女孩贷款婚前买房子结婚后男方买房子办房产证男方名下有一套住房婚前买的请问如何交税

婚前个人贷款买房,婚后如何办理房产证?按揭没有结束,可以填妻子名字吗?
婚前个人贷款买房,婚后如何办理房产证?按揭没有结束,可以填妻子名字吗?
15-12-8 下午10:36
婚前个人贷款买房,婚后如何办理房产证?按揭没有结束,可以填妻子名字吗?婚前个人贷款买房,婚后如何办理房产证?按揭没有结束,可以填妻子名字吗?公公出的钱,你没有出钱。如果人家办一个赠与儿子的公证,你就加不上名了。如果你公婆买房的时候名字登记的是你老公的名字,当初你老公应该提供了未婚证明。现在已经到了婚后,这时办房产证的话是可以写上你的名字的,而且银行发现你老公结婚之后会要求你也去签名才可以办证的,这样的话,因为你也签了名,房产证也会有你的名字。办理房产证的时候肯定能填你的名字,你老公公说的要你写放弃书,估计是考虑到以后万一你们婚姻出现变故,防止出现财产纠纷,这个很正常,现在新出的司法解释,意思是如果婚前谁买的房子,如果结婚后又离婚的话,这房子算是婚前财产,不是夫妻共同财产。贷款没有还清,办什么房产证啊。产权抵押给了银行,你们无权更改或是增加房产证以及购房合同上的姓名!真的想加名字,贷款还清,凭身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,去房管部门办理加名字,只有几百元工本手续费,没有任何税费!你老公公让你写放弃协议,没有道理,这房子属于男方婚前购买个人房产,产权和你没有一毛钱干系,你写什么放弃协议,放弃什么?!公公出的钱,你没有出钱。如果人家办一个赠与儿子的公证,你就加不上名了。如果你公婆买房的时候名字登记的是你老公的名字,当初你老公应该提供了未婚证明。现在已经到了婚后,这时办房产证的话是可以写上你的名字的,而且银行发现你老公结婚之后会要求你也去签名才可以办证的,这样的话,因为你也签了名,房产证也会有你的名字。办理房产证的时候肯定能填你的名字,你老公公说的要你写放弃书,估计是考虑到以后万一你们婚姻出现变故,防止出现财产纠纷,这个很正常,现在新出的司法解释,意思是如果婚前谁买的房子,如果结婚后又离婚的话,这房子算是婚前财产,不是夫妻共同财产。婚前个人贷款买房,婚后如何办理房产证?按揭没有结束,可以填妻子名字吗?
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关注你我贷官方微信婚前老公名下有一套房产,有贷款。婚后用我的名字买房,算二套房吗,
夫妻婚前一方贷款买过一套房子,婚后另一方再购买能不能算首套购房?
来源:网络
关键字: 婚前 名下
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网友1的回答
一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。 二、网友2的回答
婚前老公按揭买一套房,正在还贷款,房产证是老公名字,婚后想再买房,以老婆名字买也算二套房吗?有什么你网友3的回答
算二套。 夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两网友4的回答
二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。 二、贷款买网友5的回答
算二套。 认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未网友6的回答
算二套房,婚前你的名字买一套,婚后买房也要夫妻的名义买房,所以算二套网友7的回答
是的,属于第二套房,因为婚后房产,属于夫妻共同房产,因为男方已经有房产,因此属于第二套房的。 1、婚网友8的回答
两套房都有贷款未结清 4z_shj 发布于2013-08-一方有房,婚后用另外一方的名义买房,网友9的回答
认定是否二套,是认房认贷,以及以你家庭为单位既定划分, 家庭是指,你本人,你配偶,你家为成年子女,三网友10的回答
网友7的回答
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来讨论一下婚前房子,婚后办房产证的契税如何计算?
有我男朋友在外地有一套房子,有房产证了。&我打算现在在广州买一套房子,写我一个人的名字,享受公积金2成首利。&如果我办好银行手续之后结婚,1年之后办房产证,契税是按首套还是2套计算?
婚后还得那部分贷款是共同财产,婚前房产证是你的名字,就是你的,但是对方又出资证明的话,那就要分一点。也就是说这一套房子有你们双方的份额,如果离婚了吗、,谁想要房子,就得给另一方相应的钱!
其他回答(共2条)
婚后还得那部分贷款是共同财产,婚前房产证是你的名字,就是你的,但是对方又出资证明的话,那就要分一点。也就是说这一套房子有你们双方的份额,如果离婚了吗、,谁想要房子,就得给另一方相应的钱!
由于房产证日期早于结婚证,所以此房为男方婚前财产,且房产证本身能够充分有效证明此房系婚前财产,所以房产本身无须做财产公证。&但婚后共同偿还贷款部分属于共同财产,男方须补偿女方婚后共同还贷部分的50%。&婚前房产无论在婚后升值还是贬值,都与配偶无关。&分配财产时,以实际偿还的金额为准。&婚前签订的“离婚财产分配合约”只要不违背法律,没有欺诈胁迫,意思表示真实,具有法律效力,不一定要有第三公证人。
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