越秀滨海御城
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越秀滨海御城业主交流
这个楼盘的业主都很匆忙，未曾留下足迹！
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90后南沙小伙与东山小姐结婚买房 买南沙越秀滨海御城
-& 08:11:28来源：房掌柜 梁森
[摘要]刘先生（化名），90后，广州南沙人，与大学同学东山小姐小雪（化名）相恋3年，毕业后依然相依相爱，如今毕业3年，已打算步入婚姻的殿堂。在双方父母的支持下，两人在今年年初购买婚房，按照两人的意思，准备选择大户型...
　　置业主角：刘先生　　职业：番禺某全家便利店职员　　置业类型：首次置业　　置业用途：自住　　置业背景：刘先生（化名），90后，广州南沙人，与大学同学东山小姐小雪（化名）相恋3年，毕业后依然相依相爱，如今毕业3年，已打算步入婚姻的殿堂。在双方父母的支持下，两人在今年年初购买婚房，按照两人的意思，准备选择大户型，工作日两人可以在属于自己的房子里秉烛夜谈，周末父母也能到家里来作客，有了宝宝后，三代同堂，其乐融融。于是选择在男方家里的附近添置一套房子――越秀滨海御城124平三房两厅一卫。　　刘先生（化名）祖籍广西，于儿时随父母搬至广州南沙，虽不是生在南沙，却也算是正宗的南沙人。由于父母都是工薪阶级，所以刘先生家境不算优越，或许印证了那句话――“穷人家的孩子早当家”，刘先生一直很懂事。但由于平时要帮补家务，刘先生在学习方面就没有特别好，高中虽然在南沙一中就读，但高考成绩并不如意，大学只考上了一个2本B类学校，当时他多少还是会有些难过和失落。　　但上天总是公平的，虽然读书成绩不是特别好，但刘先生却有个好身材和一张特别俊俏的脸。大学期间，他加入了学生会和爱心社，不仅执行能力强，还很有爱心，多以得到了很多女孩子的青睐。可是刘先生一直没有动摇，只想在工作中锻炼自己，毕业后找到一份好工作，先立业后成家，直到遇到了小雪。　　刘先生和小雪是在学校的一次爱心义卖中认识的，当时刘先生是爱心社的一名社干，而听说学校举办爱心义卖后，小雪竟然拿了一个箱子装了自己的闲置物品过来。“她当时一个女孩子抱着一个箱子摇摇摆摆地朝我们摊位走来，打开一看，里面有4、5个娃娃，和几件崭新的衣服。一般人献爱心都是拿一两件东西过来，她，我一看就知道她很有爱心”，刘先生红着脸跟房掌柜说道。　　然后通过捐献物品，刘先生也顺利拿到了小雪的联系方式，通过一系列的“穷追猛打”，刘先生终于如愿和小雪交往了。交往后，刘先生对小雪越来越了解，其实小雪是个很好的女生，不仅学习成绩好，而且脾气温和、乐于助人。小雪跟房掌柜说道：“其实追我的人不少，但是我嘛，觉得自己还小，不疯狂的大学，怎么叫做青春？所以我还是喜欢单身，一个人自由自在，跟室友们想去哪里玩就去哪里玩，多好。但是慢慢身边的朋友都脱单了，而且他又追我追那么紧，那就跟他试试呗。”　　3年的恋爱，又到了毕业的时候了。两人感情慢慢升温，就有了结婚的念头。爱情的长跑，总有一天是会到终点的。于是毕业后，两人在双方父母的支持下，准备结婚了。　　但是，女方家长很明确，结婚是必须要有房子的。刘先生家里虽有一套房子，但是毕竟是父母的，原本刘先生的父母打算在小俩口结婚前把房子过户给儿子，给他们做婚房，但小雪家人坚决不同意。“自古以来，婆媳关系都是最难处理的，就算感情再好，也要保持一定的距离。”小雪的妈妈跟房掌柜说道。但刘先生是一个大孝子，知道父母拉扯大自己不容易，所以很想跟爸妈一起住，但是如今这种情况让他陷入了两难。　　都说房子不能打败爱情，但是现实告诉他们，房子可以打败婚姻。两人工作才三年，恋爱期间花销也大，没剩什么钱，哪里有钱买房子呢？在他们最头疼的时候，双方的父母给他们解决了这个难题。男女方父母各出一半，把首付交了，然后房贷他们小俩口自己供。　　还好毕业以后双方都找到了一个不错的工作，刘先生在全家便利店工作，由于学历是本科，没多久就升做了店长，也有买住房公积金；而小雪也到了一家知名媒体做编辑工作，也是有公积金的。如今双方公积金都有3年，贷款应该没问题。　　结合实际情况，两人决定在南沙买房。刘先生跟房掌柜说道：“考虑在南沙买房是我们一起商量决定的，因为一来我想离爸妈家里近些，好有照应；二来现在南沙是自贸区，得到政府各方面的支持，以后肯定能发展起来；再且现在南沙的房子还不算太贵，无论是投资还是置业，都值得考虑，就算以后想换房，也不会掉价。”　　有了这个决定后，他们就踏上了看房之旅。每周周末基本没停过，东奔西走，哪里有楼盘活动就去哪里，2个月基本把南沙都跑过了一遍。碧桂园海湾壹号、星河湾壹号公馆、翡翠公馆、时代长岛、中央郡……最后经过深思熟虑，将目标锁定在离金洲地铁站最近的中大城和越秀滨海御城这两个楼盘。最后考虑到购房预算和还贷压力的情况下，最终他们选择了越秀滨海御城，而且考虑到有时父母可以过来住，于是他们一步到位，选择了一套124平三房两厅一卫的单位，宽敞明亮、通风舒适！　　“其实住南沙，小雪也是愿意的，因为她爱我，哈哈哈……”刘先生开玩笑地跟房掌柜说道。“没有啦，其实南沙现在交通也很方便了，在金洲地铁站，去哪里都方便，而且坐几站车到蕉门地铁站，还能坐南沙快线直达天河，上班真的不麻烦。而且周边的配套齐全，周边规划有医院、图书馆、学校等设施，旁边还有万达广场，步行也不算太远。以后还会开通了18号线和22号线，听说是两条快速线，从万顷沙地铁站到广州市区只要半小时。听置业顾问说，等到以后庆盛高铁站开通了，到香港就只要半小时，小雪她听到眼睛都要放光了，毕竟是女孩子，周末就可以去香港shopping了。”说起自己买的房子，刘先生还是很满意的。　　“现在地铁上盖的房子都不便宜了，虽然南沙不是市中心，但是越秀滨海御城的均价也去到了23000元/平。”刘先生讲述，他们刚刚开始看房的时候，也被房价吓了一跳，但是没办法，想结婚的话，房子还是要买的。　　“当时爸妈给我交首付，觉得很心痛，父母那么辛苦把我们拉扯大，现在还要把他们养老的钱拿出来给我们买房，真的觉得自己很没用，付款的时候我犹豫了好久，因为这个数字看上去实在太贵了。但是想到我和小雪以后的日子，又觉得幸福满满。我现在只想好好赚钱，好好还房贷，孝敬双方父母，让他们日子过得更好。面对总价200多万的压力，刘先生感叹道：“幸好越秀滨海御城支持公积金贷款，我单位公积金交得比较多，而且小雪也有公积金，我们结婚拿了证，才能双方组合贷款买房，不然还真买不起，也还不起。”刘先生虽然有点埋怨自己，但是他跟房掌柜说道：“现在南沙发展这么快，楼市发展肯定是前景可期的。”　　近日，房掌柜给刘先生致电了解情况，他高兴地跟我们说，现在我们俩口子还贷压力还不算大，工资勉强够用，就等着收房啦！
责任编辑：李文倩
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请问大家，家里有孩子读书是在南沙滨海御城还是在金茂湾买房好？
广州外国语学校是全市推荐选拔。金茂湾有优惠政策？来自[]
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& & |25 发表于
金茂湾主打读广州外国语学校，小学都不行。御城不太了解，是不是有名校分校进驻。南沙最好的小初在富力天海..
南沙最好的初中肯定是广外，还有未来的华师二附，都在黄阁区府板块。但广外初中也是面向全市的，南沙有一点优惠，广外小学建后也许会偏向自己小学。华师二附搞不好面向全省招都有可能，不过南沙本地还是会有优惠的。
现在所谓南沙本地学校，都那样。新建或者未建的搞不好更好，只要生源好。南沙目前高素质人群还不多，具体哪个片区生源好，只能说明珠湾区域以后可能有。金茂湾附近还没有小学吧，以后可能跟龙光，万科，叠翠峰一个学区可能性大。新建学校可能还不错！但未知！来自[]
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买滨海隽城吧，和御城差几步路便宜那么多
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南沙每年重新划分学区的。你要确定御城就一定能入读。对面的小区是一定可以，但隔了条街……来自[]
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最近去南沙看了房，觉得价格涨了很多，看来看去就觉得御城和金茂湾还合眼缘，毕竟家里有孩子读书，想听听大 ...
御城好来自[]
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南沙最好的初中肯定是广外，还有未来的华师二附，都在黄阁区府板块。但广外初中也是面向全市的，南沙有一点 ...
广外这些都是要考的吧，地段直升的公立初中目前最好是南沙一中来自[]
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地区:番禺区街道:帖子33&经验值205 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 小雪儿1122 于
08:45 编辑
首先，你确定你家是要幼儿园、幼升小，还是小升初学位？基本上南沙街道的公办学位更集中偏向于旧镇那边，而且南沙的学校规模都不大，学位不多的，一般一个年级6个班都算大的了。
1、如果是上幼儿园的话，比较好的：南沙中心幼儿园（第一幼儿园）、南沙碧桂园中英文幼儿园、华师附幼、南沙街红星幼儿园等等，其实个人认为，幼儿园这个不必纠结，找一个能吃好玩好、培养好孩子性格的就行，就近读就行了。但是，要明白一点，还是户口问题，南沙所有的公办幼儿园都是优先本地户口的，然后有空余学位才面向外来人员子女一般是摇号抽签方式。省一级幼儿园“南沙中心幼儿园”总园在南沙旧镇街上，学位有限，一般只招南沙街道本地户口就满了，还有两分园，分别是丰田分园和龙光分园，但也不是买了房就能上，都是首先优先入了本地户口的业主，然后是本地户口的非业主，最后才是没有户口的业主，去年龙光分园开园时没有户口的业主去政府上诉，才扩了一个班的。碧桂园中英文幼儿园是业主都可以上，因为学费比较贵的原因，学位还是比较宽裕的。其它几家公办园也是一样，都是优先户口再轮到外地的，买了房也要入户才有把握。
2、小学的话，比较好的金洲那边有“金洲小学“”金隆小学“，还有个听说明年开的”广外附小“，在滨海珺城旁边；旧镇那边有”南沙小学“”华师附小”“时代南湾南小分校”“金业小学”几所，除了明年的“广外附小”还不知道怎么招生，其它公办学校都是要先招本地户口的，即地段生（按户口所属地段划分学校），然后有空余学位再给外来子女积分入学，积分的话你可以查查2016年及以前的条件，房产是只占2分的，就是说你买了小学旁边的房子没有入户跟其它没买房没户口的是一样的，多2分积分而已。反正这几年是每年都不够学位的，特别是金洲那里，人口比较多学校又少，已入户都还有被统筹到其它地段学校去读书的。读不上公办，就只能去读民办，南沙街道这里民办小学只有两所，口碑都不好。
3、初中，学位相对来说比较宽松点，最好的应该是广外了，就是金茂湾旁边，但是，广外的招生条件是学校推荐全广州市户口的英语优等的学生进行摇号的方式，而且分配到广州各区都是有指标限制的，今年南沙只有39个名额（而且只是去参加摇珠的名额，最后能不能进看摇出的结果），反正不是万里挑一也是千里挑一了，不是普通的难进。其次蕉门那里的华师附中，虽然不规定一定要户口，但是要有南沙小学6年的学藉，且也是自愿报名，然后摇号的方式录取，好像只招80个吧，这个能进就要看背景或运气吧。最后就是南沙中学了，户口优先然后是有南沙小学学藉的再最后是外来子女积分。民办的也不好，都没什么人读。不然还有私立学校，霍家在这里的英东中学，不差钱的也可以考虑~~~
反正，南沙落后不是没有道理的，学位都满足不了，更不用说优质的学位了，南沙教育发展远远赶不上开发商建房，每年开学季之前都有因为学位去政府游行上访的。那些打着学位房学区房来卖房的，除了民办或私立，没有一个可以保证能上公办学校的，一句话，还都是要户口、户口、户口！！！现在已经没有哪里有学位房了，所谓的学区房也是要买了后真正入户了才有保证。
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本帖最后由 小雪儿1122 于
08:45 编辑
首先，你确定你家是要幼儿园、幼升小，还是小升初学位 ...
谢谢亲来自[]
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楼主是买了吗？我最近也考虑那里，10栋快开盘了，不知要不要下手来自[]
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个人建议滨海御城，毕竟配套设施完善一些，交通方便。珍房网陈健钧
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：400-992-9297& && &官网：】
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亲买在御城几栋？价格多少？
珠光御景不是滨海御城来自[]
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金茂湾还行啊，能看海，又靠近外国语学校
请问大家，家里有孩子读书是在南沙滨海御城还是在金茂湾买房好？ ...
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装修预算：南沙滨海御城 部分户型N+1设计
（原标题：南沙滨海御城 部分户型N+1设计）
看点作为南沙明星楼盘南沙滨海花园,去年一举夺得了年度销售冠军。除了自贸区的吸引,楼盘所处的地段以及产品都是其成为销冠不可或缺的因素。 广东自贸区获批,带动了南沙物业市场的迅速升温,住宅、公寓、写字楼成交量价全线上涨。吸引投资者入手的,除了公寓和写字楼,还有一些地段优势比较明显的住宅。数据显示,去年南沙滨海花园共网签2588套住宅,成交量比2014年翻番,成为全年广州卖楼最多的楼盘,成交均价10551元/平方米。越秀滨海花园位于南沙中心板块金洲板块,也是南沙规划的企业总部聚集区。从首期至今,项目已经开发了近十年,是南沙知名度最高并最具代表性的楼盘,目前在售的主力组团滨海御城是南沙滨海花园第九期产品。
从配套看,项目周边有今洲广场、万达广场、喜来登酒店。金隆小学、南沙一中、南沙图书馆、南沙文化宫、南沙中心医院也在附近。周边成熟社区林立,生活氛围浓厚。滨海御城距离地铁四号线金洲站步行5分钟可达,交通优势更加明显。 项目在售的户型包括79-140平方米的两房至四房单位,户型以赠送面积大为特点,除了大面积的入户花园,还有部分户型采用N+1设计,使用率可达近九成。预计将于3月份推出新的一批单位。优惠滨海御城大年初五启市,从初五至元宵,认筹前100位买家即可获赠足金金币。(邓苏梅)
(原标题：南沙滨海御城 部分户型N+1设计)
本文来源：金羊网-新快报
责任编辑：黄欢_NN1650
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