厦门商住公寓可申办小型养老院申办流程吗?

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广州商住公寓 - 周边城市(调查)小区内办养老院 你同意吗?
业主们为此各执一词,相关部门表示只要房屋通过相关评测,可批准其运营。业委会代表夏先生所指3楼位置,养老院内部房间已基本成型。记者卢婉娉 摄近日,家住康安尚都小区的肖女士遇到一件烦心事。就在上周,她偶然从邻居口中得知,自己所在的15栋楼下要开一家养老院。“目前正在进行装修改造,不知道是否有正规的手续。”对此,小区内不少居民表示,小区开发商及物业将商用楼层外租设立养老院一事,并未提前告知并征求业主同意。此举不但侵犯了业主的权利,对日后生活也会造成一定影响。赞成者: 老人有去处家人更省心前天上午,记者来到该小区走访发现,居民们所说的养老院位于小区15、16号楼3楼,均为商住楼。由于施工现场被锁,记者无法入内,但从楼下可以观察到,两栋楼之间已被打通,内部房间结构基本成型。据肖女士称,大约在半个月前,小区有居民在路过楼下时发现,一直空着的三楼,不知何时搞起了装修,问了现场工人后才知道,原来这里要开一家养老院。小区开养老院的消息被迅速传开,业主们对此各抒己见。“我觉得挺方便的啊!老人平时在家没人照顾,有了养老院我们就省心多了。”部分业主认为,平时家里的年轻人都忙于工作,很少有时间在家陪伴老人,担心老人万一突发疾病,身边却又没人照顾。业主称,如果送去其他养老院,距离城区远不说,探视也十分不便。因此,他们认为将养老院建在居民楼内,即使家里没人陪伴,老人们还可以到养老院接受专人照顾,结识一些新朋友聊天打发时间,对老人和家属而言都很好。反对派:担心扰乱居民生活秩序“好好一个小区成了老年公寓,怎么说都说不过去。”另一部分业主则表示,养老院建成后,其服务范围肯定不局限于小区内的业主。这样一来,小区的公共资源肯定会与其发生重叠,一定程度上,还会破坏小区的生活环境,扰乱居民的生活秩序。再者,养老院通常都是一些上了年纪,或是生活不能自理的老人,难免会因为年迈体弱导致生病、去世等情况。居住在16号楼的罗先生称,当初之所以选择在这里买房子,就是看中了它清净舒适的环境,可若开办了养老院,随时都担心会遇到一些“突发”情况,情绪上多少会受到一些影响。“本来一二三楼就属于商业招租,我们也没权干涉人家干什么。”对于业主们的反对意见,小区物管处工作人员称,招租一事属于开发商负责,至于所租楼层何用,他们也无权过问。“目前养老院还处于筹建阶段,具体开办情况还需等到筹建完毕,通过检查验收并办理相关手续。”相关部门:运营需通过相关评测
小区业委会成员代表夏先生认为,办养老院应具备有独立的场地和空间,不应与人口密集的居住区混杂在一起。“现在已经有几百户业主签字,强烈要求收回出租房屋,以维护小区安宁和卫生。”事后,记者询问区民政局相关负责人得知,从发展养老服务业的政策上来说,目前并没有明确规定不允许在小区开办养老机构,只要房屋安全过关,选址合理且通过相关评测,方可批准其运营。对此,重庆学苑律师事务所的夏天律师表示,开发商拥有商用楼层的所有权和使用权,将其出租在法律上并不存在问题。其次,养老机构并不属于限制性行业,相反是为周边居民提供便民养老服务,按理说应该提倡才是。
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