教你怎么在南京提取公积金交房租&你想问的这里都有
4月10日下午，南京公积金管理中心发布新规，放宽提取公积金支付房租条件，在南京无住房，连续足额缴存住房公积金满3个月就可提取支付房租。这对在南京工作但不买房的人是一大利好。一起来看一看，你能享受到吗？
什么情况可以提取公积金付房租？
首先，你必须连续足额缴存公积金满3个月，同时你本人和配偶在南京没有房并且在租房的，才可以提取夫妻两人的公积金，用于付当年房租（只能是当年的房租，之前和未来的都不作数哦）。
提取公积金付房租会影响后面买房吗？
南京市公积金租房的提取和买房的提取是两码事，也就是说提取公积金付房租不会影响到买房提取的两次。
注：南京公积金政策规定，因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取住房公积金（含提取偿还购房贷款本息）。
可以提多少钱付房租啊？
如果你是公租房的，按当年实际发生的房租计算；
如果你租住的是商品房，未婚的每月提取金额不超过900元，已婚夫妻每月提取金额不超过1800元。
提取公积金付房租需要哪些材料？
如果你是租公租房的，需要提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明；
如果你租住的是商品房，需要提供提供本人及配偶名下无房产的证明（待与房产信息联网后可不提供）、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。
据悉，南京大概今年能实现联网，到时就不用提供无房产证明。
无房证明怎么开？
带身份证、户口本、结婚证或单身证明(有效期为3个月)原件及复印件至南京市华侨路房产档案馆办理。
租小产权房和酒店式公寓可以提取吗？
只要租住的房屋有产权证，本人符合提取条件就行。如果你租的房子没有产权证，那么也不可以提取公积金支付房租哦。
什么时候可以办理？
每年6月份、12月份集中办理。6月份，可提取住房公积金支付上半年房屋租赁费用；12月份，可提取住房公积金支付下半年或全年房屋租赁费用。
怎么提取公积金付房租？
首先，你要提供租房相关资料，然后填写《南京住房公积金提取申请单》（加盖单位预留印鉴），到住房公积金服务网点办理。
1、公积金账户在中心集中管理的职工，到管理中心办理。
2、公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工，到相应服务网点办理。
3、公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工，到相应分中心办理。
下面365房博士为您整理了南京公积金贷款以及提取还贷全攻略，值得收藏哦。
一、南京提取公积金还贷方式有哪几种？
1.委托逐月提取还商贷
适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
2.柜面逐年提取还贷
适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行（本地、异地）发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构（省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等）发放的住房公积金贷款。
3.柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款
适用情况：买房一年内可提取公积金还贷。
二、委托逐月提取还商贷业务
（一）申请条件
1.办理商贷的银行必须可承办公积金贷款业务；
2.商贷本息尚未结清；
3.公积金贷款已经结清；
4.必须具备公积金提取资格
（二）提供材料
1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；
2、贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；
4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；
5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
（三）委托提取规定
1.每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍。假设您月缴存1000块公积金，那么账户里至少要留12000元，多余的钱才能提取。
2.提取金额不超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值。假设你和配偶每个月加起来缴存2000元公积金，上个月归还的商贷是3000元，那么你每个月能提取的额度不能超过2000元。
按先借款人后配偶、先住房公积金后住房补贴的顺序对单个缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
（四）办理时间
申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。
（五）办理程序
1、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；
2、申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议；
3、各商业银行每月9日前，向管理中心提供各借款人上月还款信息；
4、管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
三、柜面逐年提取还贷业务
柜面逐年提取还贷业务是指管理中心根据职工申请，依据相关规定和职工已归还的个人住房贷款本息的情况，通过柜面提取还贷的方式为其逐年提取住房公积金归还个人住房贷款本息的业务。
（一）申请条件
1、相关文件规定的提取条件；
2、所归还的贷款是未承办本市住房公积金贷款的商业银行发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款。
（二）提供材料
1、归还商业性个人住房贷款：
（1）借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；
（2）贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
（3）人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告（明细版）；
（4）贷款银行出具的一年内还款明细；
（5）相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
2、归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款：
（1）借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；
（2）贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
（3）借款人留存的《借款合同》原件；
（4）其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的贷款证明；
（5）其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的一年内还款明细；
（6）借款人住房公积金账户同期缴存明细；
（7）相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
（三）提取规定
在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先住房公积金后住房补贴的顺序将职工住房公积金账户中的部分金额转入贷款还款账户（即还款存折或还款卡）：
1、每个账户留存余额须不小于申请提取当月本缴存账户月缴存额12倍；
2、归还商业性个人住房贷款时，提取金额不超过自上次提取当月至本次申请上月一年内（≤12个月）已归还的个人住房贷款本息额（即一年内与每月应归还贷款本息对应的每月已还款额的合计数），与职工单个缴存账户扣除应留存余额后的一年内（≤12个月）月缴存额之和二者中的较小值；
归还住房公积金贷款时，提取金额不超过自上次提取当月至本次申请上月一年内（≤12个月）已归还的个人住房贷款本息额（即一年内与每月应归还贷款本息对应的每月已还款额的合计数），扣除借款人住房公积金同期内缴存额之和后的差额部分后，与职工单个缴存账户扣除应留存余额后的一年内（≤12个月）月缴存额之和二者中的较小值。
下列情况不能办理柜面提取还贷：
1、管理中心住房公积金贷款未结清的；
2、个人住房贷款本息已全部结清且结清时间距申请日超过一年（12个月）的；
3、与管理中心已签订委托还贷协议的；
4、相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
（四）办理时间
每年办理一次，全年每月1-15日到相关住房公积金归集业务承办银行服务网点办理（双休日、国家法定节假日除外）。
（五）办理程序
1、申请人到贷款银行（其他住房公积金管理机构）查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明（注明贷款行名称、交换行行号）；到人民银行打印能反映贷款信息的个人征信报告（明细版）；
2、证明材料经单位核实符合提取住房公积金条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴；
3、申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行服务网点申请办理柜面提取还贷业务；
4、住房公积金归集业务承办银行审核相关证明材料、明细及提取金额；符合规定的，办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应提取金额划入职工登记的贷款还款账户（还款存折或还款卡）。
四、执行时间
日起本市住房公积金贷款业务承办银行开始受理借款人商业性个人住房贷款信息登记业务。归集业务承办银行根据登记的商业性个人住房贷款信息，开始与申请人签订委托逐月提取还商贷协议；同时开始办理柜面逐年提取还贷业务。
日起管理中心依据委托协议和各住房公积金业务承办银行提供的职工每月还款情况，开始实施逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款业务。
南京公积金贷款政策
个人最高30万，家庭最高60万。
实际可贷额度：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。
连续足额缴存公积金6个月（含）以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。
首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。
二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100O，首付不低于30%，利率1.1倍。（注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。）
三套房：禁止贷款。
注：只要公积金贷过2次，就不能再贷，不管你名下有几套房。
最长不超过30年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。
4异地缴存和贷款
曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
比如你7、8、9三个月在南京缴存了公积金，之前是在上海工作，只要你4、5、6三个月在上海缴存了公积金，那么可视为4-9月这6个月都缴存了公积金，满足公积金贷款条件。
南京缴存的公积金不能用于异地购房贷款。
南京公积金提取政策
有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：
①、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
②、离休、退休的；
③、部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
④、出境定居的；
⑤、偿还购房贷款本息的；
⑥、租房；
⑦、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；
⑧、国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。
符合1、5、6项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
① 购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金（含提取偿还购房贷款本息）。必须同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，才不能提取公积金。
注：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，仍然可以提取公积金。
② 购房提取次数不含住房公积金转账还贷。
③ 异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人（配偶）工作地或户籍地的，不能提取公积金。
④ 同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时，账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出。
提取公积金还贷，可以分为委托划转和柜面转账两种形式。委托划转可采取逐年和逐月两种形式。这两种都可以偿还纯公积金贷款、公积金和商贷组合贷款。
办理逐月划转还贷时，要求借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户须分别保留不少于13个月的余额。
发表于：16-06-02 08:37
回复 第1楼 的 @sweet姚瑶：最新消息O(∩_∩)O哈哈~--------(
⊙o⊙ )千真万确-----------\\(^o^)/YES！小王住房公积金提现好棒！！
代提南京本地住房公积金和住房补贴套现的六大优势：办理热线；
因为优越，我们一直被模仿，是他人的楷模。永远不可能被俞越。走自己的路，让别人去说。
1。服务范围广泛。全南京范围内包括浦口。大厂。六合。溧水。不受建设银行的分行，市行，省建行的限制。不像有的小中介。有的行可以 取出，有的搞不定。因为我们是以正规房产公司，真实的买房过户来取现公积金和住房补贴。自己买房套出不违规吧。主要是有发放五险一金的都是大型企事业单位，公司本这以人为本，为了我们客户的自身安全和信誉考虑，虽然我们公司付出的提公积金成本比别人多了很多，但一直都受到大家的好评。客源，源源不绝。转出价格一样是全市最低。只要你有需要，一个电话告诉我们公司就可以为你竭诚服务了。
2。 代取不成功坚决不收取任何前期费用。真正的协助客户完成支取后。才可向客户收取代办转出服务的费用。此点不像以往某些单帮小公司。先变相的，找出种种的借口来，先收到骗得顾客的前期钱然后在办事，且不一定能取成功。能拖就拖。耽误别人事情。又办不成事。有很多最后找到我们公司得都有这种经历。真是有苦说不出。
发表于：17-01-06 21:51
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者&&&&&&&&&&&&&当前问题
在南京可不可以提取公积金租房？
提问者：147****1700&
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，感谢关注链家网，南京目前是可以提取公积金租房的，但要满足以下条件：
条件：　1、公积金连续缴存满3个月。
2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。
需要准备的材料：
　1、个人或者配偶的婚姻状况证明
　　2、个人或者夫妻双方的身份证明
　　3、所租住房屋的产权证复印件
　　4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》
　　5、有公积金龙卡的带上卡
　　特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明!
流程：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。
额度:南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。
时间：统一于每年的6月份和12月份提取，每年两次。其中，6月份提取付上半年的房租，12月份提取付下半年的房租。
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