黄岛区小孩上学需要房产证吗性质是办公，影响孩子上学吗？急急急，求大神指教

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-21 23:07 标签： 没有房产证可以上学吗
求助大神房产证有年限吗_房屋性质_土巴兔装修问答
求助大神房产证有年限吗
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求助大神房产证有年限吗
提问者：梅珉瑶|
时间： 19:03:25
已有3条答案
回答数：30187|被采纳数：196
长沙御居装饰工程有限公司
所有回答：&30187
<p class="ask_one_p edit_、房产证上盖房管部门公章的地方，会有时间显示。看房产证是否过了5年，主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。
2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限，与房屋产权登记的年限没有关系。
回答数：23415|被采纳数：22
所有回答：&23415
房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。而根据现行的政策规定如下：1、即居住用地七十年；工业用地五十年；2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；3、商业、旅游、娱乐用地四十年；4、综合用地或者其他用地五十年；5、加油站、加气站用地为二十年；在购房者买房时，应要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”据此来看，这一规定避免了由谁去申请，审批能否获得批准的问题，对“有产者”是一个极大的利好消息。这解除了城市普通百姓心头的一大顾虑，即70年土地使用权到期后，房屋占用的土地使用权不是会被国家收回。
回答数：133952|被采纳数：50
所有回答：&133952
没有无限期。
1、根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所有，实行一定期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。
2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 &&第十二条 &&土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
3、居住用地七十年； &&
4、工业用地五十年； &&
5、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
6、商业、旅游、娱乐用地四十年； &&
7、综合或者其他用地五十年。
希望我的回答能帮到您
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黄岛区莱茵小镇有房无房产证怎么上学
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求问大神买期房什么时候拿房产证
提问者：殷春燕|
时间： 15:24:38
已有3条答案
回答数：11794|被采纳数：58
武汉卓易装饰设计有限公司
所有回答：&11794
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
回答数：7277|被采纳数：0
所有回答：&7277
买期房一般是在拿到钥匙，交房的时候的60-90天内就可以拿到房产证，这个一般在购房合同里面都有明确的记载。个别楼盘要半年左右
回答数：65609|被采纳数：6
Robert_8637
所有回答：&65609
房产证要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。
房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑面积实测报告，经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。如对面积有异议，可以查询
希望以上回答能让你满意，望采纳。
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