去售楼部看房技巧,帅哥业务员把存款家底都透露给我了,有发展机会没?

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没有预售许可证,可以销售该楼盘吗?我去售楼部看房,别人告诉我说,定金可以退,
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是这样的,按照房产规定的情况,没有预售许可证是不能售的,一般的定金是不能退的,除非合同里面写着可以退,
那个不叫定金,叫认筹金,是可以退的,开盘之前都会有一段时间的认筹排号,到开盘在过来选房子,拿到预售许可证就开始卖。这个请放心。
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第二十三讲
1、?能否按时交房??
能否按时交房是每个买房者担心的事,我很能理解,但请您放心:?
⑴说实话,我们比您更担心,因为我们现在开发的是一期工程,下面还有二期、三期,土地都已经买好了,这是我们的第一个项目,就是创口碑的,如果不能按时交,再怎么做二期工程,谁还敢买?我们又怎敢做,敢在呼市发展?何况我们在全国各大城市都又有房地产开发项目,从还未出现过逾期交房现象,只有提前交楼的。?
⑵能否按时交房,关键是看资金能够同时到位,有的开发商为什么不能按时交房,并不是不想建,而是资金缺口,我们是拿客户的钱,为客户建房子,资金能够按时到位要看项目的整个销售过程。况且房子卖得这么好,资金绝对是没问题的。
⑶没有理由不按期交楼,您说是不是?再说交房期我们都是严格写进合同的,违约是要交违约金的,肯定没问题,×先生,武建集团二公司,是六获鲁班奖的明星公司,建筑工程质量您肯定能放心吧?绝对不会有问题。?
2、?质量问题?
这个公司一贯视质量如生命,目前开发的是一期,是大规模推出,分块建设,滚动发展。下面还有二期、三期,到时候一期就是二期的样板房。一期不赚钱、质量不好,二期、三期到了赚钱的时候则卖不出去了,这种赔本生意还能做吗?
我们分析,为什么目前国内有的开发商的房子建设质量问题相当严重,主要是开发机制所决定的,选择建设单位时认交情,看关系,而不是看信誉和实力,工程项目又采用承建制,往往是层层转包下去。而且中间还存在回扣和不正当竞争手段,这样能保证工程质量吗?这边房价已定,那边则转包一次要赚一次钱,到最后工程队赚的就所剩无几了,他只好为您买
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> 评楼:我今天去售楼部,几个人懒洋洋的不想动,一个小伙子起来冷冰
阅读 75755|回复 6
搜狐焦点网友
评楼:我今天去售楼部,几个人懒洋洋的不想动,一个小伙子起来冷冰冰的介绍说买多大的。。。
我今天去售楼部,几个人懒洋洋的不想动,一个小伙子起来冷冰冰的介绍说买多大的,我说买120以上的,他就说只有1个140的和两个两百多的。态度极其冷,一副爱买不买的样子,据说物业也是他们的,现在去看房都这态度,如果将来买房入住,物业会怎么样?
揭秘|吐槽|八卦|点评|
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
现在卖房的都是爷
我也有同感哟,就是对这房感兴趣了问下那些卖楼的都不高兴说几句话
搜狐焦点网友
我有房,141.5,想卖掉。
搜狐焦点网友
物业费1.5?太贵了吧! 230的房子光物业费一年要4000多,哈哈。
> 评楼:我今天去售楼部,几个人懒洋洋的不想动,一个小伙子起来冷冰
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