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跟朋友一起买房 他首套 我单身已有一套房 是否限购？
提问者：王天天&
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不可以的，你们是二个家庭，他可以买，你不能买，也不能搭这个过山车的。如果您是京籍家庭，结婚以后可以再买一个，或者您可以买写字楼底商或者40-50年的公寓。
那如果两个人都有买房子资格是不是就可以合起来买房？房本也可以写2个人名字了？
是的，但是分别计算你们家庭名下房子套数。你们也可以根据出资比例约定按份额共同所有。
房本出您两个人的名字，是限购状态。北京限购政策单身状态只能买一套住宅。假如只出您朋友一个人的房本，是可以的。北京限购政策，京籍家庭已婚限购两套，京籍家庭未婚家庭限购一套。
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& & 北京限购政策：单身只能有一套住宅。所以您这种情况单身有一套住宅，是不能再买房子了。
& & 像您这样的情况不能用朋友的名额和朋友合起来买房，房本也写不了您的名字。
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录外地有房有贷在南京买房算首套吗？买南京的公寓限购吗？
来源：365淘房
摘要：外地有房有贷在南京买房算首套吗？买南京的公寓限购吗？
Q：你好！我婚后购买一套住房，用的是老公单方纯公积金，房产证上写的也是两个人的名字，我也有公积金，但没用过，也没有商贷记录，那套房子公积金贷款没结清，现在想购置，请问下用公积金和商贷首付一样吗？都多少？几率多少？谢谢！
A：南京市公积金不上征信报告，而商贷是全国都能查到的。结婚后以家庭为单位，您这种情况是家庭有一套房，且公积金贷款未还清，再购二套房暂不能使用公积金贷款，需要还清后才行，首付最低两成，贷款5年以上利率3.575％；商贷的话，由于您已经拥有一套住房，未使用商贷，因此再购二套房首付最低5成，利率以银行细则为准。
南京商业贷款最新政策：
南京公积金贷款最新政策：
Q：过户后，已经十个工作日了，贷款担保函什么时间能下来，银行才能过去拿？过多久贷款才能下来？
A：一般银行审批资料为3个工作日，放款最快7个工作日，慢的需要2个月左右，一般是一个月左右的时间就能办理完，主要是跟银行的放款指标有关。具体时间可咨询贷款银行。
Q：我已经有两套房了，再买南京的公寓限购吗？
A：你好，您说的公寓应该是指40年产权的公寓，它属于商业性质（非住宅），是不限购的，首付最低5成。如果是65年产权的公寓，是属于住宅性质，限购。
Q：你好！南京户口想购二套房，每月工资6000元，商贷总额最多能贷多少？
A：您好，您的商贷总额不仅和您的个人收入有关，所在单位有关以及工作性质有关，和具体银行的政策也有关系，建议您去具体的银行查询下。公积金和商贷的最长年限都不得超过贷款申请人的法定退休年龄。
Q：现在是南京户籍，其他地方有房有贷，现在南京买房首付几成？
A：要看您在外地有几套房，商贷有没有还清。如果外地一套房，商贷已经结清了的话，最低首付5成；如果外地一套房，商贷没有结清的话，最低首付是8成；如果您在外地有两套及以上的房子且都有贷款未结清，则停贷，若都没有贷款，房管局查不到您外地有房，那在南京买房算首套。
Q：外地人南京购要一年社保吗？现在什么政策？
A：非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，除应提供《关于开具购房证明的告示》所规定的材料外，还应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，不受此限；其他各类人才仍按照相关政策执行。
非南京户口高学历、高职称人才，承诺满足下面三点之一给开购房证明：在南京工作，在南京创业，应届毕业生。
Q：我和我老婆都是南京集体户口，打算最近在南京买套，要买多大面积才能给小孩上户口？
A：您需要购买至少60O的房子才可以给小孩子落户口。
Q：我有三套房，其中有一套是经济适用房，一套房改房，一套商品房，商品房贷款没还清，只有一次商贷纪录，请问属于几套房？
A：您这种情况建议您去开个购房证明查一下房改房和名下的经济适用房是不是可以查出来，因为不同区域和不同房龄的房子录入系统的结果可能会不同，如果查出来的话再买就是第四套。返回首页
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房产知识 政策答疑
有问必回 买房优惠广东佛山全面取消限购：想买多少套就可买多少
曾艳珠、黄健源、陈钰凤、邓柱峰
&&&&来源：&&&&
原标题：广东佛山全面取消限购：想买多少套就可买多少
　　广佛交界的楼盘吸引了不少广州客。 广州日报记者 何波 摄
　　境内居民在佛山买房再无户籍套数限制 第三套房要付全款
　　为贯彻落实支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展的指示精神，市住建管理局决定不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。此举将更大便利市民购房，简化行政手续和提高行政效率，发挥市场调节作用。要求各区住建管理部门贯彻落实本次会议精神，并按照住建部规定做好房地产交易信息日报工作，继续严密监测市场变化，确保佛山房地产市场平稳健康发展。　　
　　――佛山市住建局
　　文/广州日报记者曾艳珠、黄健源、陈钰凤、邓柱峰
　　昨日下午4时许，佛山市住房和城乡建设管理局（简称“佛山市住建局”）向记者发布通报称，4月30日，佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场工作会议，部署稳定住房消费的具体措施，决定自5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。
　　昨日下午3时10分，记者来到佛山禅城区国土城建与水务局，发现大院里竖有“房产会议”的指示牌，该局一楼会议室内几十名开发商坐在会议室中。记者在门外等候期间，时不时听到“放开限购”“不主张升价”的话音。下午3时40分许，会议结束，大概50~60名开发商走出会场，很快散去。大多数开发商表情都很平静，出门后也没有出现三三两两谈论的情况。
　　开发商：短期内不会涨价
　　昨日下午4时许，佛山市住建局通报称，4月30日，该局召开房地产市场工作会议，部署稳定住房消费的具体措施，决定自日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。
　　佛山市住建局称，该局对近5年的房地产市场运行情况进行了梳理，特别是对日以来佛山商品住房交易的情况进行分析。日，佛山市住建管理局调整完善了住房限购措施，将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位。此调整一方面释放了住房需求，另一方面简化了购房手续，极大地便利了市民购房，购房市民与房地产开发企业反应良好。购房政策的调整与去年第四季度住房贷款政策的调整形成合力，促进了佛山的住房交易。2014年全年，佛山新建商品住房销售面积同比上涨20%，销售均价与2013年同期持平微涨0.5%，实现了房地产交易量升价稳的稳定发展态势。
　　在全面取消限购前，在佛山购房按现行政策执行，即本地户籍人口在拥有2套房产后限购，外地户籍凭借身份证就买一套，无需提供社保及纳税证明。对于二套房的认定，银行执行“认贷不认房”，即便你之前买过房产，但只要没贷款现在再买申请贷款，都有可能按照首套房来算，公积金也按提取和申请贷款次数来核定，但具体算第几套还得由房管界定。
　　新鸿基泷景项目有关负责人称，五一期间新货不加价，仍然是9.8折销售，但肯定要加大5月的销售目标成交量。
　　越秀地产佛山公司副总经理黄铭周表示，越秀在佛山的两个项目五一期间的促销策略不变。他认为，新政策的落地肯定会刺激佛山的成交总量，但短期内不会导致价格上涨。“库存量大是一个重要原因。”佛山中海地产也明确表示，五一期间不涨价。
　　以后境内居民在佛山买房，想买多少买多少，没有资格、套数的限制。不过，三套房不可以贷款，要付全款。
　　――一楼盘营销负责人
　　现在佛山市场供求过大，压力不小，放开限购肯定对市场有利好，但利好有多大，谁也不知道。
　　――一名开发商
　　广佛交界盘价格是广州中心城区的三分之一，无论是买来自住还是投资，都很划算。
　　――广州居民刘女士
　　今年在广佛交界盘看房，遇到的多是广州客，害怕佛山优质楼盘被广州客和投资者“扫货”。
　　――佛山市民谢先生
　　广州楼市
　　影响不大
　　广州日报讯 （记者赖伟行）昨日，佛山正式宣布全面取消限购政策，业内人士分析，在“330楼市新政”后，广州楼市成交量已经较为回温，预计全年内都将保持比较稳定的状态，近期步佛山之后在限购政策上有所松动的可能性不大。
　　佛山楼盘来广州拉客
　　其实，从4月佛山提出准备取消限购的消息之后，广佛交界已经有楼盘发动新一轮攻势，抢攻广州本地客源。在广州海珠区江南西路地铁站等站点外，周末都能看到有佛山楼盘的推广人员向途经的市民派发宣传单张。
　　虽然佛山取消限购对广州楼市可能产生一定的分流作用，但进入4月以后，广州楼市的成交量也在稳步回升之中，在“五一”前，也迎来了供应量暴涨的情况。
　　经纬行监测广州市场数据显示，五一期间广州市将有约44个住宅楼盘推出约6500套住宅新货,较去年十一期间大增 68%,同比上年低迷的五一楼市，实际新推货量增加 79%。
　　广州政策松动几率小
　　“从目前各方面的情况分析，广州近期在政策上有所松动的可能性不大。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，从去年开始，佛山已经局部放开了限购，个别广佛交界的佛山楼盘广州买家的比例甚至超过了50%。而在“330楼市新政”出台后，广州之前位于花都、萝岗等区域的降价楼盘，价格也已经企稳。
　　广州同创卓越顾问有限公司总经理赵卓文分析，目前广佛楼市存在巨大的关联性，一旦佛山限购全面取消，将会有部分资金从广州流向佛山。
(责编：张心梦、孙红丽)
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