用公积金货款年赚30万出兑,已交了五年,剩下十年一次性要交多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-25 07:43 标签： 拖欠30万买奥迪
& &都说包版人才多，今天小弟特来请教一个问题,希望大师们给予解答！感谢了！
& &本人公积金，单位和个人共850元（贱笑了），刚买了一套房，纯公积金贷款30万，利率4.5，
& 今天置业顾问问我贷款多少年，30年还是20年？如果是20年，还款总额45.551万元，支付利息15.551万元，月均还款1,897.95元；
& 如果是30年，还款总额54.722万元，支付利息24.722万元，月均还款1,520.06元。
& 如果是10年，利息是73098.27元，月还款额为3109.15(元)
&其实，不过是3109还是对于我个人来说，没什么影响。但这公积金利率比较低，有钱还不如买理财，理财还5+呢？考虑到以后的通货，收入增加（猜测的），钱更贬值越来越不值钱等因素，突然不知道到底是贷款20年好还是30年呢？
& 不懂财务，不懂经济，特来请教！感谢！不甚感谢！！！！
发表于：14-07-25 08:55
想问下什么理财？
发表于：14-07-25 08:58
回复 第2楼 的 @赛雅设计：不说P2P，就单说南京银行的理财都是在5+
发表于：14-07-25 09:48
我想贷30年都没贷成，只能贷到50岁（女），只有公积金贷款算退休年龄是按女的50岁退休
发表于：14-07-25 09:50
公积金可以贷款30年吗
怎么我买的时候对方跟我说限额就是30万20年
真的有来世吗？&
我愿做一只懂得飞翔的小鸟，&
一朵瞬间开放&无声消融的雪花，&
甚至窗前的一角蓝天，&
掀起书页的风，&
落进你手心里的一滴小雨。&
发表于：14-07-25 09:51
回复 第4楼 的 @无敌小猴子：
立刻懂你意思了，哈哈，因为我年龄大了。哈哈
真的有来世吗？&
我愿做一只懂得飞翔的小鸟，&
一朵瞬间开放&无声消融的雪花，&
甚至窗前的一角蓝天，&
掀起书页的风，&
落进你手心里的一滴小雨。&
发表于：14-07-25 10:15
我贷的20年。然后递减的还款模式。。感觉还可以。
朵朵日系小铺
日本人肉代购~~每月往返4.5次~~新鲜采购~~
发表于：14-07-25 10:22
既然你公积金低，果断最长期限还啊，哪天理财利率比4.5低了你提前还款就是了。
公积金就是坑爹货，我是公积金交的太高，所以只能选10年还了，不然余额也是白放着连利息都没有。
发表于：14-07-25 10:22
公积金的利率比较低，年限可以选择最多年限还款啊，我们去年贷款的，按照我们目前的年龄，最多可以贷款26年
发表于：14-07-25 10:27
原来十年是3100啊。好多啊。我要是贷的话只能贷20年的
没有到不了的明天。
发表于：14-07-25 10:29
贷5年以内和5年以上有区别，10，20，30没啥区别，能多贷点时间最好，这样手上的钱做他用
新房最多30年，老房最多20年，然后还要看离退休多少时间，反正退休就不给贷了，
对我来说&有一种东西是无法让出的
是绝对唯一&而且非常非常重要的东西
在我心中所有的东西&都是由此物形成
是一种非常无法用言语表达&强烈并且炙烈的思想&
这种思想不会输给任何人&&这个思想谁也无法取代&
我就是为此而呼吸&血液为此而流动&
我为此而画&在画的时候&总是无法接近这个思想&而咬牙切齿&
我想说的不是这种事&&我的思想不是这个程度
哭泣叫喊着：“我无法接近永远”。
有一个我正因为如此而感到痛苦&&而渐渐荒唐胡闹下去
即使多么的慌乱&只有这个是唯一不会改变的
于是才有新的事物诞生与知道新的事情
如果你们能感到这种心情的百分之一...　
发表于：14-07-25 11:06
了解一下子
昱瑾精致装饰，比一般精致更精致
发表于：14-07-25 11:43
以前有过这个计算 说交公积金也不合算
发表于：14-07-25 11:52
20年合算点
30年利息本金是一样的
二十年，利息是本金的一般
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发表于：14-07-25 12:05
贷15年也不错啊
发表于：14-07-25 12:06
贷15年也不错啊
发表于：14-07-25 14:05
这么讲吧，公积金贷款能贷多少贷多少，能贷多久贷多久
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者交了10年公积金，一朝中断无法补缴？_十二版_金华晚报_金华新闻网
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交了10年公积金，一朝中断无法补缴？
公积金中心：企业转个人缴存时中断三月内可补缴 还想要贷款？前后相加连续满一年是必要条件
提示： 本报讯 因为下半年准备买房，网友“紫藤”最近一直在研究公积金贷款政策。她说因为之前从单位辞职的关系，她的公积金账户按月缴存中断了2个月，如果想贷款，这两个月没缴的必须得补上。只是问题来了，当她
本报讯 因为下半年准备买房，网友&紫藤&最近一直在研究公积金贷款政策。她说因为之前从单位辞职的关系，她的公积金账户按月缴存中断了2个月，如果想贷款，这两个月没缴的必须得补上。只是问题来了，当她想补缴的时候，却被告知无法补缴。日前，她在金华新闻网《行风瞭望（在线）&&&胜平接待室》网络版&听民声纳民言（政协委员网上征集提案线索）&发帖，就此事向我们求助。
网友：公积金一朝中断无法补缴，贷款还要等？
&紫藤&告诉记者，她于2004年开始参加工作，一直在同一个单位上班，并一直正常缴纳住房公积金。2008年买房的时候，曾支取过一部分公积金，但从来没有用公积金贷过款。今年8月，&紫藤&离开单位自己单干，但因为当时不知道个人也可以缴纳住房公积金，因此8、9月这两个月她没有缴纳。
近期，她从网友处了解到，个人可以缴纳住房公积金，于是立即前往市公积金管理中心进行咨询，希望能办理补缴手续。但现场工作人员告诉她，个人公积金缴存每月的申报时间为10～25日，之前中断的两个月无法补缴，过了25日就要等次月办理，且要续缴满一年，才能办理公积金贷款。
听到这样的答复，&紫藤&有点急了：&我下半年要购房，正打算使用公积金里的存款和申请贷款，可是按照这个政策的话，我必须要等到明年这个时候才能申请贷款。&她说她不明白，她愿意补缴这两个月的公积金，为什么不让缴，&而且我之前已经连续缴纳了10年的公积金，现在要使用却卡在这个问题上?&
&紫藤&认为，公积金中心的工作方法可以更人性化，如在个人账户暂停封存的时候，可以发短信提醒一下当前的状况；比如是否可以像医保一样，在中断三个月时间内补缴可正常享受，或者对连续缴纳一定年限的，在中断几个月内可补缴，并不影响正常贷款。&老百姓对这个政策确实不太了解。我当天到公积金营业厅办理的时候，像我这种情况前来咨询的人就有好几个，因为错过几天时间不能补缴，要再等一年。&&紫藤&表示。
公积金中心：
三个月是补缴临界点
那么，是否正如该网友所说，公积金因故中断缴存后就不能再补缴？就此，记者也联系了市住房公积金管理中心。该中心主任盛方洪答复：原在工作单位一直正常缴存公积金的，解除合同后转为个人缴存公积金，由于衔接的原因中断三个月之内的可以补缴，&如果超过三个月，就不能再补缴了，而且有个条件，就是原先必须在单位缴存过公积金的，不然也不能补缴。&
那么，该怎么补缴？又有什么注意事项？
盛方洪介绍，如果原先是在市本级缴存的住房公积金，办理补缴手续时只需要携带本人身份证和银行扣款存折（银行卡）的原件及复印件，在工作日上班时间到市公积金中心办事大厅填写申请表办理即可。一般来说，如果符合条件，当场就能办好。但如果之前不是在市本级缴存公积金的市民，如果现在要在市公积金中心办理缴存，则需要再携带一份原公积金的缴存证明和明细，这两份资料可以到原先缴存地的公积金中心开具。
至于&紫藤&以及很多市民关心的补缴后的贷款问题，盛方洪介绍，按照条件补缴成功后，前后缴存时间相加连续满一年，且符合其他贷款条件的，就可以申请办理公积金贷款。
首席记者 陈月丹
来源： 作者：陈月丹 责任编辑：大家都在搜：
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信用社货款20万买房十年期限还了五年还剩五年请问现在一次性还清总数还需付多少
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