辽宁，商贷用辽宁省公积金异地贷款还贷款怎么取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-27 15:33 标签： 辽宁公积金贷款利率
新规：提取公积金还商贷，别忘记带上它！
作者：伍秀
　　1.21晚上小编刷着朋友圈，突然看到一则南京公积金中心的重要紧急通知，爱岗敬业的小编马上关注了下这则公积金中心发布的最新通知！
　　紧急通知，提取公积金还商贷需征信报告！
　　根据南京住房公积金中心发布的最新通知，2016年1月起，凡是支取公积金归还商业贷款的，不论本地还是外地，除了要开具贷款证明外，还一律要求提供人民银行出具的个人信用报告（明细版）。
　　不久前小编联系南京公积金中心，咨询提取公积金还商贷的办理方法，公积金中心表示只需提供身份证原件、《结婚证》原件、贷款合同、贷款还款账户和贷款证明。那么现在南京人申请提取公积金还商贷，都必须开具征信报告了吗？
　　小编再次联系了南京市公积金中心。南京公积金中心工作人员表示，公积金中心在审核提取材料时，需要联网查客户名下的房产信息或是要求客户签署授权书，授权银行进行查证。如果出现查证不到的情况，就需要客户提供材料来补充查证。而根据最新的政策通知，以后南京人提取公积金还商贷都需要提供征信报告，主要目的是便于公积金中心查证客户名下房产信息，防范骗提，防范风险。
　　据安家贷二手房金融中心市场总监童身贵介绍，之前南京人申请提取公积金逐年还商贷是不要求提供征信报告的。公积金中心为规避风险，提高审批效率，在2015年12月出台了最新要求，就是支取公积金还商业贷款必须提供个人征信报告。而提取公积金逐月还商贷,是去年5月1日才开始实施的新政，从新政实施的那天起，便明确提出，申请必须提供个人征信报告。目前，这个通知已经全面推行了，在南京提取公积金还商贷，无论是逐月还是逐年，都要提供人民银行出具的个人信用报告（明细版）。
　　南京提取公积金还贷方式有哪几种?
　　1.委托逐月提取还商贷
　　适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
　　2.柜面逐年提取还贷
　　适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。
　　3.柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款
　　适用情况：买房一年内可提取公积金还贷。
　　逐月还贷VS逐年还贷，到底谁更划算？
　　首先，我们要了解提取公积金逐月还贷和提取公积金逐年还贷各自的最大收益点。逐月还贷压力小，只需每个月从公积金账户上转账还贷，经济负担分摊到每个月，不会太吃力。比较适合经济不太宽裕，或是刚工作不久的年轻人。而逐年还贷则更省钱，逐月还贷所提取的公积金，归还的是每个月贷款的本金和利息，剩下未还本金还是将继续计算利息。而逐年提取还贷则是提前归还了一部分本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部门本金的利息就不存在了，便会减少利息的指出。这种还贷方式比较适合收入稳定的人群。
　　安家贷二手房金融中心市场总监童身贵要提醒大家的是，这个问题得分情况来说。如果是纯公积金贷款，无其他现金压力且公积金余额较多的情况下，逐年还款划算。这样一次性可以还较多贷款本金，减少了总还款额。如果平时有更好投资渠道，收益高于贷款利率，就选择逐月扣划，减少现金支出。
　　如果是组合贷，建议先采取逐月划扣，延长公积金还贷年限，降低每月还款额；同时商贷部分采用阶段性的还款计划，在还款初期，每月还款额度安排较高，多余的公积金账户余额就可以用来冲抵商业贷款。当然这是在公积金余额比较高的前提下。预计公积金余额快用完时，可以提前向贷款银行申请变更月还款计划。
　　逐月/逐年提取还商贷如何办理？
　　逐月提取公积金还商贷：
　　所需材料：a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
　　办理条件：每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；
　　下列情况不能办理逐月还商贷：a.住房公积金贷款未结清的；b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的；c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
　　办理时间：申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息（贷款证明）后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点（单位缴住房公积金的银行网点）申请签订委托逐月提取还商贷协议。
　　办理程序：a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。
　　办理银行：(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、上海(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、(,)、。（非上述银行贷款不可委托办理逐月还商贷）
　　逐年提取公积金还商贷：
　　所需材料：a.贷款合同；b.贷款证明；（贷款银行开具）c.身份证；d.主贷人不是本人提供结婚证；e.单位财务部门开具提取申请单（支票）；f.人民银行出具的个人信用报告（明细版）。
　　办理地点：备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。（例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理）
（责任编辑：朱晓文 ）
01/08 11:2311/23 10:21
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。已经商业贷款买房,还在还款期内,可以提取公积金的钱吗。
已经商业贷款买房,还在还款期内,可以提取公积金的钱吗。
15-12-8 下午11:35
已经商业贷款买房,还在还款期内,可以提取的钱吗。可以的。1.1 支取公积金的条件: (1)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; (2)偿还购房贷款本息的; (3)租房自住的; (4)离休、退休(或达到法定退休年龄) 的; (5)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; (6)出境定居的; (7)非本市户口职工与单位终止劳动关系的; (8)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; (9)下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的; (10)职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。 如需贷款,推荐您到易贷中国申请——您只要在线提交申请,易贷中国的理财师将会对您的贷款需求与资料进行分析,然后在您的所在地就进选择适合您的银行并与您取得联系,在这个过程中您有权利选择其中任何一家银行,直至到您满意为止。已经商业贷款买房,还在还款期内,可以提取公积金的钱吗。已经商业贷款买房,还在还款期内,可以提取公积金的钱吗。
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2017年，沈阳市公积金网上服务大厅将开通个人业务，销户提取、租房提取、提取还公贷和商贷等业务，将实现网上办理。12月20日，沈阳市政府新闻办组织召开新闻发布会，沈阳市住房公积金管理中心有关人士介绍，住房公积金网上服务大厅业务系统(简称“网厅”)面向缴存单位及缴存职工，推出网上住房公积金自助服务系统。
沈阳晚报、沈阳网讯(记者丁宁)2017年，沈阳市公积金网上服务大厅将开通个人业务，销户提取、租房提取、提取还公贷和商贷等业务，将实现网上办理。12月20日，沈阳市政府新闻办组织召开新闻发布会，沈阳市住房公积金管理中心有关人士介绍，住房公积金网上服务大厅业务系统(简称&网厅&)面向缴存单位及缴存职工，推出网上住房公积金自助服务系统。今年6月份，网厅的&期工程顺利运行，主要是对公业务，包括个人开户、封存与启封、缴存基数变更、缴存比例变更、单位信息变更、缴存登记及入账、短信签约与变更等，实现了公积金对公业务的网上办理、网上结算、网上办结。今年下半年，中心启动了网厅二期的系统建设。二期工程主要针对个人业务，计划在2017年上半年正式上线运行。另外，沈阳住房公积金管理中心进行了公积金贷款转商业贴息贷款业务，首期贴息贷款40亿元资金已全部使用告罄。凤凰辽宁官方微信二维码
[责任编辑：张健]
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沈阳公积金交纳一年多了,之前在辽宁其他城市商贷买了房,可转公积金贷款吗?不使用公积金贷款公积金能取吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
商业贷款转公积金贷款分为两种情况,由搜房小编为您一一解答。 []
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