买二手房房东违约被中介和卖房者一起骗了,卖方违约,怎么要回

& 买卖二手房卖方违约不卖了怎么处理
买卖二手房卖方违约不卖了怎么处理
全部5个回答
正常合同上都有约定违约责任,买方可根据合同条款进行维权!
看您是经过中介方没有,如果是经过中介就和中介一起起诉他,如果是个人交易也可以起诉,但是希望下次买房找第三方中介最好,保证双方的财产安全
如果卖房已经签了定金合同!那么就已经有法律去保护!卖房需赔偿2倍的违约金,如卖房不予赔偿可经过法律程序起诉!
违约不买了,一般是赔定金的双倍,但是有些合同是按房价的百分之几算,所以签合同的时候一定要仔细看合同,确定后再签字
卖方如果违约了,应赔偿违约金,违约金是买家给的定金的双倍。。。
答: 看合同怎么写的了,他单方面要,你不用理,他要是拖,根据合同,超过期限可以告他
答: 双倍赔偿,
答: 卖家承担违约责任,主要还是双方协商解决。
答: 违约,因为避税本身就属于违规。
答: 违约意味着 签订合同时下的定金将被吃掉 还有可能要陪中介佣金
现在这个节骨眼上可要选择可靠的大地产公司 街边店铺 小地产随时都可能消失
答: 3种情况
1,钱交给了中介,但是中介还没有给业主,那只是意向金,可以要回来;
2,钱给了业主,双方签订了定金收付书,这个违约是要不回来的;
3,“定金”和“订金”的...
待解决问题
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All Rights Reserved二手房买卖没成功 中介状告卖房人索赔1.6万
来源:重庆晚报
  重庆晚报讯 买房人交了2万元定金,但在办理按揭贷款手续时没能通过银行的审批。不过,二手房没有成功交易,中介公司认为是卖房人造成的,将对方告上法庭索要1.6万元的违约金。近日,渝中区法院判决中介公司败诉。
  何女士在渝中区有一套房屋,去年9月,文女士在一家中介公司的帮助下以80万元与何女士成交。合同签订后,11月担保公司电话告知,文女士的按揭审批手续未通过银行审批,需要改签银行,何女士与文女士均口头认可了改签银行。去年12月初,中介公司意外接到卖房人的通知,房子不卖了。
  今年年初,中介公司把何女士告到了渝中区法院,向其索赔1.6万元的中介费。中介公司称,中介公司曾与何女士有过约定,因何女士的原因导致无法办理按揭贷款或房地产权转让登记手续,何女士要向中介支付中介服务费16000元及赔偿经济损失。中介公司认为,房屋没有交易成功,是因为双方在银行现场面签第二次银行审批手续时,何女士以查看房产证为由,突然收回房产证,并拒绝在银行按揭贷款申请书上签字。何女士单方解除合同并且拒绝履行合同义务的行为构成了违约。
  但何女士认为导致房屋没卖成责任应该在中介公司,中介公司作为专业的房屋买卖中介机构,应当在审查资料时清楚文女士的资信情况,但他们无视买房人的实际情况仍然促使买卖双方签订合同,是不负责任的表现。
  法院认为,本案中,由于买房人资信问题导致合同不能履行,继而与卖方解除房屋买卖合同,不是卖方原因造成,不应当向中介公司支付违约金。但如果中介公司提供了相应的中介服务,可以依据合同约定向买房人索要相应的中介服务费用。
  近日,渝中区法院作出一审判决,中介公司要求何女士支付1.6万元的违约金的诉讼请求,法院不予支持。
  重庆晚报记者 唐中明
(责任编辑:un657)
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