当前位置：
微信扫一扫分享到朋友圈
时下正值年底租房旺季，伴随着工作的变动很多人开始换房高潮，刚刚一个小女生来看我的房子，走之后，突然觉得作为一个客观的房东特想唠叨几句。1. 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。2. 只看房子是不会有费用的，就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。【刚才小姑娘怯生生的问我要不要看房钱，弄不好是被人坑过了。】3. 问清楚押金、房租、水电费（有的地方是商水商电，比普通居民用电贵一倍多。）、暖气费、清洁费、物业费等等，跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用，谁承担，如何收取，何时收取。4. 看看房子周围的情况，比如：夏天烧烤摊子什么的能开到凌晨，热闹的很，喜欢安静的就应该考虑考虑了。5. 有一种家用门窗报警器，不贵，买几套安装在门窗上。6. 有对讲门的楼房最好。7. 中介费通常是一个月的房租，青岛的规矩就是租户承担，也就是你找中介租房子最少需要一个月房租作为中介费。如果通过中介找房，合同生效之后，中介费会交由他们作为劳务费的，这个收入是不会进入房东的口袋的。建议通过正规中介来找房，万一以后居住过程中发现问题相互协商不妥的时候，找中介来协调也是个不错的办法。8. 从网上找房源要问清楚是不是中介，有的中介会以个人名义发房源，中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。中介跟房东说拍了照片登在他们的系统里，方便给 进店的客户介绍房子，结果拍完了一个一个的都挂在那几个租房网站上了，从某网站能搜出来好几个用我的房子照片发布的租房信息。9. 租房子要先准备好钱，我们这个地方最常见的付款方式是押一付三，就是一个月房租的押金，每季度（三个月）交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的，一个是觉得麻烦，一个是觉得这样的租户经济能力不强，很有可能中途违约退租。【作为房东，我通常会在该交房租之前短信提醒一下，我们这地方约定俗成的是提前一周交下个季度的，有的地方是按日子交就行，通常租房子的都是外地人，不了解本地习惯，最好跟房东约定好交房子的时间，俺最喜欢不用提醒不用催规规矩矩到日子交钱的孩纸了。】10. 押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的，不过有些坏房东会找各种借口扣押金，当你退租前，最好打扫干净房间，有损坏的地方先修理好。11. 蟑螂！！！！！电器没有自己可以添置，硬件坏了可以跟房东商量着维修改善，但是，小强！！！绝对是杀不尽赶不绝的！！！看房子时礼貌点儿，跟房东说“我打 开柜橱看看行吗？”肯定会让你看的，厨房水盆后头，碗柜里，抽屉里，下水道口，都仔细看看，看见一只就撤吧。12. 有一种房子，是中介包租下来的包租房，中介也是从网上搜罗房源，有中介给我打电话推荐“房屋管家”的服务，也有别的叫法，不过都是一种形式，就是中介把房 子租下来转租给租户，他们从中赚取差价。俺个人建议最好不要租这种房子，因为中介的资金可不是一笔对着一笔的，难保不拆东墙补西墙的，若是中介没有按照约 定给房东房款，房东若是追究起来，往往租户无辜吃亏。通常中介如果有自己的包租房他们会首先推荐给你这种房源，看不到房东本人的房子，谨慎为妙。你可以跟房东要求看看产权证和房主身份证，或者有权出租管理的证明，有的公寓房可能是单位的房子，公寓管理人员可能不能出示房产证，但是应该有委托管理证明之类的，重点就是确认租房给你的人是不是有出租的权利。转租房慎选，大部分房东是不允许随便转租的，不见房东本人的房子慎选，后患太多。不过直接要房产证有的房东会觉得不被信任，心里不舒服，或者担心你是不是会拿他的证件干点儿什么，毕竟现在骗纸太多了，房东也得小心着不是，你就说你需 要到派出所办理暂住证（俺这里现在改成居住证了）需要房主产权证复印件和身份证复印件，你主动说会在复印件上注明仅作为办理暂住证使用，看看房东的态度。提到这个居住证，俺再多啰嗦啰嗦，俺可真啰嗦。。。居住证这个东西可能每个城市的要求都不一样，但是俺建议你能办理就办理一下，俺这里现在办理居住证需要七个月的时间！七个月！等你想在当地考驾照或者干 什么事情需要这个东西时再办肯定来不及了！这个俺没办过，听说是到当地派出所登记，然后居住个半年，然后再有一个月办理时间，然后这个证才能下来！！！具 体手续和费用什么的咨询当地相关部门。13. 租了房子后，整间房子你肯定得自己做做卫生，问问房东什么东西可以处理掉，什么不能扔，别人用过的拖把扫帚就扔了吧。洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜，碗柜，灶具重点消毒，安全第一。空调和抽油烟机找专业家政服务清洗。铺盖还是自己买新的好，别图省点儿小钱儿用别人用过的，有的看房的想拎包就住，要求配好这个那个，说实在的，不是每个房东都会给你买新的，可你知道上一个用过的是啥样的人啊。。。14. 检查电路，水路，有问题及时跟房东商量维修，还是那句话，安全第一。接线板这类东西买好的，别用热得快这种东西。15. 提个关于如何找房源和选房源的建议吧，俺个人滴建议，不见得适合所有人，姑娘们就当个参考哈。找房源大多都是靠网络和中 介，但是很多姑娘从网上看到一个差不多的就约看房，中介推荐一个就看一个，跟跑马拉松似的，找房子累的哟，上回有个小美女，进门就问，姐姐，我能先坐会儿 吗？我太累了。可怜见儿的。有的姑娘都在出租车上了现打电话问路，连道路都不清楚，更别提对房子周围情况的了解了。首先，姑娘们，先想好你们要在哪个区域范围内租房子。划定好区域，找出这个区域内有什么小区。找房源之前先去实地看看这几个小区的居住环境，周边环境，交通环境，生活配套等等，排列出优先选择的小区，先在网上和中介找目的小区的房源。如果你已经找到工作有了明确的上班地点，那么首选公司周边步行十分钟之内的，房屋自身设施倒是可以放宽些要求。公司附近1500的和一个小时路途以外1200的选哪个？选1500的。固定的交通费是一笔开销，若是你起晚了，为了不迟到打车的开销虽然不固定但是也真不少，另外，早上能晚起一个小时，下班能早到家一个半小时（晚上高峰更 堵），能让你比那些在路途上疲惫不堪的人幸福N多倍。尤其到了夏天，路途的折磨能让你丧失太多的体力和精力，到了公司妆都花了，一身臭汗，等你身心平稳 了，别人早就投入到工作中去了，着实影响你的工作表现，这不是小钱钱儿能衡量滴。当然，有些工作地点周边房价贵的吓人，那就只能退而求其次。其次，地铁公交能直达的，直达，地铁还算好，毕竟车次间隔固定，公交要是倒个车你得打出多少时间富余量啊，俺这里二线，早上高峰时，骑自行车都比坐公交快，就算你有钱打车也得打的着先。公共交通不便的区域考虑一下骑自行车四十五分钟内的区域，自行车，俺真心觉得电动车不安全，容易丢，冬天风会钻进骨头缝儿里。其实自行车路途时间固定，不必忧心公交堵车，不会因为挤公交身心疲惫，比公交要好，还省钱，还健身，还减肥。题外话，夏天备一身儿工装在单位，路途穿吸汗的衣服，早点儿到单位换衣服，把汗擦干净，空调骤冷太毁身体。应该没有单位连换衣服的地方都木有吧。。。应该。。。划定区域后，百度地图也好，买份地图也好，了解周围有什么小区，找一天去这几个小区转悠转悠，了解环境，实地勘察，有了目标就重点先搜索这几个小区的房源，有的放矢。16. 从网上多搜索几份租房合同样本来看看，别看那些太简单的，合同里有很多值得注意的地方，给自己提个醒，什么该注意一些。跟房东签合同也好，签中介的合同也好，一定要看仔细，不懂就问清楚，别不好意思，要求你留存身份证复印件一定要标注上“仅作为租用某某房屋提供身份证明所用，年月日”。17. 要是觉得房东有问题别犹豫，客套一下，闪，好的房源其实真的不算少。如果房东花言巧语一个劲儿的反复要求一次性付个一年两年的房租价钱算便宜些，这种情况最好谨慎些，没准儿是框了别人的房子转给你，然后拿了你的房租一走了之。【不过呢，如果房客有那个经济实力主动跟俺谈年付，俺确实会给算便宜些滴。】就算是真房东也得看看人，房东挑房客，房客也得挑房东，觉得不好沟通就算了，俺这里敲着字儿，上头相关推荐里一水儿的极品房东贴。。。18. 网上有不少租房注意事项，多看看，小心些总是没错的。租户去看房，房东也会问些情况的，回答那些跟租房相关的就好，不要透露自己太多隐私，也不要跟中介聊太多自己的事情，现在中介行业良莠不齐，从业门槛低，有好孩子也有渣渣。不管是租房子也好，还是步入社会，小姑娘第一要务是学会保护自己，学会警惕可能发生的危险。19. 别按着买房子的心态来租房子，不然等你反复比较反复看房，原先看着不错的房子可能就租出去了，你觉着不错，别人看着也不错不是，差不多就定，毕竟租房子到期可以换的。20. 如果工作还不稳定或者还没有找到工作，试着跟房东商量着短租，以便于工作稳定后转向工作地点附件的房源，当然，很多房东是不愿意短租的，尤其是涉及到中介 费的时候，中介可不管长租短租。也许你还会续期，也许房东合同到期有可能会涨价，租期长短还是得看你自己的工作规划。21. 如果你现在租的房子到期不打算续租了，最少提前一个月开始找房子，别拖到最后搞的自己焦头烂额。房东在快到期时都会问你续不续租，有的房东知道你不续租 了，为了避免空置期，不等你搬走就会继续招租，也会要求你配合看房，如果有了新的租户，房东会催促你赶紧腾房。别让自己太被动，提前给自己做好准备，看到 合适房子就定，别心疼最后几天的房租，别总想着还有好几天呢，提前腾房就亏了，不值当的，赶紧投入美好的新房子的怀抱中去。22. 别租燃气热水器的房子，太不安全。电热水器也要断电后再洗澡。23. 女孩子一个人租房子永远都是安全第一。若是考虑合租，别租隔断，别租床位，人太多太杂，要那种有自己独立房间的合租，两室一厅也好，三室一厅也好，给自己的房间换一套锁。在俺个人看来，对于刚刚走出校园的女孩子而言，合租是个不错的选择，虽然有可能会遇到极品室友，但是深夜的时候，你的极品室友的呼噜声远远比房子里只有你一个人的呼吸声美好的多。24. 每个地方租房都可能有当地约定俗成的习惯，入乡随俗，不懂就问，别因为不了解闹误会。25. 未到期违约退房每个房东都不会高兴，尤其是到了租房淡季的时候违约退房，这会给房东带来较长空置期的损失。如果必须要退房，一有这个打算就跟房东沟通，征 询房东意见，提供你自己的建议，房东不高兴很正常，别擅做主张，毕竟每个房东的脾气秉性都不一样，不好一概而论。尝试着商量由你负责找稳妥可靠的下家，当然，这你真的得替房东把好关，尽量不使房东产生空置期，不让房东费事，不过，能不能退你押金和房租只能看房东个人了。26. 宠物。这个请允许俺严肃的说一下。你听了可能不会高兴。如果你没有把它养到寿终正寝的觉悟，别养！如果你连自己都照顾不好，放过它，给它遇到好主人的机会！一只仓鼠三两年的寿命，猫猫狗狗十几年，它们的命运完全掌握在你手里，别因为一时高兴就决定了它们一生的命运。你还需要租房子过日子呢，先结束自己漂泊的日子，再带它回到那个属于你的，安稳的家，这样不好吗。如果一定要养宠物，先征询房东意见，毕竟这是人家的房子。房东不同意养，别生怨气，狗会咬，猫会抓，地板泡了尿就完了，要是个爱叫的，闹的邻里不安就更要命了，要是著名的拆迁大队雪橇三傻，那点儿押金根本不够赔的！就算你有能力承担全额赔偿，房东也得费心费力的处理善后。如果房东同意了，请不要让房东有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己当初的宽容。27. 你房间的状态就是你自身素质和生活习惯的评价。【作为房东，俺就是会对爱惜房子的房客格外好些，也会不自觉的认为这样的孩子素质更好。请别不把房东这点儿好当回事，到时候就明白了。】28. 备一个文件袋，把租房合同，押金收据，房租收据，暖气费收据，水电费收据等等所有跟房子有关的东西集中放置，如果是智能水表电表，把智能卡也放一起。29. 有的房东会把水电卡给你，让你自己买，有的房东怕你弄丢了会自己留着，你需要时他给你买，时不时的注意一下水电余额，别弄个措手不及。30. 有的房东收现金，让房东开具收条，有的房东会让你打卡里，最好要房东本人姓名开的卡，把房东指定的汇款卡在合同中注明，开户行，开户姓名，卡号，每次到银 行通过柜台汇款，留存好有银行印章的汇款凭条，这是明确有效的付款凭证。可能这些付款凭证以后用不到，但是万一有需要的时候呢，别怕麻烦，不然到了真麻烦 的时候就是大麻烦。千言万语化作一句话：安全第一！姑娘们。
分享给好友
分享到微信朋友圈：
第一步 打开微信底部扫一扫
第二步 扫下面的文章二维码
第三步 右上角点击转发
相关文章Relevant
现如今,飞机以舒适、方便与节省时间等原因成为出行首选的交通方式之一.可你是否知道,为何不能喝飞机上的冲泡茶饮,又为何在...
【最费脑力的14部电影】《盗梦空间》、《记忆裂痕》、《生死停留》、《死亡幻觉》、《禁闭岛》、《穆赫兰道》、《蝴蝶效应》、...
■ 点击上面蓝字一键关注 ▲QIBU生活微刊建议在WIFI下观看,土豪请随意~~1、每一次接吻 会消耗体内至少12个卡路里科学家指出:...
因女儿未出世便患肿瘤,柴静离职后首发雾霾调查.雾霾是什么?它从哪儿来?我们怎么办?看完这些,才知道雾霾的真相.震撼!震...
我是主播 贝妮~(微信号:Voaoao)每天提供最热门、最火爆、最精彩的视频!口味有点儿重喔~笑死!笑死!笑死!如果觉得这些还...
感知CG,感触创意,感受艺术,感悟心灵 在CG世界的一期中我们展示了 Vince Low的一部分作品,今天再次翻看CG网站时发现他的...只需一步，快速开始
当前位置： &
7747人阅读 40人回复
微信扫一扫看帖、分享更快捷
在线时间2 小时最后登录精华0UID2208405性别保密帖子积分57阅读权限10注册时间
幼儿园中班, 积分 57, 距离下一级还需 3 积分
UID2208405性别保密帖子阅读权限10注册时间
之前和我合租的同事，因为房子装修好搬走了，房子空出来后，我就在网上挂了合租，一个人住两居太浪费，我条件很简单：年轻人，能一起生活，性格外向型的就行。
你还别说，来看房子的人还挺多，但前面几个都被我拒绝了，因为我觉得不合适，在“面试”了几个过后我真的有种绝望，没想到后来来了一个女孩。记得那天我正在上班，有个人给我打电话说要租我的房子，我没多想，答应晚上7点可以看房子。
我还没有回到家那个姑娘已经到了，第一次见面有种相见恨晚的感觉，一口浓重的江南味，听起来挺亲切。人长得很清秀。这个女孩嘴巴很甜，大哥大哥的叫个不停，叫得我心花放。虽然我这儿男女合租的也有，但也不是很多。不过觉得她还怪适合的，但是一想到我在马鞍山的女朋友，我又有一点犯难，万一女朋友来了怎么办?不过现在合租的也多，应该也没什么吧。
看完房子这个叫小美的女孩很满意，我对她的条件也很满意，于是小美交了定金第二天就要搬过来，后来才知道她的悲惨经历，她是石家庄的，因为网恋，不顾家里反对翻山越岭、爬山涉水来到找那个网上心爱的男人，但没有想到，来到合肥后才知道，那个男人有家室的，她讲她暂时不想回去，怕家里人唠叨，先待这里再讲...
和她一起合住总体还算比较舒服，至少有人给我分担房租，而且她也是个足球迷，晚上有了一起看欧洲杯的人，其他的我也没有多想什么，因为我觉得她也挺可怜的，我也偶尔会照顾她，房租托两天也没说过啥，目前水电费也都是我来交，我也会帮她留意有没有适合的工作。真可谓是仁至义尽了。
直到最近，我忽然发现这个女人有个毛病，因为我之前一直公司加班，回来都好晚，所以没注意。她这个其实也不能说是毛病，应该叫习惯，就是洗澡的时候不锁门，我已经不止一次的发现这个问题，我一直在想她是不是在暗示我什么，但也不像啊，平时她对我就像哥们，而且此人大大咧咧，不像是这样会耍心眼的女人，可是也不能总是忘记把门锁上吧，这个女人也太大胆了，主要是我们家卫生间的门有点问题，必须从里面反锁，不然如果只是带上的话就会露个缝隙，想偷窥或者闯进去易如反掌。还好遇到我这样的正人君子，不然她就完蛋不知道多少次了。
这还不算，每次洗完澡这姐们穿着一条很薄的睡裙就出来了，明显能看出来前面突出来的两点，扫一眼我就知道没有穿内衣，但第二眼我就不敢扫了，我怕一时控制不住，最最重要的是我怕以后让我负什么责任，冲动是魔鬼啊!
然后这个女人就会回到她屋里，对着电脑，一边听歌，一边吹头发，这样的事情上演很多次了，我一直觉得她是在暗示我什么，可是似乎又有点不像，再说我也不是随便的男人!可是仔细一想我也是个正常的男人，被一个女人这样的诱惑我都没有反应的话那岂不是很伤那个姑娘的心?
真被搞伤的了，我是和她讲还是不讲呢，提醒她主意哈子，她这样子，万一我女朋友端午节的时候过来，我不死定了啊！！鸭梨山大啊！！
请登录后再回复！
在线时间131 小时最后登录精华0UID22942性别男帖子积分3206阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3206, 距离下一级还需 794 积分
UID22942性别男帖子阅读权限70注册时间
楼主咱俩换换我房子让你住还不要你房租个好。。。
在线时间2 小时最后登录精华0UID2214750性别保密帖子积分42阅读权限0注册时间
幼儿园小班, 积分 42, 距离下一级还需 -2 积分
UID2214750性别保密帖子阅读权限0注册时间
就知道有人要和楼猪换房子住了
在线时间1936 小时最后登录精华1UID2108656性别男帖子积分17872阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 17872, 距离下一级还需 2128 积分
UID2108656性别男帖子阅读权限80注册时间
顺其自然吧,网恋的女孩还是小女生吧,没楼主那么复杂,楼主可以复杂点,这个可以有
在线时间199 小时最后登录精华0UID2011447性别男帖子积分159阅读权限20注册时间
小学二年级, 积分 159, 距离下一级还需 41 积分
UID2011447性别男帖子阅读权限20注册时间
像这种YY贴，百度一下，果然又是抄袭！
在线时间1 小时最后登录精华15UID159630性别男帖子积分1440阅读权限50注册时间
初中三年级, 积分 1440, 距离下一级还需 60 积分
UID159630性别男帖子阅读权限50注册时间
日后在说………
在线时间144 小时最后登录精华0UID1450073性别保密帖子积分3570阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3570, 距离下一级还需 430 积分
UID1450073性别保密帖子阅读权限70注册时间
只想说那句被人说了千万遍的话& &日后再说！
在线时间45 小时最后登录精华1UID2198311性别男帖子积分2028阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2028, 距离下一级还需 972 积分
UID2198311性别男帖子阅读权限70注册时间
在线时间11 小时最后登录精华0UID2208544性别保密帖子积分101阅读权限10注册时间
幼儿园大班, 积分 101, 距离下一级还需 -1 积分
UID2208544性别保密帖子阅读权限10注册时间
绝对的YY贴啊&&
在线时间251 小时最后登录精华0UID1019932性别男帖子积分7598阅读权限80注册时间
大学二年级, 积分 7598, 距离下一级还需 402 积分
UID1019932性别男帖子阅读权限80注册时间
想淫怕捉带着急。
精彩看台热门推荐：
品牌广播台
客户端达人
颁发给使用合肥论坛手机客户端的网友
鼓励积极发帖的网友，合论的精彩需要你们来创造！
积极其他网友们互动，使主题帖和版面更加活跃，以资鼓励！
合肥论坛新手乐园的勋章之一
VIP会员金卡
合肥论坛VIP会员金卡
安徽同乡会
为了奖励同乡会版块活跃度高的网友，给他们颁发该勋章。女生合租房洗澡被偷拍_网友贴图_社会_新闻中心_中国寿光网
女生合租房洗澡被偷拍
女生合租房洗澡被偷拍
核心提示：
女生合租房洗澡被偷拍
近日，广东某地又爆出偷拍事件，几名合租房的女生在洗澡时未拉窗帘，又灯火通明，结果被有心人士拿相机狂拍了下来。从图中看女生们的住处比较简陋，而浴室未安装毛玻璃，晚上开灯，自然是春光乍泄。
近日，广东某地又爆出偷拍事件，几名合租房的女生在洗澡时未拉窗帘，又灯火通明，结果被有心人士拿相机狂拍了下来。从图中看女生们的住处比较简陋，而浴室未安装毛玻璃，晚上开灯，自然是春光乍泄。
近日，广东某地又爆出偷拍事件，几名合租房的女生在洗澡时未拉窗帘，又灯火通明，结果被有心人士拿相机狂拍了下来。从图中看女生们的住处比较简陋，而浴室未安装毛玻璃，晚上开灯，自然是春光乍泄。
近日，广东某地又爆出偷拍事件，几名合租房的女生在洗澡时未拉窗帘，又灯火通明，结果被有心人士拿相机狂拍了下来。从图中看女生们的住处比较简陋，而浴室未安装毛玻璃，晚上开灯，自然是春光乍泄。
近日，广东某地又爆出偷拍事件，几名合租房的女生在洗澡时未拉窗帘，又灯火通明，结果被有心人士拿相机狂拍了下来。从图中看女生们的住处比较简陋，而浴室未安装毛玻璃，晚上开灯，自然是春光乍泄。
近日，广东某地又爆出偷拍事件，几名合租房的女生在洗澡时未拉窗帘，又灯火通明，结果被有心人士拿相机狂拍了下来。从图中看女生们的住处比较简陋，而浴室未安装毛玻璃，晚上开灯，自然是春光乍泄。
责任编辑：张克胜成都理工大一女生出租屋内洗澡 一氧化碳中毒死亡－今日新闻热点排行榜－齐鲁晚报网
成都理工大一女生出租屋内洗澡 一氧化碳中毒死亡
大四女生洗澡时昏迷后死亡
父母状告大房东二房东，索赔194万余元
父母在嘉兴做生意，读大四的女儿到嘉兴来与父母团聚，没想到洗澡时突然昏迷不醒，经抢救无效死亡。
父母万分悲痛之余，将二房东及大房东告上法庭，索赔194万余元。昨日上午，嘉兴南湖区法院公开审理了此案。
洗澡时一氧化碳中毒 大四女生抢救无效死亡
如果不是因为几个月之前的那场意外，24岁的小莉现在应该已参加工作或者正在找工作，也可能继续读研究生。不过现在，一切这些可能都不会再发生了。
小莉是河北人，事发前是成都理工大学数学与应用数学系的大四学生。
小莉父母早在8年前就来嘉兴做生意，最初的时候在菜场里卖麻油，前几年盘下了嘉兴市区斜西街的一家小饭馆，日子过得还算美满。
尚没有在嘉兴买房的小莉父母居住在一套出租房里。寒假的时候，小莉跟往年一样，从学校过来和父母相聚。
让父母没想到的是，今年2月1日晚上8点，小莉在出租屋内的卫生间使用燃气热水器洗澡时昏迷不醒，经医院抢救无效于2月3日死亡。
死亡医学证明书记载显示，导致小莉死亡的直接原因为&一氧化碳中毒&。
父母状告大房东二房东 索赔194万余元
有关部门的鉴定结论显示，这台燃气热水器在正常使用的情况下，存在两个安全隐患：
一是液化石油气瓶减压阀出口压力高于额定压力，极易造成热水器不完全燃烧，烟气中一氧化碳含量超标；
二是热水器排气筒安装不符合要求，导致烟气不能及时有效排出室外。
小莉的父母因此认为，所租房内的燃气热水器在安装及使用年限上均存在安全隐患，最终导致女儿在正常使用热水器过程中一氧化碳中毒死亡。
这间房子由大房东肖某所有，二房东郭某从肖某手里租来后又转租给小莉父母。为此，小莉父母将房屋的大房东肖某及二房东郭某告上法庭，请求判令两被告赔偿医疗费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等共计194万余元。
两个房东当庭喊冤 认为对方告错了人
法庭上，大房东和二房东都认为小莉父母告错了人。他们认为，自己和小莉的死亡是没有关系的。
大房东肖某认为，引起这起意外事故的主要原因是热水器排烟管的安装不当及减压阀不合格，而根据侵权法的相关规定，因产品质量不合格所引起的问题，应当向生产者和销售者主张。
肖某还认为，自己和郭某之间是房屋租赁关系，郭某每月向其支付固定的房租。在事故发生前，郭某将房屋出租给小莉父母，肖某一直是不知情的。
而二房东郭某认为，自己和肖某是委托关系，是受肖某的委托代为出租，由于肖某一直居住在上海，所以委托了郭某出租，并且不是有偿的，郭某多收入的房租也是用于房屋的维修。
对于这样的回应，小莉父母认为，合同法规定，原告是有权依据合同法追究侵权责任的，不管是代理还是转租关系，两被告均通过房屋的租赁收益。
小莉父母通过郭某租下房子，每月需支付550元租金；而这个房子，是肖某租给了郭某，郭某每月需付给肖某450元租金，郭某通过转租，每个月获利100元。
双方激辩 到底错在谁？
对于在这起事故中双方的过错问题，也展开了激烈争论。
肖某和郭某认为，小莉作为一个成年人，应该具备一定的生活常识来防范安全隐患。但是她在洗澡时，并没有依据常识打开窗户。
另外，至于液化石油气瓶减压阀出口压力高于额定压力的问题，两人认为这其实小莉父母造成的，因为事故发生时的液化石油气瓶是小莉父母自行购买的，因此小莉父母自己也有错。
而小莉父母则认为，因为减压阀压力过高，导致了一氧化碳过高，恰好热水器安装有问题，不能将一氧化碳排出，两被告是房屋的提供人，安装的热水器无论是谁提供了设施，这个设施的布局是不合理的。至于减压阀的问题，小莉父母认为交付房屋时热水器减压阀和液化石油气瓶是一并交付使用的，减压阀及液化石油气瓶是作为热水器的附属部分，因此没有在合同中明确标注，两被告提供的物品造成了事故，应当承担责任。
小莉父母还认为，小莉在大学放假时，和他们一起生活，是合法使用人，不是非法使用该房屋，一氧化碳中毒是一个渐进的过程，女儿在使用的过程不可能意识到危险的发生，因此小莉本人不存在过错。
法庭经过审理后，审判长表示将择日对本案作出一审判决。
【换个姿势看山东-天天豪礼有惊喜-全新界面国际范儿】
齐鲁壹点 最懂山东
责任编辑：YC
扫描左侧二维码或直接加微信号“qiluwanbao002”关注齐鲁晚报官方微信公共平台。