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上海公积金能在外地贷款买房吗?异地贷款如何操作?
日期： 13:56:41
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上海公积金能在外地贷款买房吗？这是很多沪漂族关心的话题，据上海装修网了解，上海公积金用于异地购房分为两种政策，一种是公积金异地贷款，另外一种是提取公积金余额异地买房，两种有何不同，流程又是什么?本文中将会为您分享上海公积金异地贷款的相关内容。
越来越多的外地人来上海，有的有幸买房扎根，很多却只能望洋兴叹，另谋出路。因此上海公积金能在外地贷款买房吗就成了很多沪漂族关心的话题。今天就和上海装修网一起来看下，上海公积金到底能不能在其他城市买房。
上海公积金用于异地购房分为两种政策，一种是公积金异地贷款，另外一种是提取公积金余额异地买房，两种有何不同，流程又是什么?
一、公积金异地贷款
使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
只适用于买房：
从日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。
上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
【案例】小张的户口在浙江嘉善，因为嘉善离上海很近，未来升值空间很大，并且嘉善可以使用上海公积金，所以在上海工作缴纳公积金的他决定回嘉善买房。
那么，小张公积金异地贷款该如何操作呢?
小张首先需要向嘉善公积金中心咨询，被告知需要审核的材料，然后向上海公积金中心大申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，拿着这份证明，小张就可以在嘉善办理公积金贷款了。
二、提取公积金异地购房
假如小张的家乡不能用上海公积金贷款，只能等购房后，携带房产证和有关发票到上海公积金提取地以现金方式提取出来。注：一定要在拿到房产证6个月之内!
具体提取手续办理流程如下：
(1) 先开具上海市住房公积金提取证明。
如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。
如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。
(2) 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。
需要携带材料：
本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，(如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书)
上海公积金异地贷款正式施行已经快一年了，但是实际操作却很难，因为公积金跨区域的信息沟通、协调是很大的问题，每个城市公积金贷款额度、年限都不一样，比如上海最高120万额度，而常州最高公积金额度只有30万，如何换算，并且公积金缴存地也难以掌握房屋的动态。不过，越来越多的城市推出异地贷款业务，相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。
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400-800-0011转10021住房公积金跨省买房是否可以？_公积金_土巴兔装修问答
住房公积金跨省买房是否可以？
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住房公积金跨省买房是否可以？
提问者：吴刚捷|
时间： 17:47:44
已有3条答案
回答数：17932|被采纳数：52
李氏二小生
所有回答：&17932
如果两地已实现了公积金互贷这一政策，那么就可以在异地申请公积金贷款购房；如果两地未实现公积金互贷这一政策，那么就不能申请公积金贷款购房，只能在购房后申请提取住房公积金账户内的余额。而且要求是在户口所在地购买商品房。所以你在非户籍所在地买房不可以用公积金的。但是可以凭购房合同到公积金中心提取公积金的。
回答数：25949|被采纳数：28
花与少年cn
所有回答：&25949
公积金不能用于异地贷款购房 &&
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 &&
营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 &&
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： &&
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 &&
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 &&
金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 &&
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 &&
个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公 &&
积金个人帐户内。 &&
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须 &&
不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 &&
形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 &&
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 &&
金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内， &&
实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
回答数：34738|被采纳数：85
周海燕爱吉他
所有回答：&34738
住房公积金是可以跨省的。
一、住房公积金贷款额度
1、一般城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;
2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的 &&80%;
3、住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 &&×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) &&若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
4、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 &&申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于 &&50%(其中:月还款包括已有负债 &&和本次负债每月还款之和)。
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中国装修网　　2015年公积金贷款新政策最新消息：公积金异地贷款12月1日开始执行新政。　　早在10月8日，住建部等三部委联合发文全面推行公积金异地贷款。日前，上海市住房公积金管理委员会出台《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，其中明确了购买本市或外省市住房提取公积金的申请审核方式和一系列操作细则。　　一、　　2015最新公积金提取新政　　因交易每年可提一次公积金　　凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。　　确需多次提取的处理　　如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况，市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。　　申请后最多20个工作日出结果　　根据市公积金中心区(县)管理部(以下简称区(县)管理部)提出的调查核实申请,市公积金中心统一向有关部门调查、取证、核实。向本市有关部门调查核实情况的，调查核实时间一般为五个工作日,最长不得超过十个工作日；向外省市有关部门调查核实情况的，调查核实时间一般为十个工作日,最长不得超过二十个工作日。&&&详细　　2015年公积金新政新规一览　　公积金贷款一直是想要买房的市民关心的热点，异地互贷也给购房者提供了更多选择。看看近期有哪些这方面的新规定——　　9月底：全面推行公积金异地贷款　　9月底，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行出台《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求全面推行公积金异地贷款业务。　　10月初：上海公积金可异地贷款买房　　10月8日，据上海公积金官微披露，住建部等三部委发布的“提高住房公积金使用效率的通知”将于10月8日施行。新政将全面推行异地贷款业务，这就意味着，在上海工作并缴纳公积金，将可以到异地贷款买房了。&&&详细　　10月底：上海下调上年结转公积金存款利率　　10月底，上海市公积金管理中心发布公告称，根据央行降息通知，上海公积金存款利率发生一系列变动：当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；而上年结转的个人住房公积金存款利率由1.35%降至1.10%，公积金贷款利率尚未作出调整。&&&详细　　11月：明确异地购房贷款所需证明　　11月20日，上海市公积金管理中心明确：公积金中心在全市17个业务网点均可接受职工因异地贷款、账户转移等原因申请办理向贷款城市公积金中心开具缴存使用证明的业务，如有需要可前往办理。2016买房这些城市公积金可异地贷款 有你家吗_百度文库
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2017年住房公积金贷款可以异地买房吗？
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　问：配偶在非南京中心本部缴存住房公积金的职工，如何申请住房公积金贷款？答：借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的公积金缴存证明（注明月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）及贷款情况证明，在申请贷款时可按夫妻双方均缴存住房公积金计算可贷额度。问：提取了住房公积金的职工，买房可以申请住房公积金贷款吗？答：可以。只要按规定个人开户并足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上且单位和个人住房公积金账户处于正常状态即可申请住房公积金贷款。问：如果申请借款人为外地户口，但在南京市缴存住房公积金能否申请住房公积金贷款？答：可以。需提供户口簿和南京市公安机关出具的居住证。
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