而引发他们对买房申请公积金贷款的担忧。据记者了解，公积金“被中断”多数是因为上下两家公司衔接上需要时间，事实上新公司可为“断档期”补缴。市公积金中心表示，补缴后在房贷时可申请复议，如果是劳动关系存续期间，补缴则视为连续正常汇缴，不影响贷款。
&&& 跳槽白领
&&& 公积金中断影响买房
&&& “两次跳槽两次公积金都断了一个月，不知道是不是HR存心拖着不办。”家住浦东的白领王小姐昨天告诉记者，今年7月中旬从前一家公司离职，8月3日到新公司入职。“我咨询过，缴金一般每月20日截止，也可以延续到25日。”她原本认为，两家公司有足够的时间衔接，没想到她8月28日查询，前一家公司还未办理转出。这样一来，她8月包括公积金在内的“四金”，被迫中断了一个月。
&&& 此后，新公司为王小姐补缴了8月的公积金等。不过，她仍有顾虑：听说公积金要连续正常缴满6个月，才可以在买房时申请公积金贷款。“真被原来公司害惨了。”她很是气愤，“我后来去原来公司了解，其实没有什么特别原因，就是转出办理晚了，耽误后面转入和缴费时间。”
&&& 业内人士
&&& 算好时间盯紧HR
&&& 记者了解到，类似王小姐的遭遇不是个例，因为前后两家公司办理转入转出都需要时间，而缴纳公积金又有时间要求，所以会出现“中断”现象。
&&& 沪上一家金融企业人力资源总监曹小姐提醒，对职员个人来说，要避免麻烦，一是算好离职入职时间，第二盯紧HR抓紧办理。
&&& 据业内人士透露，入职离职企业都是统一时间办理，不太可能为个别员工“特事特办”，还有很多企业将这块服务外包，外包公司也有一定的流程，所以会造成上下家衔接的“断档”。“好在补缴可以弥补断档，但办理公积金贷款有连续缴费的规定，所以断缴会引发一些矛盾。”该人士说。
&&& 公积金中心
&&& 有劳动关系补缴仍可贷款
&&& 不过，补缴过公积金的白领们不用担心，只要劳动关系连续，那么补缴也视作正常连续缴费。
&&& 昨日，记者从市公积金中心了解到，公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。但值得注意的是，若企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时企业也已正常汇缴的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款。
&&& 公积金中心相关人士向记者表示，在劳动关系期间，由于种种客观原因未能正常汇缴的可事后由单位进行补缴。申请复议认定存在劳动关系的话，那么补缴也可视作正常汇缴申请公积金。我缴纳公积金已经有七年了，但自今年过年以来，我失业在家，没有能力再续缴公积金，请问这种情况，我可以有公积金贷款吗？
&　　住房公积金管理中心回复：公积金贷款必须是连续缴存公积金一年以上，间断不超过三个月。像您这种情况，虽然以前缴存多年，但是现在断交了，是不能办理贷款的。公积金中断缴纳3个月，有影响吗？
　　网友“福州柳荫”：我在原单位工作半年多，有缴纳公积金，现在换新单位，试用期3个月没有交公积金，请问我该如何办理衔接？这三个月有影响吗？
　　福州市住房公积金管理中心：可以办理公积金转移，将新旧公积金合并。中断的3个月不会有影响，可以选择补缴，也可以不交。公积金转移办理：在新单位办理了公积金，然后带着新、旧公积金存折、转移表格、身份证到公积金管理中心办理。&&
青岛住房公积金中断：在青岛一单位工作三年，缴纳公积金三年，今年3月份跳槽到新单位，新单位从转正后次月缴纳公积金。4月份转正也就是说5月份缴纳公积金，这样我公积金将会中断两月，会不会有什么影响呢？需不需要补交？怎么补缴？新单位这样做法是不是不合法啊？跳槽公积金中断有影响吗？请相关专业人员帮忙解答？首先，中断的两个月不会对你以后的公积金有什么影响，现在买房的政策是看社保是否连续缴纳，而不是看公积金。第二，如果你跟单位协商，单位愿意帮你补交中断的2个月，补上也好。补缴的话，需要通过公司相关负责人前去办理。第三，每个公司规定不一样，有的规定转正后给缴纳，有的规定试用期开始缴纳，这个没有具体的法规。第四，跳槽公积金中断没有影响。退休、身故也可以凭相关证明办理提取手续；
　　出境定居、生活困难正在领取最低生活保障以及缴纳公积金之后被判刑的也可提取。
　　Q：前段时间我支取了一次公积金，我现在又面临买房，会不会对我的公积金贷款有影响啊？
　　A：放心吧，只要你提取之后没有中断缴存，不会影响你用公积金贷款的。不过要是你购买商品房的话，需要注意：你必须是建立有公积金账户满1年，且申请贷款前连续缴存12个月没有中断的，但是如果你购买经济适用房、两限房等政策性住房，那么即使是缴存首月，也是可以申请的。
　　Q：我们家里商量着想买套大点的房子，现在看中一套150多万的，手里有50万左右的现金，我是不是可以用公积金贷款呢？
　　A：可以，但是恐怕你不能享受全额的公积金贷款。因为公积金贷款规定，只能贷款80%，且公积金贷款部分上限为80万，按照你的情况，你至少需要贷款100万元才能购置这套房产。不过别担心，因为你还可以选择“组合贷款”，也就是说公积金贷款不足部分还可以选择商业贷款。当然，超出的这一部分你就不能享受公积金贷款的利率了，但是算下来，还是要比全部选择商业贷款划算。
　　Q：我已经办完公积金贷款了，但是最近金融危机，我的手头资金有点紧张还贷款变得有些吃力，我该怎么办啊。
　　A：针对你这样的问题，公积金贷款的另一个有时就可以体现出来了，那就是“自由还款”。也就是说，你可以与公积金中心确定个人贷款金额、期限后，由公积金中心为你确定一个每期贷款的最低还款额度。你只要在不低于这一最低还款额度情况下可自由选择每月还款额度的还款方式。另外提醒你：自由还款并不意味着你最终可以少还款，如果一直按最低还款额度还款，那么到贷款到期时就会有一大笔剩余的贷款要还，这有可能在中远期时给你造成比较大的负担。
　　Q：几年前我贷款买房的时候还没有公积金，去年的时候单位给我缴纳了公积金，我现在可不可以把原来的商业贷款变成公积金贷款啊？
　　A：很遗憾，至少在北京目前还不具备商业贷款转公积金贷款的条件。或许不久之后会有相应政策出台吧，可以关注一下。
　　(作者徐东华：作为房地产消费教育方面的专家，受邀为多家房地产门户网站、媒体担任特邀专家、在线答疑专家。迄今已经为房地产从业者和消费者义务答疑解惑超过30000人次。)
公积金中断
影响贷款 &
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