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经济法笔记
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1、动产的物权变动以交付为原则，不动产则须登记2、不动产纠纷由不动产所在地法院管辖交易客体为可替代物时，可以同类物替代履行；不可替代物一旦发生损害就只能转化为金钱赔偿。孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物，因此尚在母掉身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息。
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一物之上既有所有权人，双有用益物权失的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得，当事人另有约定的，按照约定。当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。所谓物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。
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所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。能够独立存在的物权为独立物权；从属于其他权利，不能独立存在的物权为从物权。一物之上只能有一个所有权，不能有多个所有权。一物之上只能有一个所有权，但“所有权人”可以为多人。一物之上只能有一个所有权，但一物之上可能设置多个物权
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1、公示原则不动产的权利状态通过“登记”制度表示，而动产的权利状态则通过“占有”表示。2、公信力所谓公信，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权实际存在瑕疵，为保护交易安全，对依赖该公示的物权并从事了物权交易的人，法律仍承认物权变动的法律效果，公信力的善意取得的必要条件。
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原物取得所谓物权的原始既得，是指物权的取得非自他人之手继受而来。例如，基于所有权而取得原物的孳息，通过合法建造取得房屋的所有权。继受取得继受取得的典型形式是基于“法律行为”，也可基于法律行为之外的方式。
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登记生效不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。登记对抗1、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。2、地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。
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基于事实行为因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。基于法律规定因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。基于公法行为因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定生效时发生效力。
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登记生效1、房屋买卖2、建设用地使用权的取得3、不动产的抵押登记对抗1、土地承包经营权2、地役权
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物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记1、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力2、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力3、因人民法院、仲裁委员会的法律文书、人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力。
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不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人“书面同意”更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。如果不动产登记簿记载的权利人“不同意"更正，利害关系人可以申请异议登记。
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1、登记机构予以异议登记的，申请人异议登记之日起”15“日内不起诉，异议登记失效。2、异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。1、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力2、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记日，预告登记失效。
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一般动产：交付生效动产物权的设立和转让，自”“交付”时发生效力，但法律另有规定的除外特殊动产：交付生效+登记对抗船舶、航空器和机动车待物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗 善意第三人质权：交付生效以动产设定质押的，质权自“交付”时设立
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抵押权：登记对抗以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。简易交付动产物权设立和转让前，权利人已经先行占有该动产的，物权在法律行为生效时发生变动效力。指示交付动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务和人可以通过“转让请求第三人返还原物的权利”代替交付。
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占有改定动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予以支持。出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均“有效”的情况下，买受人匀要求实际履行合同的
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1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予以支持2、各买受人均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务人，人民法院应予支持3、买受人均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予以支持。
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出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均“有效”的情况下，买受人均要求实际履行合同的：1、先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予以支持； 2、各买受人均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；3、出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名义的，人民法院应予以支持4、各买受人均未受领交付，也办理所有权移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持。
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这一条和23号记的一条一样的
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一房二卖商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此受受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。无处分权的人处分他人财产。根据《买卖合同解释》的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予以支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
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无权处分行为处于效力待定状态，在得到权利人追认或者无处分权人事后取得处分权的，该行为有效。善意取得只能在交易中发生，该交易所借助的手段是法律行为。其他非因法律行为而发生的物权变动，无论是基于事实行为、公法行为还是直接基于法律规定而变动，均不存在善意取得的问题。如果转让人对于所转让的标的物享有处分权，则适用正常的物权变动规则。善意取得制度旨在解决无权处分行为的有效性问题，因此必须以转让人无处分权为前提。
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受让人不仅需要支付对价，而且所支付的对价在市场交易中属于合理的范围。因此，受让人无偿或者以明显不合理的价格取得财产时，不适用善意取得制度。动产的善意取得以“交付”为要件，不动产则以“登记”为要件。如果双方当事人仅仅达成合意，但动产尚未交付或者不动产尚未办理产权过户登记，则当事人之间只有债的法律关系，而没有形成物权法律关系，不能发生善意取得的效果。
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法是反映由一定物质生活条件所决定的统治阶级意志的，国家制定或者认可并得到国家强制力保证的、通过赋予社会关系参加者权利与义务的方式实现的规范体系　特征：　　（1）法是国家制定或认可的行为规则——体现国家意志　　（2）法通过确定社会关系参加者的权利与义务的形式调整社会关系。　　（3）法得到国家强制力的保证。 　　2.渊源：制定或者认可——制定法、习惯法
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　法的渊源指法的效力来源，包括法的创制方式和法律规范的外部表现形式。 　　1.制定法（成文法） 　　由国家机关依照一定程序制定颁布的，通常以条文形式表现出来的规范性法律文件。 　　2.判例法 　　法院对于诉讼案件所作判决之成例，对于法院以后审理类似案件具有普遍约束力。 　　在当代中国，判例不是法的渊源。 　　3.习惯法 　　习惯法指经有权的国家机关以一定方式认可，赋予其法律规范效力的习惯和惯例。 　　4.学说和法理 　　学说指法学家对法律问题的见解或观点，法理指法的基本精神。特定历史条件下出现
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（一）法律部门的概念及划分标准　　1.法律部门的划分，由其客观实际情况决定。这种客观实际情况就是法律调整的对象（主要标准）和法律调整的方法。　　2.法律体系是相对稳定的。　　（二）中国社会主义法律体系　　当代中国法律体系由三个不同层级的法律规范和七个法律部门构成。——三层次七部门　　1.三个层级的法律规范：法律；行政法规；地方性法规、自治条例和单行条例　　2.七个法律部门
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1.调整的对象：社会生产和再生产领域发生的宏观经济调控关系和市场规制关系 　　2.特征： 　　（1）经济性。对象发生在直接物质生产领域，并具有经济目的性；直接赋以经济规则以法律效力。 　　（2）社会本位性。经济法在对经济关系的调整中立足于社会整体利益，在任何情况下都以大多数人的意志和利益为优先和首要考量。（举例：消费者保护） 　　（3）规制性。在调整的目标和手段方面，经济法所具有的把积极的鼓励、促进、保护与消极的限制、约束和禁止相结合的特性。 　　（4）综合性。经济法是公法因素和私法因素相综合的法，同时经济法调整是将各种法律调整手段有机结合的综合调整。 　　3.原则：社会本位原则、平衡协调原则（主导性原则）、权责利效相统一原则（根本性原则）
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经济法律关系作为法律关系，也由主体、客体和内容三要素构成。　　（一）主体：消费者、经营者和经济管理者。　　（二）客体：主要是经济行为（比如财税调控行为、金融调控行为、对策行为）。　　（三）内容：公私交织（对公责任不能随便抛弃），强调当事人之间的协调。
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　（一）经济法主体制度。　　（二）市场规制法制度：生产经营规制法、市场竞争法（两反）、市场监管法。　　（三）宏观调控法制度：国民经济与社会发展规划法；财政法；税法；金融调控法；产业结构与布局规划法；固定资产投资法；经济稳定增长法；对外贸易法等。
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法人的概念和条件 　　法人，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。——拟制人 　　社会组织只有具备以下条件才能成为法人： 　　1、依法成立。 　　2、有必要的财产或者经费。（比如有限责任公司3万以上） 　　3、有自己的名称、组织机构和住所。 　　4、满足法律规定的其他条件。
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经济法律关系作为法律关系，也由主体、客体和内容三要素构成。　　（一）主体：消费者、经营者和经济管理者。　　（二）客体：主要是经济行为（比如财税调控行为、金融调控行为、对策行为）。　　（三）内容：公私交织（对公责任不能随便抛弃），强调当事人之间的协调。
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　（一）经济法主体制度。　　（二）市场规制法制度：生产经营规制法、市场竞争法（两反）、市场监管法。　　（三）宏观调控法制度：国民经济与社会发展规划法；财政法；税法；金融调控法；产业结构与布局规划法；固定资产投资法；经济稳定增长法；对外贸易法等。法人，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。——拟制人 　　社会组织只有具备以下条件才能成为法人： 　　1、依法成立。 　　2、有必要的财产或者经费。（比如有限责任公司3万以上） 　　3、有自己的名称、组织机构和住所。 　　4、满足法律规定的其他条件。
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法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织法人的种类:企业法人——营利性的社会经济组织机关法人——依法享有国家赋予的公权力的国家机关事业单位法人——为了社会公益，由国家机关、其他组织或者自然人投资举办的，从事科教文卫的单位社会团体法人——自然人或法人自愿组成，为实现会员共同意愿，按照其章程开展活动的非营利性法人
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代理的概念和特征　　代理，是一人以他人（被代理人）的名义或以自己（代理人）的名义独立与第三人为民事行为，由此产生的法律效果直接或间接归属于该他人的法律制度。　　(1)被代理人或代理人名义：以被代理人名义：直接代理；以代理人名义：间接代理　　（2）独立：不是机械的传达委托人已确定的内容，不同于传达消息；　　（3）与第三人：必须有三方关系人；　　（4）民事行为：代理首先是民事行为，要产生权利义务关系
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委托代理 基于被代理人的授权所发生的代理。法定代理 基于法律的直接规定而发生的代理 指定代理 基于法院或有关机关的指定行为发生的代理。 复代理:代理人为了实施代理权限，以自己的名义选定他人担任被代理人的代理人，其法律效果直接归属于被代理人代理人进行代理活动的方式 直接代理 代理人以被代理人的名义进行代理活动以代理权是否被限定 一般代理（概括代理） 代理权范围无特别限定的代理 特别代理（限定代理） 代理权范围有特别限定的代理
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　法人，具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。——拟制人 　　社会组织只有具备以下条件才能成为法人： 　　1、依法成立。 　　2、有必要的财产或者经费。（比如有限责任公司3万以上） 　　3、有自己的名称、组织机构和住所。 　　4、满足法律规定的其他条件。 　　法人的种类 　　法人：企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。 　　1、企业法人：一种营利性的社会经济组织。（如：股份有限公司、有限责任公司） 　　2、机关法人：依法享有国家赋予的公权力，并因行使职权的需要而具备相应的民事权利能力和民事行为能力的国家机关（如：行政机关） 　　3、事业单位法人：为了社会公益事业目的，由国家机关、其他组织或者自然人投资举办的，从事文化、教育、卫生、体育、新闻等公益事业的单位。（如：学校） 　　4、社会团体法人：自然人或法人自愿组成，为实现会员共同意愿，按照其章程开展活动的非营利性法人。（如：各种协会）
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　1、法人的民事权利能力——能不能做，资格问题 　　指法人能够以自己的名义参与民事法律关系并且取得民事权利和承担民事义务的资格。（1）自身性质的限制。专属自然人的某些权利义务，法人不可能享有或负担。（如：生命权、健康权、自由权、受抚养权、抚养义务） 　　注意：法人能享有财产权、受遗赠权、名誉权 　　（2）法律、法规的限制。法人的民事活动范围受到法律和行政法规的限制（如：限制经营、经营范围） 　　2、法人的民事行为能力——通过自己的行为享有权利的能力，水平问题 　　指法人以自己的独立意志进行民事行为的能力。 　　（1）法人的行为能力和权利能力同时产生、同时终止。 　　起点：设立，终点：终止。——常见的是拿到营业执照开始 　　（2）法人的行为能力通常是由法人的机关或法人机关委托的代理人来实现。（解释：法定代表人从事活动即法人实施）
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地方性法规、省级规章“四不得”：　　　　①不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可；　　②不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可。　　③不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务　　④不得限制其他地区的商品进入本地区市场。　　（2）规定权——上位法有详细说明　　法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，不得增设行政许可；对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件。
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代理的概念和特征 　　代理，是一人以他人（被代理人）的名义或以自己（代理人）的名义独立与第三人为民事行为，由此产生的法律效果直接或间接归属于该他人的法律制度。 　　概念剖析： 　　1、适用于民事行为（如：订合同）——代理人以作出或接受意思表示为职能 　　2、代理人得以被代理人的名义或自己的名义进行活动。 　　3、代理行为的法律效果直接归属于被代理人。
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1、代理不同于委托：委托不要求意思表示（比如打扫卫生），代理牵涉三方。 　　补充：委托是代理关系产生的原因之一，因委托产生的代理称“委托代理”，但是代理并不一定由委托产生，可以是“法定代理”或“指定代理”。 　　2、代理不同于传递消息：传递消息不能独立的为意思表示 　　3、代理不同于代表：代表人和被代表者属于同一民事主体
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根据代理人进行代理活动的方式直接代理　　代理人在进行代理活动时以被代理人的名义，进行代理活动的法律效果直接由被代理人承受的代理制度间接代理　　代理人在进行代理活动时以自己的名义，进行代理活动的法律效果间接由被代理人承受的代理制度。（如隐名代理）以代理人系代为意思表示，或仅代受意思表示主动代理（积极代理）　　代为意思表示的代理被动代理（消极代理）　　仅代受意思表示的代理
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回复#楼主楼zhu的帖子天天进步，开始启航吧
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回复#4楼zhu的帖子加油了
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回复#楼主楼zhu的帖子加油，坚持必胜
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回复#94楼zhu的帖子相信自己，坚持前行
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回复#97楼zhu的帖子继续努力
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回复#104楼zhu的帖子坚持必胜
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回复#108楼zhu的帖子加油，坚持必胜
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一定要坚持
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回复#116楼zhu的帖子加油，你一定最棒
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回复#119楼zhu的帖子坚持学习，祝你梦想成真
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回复#楼主楼zhu的帖子天天进步，梦想成真
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坚持学习，每天进步
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