银行贷款 压什么证压房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 14:10 标签： 房产证必须要代办吗
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贷款买房，房产证要压在银行吗？
三妹空有一&&&&
dianxinxiansu
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不用，只有压在银行的
dingyufeng_823
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贷款买房,在你贷款没偿还之前,房产证是在银行的
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不用，只要他项权证
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不用，买房的话，只要压他项权证 压在银行
dianyinghao
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不用，只要他项权证压在银行
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你是卖还是买？
fly5555fly
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现在不用了，银行会给你一个“蓝本”，这个蓝本是抵押在银行的，产权证原件是放在你自己手中的。
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你是在买房的，跟不需要压房产证给银行的，贷款会有一本他项权证，把这本压在银行就可以了，房产证是你自己收着的
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房屋抵押 银行会扣房产证吗
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你可能喜欢房产证抵押银行贷款条件 房产证抵押银行贷款流程及利息
现如今的社会，买房不仅可以按揭，还可以房产证抵押银行贷款。现在这种房产证抵押银行贷款很是流行。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，如何房产证抵押银行贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢？今天就来为大家介绍房产证抵押银行如何贷款，房产证抵押银行贷款条件，房产证抵押银行贷款流程。
现如今的社会，买房不仅可以按揭，还可以房产证抵押银行贷款。现在这种房产证抵押银行贷款很是流行。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，如何房产证抵押银行贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢？今天就来为大家介绍房产证抵押银行如何贷款，房产证抵押银行贷款条件，房产证抵押银行贷款流程。
房产证抵押银行贷款条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押银行贷款流程
备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证抵押银行贷款利息
各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、 农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。
房产证抵押银行贷款能贷多少
房产证抵押贷款能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。
一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样。
编辑总结：以上就是今天为大家介绍的房产证抵押银行贷款条件，房产证抵押银行贷款流程及利息的相关内容，希望对大家有所帮助！如果你还想了解更多的相关资讯，请继续关注我们网站。
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下来的时候，房产交易中心会做一个房产抵押证给银行，房产证还是会交给本人。
在现实操作中，分两种情况：
1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。
2、银行...
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其实，房子在银行抵押后，房产证是可以我们拿回来的．
大家知道吗，在银行贷款买房，房子抵押后，银行在房产证上盖＂已做抵押＂的章，然后房产证我们可以拿回来的．根据文件＂建设部关于修改＜城市房地产抵押管理办法＞＂，2001年八月十五日由当时的建设部部长俞正声签发．
以后大家都别把房产证放银行了，拿在自已手上放心，办事也方便．
我也来说说
以后大家不要把房产证放银行了，拿在自已手上放心，办理也方便．
我也来说说
借钱给你的银行肯嘛？银行同意嘛?你不押给银行,银行就不借给你.那亲,你还要贷款嘛?
我也来说说
你拿红本 上面（ 上面盖已做抵押 章)&&和(房产证复印件&&上面盖&&与原件相符）&&有区别吗？
我也来说说
银行不肯给你也没办法！
我也来说说
实际上还有本他项权证放在银行那里
我也来说说
在些地方的公积金提取就要房产证的原件．所以那些地方都是房产证在业主自已手里．惠州这边没人出声，应该是惠州这边的人不太晓得政策吧．
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